对于很多新移民以及刚刚组建小家庭的朋友来说，买房毋庸置疑是他们遇到的第一关难题。相对便宜的一室公寓大多面积不够大，夫妻二人再加上孩子基本就是“蜗居”状态；而大一点的独立屋，价格又太贵。怎一个纠结了得！

很多人把目光转向了三、四卧房的公寓或联排别墅，既不会价格太离谱，空间也不会太挤，足够一个小家庭居住。

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别的小朋友都有人在看了，我的呢？

来源：VanPeople人在温哥华

泡汤小酌赏美景，惬意不止一两分，不然温哥华的朋友也不会为了泡汤，特意跑到像Harrison Hot Springs那么远啦。 “要是有自己私人的露天恒温浴池，那简直太棒了！”你心里也这样os过？ 像这样的：

位于温哥华Union街221号的一套顶层豪华公寓配套房主独享的日式“三温暖”（左）（图源：Straight） “最大的安全感，无非需要什么家里全都有。” 偶尔偷个懒，在家无拘束地放松一下，一边泡着能自己调节温度的“三温暖”，一边观赏华灯初上的都市美景，许多人梦想中的生活，都少不了这一幕。而位于温哥华Union街221号的一套顶层豪华公寓，就带给了居住者同样棒的享受。 这套位于温哥华唐人街附近的豪华公寓，真诠释了“宅家也能享受生活”。

专属的顶层露台，设有私人休闲区。（图源：Straight）

公寓配套私人天台、露台和开放的温泉式日本恒温浴缸，特别有格调。 在日本，沐浴不仅是“沐浴，还是一种精神仪式”。 Northern Lights公司的发言人也说，“这种日本泡汤式的浴缸，透过提供私人放松空间，来帮助恢复精神和健康。”

（图源：Northern Lights）

这种日式能泡汤的浴缸，有一个专门的名字“Ofuros”，虽然受很多西人喜欢，但在一般的北美人家中，可以说罕有。

（图源：Northern Lights）

泡着暖浴，坐拥繁华都市美景，特别有一份“与城市环境和谐相处的感觉”。

（截自：VideoOpenhouse）

除了私人“三温暖”外，在专属的顶层露台，还设有带壁炉的休闲区，露台足有436平方英尺。

位处繁华交通点，距离Science World 天车站也才600米！

温哥华Union街221号901单位，窗外开阔的都市夜景。 （截自：VideoOpenhouse）

在温哥华市区的房子，这样的顶层、地理位置确实难得，加上眼前一片都市美景，给人价格不菲的感觉。

平常日子里的周末、假期，想办家庭或朋友聚会，有了这豪华屋顶，还免去了四处去找场地小烦恼。

就像房屋介绍上写的：“能带给你忘我的享受，就在这套配有露台、壁炉和‘日式三温暖‘的家中。”

房子配有这么cool的设施，加上所处的便捷市区位置，房价一定不便宜？！ 并没有。

宽敞的公寓客厅 （截自：VideoOpenhouse）

9月7日，这套两居室两卫浴公寓，仅以$1,285,000加元售出。

整洁明朗的公寓大厅（截自：VideoOpenhouse） 截至2019年7月1日，它的政府估值是$1,194,000加元。

时尚的开放式厨房（截自：VideoOpenhouse）

虽然过去几年，很大一部分温哥华市的房子，均是以高出估值的价格出售； 而且这套豪华顶层公寓在去年的6月4日，一度要价$1,499,000加元；加上据资料显示，卖方在装修上花费了20万加元。

有活力感的公寓外观（截自：VideoOpenhouse）

但是于2020年8月26日，它的挂牌价下滑到$1,298,000加元，最后还以更低的价格$1,285,000成交，确实让人有点意外。 有人说，温哥华的高级住宅，没有最cool的，只有更炫的。

温市中心高豪港（Coal Harbor）的豪华高层公寓，近日售况甚佳。

没错，不过能以这么实际的价格买下这样各方面条件都不错的房子，近年来可不多。

当前，这些豪华型公寓的挂牌价普遍比之前低，而且挂牌数量在增多。过去3年，由于政府采取措施打击外国投资者，并收紧抵押贷款规定，加上疫情的某些因素，部分豪华型住宅价格也有所下跌。如果价格合适，就会有买家出手。

早在今年2月，加拿大知名地产经纪公司Royal LePage 的豪宅市场预测报告就指出：“温哥华市区的住宅市场逐渐趋向平衡，价格在300万加元至500万加元之间的房屋需求量是比较健康的。而接下来，豪华型住宅的价格进入更稳定的状态将需要更多一点时间，但这是有希望的。”

其报告也补充说，预计温市中心的豪宅住宅价格，在未来一年将继续下降，但下降幅度相对“适度”。Royal LePage预计，豪华别墅的价格中位数将同比下降2％，而豪华型公寓的价格中位数预计将下降1.5％。

来源：Vanfun温房江礼且

一生心血付诸东流

加拿大的房子这么贵，一旦发生了什么意外，多年来的心血都随之泡汤。不过幸好有房屋保险在，可以在关键时刻弥补损失。

不过家住BC省的一对老夫妻可就没这么好运了，他们住了37年的房子在一场泥石流中彻底被毁，可没想到，保险公司竟一分钱都不愿意赔！

屋主摩尔（Mabel Moore）今年67岁了，她和她70岁的丈夫加里（Garry）住在BC省乔治王子城以东200公里的麦克布赖德（McBride）附近。

在今年7月4日凌晨1点30分的时候，这里爆发了一场恐怖的泥石流。夫妻俩当时正在熟睡当中，突然听到了一阵巨响，好像有辆火车开过一般。

之后，一大堆泥浆碎片滚滚而下，直接砸开了他们卧室的墙壁，两人当时就被惊呆了。还好加里及时反应了过来，用一块漂浮着的木头砸开了窗，两人才得以逃生。

示意图

据夫妻俩称，当时大概只有35秒钟的时间，他们房子就被各种泥土沙石灌满了，两人在逃出生天之前，泥水已经漫到了他们的腰部，可以说非常惊险。

事后，房屋一直处在疏散命令之下，不过夫妻俩被允许回去查看受灾情况。

于是，他们重新回到了自己的家，发现厚厚泥土已经几乎快把屋顶给盖住了，床垫被泥土顶到了天花板上，完全没办法再住人。

他们住了37年的家彻底毁了，家里的财产也尽数损坏，一生的心血就这么随泥石流而去。

不过夫妻俩心态还不错，即使受灾这么严重，他们还依旧乐呵呵地在自家屋顶上留影纪念。

然而如今两个多月过去，摩尔和她的丈夫仍然没有可以居住的房子，一直暂住在儿子家里。原因很简单，保险公司一直不给他们赔偿。

据摩尔表示，他们这些年来一直有在买房屋保险，交钱的时候他们都以为自己可以高枕无忧，可是没想到，在泥石流发生后，保险公司的人来实地调查，告知摩尔夫妇他们如今的保险并不包含这类理赔。

加拿大保险局的发言人巴拉萨（Vanessa Barrasa）表示，在购买保险的时候，屋主可以选择购买洪水保险，但这个选项并不是所有人都适用的。

在某些高风险的地区，房屋是没有资格获得洪水保险的，保险局也很清楚这点，因此一旦因为恶劣天气而遭受重大损失，对屋主来说绝对是灾难性的。

示意图

夫妻俩如今真的是叫天天不应，叫地地不灵，走投无路之下，他们的家人朋友发起了一项在线募款活动，希望能帮到这对老夫妻。

摩尔还向省政府申请了灾难经济援助，但这也只能勉强减少一些损失。想要将房屋修补回原样几乎是不可能了，如今他们只希望能够将被毁房屋地下的土地给卖了，一解燃眉之急。

大家在购买房屋的时候也需要注意，是否存在潜在的风险，如果存在自然灾害带来的风险，那么一定要确定好保险能不能将这一部分包含进去，以免出现类似的窘境。

来源：加拿大地产周刊