过去两年，中加关系跌到谷底，但这个疫情让两国人民重新认识了彼此。

加拿大政府力挺中国。不断航、不关门、无条件欢迎中国公民入境加拿大，三级政府、多位政要、特鲁多本人都在不同场合反复强调，加拿大不会因疫情歧视任何人，更不会用冷脸对待任何人。

相比某些国家的做法，实在令人暖心。

而中国为抗击疫情作出的努力和牺牲也赢得了加拿大驻华大使的高度赞扬，在他看来武汉人民乃至中国人民的牺牲和克制使得疫情被牢牢控制，全世界几乎不可能再有其他国家复制这一幕。

不过中加关系的微妙变化不只体现在上述方面。

加拿大统计局的数据显示，居住在加拿大的非居民数量暴涨，尽管没有证据表明这种暴涨与疫情有关，但更多外国人访问并短期居留在加拿大是不争的事实。

截至现在，加拿大临时居民数量同比去年增长6.63%，绝对数量达到176662人，按照每架航班乘坐200人计算相当于883架飞机满载外国访客，但他们没有在短时间内返回出发国。

所以加拿大统计局提了一个很难回答的问题，这么多人停留在加拿大不能工作挣钱，没有医疗保险，他们想干什么呢？

在BC省和安省没有推出海外买家税之前，黄三水一定毫不犹豫的回答，这些人当然是来看房子的，既然看房子就要先看温哥华再看多伦多，时间充裕的还会去蒙特利尔和渥太华。

但自从有了海外买家税，海外买家就变成大熊猫一样的稀有动物了。

如果不是买房子，这么多不是移民的外国人停留在加拿大想干什么呢？

数据显示，增加的176662名停留在加拿大的非居民中，有78091选择停留在安省，28257人选择了BC省，绝对值安省完胜，但算人口比例基本相当。

如果一定要猜，加拿大非居民数量暴增的原因可能是：

1、越来越多外国家庭特别是中国家庭选择让子女到加拿大留学，这是替代美国留学计划的最好方案。

黄三水解释说，大量的陪读父母和学生只消费不挣钱，只纳税不享受福利，是加拿大的优质客户，如果这部分人未来有买房置业打算则对加拿大经济好处更多。

2、越来越多的外国富豪也包括中国富豪选择到加拿大投资。

黄三水认为，尽管住宅有海外买家税，但商业地产和农地没有，所以2019年才会出现大温商业地产远比住宅地产交易红火的情况，谁知道这些有钱人是不是转移投资方向了呢？但对加拿大而言，稳定的政治经济环境吸引外来资本无疑是最大的赢家。

3、加拿大国家形象提升。

黄三说这一点或许有争议，比如华为高管在加拿大的官司问题，但总体来说，加拿大给世界的印象是与世无争，没有战争、没有瘟疫、没有恐袭，没有灾荒，人口稀少社会祥和，对一些来说就是世外桃源。

比如疫情爆发时，很多国内朋友选择到温哥华暂避，BC省第二例新冠肺炎确诊患者就是接待国内亲友染上的病。

钱满山则没有黄三水脑洞这么大，他认为国力的竞争就是人、财、物的竞争，越来越多的人不管是居民还是非居民对加拿大经济都是巨大的利好。

十几万人停留在加拿大，每天都在不停的花钱，难道就能忍住一直不买房吗？

来源：乐家地产网

网友胡小姐看了51网的《万锦学区房三年未动工 华人买家心慌慌忧定金》报道后，心情无法平静，因为她自己购买的楼花与报道中的情况非常类似，开发商也是中途换了律师，她担心自己的钱根本拿不回来了，为此希望找到一样的买家，可以发起集体诉讼，大家一起讨说法。

Terraces at Eglinton 图片来源：开发商广告

据胡小姐介绍，她在2017年3月买了一个楼花，名字叫Terraces at Eglinton，原来买的时候一直宣传地点是在北约克Don mills和Eglinton，结果到2018年，她才知道地点是Victoria Park 和Eglinton。

购房合同 图片来源：胡小姐提供

胡小姐说，这是她在加拿大第一次买房，准备自己住的。自己毕业几年，收入有限，基本上入不敷出，按照预算可以还清贷款，首付定金全部是妈妈支持的。胡小姐说自己是单亲家庭长大的，妈妈一个人拉扯她长大非常不容易，为了让女儿有个安居之处，这次几乎是拼上全部家底替女儿付了首付。

买房的希望让全家人兴奋。但是事情的发展却出人意料。

本来约好交房日期是2018年5月，但是开发商一再拖延，最后说是2020年能交房，比预计的日期晚了两年。

漫长的等待同样没有换来预期的结果。

图片来源：胡小姐提供

胡小姐2017年搬家，按惯例马上给开发商发信通知，但是她发现开发商联系不上了，电话不回，邮件也不回。胡小姐预感到不妙，马上联系帮自己买房的华人经纪，不料经纪也开始左右推脱，后来干脆也没有了联系，电话、微信一律不回。

最让胡小姐担心的是开发商中途换了律师，这种情况比较罕见。马上联系开发商新律师，律师打官腔说只和律师讲话，胡小姐无奈只得请了个律师替自己处理。但是开发商的新律师也开始玩失踪，对胡小姐律师的请求一概置之不理。

图片来源：胡小姐提供

最后胡小姐请律师发中止合同的信，开发商新律师依旧不理睬。现在胡小姐感到特别害怕，每天晚上都睡不着。

开发商找不到了，开发商律师也找不到了，胡小姐希望找到该楼盘的买家，大家可以发起集体诉讼，一起讨说法。胡小姐联系方式：[email protected]

51网记者致电开发商，电话留言，至发稿时无人回复。

来源：加国无忧

加拿大财务委员会（Commons finance committee）最近听取了加拿大酒店协会的建议，拟对Airbnb征收1亿元的税款，旨在为加拿大的酒店和其他短期租赁物业创造一个公平竞争的环境。

图片来源 Getty Images

Airbnb是一个在线市场，用于安排或提供住宿，主要做寄宿家庭或旅游体验。该公司不拥有任何房地产，也不举办活动；它只充当中间人，从每次预订中收取佣金，近几年在全世界各国广受欢迎。

加拿大酒店协会主席Susie Grynol认为，Airbnb的出现对本国的酒店业造成了巨大冲击，“联邦政府要向他们征收巨额税款，才能平衡市场。”

Grynol强调，她并不是反对竞争。“竞争是一件好事，酒店业对此表示欢迎，但必须有一个公平的竞争环境。”Grynol说，所有的酒店，汽车旅馆和度假村都要缴纳联邦税，而在Airbnb上列出客房的房主却无需缴纳联邦税。

图片来源 newswire

“加拿大的酒店运营商要缴纳企业所得税，必须收取和汇出HST，但Airbnb以数字媒体为平台运营，就可以免税。”Grynol认为这不合理，加拿大政府需要修订税法以实现公平竞争。

Grynol提议对Airbnb征收3%的企业税，她说，根据Airbnb的盈利情况，3%就意味着可以为政府创造1亿元的收入；反之，如果不这么做，损失巨大。根据加拿大酒店协会的估计，2018年加拿大Airbnb的收入有71%是来自商业规模的租金。

这项提议深得财政部门的心，在一份2018年的Access To Information备忘录中，财政部写道：Airbnb抢占了加拿大两个大城市——多伦多和温哥华——酒店客房销售的至少10%。

图片来源 hgtv

新民主党议员Peter Julian也赞成对Airbnb征税，他表示，Airbnb绕过了所得税制度，且不必承担我们作为加拿大纳税人应该承担的所有义务。

反对向Airbnb征税的批评人士认为，征收高额税款的最终目的是将其赶出加拿大，这不叫公平竞争，况且加拿大酒店的低迷也不会因为改变税法解决问题。

来源：加国无忧