温哥华的房产一度是中国投资者眼中的香饽饽，不过最新的研究却发现，中国的投资者越来越不爱来温哥华买房子了，理由有很多……

中加关系陷入僵局

温哥华太阳报专栏评论指出，周三孟晚舟的审判结果，让中国和加拿大的关系变得更加不可捉摸。而自从孟晚舟在加拿大温哥华机场被捕之后，中加两国的关系就开始陷入几十年来的最低谷。

这对于有着260万人口的大温来说，房地产方面的影响也是显而易见的。使得房市已经陷入僵局的大温，变得地缘政治的关系让大温更不受中国买家的欢迎。

大温房屋不如中国本土房屋升值潜力大

伴随着大温房屋价格的持续走低，中国本土的房地产市场却一直保持高昂的姿态，房价上涨所带来的利润对于投资者来说，中国本土的房屋比大温则更有吸引力。

相应的BC的一系列打压房地产市场的措施，外加整体经济形势的变化，使得大温的房屋非但没能带来利润，甚至很多都成了赔本的买卖，而外国买家税、空置税、豪宅学校税等税赋，让中国买家望而却步。

不看好西方国家疫情处理方式

尽管疫情最早在中国爆发，但也是最快最有效的得以控制住，让那些原本潜在的投资者重新审视西方国家的优越性。

新加坡《南华早报》的一篇调查发现，在这次疫情中的处理态度，让越来越多的投资者和留学生家长开始不再看好西方国家。

政策限制中国资金外流

曾经在大温豪宅市场参与度极高的中国买家，受制于中国资金外流的限制，以及信用卡（包括中国银联）禁止购买外国房产等禁令，都让中国的买家很难在海外的市场大有作为。

而每年每人5万美元的资本外流额度，则让更多的中国买家无法实现海外投资。

中国移民仍然留在大温房市

文中指出，已经移民到大温的中国人近年来数字仍然很大，统计显示大温的中国族裔约占50万人，其中主要都是过去20年移民潮所带来的人口。

温哥华的房产一度是中国投资者眼中的香饽饽，不过最新的研究却发现，中国的投资者越来越不爱来温哥华买房子了，理由有很多……

中加关系陷入僵局

温哥华太阳报专栏评论指出，周三孟晚舟的审判结果，让中国和加拿大的关系变得更加不可捉摸。而自从孟晚舟在加拿大温哥华机场被捕之后，中加两国的关系就开始陷入几十年来的最低谷。

这对于有着260万人口的大温来说，房地产方面的影响也是显而易见的。使得房市已经陷入僵局的大温，变得地缘政治的关系让大温更不受中国买家的欢迎。

大温房屋不如中国本土房屋升值潜力大

伴随着大温房屋价格的持续走低，中国本土的房地产市场却一直保持高昂的姿态，房价上涨所带来的利润对于投资者来说，中国本土的房屋比大温则更有吸引力。

相应的BC的一系列打压房地产市场的措施，外加整体经济形势的变化，使得大温的房屋非但没能带来利润，甚至很多都成了赔本的买卖，而外国买家税、空置税、豪宅学校税等税赋，让中国买家望而却步。

不看好西方国家疫情处理方式

尽管疫情最早在中国爆发，但也是最快最有效的得以控制住，让那些原本潜在的投资者重新审视西方国家的优越性。

新加坡《南华早报》的一篇调查发现，在这次疫情中的处理态度，让越来越多的投资者和留学生家长开始不再看好西方国家。

温哥华的房产一度是中国投资者眼中的香饽饽，不过最新的研究却发现，中国的投资者越来越不爱来温哥华买房子了，理由有很多……

中加关系陷入僵局

温哥华太阳报专栏评论指出，周三孟晚舟的审判结果，让中国和加拿大的关系变得更加不可捉摸。而自从孟晚舟在加拿大温哥华机场被捕之后，中加两国的关系就开始陷入几十年来的最低谷。

这对于有着260万人口的大温来说，房地产方面的影响也是显而易见的。使得房市已经陷入僵局的大温，变得地缘政治的关系让大温更不受中国买家的欢迎。

大温房屋不如中国本土房屋升值潜力大

伴随着大温房屋价格的持续走低，中国本土的房地产市场却一直保持高昂的姿态，房价上涨所带来的利润对于投资者来说，中国本土的房屋比大温则更有吸引力。

相应的BC的一系列打压房地产市场的措施，外加整体经济形势的变化，使得大温的房屋非但没能带来利润，甚至很多都成了赔本的买卖，而外国买家税、空置税、豪宅学校税等税赋，让中国买家望而却步。

不看好西方国家疫情处理方式

尽管疫情最早在中国爆发，但也是最快最有效的得以控制住，让那些原本潜在的投资者重新审视西方国家的优越性。

新加坡《南华早报》的一篇调查发现，在这次疫情中的处理态度，让越来越多的投资者和留学生家长开始不再看好西方国家。

温哥华的房产一度是中国投资者眼中的香饽饽，不过最新的研究却发现，中国的投资者越来越不爱来温哥华买房子了，理由有很多……

中加关系陷入僵局

温哥华太阳报专栏评论指出，周三孟晚舟的审判结果，让中国和加拿大的关系变得更加不可捉摸。而自从孟晚舟在加拿大温哥华机场被捕之后，中加两国的关系就开始陷入几十年来的最低谷。

这对于有着260万人口的大温来说，房地产方面的影响也是显而易见的。使得房市已经陷入僵局的大温，变得地缘政治的关系让大温更不受中国买家的欢迎。

大温房屋不如中国本土房屋升值潜力大

伴随着大温房屋价格的持续走低，中国本土的房地产市场却一直保持高昂的姿态，房价上涨所带来的利润对于投资者来说，中国本土的房屋比大温则更有吸引力。

相应的BC的一系列打压房地产市场的措施，外加整体经济形势的变化，使得大温的房屋非但没能带来利润，甚至很多都成了赔本的买卖，而外国买家税、空置税、豪宅学校税等税赋，让中国买家望而却步。

不看好西方国家疫情处理方式

尽管疫情最早在中国爆发，但也是最快最有效的得以控制住，让那些原本潜在的投资者重新审视西方国家的优越性。

新加坡《南华早报》的一篇调查发现，在这次疫情中的处理态度，让越来越多的投资者和留学生家长开始不再看好西方国家。

　　自去年“修例风波”以来，有乱港分子利用网上社交平台散播暴力及仇恨。据香港《文汇报》5月30日报道，经香港警方调查和搜证，发现有人在通讯软件Telegram群组散播仇恨言论，并“教授”暴徒制作炸弹、以及煽动他人破坏公共设施，甚至杀害警员。香港警方表示，日前以涉嫌“串谋或唆使谋杀”及“煽惑他人作出刑事毁坏”，拘捕该煽暴平台的一名群主。警方称，“串谋或唆使谋杀”为严重罪行，一经定罪，最高可被判终身监禁。

　　报道称，涉案的煽暴社交平台为Telegram一个名为“实用工程知识分享频道”的群组，“图文并茂”的发布一些武器制作的内容，包括如何制造汽油弹、土制炸弹等，更煽动及教唆他人破坏公共设施，包括如何拆除铁栏、智能灯柱，破坏交通灯、烧电箱、非法占领道路、袭击持不同意见市民，甚至杀害警务人员等。

　　该群组还收集外国的袭击案例，详细地教人杀警和袭击不同政见市民，可谓集黑暴恐袭及“装修私了”手法的“暴力大全”。

　　香港警方说明相关案情（图片来源：香港《星岛日报》）

　　报道称，香港警方网络安全及科技罪案调查科在调查后锁定煽暴黑手，于28日在大埔区拘捕一名28岁香港本地男子，相信他是涉案群组的管理员，行动中检获两部手机及一部电脑。

　　原本乏人问津的房源，一夜之间成了热门小学的划片，房价扶摇直上。

　　5月29日，北京市西城区三帆中学附属小学（简称为三帆附小）发布了2020年新生登记入学通告。不少人发现三帆附小的招生划片有了变化，

　　今年新增加了2栋楼：北三环中路甲29号院2号楼（华尊大厦）、3号楼（华龙大厦）。

　　三帆附小2020年招生简章，图片来源：三帆附小家长群

　　业主纷纷涨价，有的房子甚至一夜之间跳涨700万元。

　　一夜跳涨数百万

　　与2019年相比，三帆附小2020年首次将华尊大厦和华龙大厦划入了招生片区。

　　三帆附中2019年招生简章中的划片区域，图为三帆附小2019年招生简章

　　三帆附小是近年来北京市最热门的小学之一。三帆附小原名裕中小学，本是片区内一所非常普通的小学。十年前，不少划片住户宁愿交赞助费去邻近的西师附小也不愿意上这所小学。而在这一轮教改中，裕中小学成为着名中学三帆中学的直升校（符合条件的毕业生小升初时80%直升三帆中学）并更名为三帆附小，一跃成为西城区最热门的小学之一，带动该校学区房价格一路上涨。目前该校主要片区裕中东里、裕中西里的房子均价在13万元/平米左右，而在6年前，这一小区均价还不足9万元/平米。

　　一套华尊大厦210平米的三居，4月20日上架，到5月19日之前，共降价四次，共计125万元。5月29日下午半小时之内报价连涨两次，一共涨了237万元。

　　还有一套不规则户型的，于5月29日下午火线挂网，今天上午已有人前去看房。

　　实际成交恐有限

　　虽然这两栋楼被划入了三帆附小的学区房，实际性价比需要考量。

　　这位人士对中证君表示，首先这两栋大厦房子都是以大户型为主，报价都在1500万以上，实际上该区域学区房主力成交价格在600万-1100万元左右，超过1100万以上的房屋很难卖出。其次，三帆附小校区小、学位有限，而附近几个划片小区出房量太大，从这几年入学情况来看，落户时间少于3年的调剂风险都非常大。即使买了这两个小区的房子，若落户时间短，仍然会面临调剂的风险。此外，尽管北京市近年来在大力推动这类有大量企业办公的商品房限期清理，恢复原有居住属性，但这类房屋已经用作办公多年，楼内环境嘈杂，公用设施普遍损耗严重，居住质量并不好。

　　这位人士也表示，被划入三帆附小片区，对两栋楼的单价还是能有一定的提升作用。“三帆附小对应的不少学区房房龄在30年以上，这两栋大厦房龄比较新，而且德胜片区学校整体教学水平都不错，即使被调剂，也能被调剂到不错的学校。”该人士对中证君表示。

　　学区房变局

　　入学政策调整、监管的加强，正在深刻影响学区房市场。

　　2017年开始，北京城六区幼升小多校划片，明确“六年一学位”的政策在朝阳、东城、海淀、石景山、丰台等区域陆续推进，西城区也将于2020年开始推行此项政策。此前东城和海淀这两个教育强区实行“多校划片”后，片区内的热门学区房总价大约有10%左右的降幅，较差片区的二手房单价则有微涨。