当很多人都在唱衰大温的房地产市场时，其实很多人都在默默赚钱，看着手里的房产带来不断增加的现金流偷着乐。

这些人就是大温拥有办公室房产的业主。

根据商业地产Avison Young公司的统计显示，截止到2019年底，大温的办公室空置率已经继续下降再创历史新低点，有办公室不愁租的局面已经基本形成。而办公室的出租也为这些房东带来更多收益。

大温的办公室空间空置率在逐年下降，从2015年的10%到2018年的5.1%；再到2019年的4.4%。

而这一局面在2020年还将加剧，预计将继续下降达到3.1%。

这一现象在温哥华市中心尤为明显。

到现在还没建好的德勤温哥华新大楼，但已经在2019年底收到了84%的预签租约。

统计显示温哥华市中心的办公室空置率从2018年底的2.9%再次下降到2019年底的2.6%。

从各个区域来看，办公室空置率的需求也有所不同，比如在温哥华市中心仅有2.6%的空置率，而在交通也算相当便利、曾经的BC省首府所在地的新西敏，办公室空间的需求则相对不那么强烈，空置率接近10%。

空置率各区域排序显示，最紧俏的仍然在市中心（2.6%），其次是耶鲁镇（3.2%），第三是百老汇（4.0%）。

素里市的办公室空置率也开始紧俏，达到5.2%，不过这也是因为素里市的办公室面积本身就很有限，只有290万英尺。

而本那比作为温哥华以外第二大热门的办公空间首选地点，目前虽有近千万尺的办公室空间，但空置率也只有6.3%，看得出其需求的强劲。

近日BC最高法院维持原判，让新西敏的这位房东输惨了。

事情要从一年前说起。

2019年2月，新西敏市议会通过城市管理条例（By-law），对该市的房东以装修为名驱逐房客（renovictions）的行为将予以重罚。这一条例当时被媒体称之为大温、乃至加拿大最严厉的保护租客法规。

根据新规，以租赁为目的的房主，不得以翻修名义驱逐租客（renovition），如果必须装修需要租客离开，则必须在规定时间内给予租客的合理通知，且必须允许租客在翻修结束后搬回住所，租金不变！

如果违反规定，将面临$1000/日的罚款。每天1000加元！！！

如果房东拒绝服从规定，新西敏市府有权吊销其租赁楼房东的商业牌照。

一个在该法规出台前就已经打算装修整座公寓楼的房东，刚好不幸撞枪口上，原本已经谈妥要搬走的租客也都开始回来重新谈条件。

房东的装修计划也被搁置，整个事情越闹越大，房东也背上了不仁不义renoviciton的名声。

于是房东一怒之下将市议会起诉了，称他们违反了社区宪章（Community Charter），把原本由省府管理的租客与房东之间的条例法规由市政府任意修改。

近日BC最高法院维持原判，让新西敏的这位房东输惨了。

事情要从一年前说起。

2019年2月，新西敏市议会通过城市管理条例（By-law），对该市的房东以装修为名驱逐房客（renovictions）的行为将予以重罚。这一条例当时被媒体称之为大温、乃至加拿大最严厉的保护租客法规。

根据新规，以租赁为目的的房主，不得以翻修名义驱逐租客（renovition），如果必须装修需要租客离开，则必须在规定时间内给予租客的合理通知，且必须允许租客在翻修结束后搬回住所，租金不变！

如果违反规定，将面临$1000/日的罚款。每天1000加元！！！

如果房东拒绝服从规定，新西敏市府有权吊销其租赁楼房东的商业牌照。

一个在该法规出台前就已经打算装修整座公寓楼的房东，刚好不幸撞枪口上，原本已经谈妥要搬走的租客也都开始回来重新谈条件。

房东的装修计划也被搁置，整个事情越闹越大，房东也背上了不仁不义renoviciton的名声。

于是房东一怒之下将市议会起诉了，称他们违反了社区宪章（Community Charter），把原本由省府管理的租客与房东之间的条例法规由市政府任意修改。

近日BC最高法院维持原判，让新西敏的这位房东输惨了。

事情要从一年前说起。

2019年2月，新西敏市议会通过城市管理条例（By-law），对该市的房东以装修为名驱逐房客（renovictions）的行为将予以重罚。这一条例当时被媒体称之为大温、乃至加拿大最严厉的保护租客法规。

根据新规，以租赁为目的的房主，不得以翻修名义驱逐租客（renovition），如果必须装修需要租客离开，则必须在规定时间内给予租客的合理通知，且必须允许租客在翻修结束后搬回住所，租金不变！

如果违反规定，将面临$1000/日的罚款。每天1000加元！！！

如果房东拒绝服从规定，新西敏市府有权吊销其租赁楼房东的商业牌照。

一个在该法规出台前就已经打算装修整座公寓楼的房东，刚好不幸撞枪口上，原本已经谈妥要搬走的租客也都开始回来重新谈条件。

房东的装修计划也被搁置，整个事情越闹越大，房东也背上了不仁不义renoviciton的名声。

于是房东一怒之下将市议会起诉了，称他们违反了社区宪章（Community Charter），把原本由省府管理的租客与房东之间的条例法规由市政府任意修改。

虽然大温地区经历了50年来最漫长的雨季，让今年这个冬天过得十分抑郁，但是大温和菲沙河谷地区的房地产却表现出十分反常的活跃，BC省房地产协会（BCREA）发现，在这俩大区的拉动下，全省的住宅销售市场无论是价格还是销量都大幅增长。

2月13日，BCREA发布全省1月住宅类房地产销售数据统计结果。

根据BCREA的统计，2020年1月全省住宅类房地产交易总量比2019年同期增长了35%。

1月全省住宅类房产交易 4,426 宗，比去年同期增长了23.7%。

而全省住宅的价格也从一年前的 $664,633大幅增长9.1%，达到 $725,370。

BCREA首席经济师Brendon Ogmundson指出，卑诗省的房地产市场在2020年有一个良好的开端，预计随着市场从过去两年的政策引发的经济放缓中复苏，2020年的房屋销售将更回归常态。

不过仔细分区来看，BC省1月房地产交易涨幅最大的不仅是大温（43%），还有更繁荣的地方。

1月统计来看，Chilliwack 地产协会旗下所属交易涨幅最大，比去年同期增长69.4%，是1月全省涨幅最大的地方。其次为South Okanagan，交易量比去年同期增长44.9%。

此前，1月23日，BCREA已经更改了2020年第一季度的房地产预测，预测2020年BC省房地产销售全年有望突破8.5万销量大关，可以达到85,290套，这比2019年总销量的77,349套增长10.3％。

随着购房需求的继续坚挺，全省各地的市场供应正在收紧，房价可能会面临上行压力。预计到2020年，MLS®的平均价格将上涨4.8％，达到734,000元。

如此看来，1月就已经提前完成了全年房价的涨幅目标，恐怕BCREA又要改口风了

虽然大温地区经历了50年来最漫长的雨季，让今年这个冬天过得十分抑郁，但是大温和菲沙河谷地区的房地产却表现出十分反常的活跃，BC省房地产协会（BCREA）发现，在这俩大区的拉动下，全省的住宅销售市场无论是价格还是销量都大幅增长。

2月13日，BCREA发布全省1月住宅类房地产销售数据统计结果。

根据BCREA的统计，2020年1月全省住宅类房地产交易总量比2019年同期增长了35%。

1月全省住宅类房产交易 4,426 宗，比去年同期增长了23.7%。

而全省住宅的价格也从一年前的 $664,633大幅增长9.1%，达到 $725,370。

BCREA首席经济师Brendon Ogmundson指出，卑诗省的房地产市场在2020年有一个良好的开端，预计随着市场从过去两年的政策引发的经济放缓中复苏，2020年的房屋销售将更回归常态。

不过仔细分区来看，BC省1月房地产交易涨幅最大的不仅是大温（43%），还有更繁荣的地方。

1月统计来看，Chilliwack 地产协会旗下所属交易涨幅最大，比去年同期增长69.4%，是1月全省涨幅最大的地方。其次为South Okanagan，交易量比去年同期增长44.9%。

虽然大温地区经历了50年来最漫长的雨季，让今年这个冬天过得十分抑郁，但是大温和菲沙河谷地区的房地产却表现出十分反常的活跃，BC省房地产协会（BCREA）发现，在这俩大区的拉动下，全省的住宅销售市场无论是价格还是销量都大幅增长。

2月13日，BCREA发布全省1月住宅类房地产销售数据统计结果。

根据BCREA的统计，2020年1月全省住宅类房地产交易总量比2019年同期增长了35%。

1月全省住宅类房产交易 4,426 宗，比去年同期增长了23.7%。

而全省住宅的价格也从一年前的 $664,633大幅增长9.1%，达到 $725,370。

BCREA首席经济师Brendon Ogmundson指出，卑诗省的房地产市场在2020年有一个良好的开端，预计随着市场从过去两年的政策引发的经济放缓中复苏，2020年的房屋销售将更回归常态。

不过仔细分区来看，BC省1月房地产交易涨幅最大的不仅是大温（43%），还有更繁荣的地方。

1月统计来看，Chilliwack 地产协会旗下所属交易涨幅最大，比去年同期增长69.4%，是1月全省涨幅最大的地方。其次为South Okanagan，交易量比去年同期增长44.9%。

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根据BCREA的统计，2020年1月全省住宅类房地产交易总量比2019年同期增长了35%。

1月全省住宅类房产交易 4,426 宗，比去年同期增长了23.7%。

而全省住宅的价格也从一年前的 $664,633大幅增长9.1%，达到 $725,370。

BCREA首席经济师Brendon Ogmundson指出，卑诗省的房地产市场在2020年有一个良好的开端，预计随着市场从过去两年的政策引发的经济放缓中复苏，2020年的房屋销售将更回归常态。

不过仔细分区来看，BC省1月房地产交易涨幅最大的不仅是大温（43%），还有更繁荣的地方。

1月统计来看，Chilliwack 地产协会旗下所属交易涨幅最大，比去年同期增长69.4%，是1月全省涨幅最大的地方。其次为South Okanagan，交易量比去年同期增长44.9%。