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来自JLL Canada公司的一项调查显示，温哥华市中心的写字楼部门今年的转租面积增加了347％，空置率从第二季度的4.2％上升到第三季度的5.7％。

相比之下，大温哥华郊区办公楼空置率仅略有上升，从前三个月的8.2％上升至8.8％。

业内消息人士称，在今年的前九个月中，温哥华市中心的办公楼总使用量减少了226,000平方英尺，而郊区市场的销售或租赁量则接近200,000平方英尺。

这两个市场的办公室库存相似，市区中包括加斯敦和耶鲁镇在内为2720万平方英尺，而在七个主要郊区地区为2460万平方英尺。市中心金融区拥有2360万平方英尺的办公空间，其中大部分为一流的A级物业。

本拿比，北岸和列治文的空置率略有上升，素里和新西敏的空置率略有下降，兰里报告说季度间从12％下降到6.1％，三联市的空置率与之前持平。

NAI Commercial在另一项调查中发现。 现在，转租总面积占郊区空置办公空间的23.4％。 根据Altus Group的一项全国调查，温哥华的市中心市场在加拿大的租房可用率最高，为32.5％，高于去年同期的21.8％。

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RBC Economics最近的一份住房报告指出，公寓物业的价格疲软状态并未得到有效解决。银行经济学家罗伯特·霍格（Robert Hogue）写道：“事实上，过去六个月，公寓的市场价格在全国范围内都已经停滞了。”据Hogue称，“加拿大最大的一些市场，比如温哥华，多伦多和汉密尔顿也正在发生这种情况。”

Hogue还指出：“与公寓相比，全国同期的独立屋价格增长了7.3％，” Hogue在10月15日发布了最新的9月份房地产市场表现的报告的中指出了公寓市场的现状。 他表示，9月份加拿大房屋总体基准价格同比上涨10.3％。 是“三年来第一次出现两位数的增长”。

Hogue写道：“价格增长的力量通常集中在独立屋，这种类型的房屋基准价格上月同比上升了12％。这几乎是公寓涨幅6.2％两倍。” 在某些市场，情况并不理想。 Hogue写道：“相对于疫情前的水平，温哥华，多伦多和汉密尔顿的公寓价格相对呈现持平状态。” 在9月30日的先前报告中，Hogue写道“ 因为COVID-19对房地产市场的影响是复杂的，他预测：“最重要的是，我们预计明年较大市场中的公寓价格会下跌。”2020年9月，大温哥华房地产委员会覆盖地区的公寓物业基准价格为$683,500加元，比2019年9月增加4.5％，比2020年8月减少0.3％。

在菲沙河谷房地产局辖下的地区，9月份公寓的基准价格为$436,900加元。 该数字与2020年8月相比下降了0.1％，与2019年9月相比增长了4.7％。 在维多利亚州，2019年9月公寓的基准价格为$512,500加元。 今年9月，同一套公寓的价值下降了0.4％，至$510,600加元。 该数字也比2020年8月的$513,900加元下降了0.6％。

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尽管近年来受到各类型的冲击，导致Hudson's Bay的总公司（HBC）的规模已大大减少，但这家已有350年历史的零售商已暗示，其重新进入房地产和开发业务的决定已全面到来。

HBC于昨日宣布已正式成立HBC Properties and Investments，这是公司一个新的房地产部门，致力于将公司财产的价值最大化。据悉，该公司在整个北美总共的可出租的地产面积为4000万平方英尺。

该部门的成立后，HBC组建的总部位于纽约的开发公司Streetworks Development将领导HBC进行项目执行。 该计划是通过使HBC的商店和其他房地产资产现代化来产生新的收入来源。

此类重建项目将创造多种用途的地产形式，包括办公空间、民用住宅用途以及零售和娱乐用途。对于大多数旗舰店而言，他们的店都位于传统建筑中，预计将经历一次重大提升，带来更现代的零售体验，使HBC能够更好地与同类型的零售商如Nordstrom等新兴零售企业的沉浸式购物体验相竞争。

HBC Properties and Investments总裁兼首席执行官Ian Putnam表示：“凭借HBC宝贵的房地产和投资组合，包括在主要大都市市场中的大型旗舰物业，再加上Streetworks Development的专业知识，HBCPI可以在当今的环境中取得成功。” 在一份声明中他也表示：“随着消费者不断改变他们的生活、购物和工作方式，我们将致力于利用这些转变，同时最大限度地提高我们物业的生产力，包括HBC零售运营公司的实际位置。”

据悉，由于COVID-19，零售业一直遭受前所未有的损失，Hudson's Bay也不例外。疫情成为了HBC今年早些时候决定关闭其位于埃德蒙顿市区和温尼伯市区的商店的一个主要促成因素。 据悉，Hudson's Bay已重新制定了重大转型计划，以通过新的零售空间和大量的办公场所来振兴蒙特利尔市中心的旗舰店。