随着BC省海外买家税的征收以及中国大陆对外汇出口政策的严格管制，温哥华的房产市场，特别是豪华房市场受到了严重的冲击。

从最近的统计数据来看，10月份的海外买家总投资额较2017年10月有了大幅度的下跌。而受影响最严重的当属豪华房市场。温哥华的一位地产评论家Steve Saretsky在文章中说道：“BC省税收报告表明，2019年10月BC省的海外买家在居民用房方面的投资总额为1亿3千5百万加元。而这一数据远低于历史高点2017年6月的4亿加元。”
 

Latest BC Government data shows foreign buyers were involved in $135M of residential transactions across the province. That remains well below the cycle high of $400M in June of 2017. https://t.co/1DREbCVDpK pic.twitter.com/IP51G4Gu0c

— Steve Saretsky (@SteveSaretsky) November 23, 2019

Saretsky还评论道，这1亿3千5百万的投资额仅占当月全部交易额的1.87%。可以看出在过去的两年内海外买家在温哥华房产市场所占比例发生大幅度下滑。近期虽然低价房的交易有缓升迹象，豪华房市场仍然处于低迷的状态。

同样受到冲击的是洛杉矶的房市。从洛杉矶市中心房产交易数据来看，来自中国的海外买家占据总交易额的50%。随着中国外汇出境政策的收紧，给洛杉矶的房市也提出了严峻的考验。

虽然上周Central 1刚刚发布了一则振奋人心的报告，指出预计截止到2021年，如果仍旧保持比较低的贷款利率，BC省的房市在交易量和房价方面都将会显著提高。据房产观察员Mortimer在Twitter上发表的最近数据来看，这个预测还言之尚早。Mortimer列举了5处在近期交易中房价缩水比较严重的房产。

https://t.co/TqDZBmEhev#vanre

— Mortimer (@mortimer_1) December 3, 2019

1， 4891 McKee Place, Burnaby

这座坐落在南本拿笔的房产建于1953年。2016年买家以190万加元的价格购入。之后随着BC省开始征收海外买家税，房价就一直处于下跌趋势。不久前这座房子以149万5千的价格出售。房价缩水了40万5千加元。还要扣除交易过程中产生的其他额外费用。
 

KABOOM!! 馃挘馃挘馃挘 in Burnaby

$405,000 loss (+ expenses)

4891 MCKEE PLACE, Burnaby

Bought 2016 $1,900,000

Just sold for $1,495,000

2018 Assessed: $1,504,500
2017 Assessed: $1,659,400#vanre pic.twitter.com/wCOV9dt6B1

— Mortimer (@mortimer_1) November 29, 2019

2, 3018 Burfield Place, West Vancouver

这座3100平方尺的定制房屋是买家在2016年以334万7千加元购入的全新住宅。同样也是在买家税征收之前购入。不久前以310万加元的价格出售。买家损失了25万加元。
 

$247,400 loss (+ expenses) on a 2 year old home

3018 BURFIELD PLACE, West Vancouver

Bought 2016 $3,347,400 (incl. GST)

Just sold for $3,100,000

2018 Assessed: $3,114,000
2017 Assessed: $3,358,000#vanre pic.twitter.com/HvcMwpslSh

— Mortimer (@mortimer_1) November 28, 2019

3,  6210 Buckingham Drive, Burnaby

这座1967建造的房屋占地面积超过1万平方尺。买家于2016年4月以311万加元的价格购入。近日刚刚以210万加元售出。房主在这3年期间损赔超过了100万加元。
 

KABOOM!! KABOOM!! KABOOM!! 馃挘馃挘馃挘… in Burnaby

$1,010,000 loss (+ expenses)

6210 BUCKINGHAM DRIVE, Burnaby

Bought 2016 $3,110,000

Just sold for $2,100,000

2018 Assessed: $2,371,000
2017 Assessed: $2,665,000#vanre pic.twitter.com/l5DtNGVAXf

— Mortimer (@mortimer_1) November 23, 2019

4， 2929 West 29th Avenue, Vancouver

同样购入于2016年的地处温西Dunbar社区的房产，室内面积约2200平方尺。购入价为270万加元，售出价为200万加元。共赔了70万加元
 

加西网报道：大温的三角洲地区没有多少高楼，但不断涌入的人口带来了高密度住宅的需求。

（来源：三角洲市府）

2017年提出的将在北三角洲市的75A Avenue与120th Street交界建造一座35层的高层建筑项目在本月初修改了提案，使该建筑加入了BC省房产局的经济适用房的计划（AHOP）。
 

Affordable home ownership proposed in future North Delta highrise via @urbanyvr https://t.co/Bja8GMhZhr #VANRE

— MLA Canada (@MLACanada) November 4, 2019

该高层建筑计划将包括335个住宅单位，商业空间以及一个3000尺的儿童游乐场。另外，该建筑还会包括一幢独立的6个单位的3层联排别墅。其中有70个住宅单位将会参与BC省房产局提出的经济适用房的计划（AHOP），旨在提供可负担的住房给首次购房买家以及中等收入家庭。

上周三晚上，三角洲市政府召开了公众听证会听取周围居民关于是否继续建造该高层建筑的意见。

支持一方表明了社区需要有不同类型的住宅以满足不同类型人群的需求，特别是年轻人和老年人需要的小户型。