在BC省疫情反弹的第二波中，菲沙河谷卫生区的养老院成了疫情“重灾区”，本那比至少有5家养老院正在爆发疫情，其中一家养老院已经有33人感染，其中7名老人死亡。

 
根据burnabynow的报道，本拿比Vista Care Home于9月1日更新最新疫情，确诊养老院有7名本那比居民在COVID-19疫情中死亡。

本拿比Vista Care Home在邮件中，也确认整个养老院有22名居民和11名工作人员COVID-19检测呈阳性，其中7名居民死亡。

(谷歌地图)

养老院也说明了为应对疫情危机而采取的措施。目前有临床团队在隔离区为9名COVID居民提供护理。6名居民和5名工作人员已经康复。根据公共卫生的要求，现在每周对两个村庄的居民进行测试。 

根据菲沙卫生区的指示，所有居民都在自己的房间用餐，并与其他居民隔离。养老院可能要到9月下旬才会考虑解除这些限制。 

菲沙卫生区（Fraser Health）传染病控制小组现在每周7天在现场和新Vista员工合作。

最近，本那比也有其他4家养老院爆发疫情。卫生官员于本周一宣布， Edmonds地区Normanna Living facility的一名工作人员新冠病毒检测呈阳性。

（https://normanna.ca/）

根据周一发布的《菲沙健康》新闻稿，该工作人员现在在家中处于自我隔离状态，卫生当局已部署了一个快速反应小组。这是一家拥有100张床位的非营利性机构。

快速反应团队包括临床护士教育者，感染预防和控制专家，筛查人员和患者护理质量官员，以支持与家人的交流以及暴发现场的症状评估。
就在同一天，本那比中部Norland Avenue的Dania Home 养老院也宣布爆发疫情。

（https://www.fraserhealth.ca/）

Derby Manor养老院和George Derby Center长期护理养老院也持续发生感染病例。

希望养老院的老人平安！

ref:
https://www.burnabynow.com/news/death-toll-reaches-seven-…

2020年的新冠疫情，对世界经济和个人财务的冲击，丝毫不逊于08年金融危机，幸好加拿大推出了贷款延期政策，让很多“房奴”暂时松了口气。 但延期只有6个月，最早申请的一批在今年秋天即将到期，接下来还会继续延吗？答案是否定的。

加拿大金融机构监管办公室（OSFI）8月31日表示，将逐步取消因疫情令经济收入及财务遭重创业主对按揭贷款延期的要求。

该机构表示，这项优惠政策不是一次性取消，而是逐步进行，直至最后取消。 加拿大银行家协会主席Neil Parmenter在3月中旬表示，加拿大六大银行将允许客户将按揭贷款推迟最多六个月。这六大银行包括RBC，TD，BMO，Scotiabank, CIBC和National Bank。

据路透社报导，随着贷款和保费延付期限的结束，OSFI开始撤回部分特殊资本政策。 金融机构监管办公室在一份声明中说，该决定“反映了这些措施的临时性质。” 8月底，大多数加拿大银行报告第三季度利润好于预期，原因是政府的援助和贷款延期政策以及金融机构监管办公室的监管政策变化限制了不良贷款，但随着这些措施的结束，银行警告负面因素即将显现。

OSFI称，第一步，从8月31日开始至9月底批准的延期将能够获得最多三个月的贷款和保费支付的特殊待遇，而不再是以前六个月。 第二步，这项因新冠病毒大流行而实施的特殊政策，将在今年10月完全取消。

OSFI表示：“随着经济企稳，金融部门仍然存在风险。仍准备采取任何进一步必要的行动。” 截至6月底，已有76万人暂停房贷，其中很大一部分的宽限期将在2020年的最后几个月结束。 截至7月30日，加拿大六大银行约有$1700亿元未偿还房屋按揭贷款被推迟支付，其中大多数将在未来两个月内到期。

CMHC的数据显示，以阿尔伯塔省为例，有21%的借款人延期支付贷款，而安大略省和BC省分别只有10.1%和11.1%。 疫情发生半年后，全国的平均水平大概还在13%-14%。

如果人们持续失业，收入受影响，贷款又不能继续延期，可以预见到，将来或会有大批法拍屋上市。 加拿大《环球邮报》日前发表了一篇专栏作家Robert McLister的观点文章。他是intelliMortgage的贷款规划师，也是RateSpy.com的创始人。他认为加拿大的房市正面临着两个显而易见的问题：其一，明年可能会有较高比例的人面对贷款违约；其二，没有人知道这个“比例”会有多大。

我们知道的是：贷款延期支付和政府福利计划让住房保持了活力。没有它们，我们就不会看到今年夏天创纪录的房价。 但大多数政府福利和延期支付都计划在今年最后一个季度结束，这就产生了一个问题：有多少加拿大人会因为无力支付贷款而不得不抛售房屋？

当贷款延期结束时，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）推测，高达2%的投保贷款可能“出现损失”。这是加拿大迄今为止的最高纪录。 加拿大房地产协会（CREA）高级经济学家Shaun Cathcart指出，目前住房库存处于16年来的最低点。如果全国房屋库存持续紧张，被迫卖房者对变现的需求旺盛，将缓冲价格影响。如果上市量激增，那就是另一回事了。

在加拿大，确定每年有多少人失去住房并不是一件容易的事。加拿大统计局不公开发布这些数据，CMHC也不公开。但我们可以拼凑出一些线索。 McLister表示安省法拍屋（包括银行强制拍卖，即贷款人在借款人违约后出售房产）上一次在金融危机后达到高峰，2009年为10762户安省家庭。

按人口推断，2009年全国约有27700起法拍屋。同时，在这一年的高峰期，安大略省有0.43%的借款人拖欠了90多天。 如果假设明年某个时候欠款率将达到0.95%，那么理论上在2021年中期开始的12个月内，有多达61000套房屋进入市场。这还不包括那些在法拍之前就卖掉的人。这些都是非常粗略的估计，因为每个省的实际经济和就业情况会有所不同。 想要趁机抄底法拍屋的朋友们，倒是可以开始做功课了。

来源：Vanfun温房

大温地产局最新数据显示，房屋销售量和价格都在逐渐攀升，地产市场似乎正从疫情中复苏。不过，据业界人士表示，这并非就是简单的市场反弹，因为每种物业的情况都有所不同，例如柏文目前正在向买方市场倾斜。

大温柏文市场向买方市场倾斜。 星报图片

温哥华地产经纪沙雷茨基（Steve Saretsky）说：“目前的市场非常细分化，不像2016年那样，一切都在上涨，不管是什么类型物业。”

他说，了解这一趋势的最佳方法之一就是研究所谓的去库存时间，即正在销售量除以每月已售出的数量。

目前，在大温地区，200万元以下的独立屋，去库存时间为2.8个月，低于4个月，就是卖方市场。这也就是为何最近总会出现抢“柯化”（Offer）的情况。

至于柏文的情况就不一样了。沙雷茨基说，待售房屋约有4个月的供应量，这让市场向买家方向倾斜。

专注温市耶鲁镇物业的地产经纪沃特（Ian Watt）表示，人们需要更深入的去看待地产局公布的数据。当细分至某个区域，比如温市中心的柏文，情况就有所不同。

他说：“这是自2014年5月以来，我们第一次在温市中心看到超过1,000套待售柏文。”

沃特将这一情况与2017年8月的382套挂牌量相比。当时的的柏文市场非常火爆，价格在60万至70万元之间的柏文单位卖的非常快，每月有47%的柏文售出。如今市中心有1,085套单位挂牌，但每月仅售出15%。

沃特说，市中心柏文的待售数量相当于6个月的库存量，由于冬季销售通常较为清淡，库存可能会升至8个月。他说：“但也不要误解我的意思，自己并非说市场崩溃，但现在是买入好时机。”

沃特又说，很明显，现在更多的卖家开始感受到新冠疫情的影响，决定是时候卸下债务。

来源：都市加西追踪