注意！政府宣布给BC省租客的福利细则来了！

任何因COVID-19而失去收入的租客都可以得到每月补贴，申请网址https://bchousing.org/bctrs

这项新计划将提供2020年4月、5月和6月的临时租金补贴。它将为低收入和中等收入的租客提供一部分租金支持。

如果申请人在4月份申请，他们将获得接下来三个月的福利津贴；如果在5月份申请，剩下的两个月也可以拿到应有的补助。预计第一批款项将会在4月底前支付。

如果你的收入不需要供养其他家庭成员可以申请300元/月，如果你需要供养其他的家庭成员则可申请500元/月。

室友可以各自申请补贴，补贴津费将直接打给房东。

如何获得福利？租客必须符合以下三个条件中的至少一个。

1. 2019年的家庭收入：

如果你是单身或收入不需要供养其他家庭成员年收入不得超过$74,150;如果你需要供养其他的家庭成员年收入不得多于$113,040

2. 受到新冠病毒影响：

你正在领取或有资格领取失业保险

正在接受或有资格获得联邦政府提供的加拿大紧急响应福利津贴CERB

你的月收入减少了至少25%或更多，并能提供证据

3. 将收入的30%以上用于支付租金

租客主要居住在BC省内的住宅中

没有收到与租金有关的政府补贴，如长者租屋津贴、租金援助计划（RAP）或残疾人援助。

*那些已经付了四月份房租的人仍然可以申请并领取补助

申请中需要准备哪些材料？

1.租客需要提交居住房屋的地址证明，如驾驶执照或水电费帐单。

2. 提供每月租金的证明，及房东的联系信息，包括电子邮件地址。

3. 出示身份证明及2019年收入证明

4. 由于新冠疫情给你收入所带来的损失及目前的收入证明。

所有19岁或以上的申请人需要提供以上资料。

房东如何收款？

一旦审核通过，房东会收到电子邮件通知，所以租客应提前告知房东查询电子邮件。

此后，房东将被要求进一步开始他们的申请。房东申请的主要部分是核实租客提交的信息，如住房地址和月租金的确认。如果申请成功，房东将被要求提供他们的邮寄地址或银行信息，以便政府派发福利。当两份申请都完成并被审核后，租户和房东将会收到确认信。每天温哥华，你身边至少有10个朋友关注我们。

来源：每天温哥华大温一姐

加拿大的天气开始回暖，但全国房地产市场却受到突如其来的新冠病毒疫情打击而滑落低谷。有经济分析师相信楼价在短期内有下调压力，受原油价格下跌影响的亚省更是遭受双重打击。

业内人士指出，现时最麻烦的是在全国今年首两个月易手的65,000间房屋。这些在疫情前签约的物业，大部分在近日才正式成交，但不少买家因为失业或公司倒闭等原因而无力完成交易。即使物业顺利成交，买屋自住的买家，也可能遇到无法入住的尴尬情况。依正常情况，物业易手后业主可以收楼自住；但因为目前是在紧急状况下，业主基本上不可以驱逐租客，令业主有屋却不能住。

加拿大皇家银行高级经济师霍格（Robert Hogue）认为，随着失业人数增加，短期内会有愈来愈多业主，被迫压价抛售以套取现金。

大多伦多地区上个月的头14日，成交量较去年同期上升48%，但到月底时反下跌16%。有业内人士表示，从未见过多伦多的楼市瞬间沉寂，较安省政府在2017年4月推出公平房屋计划（Ontario Fair Housing Plan），并向非居民征收15%投机税时的情况更差。因此估计4月份的房屋销售，将跌至破纪录的低位。

大温哥华的市况也一样，在3月上旬的销售量比去年同期增加46%，但下旬却大幅下滑。温哥华地产经纪贺秦逊（David Hutchinson）表示，现时是一个全新局面，大家是摸著石头过河。虽然仍有个别买家要睇楼，但全部要签署免责声明（Waiver），认可会有感染新冠病毒，以及患病和死亡的风险。

亚省的楼市除了受疫情影响外，也因为全球经济放缓令油价下滑的双重打击。地产经纪莱恩（Alicia Ryan）称，除了个别急需卖屋或置业的人，买卖双方均抱持观望态度。尤其是卖家面对屋价将大幅下滑的情况下，更不急于放盘。皇银的报告预测，今年的房地产销售量会减少30%，下跌至20年来的低位，楼价在短期内也会下调。不过，低利率和市场上持观望态度的积压需求，最于终会令房地产市道反弹，但恢复所需的时间和速度，则仍是一个未知数。

来源：星岛环球网

受到新冠病毒疫情影响，

加拿大的房地产“旺季”也“冷场”了。

温哥华地产经纪人David Hutchinson表示，尽管该行业也受到了疫情影响，但是他现在还在工作。如今通常采用的是给客户视频看房这种方式，以保持社交安全距离，他每次在看房前否要拿出准备好的一次性手套等防护装备。

其实，总的来说大温哥华地区在2月份和3月初的房屋交易量还是很大的，但是到了三月下旬情况就发生了巨变。据大温哥华地区的房地产委员会（real estate board）公布的数据显示，今年三月的销售量与去年同期相比上升了46%，但这基本上是三月上旬的成果，到了三月下旬，销售量只有上旬的一半。

加拿大最大城市多伦多房地产市场的表现与温哥华一样，截止到3月14日，销售量与去年同期相比上升了49%，到月底暴跌了16%。

多伦多房地产销售暴跌情况（Scott Ingram）

温哥华和多伦多房地产市场业内人士均认为，4月份房地产市场将会跌落谷底。

房地产市场销售量

可能会跌到20年最低水平

Hutchison担心随着交易量下降，房产价值也会下降。这是很好理解的，没有人会在看到降价趋势的时候去购房，而且这很可能是将要发生的情况。

皇家银行分析师的4月3日的一份报告指出，加拿大房地产市场的销售量可能会猛跌到20年来的最低水平、降幅30%，房屋销售价格也会随之下跌、至少会在短期内下跌。

再加上数百万人失业开始寻求政府经济援助，几个月前个人财产比较看的过去的，如今也变得难以预测了。未来数周甚至是数月，将会有越来越多的企业不堪重负，失业率飙升，加上市场的流动性，将会有越来越多卖家在价格上做出让步。

让买卖双方头疼的法律问题

今年头两个月加拿大房屋交易量是6.5万，但是当时的交易条件与现在的环境已经发生了巨大的变化。一些买家想要关闭在疫情之前做的买房决定，这个决定让许多买家后悔不已，但是专家认为，买卖合同一旦签订就具有了法律效应，很难推翻。

疫情期间，

行人戴口罩手套护目镜行走在多伦多街头

疫情发生前，没人会想到它的影响会像如今这样大，谁能想到这种事情偏偏就影响到自己了呢。但是，a deal is a deal，即便是失业，公司倒闭，但是也不能作为理由。

来源：加拿大约克论坛