风传的温哥华拟推8%地税的预算草案让纳税人直呼离谱之后，温哥华市议会已于昨晚批准其2020年预算，地税改为上涨7%。

7%和8%似乎差别也不大，温村业主准备账单吧。

温哥华市议会已于昨晚（12月17号）批准其2020年预算，财务计划包括为额外的警官和消防员提供资金，但要加收7％的地税。

市议会于周二晚上批准了16亿元的运营预算和5.02亿元的资本预算。

（温哥华市府）

其中地税上调7％，意味着整体住宅物业所有者中位数每年将多支付130元，而企业将支付225元。

业主罗伯特·林克（Robert Link）表示，地税涨得似乎有些离谱。

地税增长所得被分配到三个类别，包括3.4％支付固定成本的增长，以维持城市服务目前水平所需的资金。

另外1.7％将用于填补服务缺口和解决风险，包括增加警务人员和消防员，改善建筑许可程序以及解决与合规有关的项目

最终，有1.9％的资金将用于推进理事会优先事项的投资。

根据The Teranet-National Bank周三发布的房价综合指数显示，加拿大11月的房价指数较比10月份上升了0.2%。11月通常是市场比较缓慢的月份，在过去连续10年里，有7年该指数在11月份是下降的。

Teranet-National Bank房价综合指数衡量了被转售多次的单户住宅的市场变化。

据报告显示，在加拿大的11个大都市中有六个城市该指数显示出增长趋势，魁北克市上升了1％。 温哥华市上升0.4％，这是温哥华连续第二个月上升。温哥华房产市场已从三月份的触底恢复到过去十年的平均水平。多伦多市场在11月也上升了4%

与去年同月相比，该综合指数上涨了1.4％，这是其同比连续第四个月加速增长。过去一年里综合指数涨幅被三个最大的西方市场所制止——温哥华（同比下降5.2％），埃德蒙顿（同比下降2.7％）和卡尔加里（同比下降0.9％）。而 温尼伯（上涨0.2％），维多利亚（上涨0.7％）和魁北克市（上涨0.9％）的变化较上年略有上升。涨幅最大的是东部的一些城市多伦多（4.2％），汉密尔顿（5.0％），蒙特利尔（6.4％），哈利法克斯（6.8％）和渥太华加蒂诺（8.1％）。

根据Rentals.ca的房源数据，2019年11月加拿大房地产的平均租金为每月$ 1,918，较上月减少1.1％，但与去年同期相比增长了9.4％。 11月份的租金中位数为每月1,850加元，比去年同期的1,600加元增长了15.6％。温哥华的租金在2019年已经有所上涨，但据该报告预测，在新的一年里它将继续攀升。

Rentals.ca已于2019年11月发布了加拿大房地产的平均租金，并发现温哥华是加拿大第四贵的市场。 多伦多排名最高，其次是安大略省的Etobicoke和Richmond Hill。根据11月的数据，温哥华一居室租金上涨1％至$ 1,967，而两居室租金上涨3.7％至$ 3,058。

在下面的图表中，Rentals.ca查看了2018年10月至2019年11月温哥华所有物业类型的平均租金。此外，它还包含了Rentals.ca和Bullpen Consulting的2020年预测。

该图显示，对于Rentals.ca上列出的所有房地产类型，2018年11月温哥华的平均租金为$ 2,353。 到2019年11月，该费率增加到2,507加元，年增长6.5％。温哥华2019年的整体平均租金为每月$ 2,351（至11月止）。