作为联邦政府帮助加拿大民众度过新冠病毒疫情难关的一项特殊政策，加拿大抵押抵款和住房公司CMHC与各大银行的协商结果：加拿大主要6大银行、以及几大贷款机构表示，愿意帮助客户度过难关，贷款月供可延期偿还，最长延期6个月。

#BREAKING: Canada钬檚 big six banks will allow mortgage payment deferrals for up to six months to help customers struggling amid the economic downturn. https://t.co/3otTwRpbkY

— Globalnews.ca (@globalnews) March 18, 2020

加拿大银行家协会主席Neil Parmenter在推特中表示，该政策立即生效。同时，RBC，TD，BMO，丰业银行，CIBC和国家银行也将为他们的其他信贷产品提供一个缓冲期。

Effective immediately @BMO @cibc @nationalbank @RBC @scotiabank @TD_Canada offer support for Cdns impacted by #COVID19 incl. a 6-month payment deferral for mortgages, & opportunity for relief on other credit products. Talk to your bank

— Neil Parmenter (@neilparmenter) March 18, 2020

但是，由于电话线堵塞，网站无法处理按个案评估的申请，许多寻求延期或寻求答案的房主收效甚微。

只要事先做出适当安排，您的信用评分就不会受到影响。

Dominion 贷款中心贷款经纪人Atrina Kouroshnia表示，受疫情全球大爆发，而影响到工作、从而影响到经济收入而申请的贷款延期，将不会影响到个人的信用评分。

Dominion 贷款中心的另一名经纪人 Angela Calla 表示，如果您在未与贷款机构达成协议的情况下、或者您的贷方不批准您的延期付款情况下，借款人未能及时还贷款，则可能会影响您的信用评分，并可能会在贷款续约时增加借贷成本。
 

Angela Calla 称，除非您的贷款缴纳时间在5天之内、而且您已经面临无法还贷的局面，否则，请不要致电银行。因为现在银行线路超级繁忙。

电子邮件是目前最佳的沟通方式，这样给银行一点处理的时间。此外，第一时间与您的贷款经纪人沟通，也将更易于解决问题。
 

贷款经纪人表示，只有对于那些由于COVID19爆发而影响到工作、失去工作、失去收入的人才有有可能获批延期支付月供还款。

毫无疑问，按揭还款是一项紧急的临时措施，从长远来看，这将使您付出更高的代价。

此外，您推迟付款的时间越长，花费的费用就越多，因为在延期期间将按照您的合同利率支付利息，并进行累加。

根据贷款经纪人的解释，申请延期的人，银行将为其计算每月累积的利息，并将该金额添加到您还款余额中，那么这些利息也都将变成本金一并再计算利息。

每个申请者必须负责将延期支付还款额的利息还清。这就是为什么有些人的贷款延期申请没有被审批通过，因为银行认为您可能未来无法如期还清延期贷款所需的利息。

不过每个人的月还款中本金与利息的比率各不相同，需要向您的贷款经纪人详细咨询。

作为新冠疫情爆发期间的金融政策，联邦政府财政部长Bill Morneau在3月16日曾放话，将花500亿元的国家资本，去购买那些过去没有抵押的抵押贷款。

以此来增加金融市场的流动性，减少借贷机构的风险。

Huge news: Department of Finance will now allow uninsured mortgages to be included in the IMPP program. https://t.co/XsmhiC8GLC

— Steve Saretsky (@SteveSaretsky) March 20, 2020

金融业界分析师指出，此举旨在使规模较小的机构（可能没有足够的保险贷款）可以更好的提供资本流动性。

财政部长Bill Morneau在一份声明中说：这是非常时期的非常举措。由于这项措施的实施，银行和其他机构贷款方将拥有更多的流动性，这反过来又将使它们能够更好的帮助到陷入困境的加拿大企业和个人。

这项政策的修改，将使抵押贷款人将以前没有保险的抵押贷款纳入由国家出资的“国家住房法抵押支持证券”计划，从而有资格出售给政府。免除了银行和私人借贷机构自身可能存在的风险。所有这些原来无抵押的贷款都将由加拿大联邦政府的住房执行机构加拿大抵押贷款和房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.）代表联邦政府来购买。

这项措施预计将在3月24日实施，将持续到今年12月底。

联邦政府曾在2008-2009年金融危机期间使用过这一做法，希望增加资本流动性、减少银行机构风险。

而这一政策刚刚实施仅2天之后，联邦政府所属的住房机构CMHC再次发文，将把原本500亿的注资直接翻3倍，增加到1500亿元。
 

We鈥檝e expanded the Insured Mortgage Purchase Program to $150B of insured #mortgage pools from the $50B announced earlier to further support #cdnecon. Info: https://t.co/78KYxZnneG pic.twitter.com/bztrlmkNjp

— CMHC (@CMHC_ca) March 26, 2020

统计显示，在2008-2009年全球金融危机期间，CMHC累计向银行购买抵押贷款690亿元，结合联邦政府的其他拨款，银行机构累计从2008年10月到2010年6月期间，从政府获得1140亿元的资助。

而目前各大银行面临抵押贷款延期和信用卡还款延期，以及小企业借贷资本还款延期等申请，已经被咨询和申请挤爆。

面对突如其来的压力，很多银行选择更加严苛的审核标准，拒绝了很多申请。

联邦政府希望这次注资后，能让银行更好的帮助到那些失去收入而又身陷房贷困境的普通民众。

3月27日一早，加拿大央行在非计划的情况下，再次调息降低50个基点，以应对新冠病毒疫情带来的经济风险。

此次降息后，加国央行隔夜基准利率降至0.25%

Bank of Canada lowers overnight rate target to 录 percent. https://t.co/JOtY0onRK8 pic.twitter.com/bDFhUzcZ9q

— Bank of Canada (@bankofcanada) March 27, 2020

通常情况下，加拿大央行每六周开会一次设置利率，并且很少在该时间范围之外对利率进行调整。

而在3月13日，央行突然宣布降息50个基点，至0.75％。

3月13日的调息，距离上次调息（3月4日）还不到2周的时间。

Bank of Canada lowers overnight rate target to 戮 percent https://t.co/7kkT2GZYBt

— Bank of Canada (@bankofcanada) March 13, 2020

也就是说从3月4日到3月27日，短短三周多的时间里，加拿大央行已经降息150个基点。基准利率从之前的1.75%降至0.25%。

加拿大央行在发布消息时指出，这一计划外的利率决定使政策利率达到其有效的下限，并旨在在COVID-19大流行期间为加拿大金融体系和经济提供支持。

2.央行将在二级市场收购加拿大政府债券。

此举是为解决加拿大政府债务市场的压力，并提高迄今为止采取的所有其他行动的有效性。在整个收益率曲线上，每周至少需要购买50亿元。该计划将在条件允许的情况下进行调整，但将继续进行，直到经济复苏良好进行为止。

此前，3月3日，美联储曾紧急降息50个基点。3月15日，美联储再一次降息100个基点，使其基准利率降至0-0.25%的历史低位。

3月3日美国降息50个基点之后，加拿大随即在3月4日，宣布降息50个基点，使基准利率达到1.25%；