（RECBC）

由于2018年卑诗省涉及洗钱金额达到74亿元，其中72％的洗钱活动都涉及在房地产市场。为此，BC省房地产委员会（RECBC）于昨天周四启动了房产经纪洗钱必修课程，以帮助阻止流经该行业的数十亿元黑钱。

Countdown to #AML course has begun, learn about our newest mandatory education offering on #antimoneylaundering in #BC #realestate https://t.co/DYJSsO2875

— Real Estate Council of BC (@RECBCofficial) December 27, 2019

这项网上课程主要教授房地产经纪人如何识别涉嫌洗钱的危险信号，以及对可疑交易采取什么步骤进行举报。

根据规定，从4月1日起，所有专业房地产经纪人都必须通过该课程，才能续签执照。

根据BC省政府去年五月发布的一份报告，2018年卑诗省通过房地产交易洗钱的资金超过50亿元。

RECBC首席执行官艾琳·塞利（Erin Seeley）于昨天接受CBC的采访，表示要确定洗钱者可能会很复杂。

Listen to our CEO Erin Seeley speak with @CBCStephenQuinn from @CBCEarlyEdition this morning about the latest measure to curb dirty money flowing to the #realestate market #vanRE https://t.co/yVWXzaHUok

— Real Estate Council of BC (@RECBCofficial) January 9, 2020

塞利指在大多数交易中，这些资金流经金融机构，并重新整合到经济中。
  
房地产经纪要警惕 

如果在商场里买东西，遇上55%off这种情况，用我们华人的数学思维来看，这可是四五折大优惠啊，常常在圣诞季黑五之类才会遇上，大家肯定觉得相当便宜了。

如今BC的房地产市场上也开始这种四五折抛售的豪宅的现象，不知道业主的心有没有在滴血。

这就是近日在温哥华岛上卖的一套豪宅，一条人工河流穿行而过，河流的水力还为房屋提供电力和热能，这一房屋在设计和高科技、环保等领域都获得过不少大奖。

面朝大海，三面森林，占地67英亩，室内面积10700平方英尺，

豪宅内落地全景玻璃窗外就是几十年甚至上百年的参天大树，让屋内的人如同置身于丛林之中。

不过尽管如此，在现如今的市场环境下，豪宅频繁遇冷，外国买家又被征收投机税，45折恐怕也没啥机会吧？

翻出它的评估值，可是只有不到600万呢，和BC省其他房产不同，这套房产中中主要的价值都来自建筑物，已经高达544万，虽然独享1400多尺的私人海岸线、占据着67英亩的土地，可这地真不值多少钱，只有38.5万的价值。

相比过去一年的评估值，建筑物更值钱了，似乎做过新的更新，地还在贬值。

如果再深挖一下，会发现，这房子卖家似乎也有炒房嫌疑。。。

卖家代理经纪Wilson表示，和大温不同，大维多利亚地区的房屋并不特别受中国买家青睐，目前抛售房产的美国卖家居多。大多是因为BC省推出的投机与空置税以及上涨到20%的外国买家税。

两笔重税让这些外国买家，尤其多数是退休人员们感到很不爽。

Wilson称目前他代理的卖房业务中90%都是外国业主在卖房。

好在整个维多利亚的市场目前价格仍然比较稳定，独立屋价格在过去一年中下跌了0.5％，至$855,000元，而公寓的价格还上涨了3.5％，达到$520,000元。

如果在商场里买东西，遇上55%off这种情况，用我们华人的数学思维来看，这可是四五折大优惠啊，常常在圣诞季黑五之类才会遇上，大家肯定觉得相当便宜了。

如今BC的房地产市场上也开始这种四五折抛售的豪宅的现象，不知道业主的心有没有在滴血。

这就是近日在温哥华岛上卖的一套豪宅，一条人工河流穿行而过，河流的水力还为房屋提供电力和热能，这一房屋在设计和高科技、环保等领域都获得过不少大奖。

面朝大海，三面森林，占地67英亩，室内面积10700平方英尺，

如果在商场里买东西，遇上55%off这种情况，用我们华人的数学思维来看，这可是四五折大优惠啊，常常在圣诞季黑五之类才会遇上，大家肯定觉得相当便宜了。

如今BC的房地产市场上也开始这种四五折抛售的豪宅的现象，不知道业主的心有没有在滴血。

这就是近日在温哥华岛上卖的一套豪宅，一条人工河流穿行而过，河流的水力还为房屋提供电力和热能，这一房屋在设计和高科技、环保等领域都获得过不少大奖。

面朝大海，三面森林，占地67英亩，室内面积10700平方英尺，

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　　2020年刚开始，警局、律师及消费者保护协会均提醒民衆，在签署出租房合约、法律文件时，不要将日期中的‘2020’年份缩写爲‘20’，否则很容易被人添加数字，篡改成另一个年份，造成不必要的财产损失。

　　在美国签署文件的日期格式爲‘月/日/年’，很多人在签署文件时就习惯将年份缩写，然而由于2020年的年份数字极爲特殊，警局特别提醒民衆在签署法律文件时，不要将2020年缩写爲20。例如，如果将2020年3月3日写成3/3/20，可能会被篡改成3/3/2017或3/3/2018，可能造成大损失。

　　有律师指出，尤其在签署法律文件时，如果年份被人篡改，可能会导致文件失效，像是签署租房、买卖合约等。更甚者，一些文件的年份一旦被改，极有可能变成一份未履行的合同。

　　例如，在加州通过了‘2019年房客保护法’后，房东不能随意驱赶房客，也不能乱涨房租。这导致不少以往只是通过口头上与房客达成协议的华裔房东，开始与房客签署书面合约，其中会把租房期限写得很清楚，避免出现要额外支付房客搬迁费的问题。