加拿大人都知道加國的房地產價格過去這些年瘋漲了不少，但究竟漲了有多少可能並不是很清楚。不過美國美聯儲最近公布了過去15年的房屋價格變化可以做個參考，過去15年加拿大的房價漲幅是美國的29倍！

加拿大人知道房地產價格上漲非常快，但最有可能不知道上漲速度如何。美國聯邦儲備委員會（Federal Reserve）的數據顯示，在大蕭條時期美國房價暴跌時，加拿大的房價則沒有。

相比之下，美國自2008-2009年經濟危機進入調整後，房地產價格一直保持緩慢增長、合理變化的幅度。

2008-2009年經濟危機期間，加拿大的房地產市場也有過一段時間的調整，但相比美國變化十分微小，可以說從2005年以來，加拿大的房價就一路高歌、節節攀升。

美聯儲的數據顯示：2020年加拿大的平均房價已經相比2005年時期幾乎翻了一倍，漲幅高達88%。

而相比之下美國的房價則變化緩慢，經歷了15年的調整剛剛從谷底走出，達到了危機爆發前的水平，2020年美國房價與2005年相比，漲幅只有2.9%。

如此看來，過去15年加拿大房價的漲幅是美國的29倍。不過同時帶來的問題是：加拿大家庭居民債務水平也攀升到了歷史高位。

不過房市帶給加拿大人的並不是只有債務。

從最近一項統計數據可以看出，加拿大房市的火爆還給一批加拿大人帶來了財富。

統計顯示加拿大最富裕的300萬個家庭擁有超過8.7萬億加元的財富資產，而這些資產中，至少一半都與房地產有關。

7月16日加拿大房地產協會CERA發布2020年6月全國的房地產統計數據，數據顯示6月全國房地產市場普遍大幅反彈，銷售量已超水平發揮。

CREA報告顯示，6月加拿大全國房屋銷售數量比5月環比增長了近63%；相比4月最低迷時期則暴漲150%

這一銷售數量相比去年同期，也增長了15%。基本回到了疫情前的平均房屋銷售水平。

房地產分析網站BetterDwelling發文指出，這是不是激勵過頭了？事實上，上漲的不僅是銷量，從價格和上市房源來看，加拿大的房市都在大幅反彈復蘇。

與房屋銷售同期增長的還有新房屋上市的庫存數量，新上市房屋在6月相比5月上漲了近50%。不過從整體庫存待售房源的數量來看，仍然處於16年來的歷史低位。這一數字對於房屋價格的銷售仍有推高的潛力。