(加西网综合) 刚刚过去的10月份，大温地区房屋交易市场呈现出了明显的“爆发”迹象，同比去年10月房屋销量增长了45%！而来到年末的11月，市场里的买家卖家也希望能够后劲赶上在年末成交。因此，来到了11月“折扣季”，加拿大房地产营销平台Roomvu收集了位于温哥华几个性价比看起来最好的公寓和联排别墅挂牌项目。不仅因为他们的“年末大促销”，这些住宅（主要是公寓）同样位置便利，可轻松到达公共交通工具和通往购物中心。如果你刚好想要买房，不如看看下面的选择把！

5. 1810 6288 3号路：$ 528,000 ⬇11.02％

前挂牌价格$ 539,000，新挂牌价格$ 528,000，价格下跌2.04％

居住面积：509平方呎
特色：毗邻Brighouse Skytrain轻轨站，与列治文中心购物中心隔街相望
其他功能：最高楼层配备一间卧室和一间浴室，五灶的燃气灶，大楼配有健身房和会议室

4. 406 2495 Wilson Ave：$ 497,000⬇2.16％

3. 251 E 18th Street：$ 1,288,000⬇2.27％

位于北温哥华，前挂牌价格$1,318,000，新挂牌价格$ 1,288,000，降价幅度2.27％。

居住面积：1,576平方呎
独特功能：开放式概念房，无地层费，带后车道的双车库
其他功能：私人露台，全新的电器和主卧室的步入式衣橱

2.第六大道222 – 676 W：$ 924,900⬇2.53％

位于False Creek区域，前挂牌价格$949,000，新挂牌价格$924,000，降价2.53％。

居住面积：982平方呎
独特功能：200平方英尺的私人屋顶阳台，庭院设有私人外部入口
其他功能：两间卧室，两间浴室，顶级厨房用具，两个停车位，套间洗衣房

1. 110 – 2436 Kelly Ave：$ 459,900⬇39.47％

根据地产局新数据，由于目前利率保持在低位，近期的地产市场呈现持续反弹趋势，十月份在加拿大两个最有价值的房地产地区，其房屋销售都有明显上升。

与上年同期相比，10月大温哥华房屋销售增长了45.4％，而大多伦多地区的销售则增长了14％。

温哥华地区的地产收益在之前的9月份就已经出现了类似的增长，并标志着大温地产市场销售额在今年年初大幅下降之后连续第四个月显示增长。

多伦多地区的房屋销售也从年初的下降中得到反弹，不过反弹速度比温哥华的“大起大落”要温和许多。

多伦多房地产委员会主席迈克尔·柯林斯（Michael Collins）表示，经济的发展和人口的增长都推动了GTA的综合房屋销售。

他在一份声明中说：“强劲的区域经济显然促进了人口增长，所有这些新家庭都需要一个居住的地方，许多家庭的首要目标就是购房。”

对于多伦多而言，强劲的需求和经济不仅促进了销量，也在推动着房价的上涨。就10月份的综合基准价格显示，10月的综合房价上涨了5.8％，为2017年12月以来的最高年度增长率，而平均售价也同时上涨了5.5％，达到$852,142加元。

而在温哥华，部分房屋价格下降的势头也部分促进了其迅猛的销售量。

大温哥华房地产委员会（Real Estate Board）表示，大温房屋的综合基准价格较上年同期下降6.4％，至$992,900加元，在过去六个月中下降了约1.7％。

温哥华地区委员会主席阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示，与今年上半年相比，买家更加自信地重返市场：“随着去年房价的下跌，以及利率保持在较低水平，充满希望的购房者在今年秋天变得更加活跃。”

近年来，在省政府出台了许多措施（包括向外国买家征税等）以降温市场后，温哥华地区的地产市场出现了急剧的回调，而安大略省也同样开始征收外国买家税，但没有征收卑诗省新出台的空置住房税和其他投机税。

1年前，位于加拿大新不伦瑞克省的一个小村庄McAdam宣布将以每个$1元的价格出售村里16处可建造房子的土地，村长表示：村子想以这样前卫新颖的方式吸引更多新移民来到村里居住生活。而这项“广告”到今天被证明取得了巨大的成功！

这位机智的村长叫肯·斯坦尼克斯（Ken Stannix），他在本周二接受采访时说：“我认为这是一个好主意，但更重要的是，这是这些新人们带给社区和整个地区的全新思想和活力。”

而截止到本周，此前承诺16处房产的10处已经成功售出！其余6处正在等待交易中。

斯坦尼克斯估计，最近有一批新的住房工地正在建设中，预计在未来三年内，该社区的东侧将有16座新房屋。斯坦尼克斯说：“我认为，我们采取的方法将对我们有所帮助。”

据统计，一年来总共有600多人在2018年11月房子上市后，申请了购买其中的土地。

斯坦尼斯表示，这个灵感来自2012年一次会议上，有人首次提出了以低于一杯咖啡的价格出售很多商品的想法，而当时该村正处于人口严重不足的衰落状态，由此给了他巨大的启发。

像东海岸的许多其他社区一样，McAdam无法与艾伯塔省油井中高薪工作的诱惑来竞争，越来越多的人离开了村庄。

当时，斯坦尼斯与妻子凯特选择一起回到了家乡，他曾在加拿大军队中工作了32年。他于2016年当选了该地的市长后不久，很多为村子发展人力物力和经济的想法开始受到大家的关注。

村子居委会还采取了一项积极的计划来吸引大家，他们拆除了许多废弃的房屋和建筑物，以提高附近房地产价值。在确定的25个径流特性土地中，有17个已被填平化处理。

斯坦尼克斯说：“一旦我们拆除了旧房，人们就会开始思考去这块新的开发地买房。”他补充到：仅在过去的三年中，这块区域就已经售出了75套房屋。

在此期间，该村的人口也由100极速增长到了1,250人！而新的房屋也将继续保持这种发展趋势。

至于那些搬进来的人，斯坦尼斯说：“我们有退休人员，我们也有年轻人和小家庭。我们有新的加拿大人，比如分别来自印度和牙买加的两对夫妇。一些新村民来自安大略省和魁北克。”

据悉，$1元出售的房屋土地条件之一，是需要在这块土地上建造至少1200平方英尺的房屋，期限是两年。