综合）根据大温地产协会7月2日发布的2020年6月的房地产交易数据，6月的房地产市场已经大幅反弹，共售出房屋2443套，相比5月的房屋成交数量1485套，暴涨64.5%。买家和卖家的活跃程度已经回到历史正常水平，住宅房屋成交数量已经比去年同期水平增长17.6%。

尽管6月的房市成交喜人，但相比历史10年6月的平均值仍有21.9%的差距。

从各类房型区别来看，房价并没有出现下降的趋势，房价变动方面，独立屋和公寓的涨幅更大，联排屋相对较弱。

独立屋

• 待售房源：4360套
• 售出：866套
• 基准价：$1,464,200，比去年同期增长3.6%，比2020年5月上涨0.5%
• 待售时间：45天

联排屋

• 待售房源：1872套
• 售出：472套
• 基准价：$790,800，比去年同期增长2.3%，比2020年5月下降0.2%
• 待售时间：37天

公寓

新上市房源数量也明显增加。

大温地产局主席Colette Gerber表示，经过过去3个月的实践，大温地区的买家和卖家已经越来越习惯了保持社交距离、佩戴口罩等相关卫生安全的做法。地产经纪也在不断提升和改进技术措施。

统计显示6月大温各区新上市房源数量为5787套，相比去年同期的挂牌数量增加了21.8%，相比2020年5月增长了57.1，市场活动更加活跃的信号十分强劲。

而从售出与挂牌比率SALR来看，平均SALR已经增长到21.4%，相比5月的15%、4月的11.8%已经大幅回升，不过与疫情刚刚开始时的3月26.3%相比仍有差距。

按照地产业界的分析数据，

• 当售出与挂牌比率低于12%时，房地产市场属于买方市场；
• 当售出与挂牌比率介于12%到20%区间时，房地产市场属于平衡市场；

综合）根据大温地产协会7月2日发布的2020年6月的房地产交易数据，6月的房地产市场已经大幅反弹，共售出房屋2443套，相比5月的房屋成交数量1485套，暴涨64.5%。买家和卖家的活跃程度已经回到历史正常水平，住宅房屋成交数量已经比去年同期水平增长17.6%。

尽管6月的房市成交喜人，但相比历史10年6月的平均值仍有21.9%的差距。

从各类房型区别来看，房价并没有出现下降的趋势，房价变动方面，独立屋和公寓的涨幅更大，联排屋相对较弱。

独立屋

• 待售房源：4360套
• 售出：866套
• 基准价：$1,464,200，比去年同期增长3.6%，比2020年5月上涨0.5%
• 待售时间：45天

联排屋

• 待售房源：1872套
• 售出：472套
• 基准价：$790,800，比去年同期增长2.3%，比2020年5月下降0.2%
• 待售时间：37天

公寓

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菲沙地产局7月2日公布2020年6月的房地产数据显示，相比低迷的4月、5月，6月的房屋成交数量报复性反弹。

统计显示菲沙地产局6月售出房屋1718套，相比2020年5月上涨113.4%；相比2019年6月同期上涨31.5%；相比十年6月平均销量仍有6.4%的差距，已经十分接近历史平均水平。

菲沙地产局主席Chris Shields表示， 6月份的数字清楚地表明，房地产市场在这个充满挑战的新环境中正在逐步适应和恢复正常，各项数值正在逐步回到历史平均水平。

从各类房型分别来看，独立屋是该辖区售出最多的房源，而价格的涨幅也最大，平均待售时间继续缩短。

独立屋

• 售出：657套
• 均价：$994,500，相比去年同期上涨3.6%，相比2020年5月上涨0.4%
• 待售时间：31天

联排屋

• 售出：451套
• 均价：$559,600，相比去年同期上涨1.9%，相比2020年5月上涨0.8%
• 待售时间：30天

与销售量和房价同时出现涨幅的还有待售房屋上市的数量，统计显示6月新上市房源共有3456套，相比去年同期增长了23%，而相比2020年5月则上涨了56.6%。

但由于销售量涨幅更大，使得该区域的售出与挂牌比率SALR涨至24%。根据理论：当售出与挂牌比率高于20%时，房价将受到上行压力，房市进入卖方市场。这将为该区域注入更多的活力。

菲沙地产局主席Chris Shields指出，虽然无法预测市场会对COVID19继续做出什么样的反应，但是从历史数据来看，超过80%的该区域内买家购买新房仍在菲沙河谷地产局辖区内，而超过50%的买家则属于在自己社区内换房。

菲沙地产局7月2日公布2020年6月的房地产数据显示，相比低迷的4月、5月，6月的房屋成交数量报复性反弹。

统计显示菲沙地产局6月售出房屋1718套，相比2020年5月上涨113.4%；相比2019年6月同期上涨31.5%；相比十年6月平均销量仍有6.4%的差距，已经十分接近历史平均水平。

菲沙地产局主席Chris Shields表示， 6月份的数字清楚地表明，房地产市场在这个充满挑战的新环境中正在逐步适应和恢复正常，各项数值正在逐步回到历史平均水平。

从各类房型分别来看，独立屋是该辖区售出最多的房源，而价格的涨幅也最大，平均待售时间继续缩短。

独立屋

• 售出：657套
• 均价：$994,500，相比去年同期上涨3.6%，相比2020年5月上涨0.4%
• 待售时间：31天

联排屋

• 售出：451套
• 均价：$559,600，相比去年同期上涨1.9%，相比2020年5月上涨0.8%
• 待售时间：30天
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本那比作为大温地区高层塔楼最扎堆的地方，最近又接连围绕该市的中央公园提交几个新楼盘计划，继续高层塔楼风……

最近提出的这个公寓塔楼方案，将用作100%的租赁房屋市场，1套都不会用来出售。

围绕Metrotown和Brentwood周围，本那比市已经相继审批了一大批高层公寓塔楼，不过该市仍然欢迎新的高密度住宅项目，并将快速审批，为这些项目可以在本那比市尽快实现。

地产公司Bosa Properties正在通过其BlueSky Properties分公司，计划在Willingdon以西的Kathleen街5970-5994号筹建一座34层的塔楼。

其中将包括84套廉租房；230套市场租赁房屋，其中：84套开间、162套一居室、30套两居室、30套两居室+隔间书房、8套三居室，所有房屋都将采用市场租赁的方式出租，不用于出售。

与这一新项目紧密相连的是另一个40层公寓塔楼项目：Wilson Avenue 5977号。

其中包括开间、一居室、两居室和三居室，以及6套联排屋。

上周刚刚提交本那比市Patterson天车站的44层塔楼，将与这些项目遥相呼应。

该项目还将包括一个6层的裙楼，将用于廉租房。

这一项目所在地是一座旧式的出租公寓，这座出租公寓楼内的租客将被整体迁移到新的租赁公寓楼中，仍然享受低于市场价格的廉租房优势。