路透报导，潘尼百货(J.C. Penney)准备下周申请破产保护，并关闭旗下约850家商店中的四分之一，成为高档百货尼曼马可斯(Nieman Marcus)宣布声请破产保护第二天、新冠疫情下新增的受创主要零售业者。

　　这家具指标性的连锁百货业者已有118年历史，新冠病毒大流行前便因40亿元债务及网路零售业和折扣实体零售商的竞争而处境艰辛。

　　路透引述消息人士报导，这家总部位于德州的公司拥有近8万5000名员工，目前正与债权人商讨”债务人融资贷款”，以进行破产重组；贷款额可能为4至5亿元。

　　申请破产的日子将取决于可从债权人争取到多少时间；截至7日为止，潘尼有1700万元债务到期未偿还，再过五天就算违约拖欠，之前于4月15日到期未还的1200万元债款30天宽限期也将于下周五届满。

　　潘尼百货仍在思考各种方案，包括在破产法院外与债权人谈判；潘尼不愿回应询问。

　　消息人士说，尽管潘尼计画重组并摆脱破产保护，却打算关闭约200家商店。

　　消息人士并且说，潘尼百货正讨论在摆脱破产保护后分拆为两家独立公司，其中之一拥有部分房地产，并成为另一家专营零售业务的房东，而债权人(许多是华尔街对沖基金)将控制企业，藉以宽恕债务。

　　在去年年底举行的一场企业峰会上，万科集团创始人、董事会名誉主席王石问新希望董事长刘永好，“今年养猪赚了多少钱？”刘永好回答：“今年还可以，效益不错。”

　　王石追问到底赚了多少，刘永好回答说，“我们今年效益不错，比去年同期翻得比较多。我想，请你吃饭肯定没有问题，到川商会馆吃饭，吃猪肉大餐。”

　　彼时就有媒体调侃，王石该不会是替万科探口风，为进军养猪业做准备吧。

　　应验来得太快就像龙卷风。万万没想到！万科也要养猪了！

　　1

　　房地产不香了？

　　5月7日晚间，万科招聘小程序“万招君”发布“招募令”，其中这几点值得关注：

　　万科肉来了，房地产不香了？

　　一次性放出五个社招岗位，工作地点均位于万科总部所在地，深圳市。

　　招聘门槛适中，本科学历加两到三年工作经验，但要求应聘者“对养猪行业有热情”。

　　生猪养殖隶属于“食品事业部”，这是一个今年三月刚刚成立的部门。

　　根据万科集团今年三月公布的《2019年度企业社会责任报告》，为了养猪，万科特别在集团层面更改了业务构架，将“食品事业部”作为与印力、物流、冰雪、海外、梅沙教育齐平的业务单元（BU）存在。

　　高管挂帅，集团合伙人谭华杰兼任食品事业部的首席合伙人。

　　以上种种安排，充分显示出万科对跨界养猪事业已然“充满热情”。

　　作为地产龙头，万科为何动了养猪的心思？房地产不香了吗？

　　年报显示，2019年，万科实现营业收入约3678.94亿元，同比增长23.59%；归属于上市公司股东的净利润约388.72亿元，同比增长15.1%。

　　另一方面，万科的负债总额也从2018年年底的12929.59亿元增长至2019年年底的14593.5亿元，增长了12.87%。截至2019年年末，万科的资产负债率为84.36%，较2018年同期下降0.23个百分点；净负债率为33.87%，较2018年同期增加2.98个百分点。

　　虽然营收净利均保持了增长态势，但是多家机构认为，万科2019年的业绩，略低于市场预期。

　　万科在今年一季报中也承认，受新冠肺炎疫情影响，今年一季度土地市场供应节奏放缓，成交规模有所下降。

　　最熟知的莫过于网易丁磊自己养猪的段子，据说丁磊因为涮火锅时吃到可疑猪血愤而自己养猪。

　　段子真假或许不必追究，但互联网企业养猪，科技实力的运用确实是发挥到极致。

　　例如，网易味央运用成熟的RFID耳标技术实时监测猪的身体状况；阿里云与四川特驱集团、德康集团达成合作，通过人工智能系统“ET大脑”实现全方位的智能养猪。

　　后来，房企大佬们也纷纷步入“战场”：

　　先是万达动过养猪的念头；碧桂园也曾于2018年发布消息，招聘“养猪事业部负责人”。恒大也惦记着养猪，许家印曾表示，恒大要投资3亿首批援建的200个农牧业产业化基地，其中就包括110个养殖基地。

　　如今万科也已跨“圈”，”碧万恒融”四巨头，就差融创没搞畜牧业了。

　　3

　　此时跨“圈”，时机对吗？

　　对于万科养猪这件事，有网友表示能够理解：“毕竟二师兄身价暴涨”“以后万科是畜牧业股了”，也有人表示，“做梦都想不到”、“也许万科能建比较好的猪舍”，还有网友表示“”买不起万科房，希望吃得起万科肉”。

　　东北农业大学现代农业发展研究中心王刚毅教授认为，“这个时间点开始养猪的话，到年底恰好可以出栏，是个好时候。” 与此同时他也表示 ，“行业外的大企业进入养殖行业，从历史上来看，很少有笑着出来的。”

　　的确，从近期猪肉价格来看，肉价已经开始降了。

　　“猪肉批发价格已连续10周下降，每公斤降了6块钱左右。”农业农村部发展规划司司长魏百刚4月28日在发布会上的一席话迅速登上热搜。

　　自2019年下半年以来，猪肉价格屡创新高。为此国家强化保供稳价，启动实施生猪规模化养殖场建设补助项目。生猪价格上涨也刺激养猪户积极性，各地养猪场积极扩大产能。此外，市场上还有中央储备猪肉和进口猪肉补给。

　　一方面产能不断恢复，另一方面疫情期间猪肉需求反而疲软，这几个月买肉的人大幅减少。

　　随着供不应求的局面逐渐改变，生猪预警网分析师冯永辉表示，原本养殖户大多是观望状态，后来看到价格持续下跌，就开始选择恐慌性出栏。

　　不过，农业农村部畜牧兽医局局长杨振海也认为”从全年猪肉供需情况看，虽然生猪产能恢复积极向好，猪肉供应偏紧的格局还没有根本改变。下半年节日多，消费拉动力也更强，猪肉价格高峰可能出现在9月份前后。”

　　随着悉尼房产拍卖的回归，卖家在本周末卖出了房产，这是近6周以来的首次现场拍卖。

　　（图片来源：RealEstate）

　　据RealEstate报道，全州有近140处房产被拍卖，还有更多的房产允许公开看房，但中介控制着看房者的数量，鼓励社交疏离。

　　自3月底以来，看房仅限于私人查看，拍卖只能在网上进行。

　　（图片来源：RealEstate）

　　周六，现场拍卖在严格的健康指导下恢复，参与权限大多仅限于竞拍人，参与者被告知在网上注册他们的详细信息，以避免处理实际文书工作。

　　洗手液在拍卖会已经是标配，中介建议参与者不要触摸房产里的任何东西，如果感觉不舒服，请远离。

　　各种各样的策略被用来隔离投标者。North Ryde拍卖会上的竞拍者被告知要站在标有胶带的地方，以确保他们之间的距离至少为1.5米。

　　（图片来源：RealEstate）

　　Drummoyne的Byrne Ave一栋三居室的房子以185.6万澳元的价格售出，许多投标人在网上提交报价。

　　Ray White-Drummoyne的销售中介Chris Wilkins表示，房子的预期价格约为175万澳元。

　　（图片来源：RealEstate）

　　18名竞标者登记参加Strathfield的Manson Rd一栋三居室房子的拍卖。它以141万澳元的价格卖给了一个在线竞标者，比底价高出3.5万澳元。

　　由于买家兴趣浓厚，在拍卖前，Devine Real Estate的中介Hanna Kim将底价提高了近10万澳元。

　　（图片来源：RealEstate）