本周 Open House 和售房信息

本周新刊登的售房信息

满地宝 (1)
高贵林港 (1)
基隆拿 (1)

满地宝

3009 660 Nootka Way, Port Moody
$578,900

Nahanni by Polygon! Penhouse with Spectacular views from every room, open plan, granite counter-top, great amenity in the building. Easy access to SKYTRAIN station, West Coast Express station, Newport Village and Rocky Point Park. Outdoor swimming pool, hot tubs, tennis court, indoor basketball court, gym, yoga room, billiard/party room and more.

经纪: LEO ZHANG(张毅)
电话: (.) 279-7999, 手提: (.) 238-9619
 

高贵林港

21 2423 Avon Place, Port Coquitlam
$609,900

DOMINION complex at great location near Fremont Village. Walking distance to schools. Open concept floor plan with a fabulous backyard accessed from the main floor. Living room with 10 ft. ceilings opens onto the patio and yard. Walking distance to shopping centre (Costco, Save On More, Home Depot, etc).

经纪: LEO ZHANG(张毅)
电话: (.) 279-7999, 手提: (.) 238-9619
 

根据加拿大抵押和住房公司CMHC的数据，加拿大房屋崩盘的总体风险仍然很小，只有维多利亚是加拿大唯一仍然显示出高度脆弱性的房地产市场。

CMHC首席经济学家鲍勃·杜根（Bob Dugan）于昨天周四发布最新季度报告时表示：“由于房价仍接近住房市场基本面所支撑的水平，高估的证据仍然很低。”

根据国家邮报的报道，加拿大房地产协会的房价指数在1月份相对12月份上升了0.8％，这是连续第八个月出现上涨。 CREA上周在一份报告中称，基准指数目前较去年5月最低点上涨了5.5％。

但CMHC指，BC省首府维多利亚“继续表现出高度的整体脆弱性，”虽然这种不平衡正在缓解。

“仍存在适度证据表明维多利亚存在高估，但是，经通货膨胀因素调整后的房价下降，加上个人可支配收入和人口的增长，进一步缩小了2019年第三季度实测价格和基本价格之间的失衡。”

维多利亚房地产局（Victoria Real Estate Board）的数据显示，1月份维多利亚的平均房价和去年同期相比增长了1.4％，至858,500加元。

本周早些时候，联邦政府表示正在建立一个新的贷款测试基准利率，以使用实际借贷成本而不是广告利率，以确定人们是否有资格获得保险抵押贷款。政府于本周二表示，购房者将需要符合合同利率或基于5年固定保险抵押贷款利率，在最高的利率加上2个百分点的新基准测试利率。这些更改将于4月6日生效。

杜根（Dugan）表示，已意识到联邦政府最近更改抵押压力测试的可能影响，并正在密切关注此事。

魁北克和加拿大大西洋地区的房市也被认为低风险，但该报告称，蒙特利尔和蒙克顿的新建筑有些泡沫风险。

CMHC表示，大草原地区房屋崩溃的风险也仍然很低。西部三个省的大多数市场空置率下降或保持不变，从而缓解了监管机构对新建筑可能供过于求的担忧。

西部唯一保持中度风险评估的市场是里贾纳（Regina），当地出租公寓的空置率为7.8％，这一水平引起了CMHC对当地房屋供过于求的担忧。

（Western Investor）

虽然大温房市已经平缓，不过，仍然有人赚翻了！

列治文Ironwood的一块工业用地的成交价比其评估价高出差不多200万元。

根据Western Investor的资料，这个占地1.4英亩的土地位于列治文Shell和5号公路之间的12148 Horseshoe Way，上个月以9,188,000元的价格售出。

不过，网上并未列出购买者的资料。

该地点被市府划为工业和办公用途，BC省估价局今年的最新估价为$ 7,272,000。