你知道吗？大温已经连续40多年房价持续攀升，

成为全球最值得投资的最佳城市之一。

大温地产局发布的最新2020年6月大温地产销售数据

更是表明大温房产销售和市场活跃度已强势反弹。

6月份大温共售出2,443套住宅, 其中公寓销量高达1,105套

6月份大温所有住宅销量相比5月增长了64.5%

6月份大温公寓售挂比21.3% （超过20%就表示市场目前很活跃）

6月份所有住宅销售价格相比2019年6月增长了3.5%

从数据看来, 大温房市不但回暖, 还强势反弹。

无论今年外部环境如何, 房价仍在稳步上升中。

随着大温地区的人口基数不断上涨, 温哥华始终是全球最令人向往的宜居和投资城市。过去40年来, 大温地区的房地产价值一直呈现稳定的增长曲线。与此同时, 大温的房租涨幅也十分稳定, 投资者们将房子出租也能赚取不错的收入。选对了房, 价值投资带来的回报相当可观。

（图片来自rebgv.org网站）

请复制以下链接，在浏览器打开查看详细报告：

https://www.rebgv.org/market-watch/monthly-market-report.html

那么究竟什么样的住宅才能更好地提升生活品质,

同时又保障升值空间呢？

那就是大温目前最火热的总体规划社区。不是所有社区都称得上总体规划, 让我们看看究竟为何这种社区那么稀有, 以及目前大温有哪些总体规划社区可选。

占据交通枢纽的总体规划社区

—— 绝无仅有的投资良机

纵观大温地区井喷的房产项目, 拥有总体规划的社区有别于其他社区, 是投资和自住都不可多得的优质选择。

所谓“总体规划”, 是让社区满足您的一切日常所需, 打造理想中的城市生活。通常的总体规划社区包括住宅、办公、商铺、餐馆和公共空间等几大核心功能, 居民在社区内便可以找到几乎所有日常设施和服务。

打造高品质总体规划社区, 必须满足下列条件：

占地面积大: 开发商规划了未来的数百家商铺、餐馆、公共广场、公园和数以千计的优质房屋, 所以总体规划社区的占地面积通常较为庞大。

毗邻天车站: 便捷的公共交通系统连通大温地区的核心城市, 满足不同居民的出行和通勤需求。

已经成为社区中心的区域性购物中心: 拥有知名的区域性购物中心并深受当地居民信赖, 周围通常已经建立起了和谐的生活区。

在此基础上开发建设的总体规划社区能够更好地完善当地社区功能, 不仅使得居民更好地凝聚在一起; 长远来看, 您的房产也会随着社区发展稳定升值。

既然总体规划社区如此难求, 大温究竟有没有满足上列条件的总体规划社区呢？

The Amazing Brentwood, The City of Lougheed

以及CF Richmond Centre正是目前大温地区

最引人瞩目的总体规划社区了！

仅第一期就创造10亿价值

—— The Amazing Brentwood

The Amazing Brentwood是一个占地28英亩的总体规划社区, 拥有超过250个商铺和餐馆, 1个标志性的1英亩广场, 以及面积超过1百万平方英尺的办公空间。与天车线路无缝连接的同时, The Amazing Brentwood为居民提供了11座高层建筑和超过6,500套全新家园。

The Amazing Brentwood第一期住宅包括3座高层住宅, 带来1,400套家园。在2014年至2016年期间, 该项目第一期火速售罄, 创造了销售记录。如今第一阶段的1号住宅大楼已全部入住, 居民们正在陆续搬入另外两座大楼中。

伴随时间流逝, 第一期的住宅价值已经有了显著提升。以目前的市场价值来看, The Amazing Brentwood为第一期住宅的购房者创造了超过10亿加元的价值。

随着项目的后续开发和更多新零售商的开业,

The Amazing Brentwood 的价值预计将继续攀升！

倾力打造下一个总体规划社区

—— 匠心精神的 SHAPE

除了The Amazing Brentwood, 该项目的开发商SHAPE以同样的高品质为标准, 正在倾力开发大温地区的最新总体规划社区The City of Lougheed和位于列治文市中心的CF Richmond Centre。

The City of Lougheed位于本拿比东北侧, 与高贵林毗邻。作为一个占地37英亩的总体规划社区, 落成后将拥有多达20座住宅大楼, 以及共计10,000套全新家园。

而CF Richmond Centre位于列治文市中心, 毗邻的商场是加拿大最赚钱的购物中心之一。经由Cadillac Fairview和SHAPE的合作, 全新的总体规划社区将拥有2,000多套家园, 并进一步改变大温地区的生活方式和城市景观。

基于大温地区原本就深受欢迎的商业和生活中心, 这些全新的总体规划社区为当地居民提供了前所未有的机会和活力。无论哪一个项目, 都是难得的投资良机。未来, 它们定将为购房者和当地社区持续不断地创造价值。

限时福利

The City of Lougheed第一期正在建造中。7月底前购房, 不仅可享两年内分期支付15％的首付福利, 还能在房屋建造期间帮您节省投入。最重要的是, 购买时首笔定金仅需支付5%。

首付款的分期方式：

首笔定金：支付5%

第二笔定金：在12个月内再支付5%

第三笔定金：在24个月内支付最后5%

优惠时间截至2020年7月31日

总体规划社区能够满足日常购物和餐饮的生活需求, 便捷出行的同时, 还为住户提供了休闲公园和户外空间。

而从长远考量, 总体规划社区的价值会随着当地社区的活跃而稳定提升。无论自住还是投资, The Amazing Brentwood, The City of Lougheed和CF Richmond Centre的置业良机, 不容错过！

The City of Lougheed 正在热售中！

展销中心仅接受预约到访。

来源：乐家地产网

7月23日，加拿大移民局的最新数据显示，2020年二季度，加拿大签发的学生签证数量只有49595张，同比下降40.54%。

加拿大媒体惊呼，国际学生数量锐减会…..

1、拉低加拿大GDP。

2、减少就业机会。

3、降低房地产交易量。

而加拿大移民局证实，目前来看学生签证数量锐减的情况至少会持续到三季度结束，如果疫情不能得到控制，2020年全年都将维持现状。

继加拿大新移民登陆数量锐减三分之二后，加拿大国际学生数量也要打对折了。

加拿大移民局提交给政府的报告指出，加拿大有成千上万的留学生不能按时赴加学习，住房需求长期缺席将导致租赁和房屋交易量受损。

加拿大媒体指出，留学生数量和加拿大移民数量密切相关，在全球主要移民国家里，加拿大是留学生毕业后比较容易转为永久居民的国家，所以选择加拿大留学的中国学生都有很高的概率会成为加拿大永久居民。

留学生数量的减少势必会影响未来一段时间新移民数量的减少，这是负面的连锁反应。

根据目前的旅行禁令，2020年3月18日前取得学生签证的在必要条件下还可以入境加拿大，但能不能满足必要条件完全由加拿大边境官员决定，也就是说即便是2020年3月18日前取得了学生签证，也不敢轻易启程。

加拿大移民局证实，戒指2019年12月31日，加拿大总计注册了64.2万国际学生，主要分布在大温和大多地区。

64万名留学生的居住是刚需，学生宿舍显然不够用，这也间接创造了温哥华和多伦多的地产繁荣，哪怕所有国际学生都只是租房子，也客观上推动了投资当地房产的热潮，更不用说大量中国留学生家庭都会选择在当地买房置业。

加拿大媒体表示，房地产市场的繁荣需要供需配合，而留学生显然是需求侧的重要力量。

国际学生通常是房客，但购买变得越来越普遍。每当需求方增加时，您都会施加压力使价格上涨。在这种情况下，它们给租金和房价带来压力。这是需求消失的速度。

加拿大移民局表示，国际学生数量下降除了受新冠疫情影响之外，也有其他因素。因为数据显示2020年一季度加拿大学生签证数量同比下降25.35%，而3月末才开始新冠大流行。2019年四季度学生签证数量也有同比2.55%的下降。

即便没有新冠疫情，加拿大留学生也在流失。

流失最严重的是安省，2020年二季度同比下降42％。2020年一季度同比下降28%。

BC省情况特殊，2020年二季度同比下降38％。2020年一季度同比下降13%。但2019年四季度，也就是新冠疫情还不见踪影的时候，BC省国际学生数量出现了13%的降幅。

加拿大媒体指出，留学生是巨大的消费力，当他们的数量越来越少，受压迫的不仅仅是教育产业、地产行业，整个经济的复苏都将被拖慢。

加拿大想继续完成3年100万的移民目标就更难了。

长期来看，这是加拿大经济的巨大利空因素。希望政府能拿出措施吸引更多国际学生。

来源：乐家地产网

受新冠疫情的影响，本那比市议会本周一致全票通过，将对拖欠税单的本那比房主们再宽限一年。

根据BC省府的规定，对于拖欠税款（Delinquent taxes）的房主，市政将有权对其房产进行拍卖销售。

根据省府的规定，拖欠税款的房产销售，是指截止到应缴税的年份过后两年的年末还未缴纳税款，各市政对于这种拖欠税款的情况，有权对房屋进行拍卖。

而计划今年9月底到期的本那比市拖欠税款截止日期，近日被允许延期到2021年9月底。如果到明年9月底的期限仍未缴税，市政府将会没收房屋产权进行拍卖。

根据过去的规定，如果拖欠税款2年，市政府会允许房主在一年的时间内把所有税费补齐，则可以免去房产被没收拍卖的结局。

考虑到今年新冠疫情对经济环境的影响，致使很多人失去或是减少收入，本那比市考虑将补齐税费的时间再延长一年，给房主更多的时间补齐所拖欠的税款，而不至于失去房屋。

本那比市政工作人员会向那些原本今年9月到期的房主开出帐单，允许他们再有1年的宽限期，作为对由于COVID-19造成的经济下滑而努力缴费的房主的一种额外保护。

如果有拖欠2年税款的房主们注意啦，多出一年的时间快把税补齐！

来源：大温优惠加西网