预算低也没事！

虽说如今疫情仍在继续，但对于有着买房刚需的朋友们来说，就算市场再动荡，他们还是需要拥有一套属于自己的家。

但疫情现在变化莫测，面对着随时都有可能爆发的二次疫情，未来房地产的走向没人能够看清。在这样的前提下，不少价格低廉的小户型房屋，开始受到当今买房者们的青睐。

在不少人的印象中，大温房价贵上了天，感觉没个七八十万根本别想着买房，但事实上，即使你只有30多万的预算，依旧能够在大温买到一套温馨的住所。

就拿备受华人青睐的本拿比来说，只要40万不到，你就能够买到一套设施齐全，还能看到美丽风景的房屋。

让我们来看一下这几套性价比超高的本拿比公寓。

305 9857 MANCHESTER DRIVE: $310000

这套公寓虽说屋龄有40年，但胜在面积不小，一卧一卫的户型有着667平方呎的面积。

管道屋顶等也有过翻修，根据大楼规定，可以用来出租。

205 5450 EMPIRE DRIVE：$ 324900

这套一卧一卫的公寓建于1975年，同样有着710平方呎的超大面积。

虽然屋龄比较大，不过在近期有进行过装修，房屋状态不错。

而且这里地理位置优越，去SFU还有Burnaby North Secondary都很方便，非常适合学生。

312 7428 19TH AVENUE: $379000

这是一套两卧两卫的公寓，面积为1008平方呎，可以说是本拿比东部地区最优惠的价格。

厨房最近还刚进行了翻新，唯一的缺点是，这套公寓并不允许出租，只能自住。

203 9154 SATURNA DRIVE: $399000

这套公寓为两卧一卫户型，面积844平方呎。房屋建于1976年，离公交站非常近。

由于坐落在Simon Fraser山上，窗外就是优美的森林景色。

公寓还带一个超大的阳台，社区内游泳池，健身设施等也都一应俱全。

110 9060 UNIVERSITY CRESCENT: $399000

这套公寓有一间卧室以及一间卫生间，面积505平方呎，距离SFU非常近，特别适合学生居住，也可以买下后进行出租。

值得注意的是，这套公寓建于2015年，所有家用电器都非常新，大楼的配套设施也相当齐全。

428 9009 CORNERSTONE MEWS: $399000

这套公寓位于SFU大学校园内，建于2009年，房屋为混凝土结构。

全屋都是木地板，宽敞的卧室还有大窗户，随时都能欣赏窗外的景色

屋内有一卧一卫，面积为573平方呎。

这五套房屋中，不少都靠近学校，因此在买下后即使不自己住，也可以轻松地出租给在校的学生，获取房租收益。

而且在现在这样一个充满不确定性的时期，不少人都转变了心态，如今的房屋对于人们来说不仅是一个遮风挡雨的地方，更是一个让人心安的港湾。

因此，越来越多曾经租房的人，都下定决心买下属于自己的房屋。

这些房屋虽然价格都很便宜，面积也不大，但麻雀虽小五脏俱全，对于初次买房的朋友，或是在疫情期间不想花大价钱投资地产的买家们来说，都是不错的选择。

来源：加拿大地产周刊

加拿大第二季楼价，按年升6.8%。网上图片

 据皇家地产公司（Royal LePage）公布最新报告指出，加拿大第二季楼价按年升6.8%，达到673,072元；其中安省以密西沙加市升幅最高，按年升13.5%，而在大多伦多地区则升10%，加西的大温地区则升1.9%。报告指当各省份容许回复正常交易活动后，楼房供应量短暂未能配合需求，预测至年底全国楼价将会升2.3%。

该公司行政总裁苏柏（Phil Soper）表示，由于利率低企及及人们持讨价还价的看法，令房价在第二季度飙升，这是由于大量买家涌入市场所致。其中在安省和魁北克，楼房需求超过供应量的增长，特别是因疫情实行封锁措施后数星期，首次置业者的数量激增，促使市场的供应紧张。

他说现时卖家重回市场，令部分地区的供应量足以应付需求。在下半年情况将会改善，市场价格转趋稳定，买家可在合理情况入市。

报告指出两层的楼房中位价，按年升8%达到794,392元；平房升3.9%，中位价550,289元；柏文单位升5.3%，中位价503,983元。

苏柏称，新冠肺炎疫情改变楼房市场，在4月时大部分人留在家里，加上只服务急需房屋的人，在大城市销售量只有正常时的三分一。其后有更多人预计永久在家工作，在细小社区的大屋成为追棒对象，在这些本是宁静的城镇竞价更为热烈。

大多区次季楼价升一成

在加拿大，有11个地区中位价房屋按年增长最高的均在安省，依次是密西沙加市13.5%、温莎12.2%、万锦市11.9%、渥太华11.7%、尼亚加拉/圣嘉芙莲11.3%、伦敦市10.5%、宾顿市10.4%、多伦多10.2%、大多伦多地区10%、贵湖9.9%、基秦拿/滑铁卢/剑桥9.8%及米顿9.7%。

在疫情下到访加国的人减少，也影响移民前来定居。但苏柏指，研究显示仍有众多新来者计划今年购买楼房，他们在本国已居住三年或以上，因此新移民和国际留学生的数量短期下跌，对今年楼市没有带来负面影响，而大部分新来者到达后均是先行租住楼房。报告预期全国楼价在第四季，相比去年同期增加2.3%，价格为663,000元。

在大多伦多地区，第二季楼价按年升10%，达到899,001元。以房屋类别来说，两层房屋中位价按年升10.7%，至1,050,323元；平房升6.4%，中位价852,260元；柏文单位按年升9.3%，中位价599,235元。

至于大温地区第二季楼价按年升1.9%，为1,109,069元。其中两层房屋中位价按年升3.7%，达到1,455,027元；柏文单位按年升0.4%，中位价638,242元；平房升1.1%，中位价1,189,692元。星岛记者报道

来源：加拿大都市网

前几天小编看到一篇新闻，

说住在Main St和Terminal Ave街角公寓的住户因为家门口恶劣的环境而愤怒。

在温哥华这座常被选为全球最适合居住的城市也会有让人觉得不安全的社区。那么究竟在大温地区有哪些社区比较适宜居住呢？今天就和小编一起来看看吧~

加拿大每年最权威的社区排名

来自加拿大线上个人理财和生活休闲杂志

MoneySense网站，

每年，

该网站都会前往加拿大主要城市中

超过1500个社区，

来根据各项的评分给出排名，

向读者推荐各城市适合购买房子的社区。

2020年大温地区381个社区的综合排名已公布，

前10名如下：

从表中我们可以看出来，

2020年的排名

除了参考了2019年的房价，

其余的评分的依据还有

房价是否可负担；

房屋价值是否与实际相符；

房屋所属社区的治安、环境、发展前景、宜居程度；

地产经纪的看法和分析等。

再把排名范围扩大至

前11~20名：

作为一个生活在Metrotown附近的居民，

小编很开心的看到，Burnaby在前20名中有7个社区上榜。

有“大温新中心”之称的Brentwood Park

更是强势登顶。

是什么让它如此优秀？

评委给出的观点是：

Brentwood是将来的本拿比市中心之一，

也会是大温最繁华的城镇中心之一。

目前来看，这里的房子性价比较高。

随着Brentwood Mall的开业，

带动该区域的全面发展，

那么这里的房屋升值潜力还很大。

生活方便、交通方便，

距离温哥华Downtown也不远，

2020年买房，这里可以成为首选。

Coquitlam West社区排名第二，

评委认为，

Coquitlam West位于高贵林的心脏地带，

房价在可负担的范围，

天车又带动了它的便利性，

距离大温多个城市都不远。

这里的自住比例和租房比例是7:3，很平衡。

不仅公共交通方便，

社区还很靠近1号公路，

驾驶便捷度也高。

而且，Coquitlam West距离SFU很近，

不少人会选择买房出租给SFU学生，

投资回报率高。

第三名是Port Moody的North Shore.

满地宝一直是大温的“宝藏城市”，

被认为是大温东部的“西温哥华”，

而North Shore作为一个滨海社区，

又是满地宝里最耀眼的宝藏。

评委认为，

在原本的高品质基础上，

满地宝North Shore还在交通方面不断升级，

比如会迎来天车延线。

这里的房屋类型齐全、宜居程度高。

看完最宜居的前几名，再来看看末尾都有哪些社区吧：

希望小伙伴们可以参考一下，以免踩雷。

说了这么多，

忽然发现华人居住比例较高地区还没有说到。

MoneySense将Richmond和Ladner

还有Tsawwassen放在了一起，

这几个城市的最值得买房的前10名是：

前三名都来自列治文市，

分别是South Arm、Boyd Park、Brighouse South。

其中Brighouse五年房价涨幅最大，

上涨了超过一倍。

South Arm位于列治文东南部，

在房价较低的同时，

生活却没有不方便。

Broadmoor购物中心就在旁边，

开车到列治文中心也不会太远。

靠近99号公路的它，

将在不久的将来迎接各类大的扩建工程，

这里将会成为列治文有一个区域中心，

潜力巨大。

Boyd Park是一个很小的社区，

自住比例超过90%，

其中65%的家庭有不到18岁的子女，

是一个典型的很适合家庭自住的社区。

这里的房子主要建于1970~1980年代，

在列治文，这已经算是一个古老的社区了，

这让它的房价相对可负担。

此外，

这里距离列治文市中心开车几分钟之遥，

交通非常便捷。

Brighouse South,

华人非常熟悉的列治文中心区，

也是列治文房价最高的区域之一。

之所以还是很值得推荐，

是因为“应有尽有”。

购物中心、天车站、餐馆、

学校、市政府、超市、

社区中心、娱乐中心等等。

市中心区域，

一直都很受MoneySense评委推崇，

想想本拿比Brentwood就知道了，

Brighouse的评分肯定不会低。

最后列出温哥华的前10名：

其实小编还是比较迷惑的，为什么Strathcona会排到第三。这个社区地理位置没的说，但是附近的环境比较让人担心。。。

不少人在选住房的时候会考虑到居住社区的情况，希望今天这个表单可以为大家带来一些参考。

来源：大温快送平台