2020年，独立屋成为了大家的香饽饽。放眼整个大温城区，如果手头的购房预算是100万的话，那么可选的独立屋主要集中在东侧的城市，比如高贵林、素里、兰里等等；

如果预算翻一倍，到200~220万的话，那么只要求“能住”的话，在大温任何一个社区都能买到独立屋，包括房价最贵的温哥华西区和西温哥华。

温西和西温如何选，每年都是个热门话题，说实话，假设预算非常高，比如500~600万的话，在温西西温都能买到很称心如意的房子：房屋本身好、土地够大、学区不错、交通状况也尚可；

但如果是200~220万的预算，在温西西温只能买到“入门级”的独立屋。很多华人家长用这个预算在温西西温选，主要是为了孩子的学区和优质的生活环境、自然生态环境。

然而，这个预算范围在温西西温这两个昂贵的社区，注定不可能选到面面俱到的独立屋，一定会有明显的缺陷。220万以内，选独立屋究竟是温西还是西温，各自的优缺点是什么？不妨全方位来对比一下。

温西和西温的范围比较大，我们可以选择到温哥华Downtown都在20分钟以内的房屋，避免地理位置差别过大。比如温西可以选择West Point Grey社区，西温选择Caulfeild社区，开车到斯坦利公园都在15~20分钟。

交通位置：温西胜出，毫无疑问

尽管在不堵车的情况下，西温Caulfeild社区的独立屋和温西West Point Grey社区的独立屋开车到斯坦利公园时间差不多，但西温的变数很大：早晚高峰拥挤的高速公路、和非常拥挤的狮门大桥。

而温西到Downtown即便在早晚高峰，通勤时间也不会有太多延长，但西温的话动辄会有2倍甚至更长的通勤时间变化，而且开城市道路本就比开高速和狮门大桥容易，交通位置当然是温西胜出。

别忘了，在不堵车时，西温只是到Downtown和北温近，但温西到Downtown、本拿比、列治文、YVR机场都比较近，尤其是经常想吃中餐的华人，选西温会很“寂寞”。

日常出行，比如想在周边买买东西、去趟银行的话，同样是温西更方便。西温尽管每个社区有自己的社区中心，但步行还是比较遥远的，而温西大部分社区步行10分钟都能到达商业街或者天车站。

如果你选择独立屋的最重要指标是交通位置的话，那么温西任何一个区域都比西温任何一个区域交通位置更好、出行更方便。如果不那么在意交通位置的话，可以继续看下去。

土地面积：西温明显领先，但也不是完美

220万的预算，在如今的温哥华西区能买到的土地普遍小于4000尺，甚至只有3000尺左右，算是独立屋里非常小的地了。想要宽敞的前后院，这个预算在温西绝不可能。

同样的预算，在西温Caulfeild、Eagle Harbour等社区却能买到8000~1万尺、甚至1.4万尺的土地，看起来非常诱惑，在乎土地的人会说：那我肯定选西温了。

然而当你去现场看过Open House后会发现，这个价位的西温1万尺大地，80%的面积是岩石、山地、森林，真正可用的大平地少之又少，华人家长还会担心孩子在后院山上玩耍时出意外。

所以从土地面积来看，该价位的西温土地乍一看遥遥领先温西，但实际两者可利用的土地面积差别不大，温西的看上去还更工整、更舒服一些。

房屋本身：西温略大，房龄和装修差别不大

220万以内的预算，在西温较好的区域和温西普遍能买到的独立屋只有2000尺出头，大约3~4个房间，面积差不多，一个小家庭住还是绰绰有余的。

房龄？新房可能性极小，普遍都是50年、80年甚至100年的老房，外观一定是相对破旧的，就看内部什么时候翻新过。

房屋本身的话，该价位的温西西温独立屋不会有太大差别，受制于土地面积，温西的独立屋会相对紧凑，如果想要那种相对宽敞的大平层，而不是2000尺面积分成3层的话，西温更好。

景观：西温更心旷神怡，但温西也很“养眼”

因为整体地势较高且三面环海一面环山，住在西温的话，自然景观在大温首屈一指，哪怕是220万以内的独立屋，如果地势较高的话是可以看到海的，特别在意景观的话，每天都会觉得心旷神怡。

跟西温比海景山景，温西220万以内的独立屋很难做到，基本不可能在海边。好在温西作为风景优美的老区，也是比较“养眼”的，比如周围绿树成荫，也不喧闹。景观的话西温胜出，但温西也不会落后太多。

学区：一个是公校之王，一个是私校之王

如果对学区的理解是公校，那么大温任何一个城区都不能和西温相提并论，因为西温拥有大温、BC、乃至整个加拿大的最好的公校群，比如Caulfeild Elementary位居BC第一，前10名的公校里西温超过了半壁江山。

温西的公校比不过西温，但温西的私校却首屈一指，大家熟悉的St George、Crofton House等著名私校都位于温西。所以学区哪里好，完全取决于你想让孩子去私校还是公校。

当然，大家一般意义上说的学区都指的公校，因为私校不是取决于你的家庭位置，私校周边的独立屋，并不能说是学区房。这样去判断的话，那么西温是更好的学区选择，220万以内买套Caulfeild学区房，还挺值。

选一套各自的典型代表独立屋，对比更加直观

综上所述，如果预算是220万内的话，在温西西温能买到的独立屋本身差不多，温西在地段、土地平整度上占优，西温则胜在学区、景观和更大的土地面积。

在温西、西温各选一套典型的220万以内独立屋代表，就能看的更加直观了：

这套房屋价格215万，位于西温Caulfeild，土地面积超1.5万尺而且相对西温来说比较平整，室内面积2200尺、拥有4个卧室，建于1957年。

这套房屋价格209万，位于温西，土地面积3795尺、房屋面积2172尺，拥有5个卧室、3个盥洗室。从外观就能看出区域位置的差异，土地面积更是差别巨大。但温西毕竟是温西，胜在交通。

所以，200~220万这个级别的温西西温入门独立屋，你会怎么选？

来源：Vanfun温房

预算低也没事！

对于生活在大温的居民们来说，虽然好山好水好风光，不少人都想在这里定居，但奈何房价实在太高，让人颇为头疼。

而且根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）的报告，大温9月基准价格为1,041,300加元，比2019年9月高5.8％，比今年8月高了0.3％。

这样节节攀升的房价让更多人感到绝望，在大温买房似乎也成为了一个不可能完成的梦想。

不过，如果你努力搜索一下的话，在大温还是有不少价格相对比较实惠的房源的。

这里为大家整理了几套温哥华现在市场上45万以下的房屋，如果你刚巧囊中羞涩，或是想要花小钱投资地产的话，这些房屋是你的不二之选。

1205 – 3520 Crowley Drive – $ 409,000

这套房屋位于乔伊斯·科林伍德（Joyce Collingwood）街区中心，交通非常便利，天车，银行，公园，超市等都在步行区域内。

在屋内可以欣赏黄昏日落美景，俯瞰加斯顿公园（Gaston Park）和温哥华市中心。

这套studio虽然没有卧室，但是有最近新装修的厨房和浴室，包括不锈钢厨具以及石英台面，面积412平方呎。

公寓内还有着独立的洗衣房，在大楼里也有专门的健身房和休息室。

302 – 663 Gore Avenue – $ 324,900

这套公寓建于2011年，地处温哥华中心地段，478平方呎的面积，还有着永久产权，居然只要30万出头。

这套studio位于温哥华唐人街比较安静的一侧，距离天车，超市，餐厅等都非常近。

窗外就是绿树成荫的街道

这套房屋还有整栋楼中都比较少见的阳台，非常适合单身人士居住。

311 – 3883 Laurel Street – $324,800

这套公寓位于本拿比，可以说是当地最实惠的公寓之一，干净，明亮，还有一间宽敞的卧室。

公寓面积680平方呎，地处中央位置，附近有公园，购物区，公交和学校，步行即可到达，距离Bcit也很近。

对于投资者们来说，这套公寓也是不二之选，因为公寓没有租赁限制，你大可放心地将其进行出租。

202 – 1534 Harwood Street– $315,000

这套公寓距离海滩、海堤、斯坦利公园等热门景点只有一个街区的距离，在家就能感受到英吉利湾吹来的微风。

周边配套设施也十分齐全，不远处就是Safeway购物区，还有超多餐厅。

房屋面积520平方呎，位于西北角，有一间卧室，在这里生活非常惬意。

406 – 1250 Burnaby Street – $305,000

这套温哥华的公寓只要30.5万，面积548平方呎，有一间卧室。

大楼的地理位置优越，靠近Granville Island水上巴士，到天车，Sunset Beach，海堤，市中心和斯坦利公园都非常便利。

由于位于楼内的角落，因此采光非常好。

屋内铺有橡木硬木地板，厨房铺设地砖，配有洗碗机和新的炉灶。

这套公寓允许出租，不过不允许养宠物。

在公寓的楼顶有一个小露台，不仅有个游泳池，还能看到远处的海景，名副其实的海景房。

看完了这些公寓，你有没有心动呢？

来源：加拿大地产周刊

我知道这次省选我要投给谁，就是投给贺谨和新民主党。

贺谨和卑诗新民主党在这次大疫情中看顾了我们省民的需要，使卑诗省走在正轨上。

卑诗自由党计划将数以十亿元的税务宽减，优待有钱人和地产投机者——剩下我们所有人就要支付更高的费用，像医疗和教育等重要服务就会削减。

现在，我最需要的是生活更容易负担，而在有需要的时候，能够使用我所仰赖的服务。

我需要知道，医疗和教育等服务获得所需的支持。没有任何时刻比现在更需要一个强大和拨款充足的医疗保健系统，以致能够照顾所有人的需要。

改善卫生护理服务

只有贺谨和卑诗新民主党靠谱

卑诗新民主党明白，面对新冠大流行，我们必须聆听医疗专家的意见。他们正计划为长者长期护理和独立生活设施聘请7,000位新的卫生护理员；将核磁共振（MRI）的轮候时间缩减一半，并在明年增加4台核磁共振仪器。

贺谨正在投资新的医院、公交车、高速公路和学校，确保我们每一个人都获得所需的服务。这对我来说很合理，这些正是我们普通老百姓所需要的。

协助每个家庭每年节省几千块

卑诗省的生活费昂贵，普通家庭要做到收支平衡很不容易。我需要政府为我挺身而出，使我的生活更容易负担。

在卑诗新民主党的计划下，每个家庭每年平均节省几千块。

卑诗自由党执政时，他们为收入最高的2%的人减税 ─ 剩下的每个人便要为此支付过桥费和更高的医疗保险（MSP）。他们没有协助最需要支持的人，反而将税务优惠和好处给最不需要的人。

但卑诗新民主党已经使生活变得更可负担。

卑诗自由党将医疗保险翻了一倍，但贺谨就完全取消了医疗保险，为每个家庭每年节省1,800块。

卑诗自由党执政时房价一直飙升，之后，贺谨引入投机税。现在，1万1千个空置住房单位可以用来长期租住。

卑诗自由党容许租金上涨，超过生活水平，贺谨却限制租金涨幅不能超过通涨，让租客每年平均节省300块。如果卑诗新民主党连任，他们承诺为中等收入家庭提供一年最多400块的租金回馈。

我们的卑诗新民主党政府终止了过桥收费、降低托儿费用，也已经计划好将卑诗保险公司（CBC）的保险费每年减低400块。但还有很多工作尚待完成。

贺谨和卑诗新民主党会透过复苏福利，补贴每个家庭1,000块、个人500块，使我们的生活更可负担。

他们会改善可负担托儿服务的可及性，扩大10块一天的托儿服务，支持350块托儿减费计划。

贺谨和卑诗新民主党将扩大卑诗助学金（BC Access Grant），让更多中等收入家庭的学生每年最多获得4,000块补贴，协助他们支付学费和书薄费。

谁肯为我挺身而出？

照我在这次选举中所见，卑诗自由党只关心他们的小圈子富贵朋友，不靠谱。

但是贺谨和卑诗新民主党真正关心像我这样的普通家庭，而且他们致力令我们生活得更美好。我的优先项目就是他们的优先项目。我知道这次省选我要投给谁，就是投给贺谨和新民主党。

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来源：今日加拿大