在温哥华的一位房地产经纪人带着他的买家去购买了一栋价值$15,880,000加元的豪宅。而等待着他的是，还有另一笔丰厚的回报。

因为，这栋豪宅的卖家除了正常的佣金之外，还提供了额外10万加元的额外佣金奖金！据悉，通常买家经纪的代理佣金是成交额前10万的3.255%，以及余款的1.1625%。

掐指一算，这意味着这位购房者的经纪可以得到的总佣金至少为$186,697加元，加上10万的额外奖金，总共至少能赚$286,697加元！传说中的干成1单吃3年说的就是他了！

据悉，这栋豪宅位于6255 Cedarhurst Street，于今年9月9日由Amex Broadway West Realty上市。

通常，高价豪宅卖家会提供奖金促使成交，奖金机制是卖方推销其房产的表现。并且该奖金是公开的，因此买家也会知道这笔费用的存在。

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今年大温地产在疫情种蓬勃发展，而大温著名的阳光海岸和温哥华岛的小中心也正在打破房屋销售和价格上涨的记录。

来自鲍威尔河（Powell River）的数据显示，9月份，鲍威尔河的房屋销量比去年同期勐增152％，平均价格上涨了30％，这是三个月来的第一次，约有14,000人的小镇成为全省价格上涨的最多的地区。鲍威尔河房地产委员会显示：鲍威尔里弗（Rowell Lepage）的平均房价现在为$440,011加元，仅次于bc省北部和库特尼地区，是房价第二地的区域。

相比之下，根据10月14日发布的Royal LePage价格调查，大温地区标准两层独立屋中位价格现在为190万加元，一层独立屋的中位价格为145万加元。bc省房地产协会（BC Real Estate Association）证实，鲍威尔河（Powell River）住宅销售的总金额在9月份勐增了194％，是迄今为止bc省最大的增幅。

鲍威尔里弗（Rowell Lepage）的地产经纪人乔什·斯坦森（Josh Statham）说：“这里的房价创历史新高。”他说，大部分买家来自低陆平原地区，尤其是Squamish。 Statham补充说，鲍威尔河市场以独立式住宅为主导，他将此归功于疫情期间人们在家工作的模式，以寻求更多空间和私密性。 Statham补充到：“过去，买家在前往温哥华岛的途中，在鲍威尔河上偶然发现了这里，现在他们直接选择了这里。” 根据BCREA报道，维多利亚北部的温哥华岛今年也创造了销售和价格记录，9月份的销售增长了100％，平均房价上涨了15.6％，达到$552,678加元。

温哥华岛房地产局（VIREB）于9月获得1,287宗地产销售，而去年的2019年9月为692宗。今年售出的房屋一半比例为独立屋。VIREB总裁凯文·里德（Kevin Reid）表示：“住房市场的实力令我们有些惊讶。坦率地说，我们没想到它会从COVID-19效应中恢复这么快。” 里德（Reid）将复苏的部分原因归因于被压抑的需求和较低的抵押贷款利率，但补充说：“我们注意到，由于疫情，一些买家正在推进退休计划。而经济的不确定性，也正在促使其他消费者缩减规模，并减少其债务负担。”

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日前，温哥华市议会建议采取一项政策变更，该市承认这项政策可能影响部分商业物业的价值贬值多达30％。

在2019年11月，市议会提议在温哥华房屋租赁法规中增加了C-2分区属性，将商业用途与住宅租赁结合在一起，该法规要求如果建筑物被拆除或重建，则必须替换所有现有租户。这项拟议修正案影响的房地产中，约有80％是小型零售类别建筑物，其商业房屋租户不超过10个。

根据一份有关该政策的城市报告，“对于打算出售或重新开发其地块和物业的房地

产所有者，其影响将包括土地价值减少约10％至30％。” 在某些情况下，土地价值的下降可能会导致当前或将来的所有者获得更多信贷/融资的能力，以及当前和将来的重建潜力。

该政策意味着将有近400名土地所有人在不更换所有现有租赁者，并将其确保为60年租赁的情况下，无法重新开发纯商业用途的建筑物或出售土地以用于住宅分层开发。 根据城市发言人的一封电子邮件，原定于10月5日结束的对该提案进行的城市调查的提交已延长至10月19日。 如果理事会批准修订后的章程，它将在2021年初生效。 根据城市给出的文件：“这可能需要与新开发出的项目额外区分空域，以及对新替换来的租赁者进行新的管理。”

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