溫哥華也有買得起的房?回答是肯定的,而且不是之前輿論裡被罵慘的停車場。
圖中77號停車位在售,售價$5萬加元,而且這裡的停車位還不止一處在售,
今天要介紹的這些公寓價格可負擔性確實已經非常可愛,不過面積雖然比停車位大不少,但也就是2.5個汽車停車位那麼大,或是十分之一個IMAX屏幕那麼大。
這就是溫哥華的公寓,就這麼瘋狂!
這套公寓售價:$299,900
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Read More »Residential. Listed at $1,050,000. Bedrooms: 2. Bathrooms: 2.0. Total area: 1,001 sq. ft.. Welcome to Aldynne on the Park by Polygon. Located directly across from Central Park in the rapidly growing Metrotown area, this exceptional Sub-Penthouse offers an expansive living experience with breathtaking views. This 2-bed, 2-bath home offers a spacious southwest-facing balcony with a 270-degree view of Fraser River, Downtown, and Central Park. The corner unit also faces north, maximizing sunlight throughout the day. The kitchen is a chef’s dream, featuring quartz countertops, a gas cooktop, and premium KitchenAid and Liebherr appliances. This corner unit offers the best of both park-side tranquility and urban convenience. Open House: August 2nd & 3rd, 2:00 PM – 4:00 PM
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Read More »现在,在联邦政府层面,为向全国饱受疫情打击的民众和工商企业提供援助,已经进入了一天出一个决定的节奏。
//帮小企业付房租//
今天,特鲁多总理宣布将为小企业推出“紧急商业租金援助”(Emergency Commercial Rent Assistance)计划。
特鲁多说,政府一直在支持企业,在和企业界合作,以确保每一项紧急救助措施都有效和能覆盖最多的企业。
省区政府须参与这项计划,因为商业物业业主和商业租户间的关系是由省区政府管辖的。计划实施后,商业物业业主如同意在4、5和6月份降低或弃收小企业的租金,就可获得贷款,其中部分贷款是有条件免偿还的。
//向中小企业提供4万元首年免息贷款//
另外,“加拿大紧急商业账户”(Canada Emergency Business Account)将会扩大适用范围,从而使去年发放工资总额从2万元到150万元之间的企业和非营利机构都能得到最高4万元的政府担保贷款。此前的条件范围是5万到100万元。
这个计划是特鲁多在3月27日宣布的,于4月10日开始实施。符合条件的中小企业可以申请,首年免息。贷款可用于发工资、付房租、付水电费或其他任何经营费用。除了首年免息的特别救济优惠外,如在2022年底前还清贷款可可最多免还其中的1万元。
财政部长莫努:已有19.5万企业申请紧急商业账号,现放宽标准让更多企业可申请
政府认为,扩大“紧急商业账户”适用范围,让企业付得起房租,是明智之举。中小企业是加拿大社会的主要支撑力量。
//加拿大3月GDP速降9%//
2月份时,加拿大制造业饱受各地原住民社区封堵铁路之苦,也已经开始受到Covid-19对海外供应量的影响,但仍有些微的增长(0.5%)。
但3月份的数字就难看得多了。本来,加拿大统计局的月度经济统计要滞后两个月,但因为疫期经济的特殊性,统计局做了特殊加快处理,今所以年3月的经济统计结果已经出笼,现在就可以看到3月份疫期和抗疫措施对加拿大经济破坏的程度。
按照快速估算,加拿大全国3月份GDP下降了约9%。这是加拿大统计局从1961年开始记录月GDP数字以来最大的单月跌幅。3月份全国经济受打击的程度既深且广。其中,受社会疏离措施和停业措施影响最严重的自然是和人员流动有关的行业,如个人交通、餐饮和酒店业等。个人服务、食品以外零售业、娱乐、体育、电影和展会业都有大的下滑。
但也并非所有经济部门都出现下降。医疗部门、食品零售分销、网商和流媒体经济活动是在增长的。尽管油价暴跌和石油部门出现投资回撤,但3月份油气开采和管道运输量并无明显减少,油气储量仍然充足。
//重开加美边境不会如特朗普所愿那么快//
昨天,美国总统特朗普说,他已经准备好,随意可以同意解除美加边境上的过境限令。但加拿大方面则还没有这么想过。毕竟,美国那边疫情正紧。
特朗普说,加拿大在控制疫情传播中“做得很好”。特朗普对美国经济复苏有迫切愿望,看到加拿大“做得很好”就开始单方面地想要开放边境了,表示要和加拿大商量,让美加边境最先恢复正常。
3月18日两国宣布将关闭国境,然后在3月21日开始双向禁止非必需的过境,只保留商贸流动和向一些过境工作的医护人员提供豁免。这份互关国门的协议效期一个月,下周一就到期了,所以特朗普才会做出这些表示。他同时说,其他旅行限制如对欧洲各国的旅行限制可能还会再多持续一段时间,因为那些国家的疫情仍然严峻。
加美边境,特朗普希望尽快重开,但特鲁多不会愿意
本周二,特鲁多总理刚刚表示重开加美边境还需要很长的时间,而且刚刚宣布要对入境人员采取更为严格的隔离措施。按照官方说法,加拿大还需要在至少数个星期里仍保持当前的抗疫措施,在能够实行大范围快速检测和对感染者进行无脱离追踪之前,还不能恢复常态活动。
在今天的讲话中,特鲁多再次说道,现在考虑这个事还为时尚早。加美之间存在相当特别的紧密合作关系和友谊,但双方仍须继续合作以保护各自公民的安全,可能要在很长时间以后才能谈论重开边境的事。
来源:凤凰加拿大
Read More »本拿比疫情最新通报
本拿比校区为学生学习
筹集电脑
疫情之下,
本拿比校区的学生们,
都被要求在家学习。
近日,
本拿比学区发放了数百台
笔记本电脑,
以帮助学生们在新冠病毒危机期间
都能有条件在家学习。
3月中旬,
为了阻止这一致命病毒的传播,
全省各地暂停了课堂教学,
各学区被要求在3月30日春假结束后
设法继续在线学习。
目前,本拿比地区已经启动了一个
新的继续学习网站,
但并不是所有的当地家庭
都有条件使用电脑或互联网。
助理督学罗伯托·邦贝利
在一份电子邮件声明中说:
“我们正在努力缩小这一差距,
以确保本拿比学区的所有学生
都能在家继续学习。”
周二,该学区开始向有需要的学生
发放700台笔记本电脑。
下周,它将再发放140台。
该地区表示,
这些设备是从空教室、办公室、
移动电脑实验室和其他
目前暂时不使用它们的地方
筹集来的。
此外,
Telus已经为这些笔记本
提供了数百个免费代码
供学生上网使用。
一旦他们有了密码,
学生们就可以直接联系Telus,
安排免费上网。
本拿比市解雇的员工
不影响城市运转
由于COVID-19的持续影响,
为了弥补日益严重的
收入和支出差距,
本拿比市解雇了
1500多名员工。
代表大多数本拿比雇员的
工会组织CUPE Local
周三下午证实,
当天早些时候
有1,500多名雇员被解雇。
据了解,
在covid19大流行
导致收入大幅减少的情况下,
所有1500多名被裁的员工
都是工会成员,
目前所有的管理人员
都被保留了下来。
管理人员的职责包括
监督设施的持续维护和保养,
以确保这些价值数百万的资产
不会失修。
对于这次不成比例地
影响工会工作人员的裁员,
不少人表示无能为力,
因为除了按资历排序外,
工会对谁能被解雇
几乎没有发言权。
本拿比市市长Mike Hurley
在接受采访时说,
市政府将考虑增加免税员工,
“有时候(遣散费)会更贵,
所以我们正在制定一个
更低成本的方案。”
本拿比市租赁银行成立
本拿比市近日成立了
第一家租赁银行,
租赁银行将扩大其服务,
以帮助减轻受covid19大流行影响的
市民都财务压力。
BC租房银行为那些难以支付房租
的低收入租房者提供经济援助——
在大萧条以来最严重的经济衰退中,
这项服务的需求迅速增加。
该项目于2018年12月
由凡客诚品社区基金会
(Vancity Community Foundation)
牵头建立,
由省政府提供资金支持。
这家租赁银行宣布,
它将向BC省的当地租赁银行
提供更多资金,
以满足需求。
在过去的十年里,
租金银行在解决BC省的问题上
发挥了至关重要的作用。
BC租房银行在一份新闻稿中说:
“许多人都在失业,
他们担心由于收入大幅减少
而拖欠房租,
因此比以往任何时候
都更需要政府的支持。”
增加的资金
还将使现有的三家租赁银行
扩展到新的社区,
其中一家将开始在本拿比提供服务。
据BC Rent Bank称,
新威斯敏斯特租房银行
(New Westminster Rent Bank)
为整个本拿比的租房者
提供了2万美元的额外支持。
到目前为止,NWRB已经为
80个家庭提供了支持,
包括那些面临医疗紧急情况
和裁员的家庭。
本拿比疫情期间
房屋租金有变化
加拿大房屋租赁网站PadBlogger
发布的4月全国房屋租金走势图,
疫情之下,
全国的房租变化微弱。
全国租金最贵的五个城市
依然是:多伦多、温哥华、
本拿比、维多利亚和蒙特利尔。
本拿比的房租继续看涨,
虽然比3月变化甚微,
但较去年同期一居室
和两居室则分别有14%
和5.3%的涨幅。
对于BC省的房东和租客来说,
如果您的收入受COVID-19影响,
则可以向政府申请300
或500元每月的租房补贴。
各位市民如有需求,
千万别忘记申请。
来源:本拿比要闻
Read More »有专家学者预料,从毎日新增病例数字看,这个星期正是爆发的顶峰。接下来,毎日新增病例会逐渐下降。
虽然可以说曙光在前,但是,SocialDistancing 的隔离措施必须再持续3到4个星期。好消息是,绝大多数人(包括各族裔)都已经在公众场合戴上了口罩,华人超市也有了连续不断的口罩供应。疫情受控只是一个时间问题,而且,不会太久。
4月第2周的二手房市场
4月份大多伦多地区(GTA)的房地产市场二手房市场的表现会非常惨淡。这里有具体的数据。
先看市中心的公寓出租市场:
过去4周里,多伦多市中心公寓出租市场的表现非常差。让我们继续观察最靠湖边的WaterfrontCommunities C01那一小片区域,正在招租的公寓数量从4周前的800多间,涨到3周前的950余间,2周前的1080余间,1周前的1200间。现在,这个数字是1290余间在招租,而过去30天成功租出的公寓只有209间。换句话说,目前供应量可能需要至少3到6个月时间去消化。
再来看看二手房买卖市场受到的冲击:
4月份第1周(4月1日到7日),在列治文山地区,包括独立屋/半独立屋/联排镇屋,总成交量是8间。4月份弟2周(4月8日到14日),成交量是11间。对比3月8日到14日,上述各类型房屋的成交量是59间。可以看出市场成交量的萎缩程度。
在万锦市,在4月份第1周(1日到7日) ,包括独立屋/半独立屋/联排镇屋,总成交量是13间。4月份第2周(8日到14日),成交量是12间。对比一个月前,从3月8日到3月14日,上述各类型房屋总成交量为72间。明显看出市场成交量在急剧冷却。
而在旺市,4月8日到14日,在这7天里包括独立屋/半独立屋/联排镇屋,总成交量只有8间。对比一个月前,从3月8日到3月14日,上述各类型房屋总成交量是84间。简直可以说,市场几乎停摆!
通货膨胀已经出现
复活节长周末前后(4月9日到14日),加拿大政府的第一笔CERB救助款(2000加币)已经陆续发到个人帐户。这笔款项让大多数加拿大人的生活在经济活动停摆的时候能有最基本的保障,更有助于社会安定。
与此同时,我们也要理解政府大规模给老百姓发钱的另类结果:在经济活动基本暂停,社会生产与服务业总产值萎缩时,大量发钱,必然造成通货膨胀。事实上,本周的食品价格,尤其是瓜果蔬菜的价格比两周前涨了10%!
普通百姓靠什么抵抗通胀?
实话实说,疫情当下,避险第一。投资升值和抵抗通胀是第二位的。也许,只有在疫情缓解时依然有工作的朋友才会考虑如何投资抵抗通胀。
如果我们了解过去20年加拿大的各行各业的发展脉搏,我们自然会发现,只要是低息环境,买房子就是战胜通胀的最可靠方法。
虽然4月份笫一周和笫二周的疫情依然会很严峻,但是,疫情总是会过去的。只要大家认真对待,我相信在两个月左右时间里,加拿大境内的疫情就会受到有效控制,绝大部分经济活动就会回复正常。房屋成交也会价量齐升。
来源:加国第一生活
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