(加西网）一套6,000平方英尺，有10个卧室的维多利亚式豪宅售价仅为50,000美元，但有一个要注意的地方：买家必须递交一份对这座历史遗迹的修复计划，如果计划通过，就有机会以超优惠的价格成为该豪宅的业主。

该豪宅建于1861年，位于纽约的奥本市。（Auburn）。这座房屋占地约一英亩，有三层楼，五个浴室和四个壁炉。该物业还设有两层楼的马车房。

该物业曾经属于奥本市的银行家詹姆斯·西摩（James Seymour），他以慈善事业闻名。他创建了西摩图书馆和奥本市医院。

奥本市城市规划部门与房地产经纪Michael DeRosa合作，提出了独特的销售方式。DeRosa告诉美国有线电视新闻网：“这不是拍卖，而是比赛。”

准买家在递交申请时必须陈述对该物业的预期用途，修复项目的时间表和成本以及修复计划。

年终岁尾之际是我们回顾过去，展望未来的时刻。随着联邦大选的结束以及新政策和提案的逐步实施，2019年对于加拿大购房者来说是重要的一年。近日Livabl_发表的一篇文章总结回顾了过去12个月中加拿大房地产业中一些重要的时刻。

（Photo: Tobias / Unsplash）

加国房市度过严冬，开始转暖

一年前实施的更严格的抵押贷款压力测试，再加上低迷的经济，使加国房产市场在2019年第一季度呈现疲软状态。温哥华是受灾最严重的城市之一，与去年同期相比，2月份的销售下降了近35％。

终于，到了初春，随着销量的缓慢增长，市场开始卷土重来。多伦多率先进入春季市场，成为第一个冬季后出现重大改善的城市。 5月，多伦多房地产局（TREB）报告销售增长18.9％，并且独立屋平均价格首次出现上升。多伦多的公寓市场尤其在房市严冬的复苏中发挥了重要作用，第三季度的销售额增长了11.1％，价格上涨了5.8％。到了10月底，卑诗省的房屋销售终于回升到正常水平。

自由党政府对首次购房者的帮助

自由党政府在3月公布的联邦预算中承诺给准首次购房者提供必要的支持。其重要举动是新增了一个激励措施（First-Time Home Buyer Incentive），成立共享按揭计划（shared-equity mortgage program）。该项目将由加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）为合格的首次购房者提供10％的新屋抵押贷款首付补助，或5％的二手房屋抵押贷款首付补助。

该政策还增加了符合条件的首次购房者能够从RRSP中免税提取的金额。

尽管该计划的提出表现出政府在努力提高住房的可负担性。可是由于该计划未能满足加国最昂贵的房产市场上的购房者需求而受到了一些批评。现在联邦政府正在计划扩大该激励计划来帮居住在高房价城市的买家购买住房。

抵押贷款压力测试使购房者压力更大

首次购房者激励计划的批评者指出，放宽抵押贷款压力测试并返回30年期的抵押贷款分期付款，以此作为支持陷入困境的购房者的一种方式。前保守党领袖Andrew Scheer在竞选时就表示建议修改压力测试，以取消抵押贷款续期申请人必须在压力测试下重新获得资格的要求。

多党派联合解决住房问题

自由党是在少数党政府的情况下掌权，但要通过下议院推动其住房议程将需要新民主党的支持。各党派需要共同努力，才能实现自由党的立法愿望。尽管新民主党和自由党热衷于改善住房负担能力，但他们对如何提高住房承受能力的建议却有所不同。

自由党希望继续以他们在2019年联邦预算中公布的首次购房者激励计划为基础，将该计划扩大到收入更高和抵押贷款规模更大的买家。新民主党希望将抵押贷款的最高分期偿还期限提高到30年，特别是针对首次购房者。为了解决住房供应不足的问题，新民主党采取了旨在未来十年内建造500,000套经济适用住房，对非公民征收15％的全国房屋购置税以及创造租金补贴的运动。

在自由党的“首次购房者激励计划”因在高房价的城市中不能普遍适用而受到批评之后，这两个政党未来任何政策的有效性仍有待观察.

 涉及高达27万元房屋空置税的温村华裔业主，在法庭上打赢了官司！目前市府最终同意进行进一步审查，业主暂时勿需交纳高达27万元的空置税。

位于温哥华Belmont 4749号的物业于2015年被现有所有者购得，但在此期间一直没有居住。业主称由于房屋老旧无法居住，正在申请重建开发许可，但仍被市政府开征了249,314元的空置房屋税。

（谷歌地图）

根据CBC的报道，BC省最高法院法官裁定，位于温哥华市在贝尔蒙特大街4749号的房屋开征空置税有错误，并命令该市进行新的审查。

该物业于2015年由华裔何某（Yi Ju He）购下，去年估价为$ 26,789,000，而房屋本身的价值仅为$ 10,000。

根据法院的裁决，何某于2018年提交空置豁免房屋税表格，表示已采取措施重新开发该物业，并于2017年向城市提交了各种许可证的申请。

但是温哥华市府拒绝了何某的豁免要求。一名空置税审查官员裁定没有证据证明该房屋是因为该市府所签发的建筑或翻新许可证导致该房屋空置。 

 涉及高达27万元房屋空置税的温村华裔业主，在法庭上打赢了官司！目前市府最终同意进行进一步审查，业主暂时勿需交纳高达27万元的空置税。

位于温哥华Belmont 4749号的物业于2015年被现有所有者购得，但在此期间一直没有居住。业主称由于房屋老旧无法居住，正在申请重建开发许可，但仍被市政府开征了249,314元的空置房屋税。

（谷歌地图）

根据CBC的报道，BC省最高法院法官裁定，位于温哥华市在贝尔蒙特大街4749号的房屋开征空置税有错误，并命令该市进行新的审查。

该物业于2015年由华裔何某（Yi Ju He）购下，去年估价为$ 26,789,000，而房屋本身的价值仅为$ 10,000。

根据法院的裁决，何某于2018年提交空置豁免房屋税表格，表示已采取措施重新开发该物业，并于2017年向城市提交了各种许可证的申请。

但是温哥华市府拒绝了何某的豁免要求。一名空置税审查官员裁定没有证据证明该房屋是因为该市府所签发的建筑或翻新许可证导致该房屋空置。