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2020年这个开始

实在不能用任何好的词汇形容

由于新冠病毒在BC省的蔓延

大家已经被迫在家宅了将近100天了

在闲出毛的同时，钱包是不是也在哀嚎

BC省官宣解封了❗️

这也代表大温房产回暖的节奏

正式开启 压抑必有反弹

疫情虽导致销量减少

但价格却依然坚挺

供需关系的强劲态势也逐渐浮现

更加加码的是！

加拿大央行两次调低利率。而美联储将利率下调至零，整个北美或陷入零利率时代。而利率的降低为房贷者传来了福音，以50万房贷为例，利率下降50个基点，每月房贷少交100元，约为7%。

另一方面，加币大跳水，重新回到4的低位，这无疑显示出房价打折的喜讯，相信不久的将来BC 房市会进入一波儿购房小高潮！

所以房产的投资永远是最安心的选择

无论是每月的租金回报

还是长线的资产增值

不动产都是任何时候的稳妥保障！

那么！

机遇来了！

12 【百年大计】

在处处都在规划整改的大温城市中，比黑马更耀眼的潜力城市，一定非脱胎换骨的繁荣盛区Metrotown莫属了，本拿比市长Mike Hurley和市议员，更是在2019年10月份，通过投票动议批准并制订“铁道镇主体规划书”（Metrotown Master Plan），目标是在购物中心现址大规模有计划地兴建高档高厦、大型广场、自然公园和步行街。这份为期100年的百年大计将会为未来更改土地用途申请，提供一个具实框架与实施方向，树立了里程碑式的强大意义；更是确立了Metrotown已不满足本拿比市中心的称号，更是在政府强有力的支持下，计划成为第二个温哥华市中心！

政府主体规划书将建立及重新划分社区，打造本拿比中心枢纽，带动全市联动性，改善公共设施，以及提供新的社区中心。根据城市规划专家预测，本拿比到2041年人口将达到345,000人，工作机会将增加到20.3万个。随着未来大量人口密度的增长和奇缺房源的需求，本拿比会重点出现新的大型高密度混合用途建筑，其中包括购物中心，商铺写字楼综合建筑，办公商用住宿混用建筑等，这一系列建筑都大大提高了生活便利程度和空间利用率，使Metrotown这个区域在发展上，有着跳跃式的前进形态！

放眼整个Metrotown公寓群，摩天公寓比比皆是，但不得不提的是著有黄金大道Golden Street之称的Beresford Street，众多明星人气楼盘均扎根于此，Modello，Gold House，Silver， Metroplace，Sun Tower，Moda等等，共同构成Metrotown一道亮丽的风景线，也纷纷说明各大开发商对这此区域充满信心与期望！

不过，既称“黄金大道”，想必发展远不止如此！由20多年开发经验的建筑集团THIND，此次将带来公寓群落中无法忽视的翘楚之作—Highline，53层擎天巨擘，横空出世！项目建成后，将是目前Beresford 铁道金街上的最高地标建筑，直矗云霄可谓叹为观止，刷爆天际！

如此震撼人心的硬核项目，加上Metrotown无可睥睨的钻石地段，想必一开盘便会引起强烈反响！不仅如此，更有超高性价比首批单位限量发售，吸睛赞爆价格更会再现一房难求！

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12 【楼盘简介】

53层的Highline项目集住宅及酒店于一体，16层以下为星级国际大型酒店，17层为至尊娱乐会所仅供业主使用，18层以上为高档精品住宅公寓。也就是说，Highline 100% 保证户户有景，即使是最低起价$529,900的住宅单位，都将尽享绝美景致，也是本楼盘的一大特色之一。

楼盘名称：Highline

所在社区：Metrotown

建筑类型：商住一体化豪华水泥公寓

建筑集团：Thind Property

户型类别：1/2/3房，共计327套

成交时间：预计2023年

预计起价：$529,900

楼盘地址：6511 Sussex Avenue, Burnaby （步行1分钟即达天车站）

12 【黄金地段】

Highline所处地段可谓黄金中的黄金，与Metrotown 天车站及各大公交枢纽步行仅需1分钟；该天车站经过3千7百万加币斥资扩建，使其成为大温地区最为繁忙的站口之一，更可容纳超过5万人次的日均客流量。从Metrotown 坐天车站出发，去温哥华Downtown市中心仅20多分钟；开车去列治文、新西敏、高贵林及国际机场也均在30分钟车程之内。轻松抵达各大周边城市的Highline，自然就占据了交通黄金便利的绝佳优势！

谈到商圈，Highline作为与全温最大购物中心之一的Metrotown隔街相望，步行3分钟即达，这里簇拥着450多种琳琅满目的商铺品牌，沃尔玛、大统华、Price Smart、Superstore、Hudson’s Bay等，每天吸引着成千上万人来此购物和休闲；人流涌动，穿梭往来，络绎不绝；住在此处，您永远走在社会潮流的最尖端，引领休闲饮食的新风向。

除此之外，Highline临近周边众多基础设施建设。本拿比市图书馆，医疗诊所，各大银行，邮局快递等；附近的Bonsor Park 娱乐休闲社区中心更是近在咫尺，游泳池，水疗池，网球场，早教中心，大型健身房应有尽有；距离Highline只有10分钟车程的Deer Lake 鹿湖公园，让您与大自然无缝融合，遛狗、跑步、划船、野餐，尽享多姿多彩的休闲生活

谈及学术氛围，Highline拥有本拿比众多丰富的高校资源：1965年创立，有加拿大最有价值之综合性大学美誉之称的西蒙菲莎大学SFU；历史悠久，堪称高科技工作者摇篮的BCIT理工学院；超高人气的转学分学院Alexandra College，更为很多入读UBC大学的学生提供了有力跳板

12 【至尊会所】

Highline项目提供酒店式前台服务，保障每位业主日常生活的便利与安全。除此之外，大楼特设17层一整层，为私人独家豪华会所Club Highline，仅供业主尊享。

器械齐全的大型健身房，瑜伽室和桑拿暖蒸房，简直是运动爱好者的天堂。

配套高档温馨的Social Lounge，让您在这里可以完全放松，尽情享受与家人朋友的欢乐时光。室外的休闲Lounge，不仅是夏日烧烤BBQ的绝佳场所，更可360度饱览温哥华一年四季的山景，城景，湖景，雪景以及无法掩饰的都市繁华。

12 【精雕细琢】

Highline 室内装潢可谓精致又不失温馨，奢华又兼备舒适；9尺层高最大化您的空间感；绝对意大利纯手工重金打造的一体化厨房，宽大尺寸的中央岛台装有阶梯式切边的下沉式水槽，实属罕见！整体电器最高级米勒Miele品牌厨具，让整个品质提升了绝对不止一个Level！

室内内置中央空调，高效的冷暖系统，提供一年四季的舒适感；并全部采用超宽强化木质地板，易于保养清洁，又时尚高雅

Spy级别的高档卫生间，采用无框玻璃淋浴房，科勒Kohler名牌器件，地面及墙壁全部采用高档大理石及精品瓷砖，整体划一，偷工减料绝不存在！洗手池配有高品质的工程石英石台面，缓冲装置橱柜内装LED照明灯；精致格调，让装潢设计师的独具匠心体现的的淋漓尽致！

12 【户型选图】

【V购样板间独家曝光】

！擎天巨擘，刷爆天际！

Metrotown硬核项目Highline

！翘楚之姿，横空出世！

本拿比百年大计鼎力加持

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Highline

Highline所处地段可谓黄金中的黄金，与Metrotown 天车站及各大公交枢纽步行仅需1分钟；53层的Highline项目集住宅及酒店于一体，16层以下为星级国际大型酒店，17层为至尊娱乐会所仅供业主使用，18层以上为高档精品住宅公寓。也就是说，Highline 100% 保证户户有景，都将尽享绝美景致，也是本楼盘的一大特色之一。

SOCO

此次由Anthem打造的SOCO是一个占地6英亩，总面积高达125万平方英尺的超规模综合社区，位于1号高速公路的北部，距离Lougheed中心天车站仅5-10分钟步行路程。该项目由5座Tower塔楼组成，分4个Phase阶段完成；竣工后，将提供约近1500套住宅及73,000平方英尺的新建办公及零售商圈！作为该大型社区开篇之作的第一期，毋庸置疑，绝对是各位投资置业者的心头首选！

Cedar Walk

无与伦比的至尊学区，依山傍海的醉人美景，预通天车的满满潜力，高额租金的价值洼地，使得UBC内近年兴建的楼盘屡次创下开盘神话！2019年伊始，大型西人开发商Polygon打造的Cedar Walk at Leləm̀，定将掀起又一番如火如荼的抢购热潮！仅100多套的机会有多难？第一时间打call大温楼花V购，实力夺得宝贵一席！

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来源：大温有料

小时候看《水浒传》，对很多情节印象深刻，其中就有孙二娘的人肉包子铺。其难以磨灭的童年阴影，直到现在想起都会汗毛惊悚。

《水浒传》之所以成为大家口口相传的四大名著，一定有其独特深刻的思想性和纵横古今穿越无障碍的艺术感。比如说，在加拿大的黑心房东，就是一种孙二娘见人就宰式的现代版人肉包子铺。

追溯加拿大黑心房东的来源，不得不提华人终其一生孜孜不倦乐此不疲的炒房事业。在我看来，华人对炒房事业的热衷度已经超越了市场运作和经济规律。不管经济上行还是下行，只要有楼盘的地方，就会有魔性的华人。这是一种很难用经济学观点来解释的市场现象。

华人眼中的房产事业，除了可以靠地产升值抗通胀，还可以靠房客每个月的租金躺着收钱。所以，当华人同胞们来到加拿大的土地上生根发芽后，一股疯狂的炒房势头也顺势漂洋过海了。

可惜，加拿大房产事业繁琐的规矩中断了房东们靠收租金躺着赚钱的美梦。除了高额的租金报税，还有年年上涨的地税，再加上不得不买的保险，月月都要付物业管理费，以及房子各种杂七杂八的维修……一年下来靠着折腾租客们各种黄瓜茄子般的烂事，让房东们好不容易收来的租金又流到别人里口袋去了。这让大力看好地产经济的华人房东们能甘心吗？

就这样，一系列或合法或不法或灰色的偷税漏税避税方案如雨后春笋一般在华人炒房团里拔地而起，有的甚至早已见怪不怪了。什么房租不开收据租房不签合同，威逼利诱房客向加拿大税务局瞒报租金，以此偷税漏税顶风作案。什么以各种奇葩理由在房客退租时不退或少退押金，完全视加拿大房东房客协议中租金押金有且只能用于支付最后一个月租金的明文规定于不顾。

这种在搬家时扣押金的手法，在华人房东租房圈非常常见，理由当然五花八门，什么你搬家前清洁做得不够彻底，什么你弄坏了某N手家具。本着房客不了解加拿大法律的原则尽情忽悠，随便一条就价值两三百加元。然而，这些手法顶多就是个卖假冒伪劣产品的性质，远没到达孙二娘包子铺的级别。

所谓带有人肉包子铺性质的租房，在房东发布租房广告时就已经盘算在心了。抓住房客努力寻找便宜房源的心态，在发布房源信息时故意打出租金低于同社区市场价的广告，以此吸引海量租客上钩。常言道便宜无好货，租低于市场租金的屋，和主动进孙二娘包子店很多时候没什么两样，于是搬家时押金被扣基本跑不了。理由很简单粗暴：当初你租得便宜于是我租你我赚少了，现在我扣点押金补偿回来合情合理。

总而言之，没有最奇葩只有更奇葩。要是房客出点幺蛾子状况，贪得无厌的华人房东就会立马察觉出可以乱收费增加灰色收入的信号。比如，某专注偷税漏税多年的华人房东就以房客新买的床垫占了空间，而向房客征收每天100加元的床垫临时占位费。

是的，你没有听错，床垫借道临时放两天需要征收空间占用费，一天一百，两天两百。你想吐槽：我一天的房租还不够一百呢。可是进了黑店，就是人为刀俎我为鱼肉，一种浓浓的孙二娘人肉包子店的既视感在屋内迅速蔓延开来，能活着出去就不错了。

当然，也不是每一个租客都是傻子，光天化日之下明目张胆做偷税漏税的人肉包子租房生意当真不怕被加拿大税务局那帮以树懒工作模式而闻名全球的公务员盯上吗？身经百战的华人黑心房东们，既然斗得过加拿大税务局，还怕几个小租客不成。最简单粗暴的办法，就是柿子专挑软的捏。漂洋过海举目无亲的留学生朋友基本上都是是华人房东们眼中的一盘大菜，要不形单影只的你怎么总是能在离学校最近的公寓楼里遇上做学区房生意的华人房东呢。人家早就盘算好等着你来了。

虽然并不是所有华人都在加拿大做着黑心房东的勾当，但是类似老移民欺负新移民的谣传也绝非空穴来风。希望每一个在加拿大做着租房生意的华人同胞都能长一分良心。出门在外应该互帮互助，而不是坑蒙拐骗窝里斗。

来源：知乎

加拿大地产商会表示，5月份全国物业交投与成交价按月录得回升，但相对去年同期，成交量仍录得近四成跌幅，楼价亦下跌2.6％。

地产商会表示，5月份全国物业成交量，较去年同期下跌39.8％，但较4月份回升56.9％。

而5月份物业成交价按年下跌2.6％，至平均49.45万元，但较4月份的48.8万元平均价，回升1.33％；至于5月份新放盘量亦下跌69％。

地产商会表示，若果不计入大多伦多及大温哥华等2个最活跃及最昂贵市场，5月份全国平均楼价为40.1万元。

根据加拿大地产商的数据指出，大多伦多地区5月份平均楼价为825,674元，大温哥华平均楼价1,010,148元，渥太华平均楼价490,943元，卡加利平均楼价412,564元。

来源：加拿大都市网