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随着疫情反复以及时间的延长，租房市场似乎也受到了影响。对于位于UBC，SFU和其他大专院校附近的房东来说，他们的租金收益账单慢慢反应出了当下的情况。

由于COVID-19，今年秋天和冬季，许多来自本地的学生不需要去学校上课，而是改为了线上课教育。同样，由于疫情对签证和航班的影响，大学的国际学生也明显变少了。

来自LandlordBC机构的David Hutniak周三表示：这意味着原本紧缺的出租单位，现在被空出来了。

“毫无疑问，我们的出租房空置率正在上升，” Hutniak说。 “这会直接影响到租金的价格，最终导致金额的部分下降。这都是由供需情况决定的，我们只需要解决这个问题就可以了。”

LandlordBC正在对其成员进行调查，以进一步了解空置的程度。

Hutniak说，对于主要的房地产租赁公司来说，在这些充满挑战的时代中可能会有更多的灵活性。但是，他补充到：“依靠出租部分房屋并依靠这些收入的小型房东可能因此处于困境之中：如果您是UBC附近的二手分租房东，例如：您提供您的地下室套房给学生居住，那么对此向非学生租户过渡将非常困难，”

由于大多数的新生最初并不会考虑买房，因此疫情带来的移民减少通常也给房东带来沉重打击。此前，BC省刚宣布2021年允许的房租最高涨幅仅为1.4%，无疑也将对租房市场产生了长远影响。

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一位疫情下企业经营者的代表：位于素里的皇家宴会厅老板萨克·曼（Sukh Mann）接受媒体采访表示，最近降低的贷款利率非常诱人，他听说越来越多的人正在考虑升级置换房子或者正式进入房地产市场。

但是他的许多员工以及酒店，零售，饭店，酒吧和夜总会的其他服务人员却无法做到这一点，因为由于疫情的社交距离要求，这些企业都受到关闭和客人减少的打击。

他认为，那些支持房地产市场的政策和现状并不匹配，因为它们无法帮助最需要房子的购买者。

同为宴会厅协会会长的曼说：“积极的买家涌入，有工作的人会出于某种稳定的需求而去试图购买东西。”，他正在了解本周二的省公共卫生命令，该命令要求所有此类设施必须再次关闭以遏制COVID-19的第二波大传播。

他解释说，虽然当地宴会厅行业的1200名工人中大约一半是季节性的工人，他们希望靠打工来支付房租或学费，但另一半员工的年龄则在30至45岁之间，职业是厨师，主管，活动协调员和预订经理等。

这些人靠着这份稳定的工作希望能攒钱购买到一套联排屋子或购买汽车。他们现在面临严重的困境。

卑诗省的一份新报告回应了他的观点。房地产协会的首席经济学家认为，现状的情况“这不是典型的经济衰退”，房价正在出乎意料地迅速反弹，因为尽管疫情已经席卷了经济的某些部分，但高薪行业的许多工作却没有被影响。

实际上，一些家庭之所以能够比平时得到更多储蓄，是因为他们没有购物或外出就餐，也没有休假。 BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙森（Brendon Ogmundson）写道：“加拿大家庭储蓄率在2020年第二季度攀升至28.2％的历史新高，超过了1982年的21.2％的纪录。”

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然而，这种情况的背景是房地产业与加拿大抵押房屋公司之间的高调冲突。该预测认为，家庭收入和就业人数的下降，可能意味着房价将出现大幅且长期的下跌。CMHC收紧了对高比率借款人的承销政策，也同时对一直在为经济疲软，财务前景不确定的购房者加重了昂贵地产市场的购房压力。

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