• 价　　格：
  
  $2800 加元
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

漫长的冬季，热炉是加拿大居民居家生活必不可缺的最重要的大家电之一。

对于热炉，用户们或选择租用、或选择购买、还有一些人会选择先租后买（rent-to-own）的方式。

然而，大温的房主Hariht Sidhu用自己的教训告诫其他消费者，先租后买的方式可能存在很多“猫腻”，签合约的时候一定要看清楚。

家住Delta的房主Sidhu说，在2年前，一个上门销售的业务员代表Simply Green Home Services公司提出先租后买的热炉服务，当时销售告诉她，签下他们公司的热炉，6年支付6500元，即可将热炉变成自己的。

听起来计划还不错，平均到每个月的支出也还在可以承受的范围。于是Sidhu签下这个合同。并在过去两年里大约支付了这家公司热炉使用费$2,400

然而，2年过后，当她和丈夫商量决定提前买断这个热炉的使用权时，问题来了，他们打电话给这家公司财务部门时，得知他们还得支付这家公司$10,633.73，才能买断。而财务部门告诉他们，这个热炉的租约是10年，而不是6年。

于是俩人又打给这家公司，得到的消息更离谱，称他们的租约是15年，而不是10年或是6年。

而如果按照对方所说15年，Sidhu一家就将支付租约$18000元之后，才能拥有这个炉子的所有权。而这个价格是当初上门销售所描述的近3倍。

Sidhu感到既气愤又愚蠢，因为这时她才意识到当初的合约细则里，压根没有租约时间期限这一项。

其实，Sidhu的投诉并不是个例，这类产品引发天价账单，在加拿大已经发生过很多。

因此，不少业内机构提醒大家，租用这些大家电的时候一定要仔细读合同。否则一旦想要中止合同的时候，可能要付出的费用比买还高。

家住多伦多的 Tracy Spence也是在终止炉子和空调的合约时，收到一张天价账单：$32,000

而在当初的租赁合同中，这套设备的售价为$10,798。

自Spence从2016年开始租用这套设备以来，已经按月交租金，总共支付了7000多元。如果想要终止合同、使自己享有这套设备的所有权，她还需要额外再付3.2万。也就是说这套设备的价格对于Spence想要购买来说竟有近4万元。

租赁方的理由是：这4万元是Spence购买的十年的服务费、以及设备的质保费用。

Spence也是选择了上门销售给出的方案。

尽管由于媒体的曝光，租赁公司为Spence重新提供了一份更为合理的价格。负责提供租赁服务的多伦多Crown Crest Capital公司的法律顾问称这只是一个计算错误。

而最终的价格是一份保密协议，媒体无法获悉。

随着人口增长，房子不够住似乎成了加拿大所有大城市发展中面临的共同难题。

按照过去传统的思维，老年人随着年龄的增长、体力的减退，会选择缩小住房面积（Down-size）离开大都市的市中心，选择更加安静的社区生活。

不过最新的一项调查发现，现在占据着市中心大地、大房子的老人们已经不再持有这个观念了。

而调查结果显示，只有14%的受访者，在市中心拥有独立屋或是半独立屋、联排屋房产的人，考虑搬离市中心。

接受的调查的受访者中，有86％的老年人和成年人房主表示，他们希望尽可能长时间地生活在目前的家庭住宅中。不考虑缩小面积、搬走！

而且受访者中14%愿意卖掉房产离开的人当中，也有76%的比例人群考虑用卖房子的钱继续再投资房地产，购买新的房产。其中有超过半数考虑购买公寓。

来自民意调查公司Mustel Group和房地产代理公司苏富比国际房地产加拿大的当地老龄化（Aging in Place）报告也发现了类似趋势。

只有36%的受访者考虑卖掉现有市区的房产，搬到面积更小的郊区去。

报告指出，从历史上看，随着年龄的增长，老年人通过缩小住房规模在房地产市场中发挥了重要作用。通过这样做，老年人为年轻家庭腾出更多家庭住房。

但根据加拿大统计局的数字，从2006年到2016年，经济和人口因素导致老年人越来越多地决定更长时间地待在城市的家中。老年人拥有住房的趋势可能会持续到未来。 如果确实如此，它可能会对供应产生压力，因为住房可能比年轻家庭的预期少。

以多伦多为例，该地区老人拥有房屋所占比例在（2006-2016）10年间上升了5个百分点，达到了25％，占据了市区四分之一的房源。

而65岁以上老人拥有住房的比率也在上升。与2006年相比，2016年多伦多地区140万房产的业主中，有35.5万属于65岁以上老人，老人拥有房产的比率也从十年前的20%增长至25%。

从财务收入来看，老人收入也更高。