家里铺上木头地板很漂亮，但价格昂贵，光是材料，每平方呎就要3到14元，再加上安装费每平方呎3到8元，总成本动辄数千元；假如选用高等木材，成本更是三级跳，例如巴西胡桃木和桃花心木通常比松木贵三到四倍。

如果想尽可能降低成本，不妨采取以下方法：

雇承包商 四处评估

找承包商时请谘询朋友和家人；在线地板公司GoodGuyFlooring行销经理西伯（Beth Seeber）建议查看包商评论，注意众多评论的走向，是否正面评价多于负面评价？假如公司有礼的专业回应，是个好兆头。

也许您只想找家庭装修连锁店完成所有工作，但专家说，这么做很昂贵。新泽西州和宾州地产业者Halo Homebuyers 创办人法科内（Jonathan Faccone）说，大型装修业者接到您的案子后，仍会找地板分包商安装，既然如此，还不如自己找人安装地板。

如果自己直接雇专人安装，请确保仔细查核，有太多屋主雇用不良包商的骇人故事，不可不慎。

自行备料而后找包商

法科内认为，这是省钱之道，许多在线经销商提供优惠的价格，他建议自己备料，再雇用地板分包商安装；多数包商一开始收取保证金。但由于屋主直接向供应商买材料，可将保证金尽可能降低，包商或安装人员并没有花钱买材料，没必要支付他们大笔订金。

委讬一家大型装修公司做所有事可省很多麻烦，但无法省钱。

现金付款

阿拉巴马州负责人米切尔（Doug Mitchell）几年前家里铺设木头地板，他问承包商如果付现是否可降价，承包商同意了，结果他省2000元。

但有些专家建议最好用信用卡或销帐卡支付，可取得确实的付款证明，日后如有争议可派上用场。

自己动手做

西伯认为，安装硬木地板相对简单，可自己动手做；但多伦多的地产经纪人海因茨（Connie Heintz）提醒，安装工程需要填充裂缝、脱壳和打磨，其中打磨最难，弄不好会让地板凹凸不平，影响日后售价。

仔细读合约小字

务必了解签约内容，确保没有任何意外费用，好比说，安装人员是否会移动家具？ 要额外收费吗？海因茨说，好的地板专家会尽可能不浪费硬木、可快速完工，您就不必为劳力多付款，万一雇用错了人，可能收到惊人帐单。

来源：世界日报

就算平常谨慎存款理财，也可能因裁员、法律纠纷或生病需要医疗而生活大乱，如果身负房贷、还不出钱来，怎么办？

不要惊慌，请定下心来找方法；应采取步骤，尽可能保住房屋，因为一旦进入法拍，信用评分将暴跌，而且随后几年，买屋或租屋都将难上加难。

寻求好的建议

应勇于面对，与房贷机构联系、找出最有利的解决之道。城市发展部（The Department of Housing and Urban Development）是另一个求助资源；该机构顾问可帮您了解各种选择，还可针对会影响偿还房贷的各种财务问题提供建议。

求助前，需备妥财务文件，包括薪资单、银行和投资帐户明细表、纳税申报表、房贷资讯以及财务困境的详细声明等等。

评估各项选择

可与借贷机构合作，找出解决方式；请考虑重新贷款（refinance）、宽容协议（Forbearance Agreement）、再还款计划（Repayment Plan）、贷款修改（Loan Modification）。

针对重新贷款，假如财务问题还大太严重，可借此争取到更优惠的利率、以及负担得起的每月还款额，如果房屋有足够资产，甚至可获现金再重新贷款（cash-out refinance loan），取出现金偿还利率更高的信用卡债。

针对宽容协议，适合解决短期财务难题。协议通常载明，只要借款人坚持保有目前贷款，房贷机构不会启动法拍，相对的，可能同意借款人在宽容期内减少或暂停付款，最终还是要补足未付款项。

针对再还款计划，如果已拖欠房贷，可在与银行协商再还款计划，借此，逾期金额将在指定期间内（通常3到6个月）摊还，直到回复常态。

至于贷款修改，财务状况很严重就必须这么做。等于与借贷机构商讨全盘修改现有的房贷，打造更实惠的付款方式，包括调整利率、延长贷款期等。

放弃住房

可通过三种方式进行：寻常出售、短售或自动转让。

针对短售（short sale），假如房贷还款落后，房屋价值小于待还贷款额，这时，借贷机构同意借款人以低于欠款的价格售屋，银行将亏损，但至少可收回大部分款项，比法拍好。

至于自动转让（Deed in Lieu of Foreclosure），是最后选择。等于将财产契约移交给借贷机构，屋主免除房贷义务；可避免冗长且昂贵的法拍过程，又可保有屋主隐私。

避免诈骗

财务困境常常使人容易受骗，切勿在没有律师建议下签署法律文件，也不要轻信任何建议。

来源：世界日报