列治文第六路（No. 6 Rd.）一间逾2.2万平方呎豪宅，现以近2200万元挂牌放售。目前在农地上建大宅受到限制，而该物业刚在有关新例实施之前建成。

该所位于第六路9400号路段的大宅，日前以接近2200万元挂牌，被指成列市最高放售价的物业。

豪宅放盘广告形容该物业所在土地有逾9.9亩，大屋的豪华生活空间采用高级材料，厨房用独特的最高级电器，设有酒吧柜的娱乐室、影视室和健身房。全屋有9个睡房，9个全厕和两个淋浴间。两层房屋总面积达2.2万多平方呎。

列治文第六路农地上的一间两年新豪宅，现以接近2200万元放售。（网页截图）

该屋于2018年建成，2019年度地税需逾1.6万元。

该类在农地保留地上建成的大面积房屋，暂时都不会再出现，因为省府已引入限制农地上建屋面积的法例，并在去年2月生效。在新例实施前已取得建屋许可证者不受此限，例如列市一间有1万多平方呎、同位于东区的大宅亦曾以880万元放售。

来源：明声网温哥华

BC省目前的财政状况非常糟糕，据最新的数据显示，这可能是本省历史上最严重的经济衰退。

由于新冠疫情的收入损失，加上经济救济措施，BC省面临约125亿加元的财务赤字。

当看到财政报告时，BC省财政部长詹佳璐表示震惊，这一数字与新冠病毒爆发前预计的2.27亿加元的盈余相差甚远。

病毒爆发后，BC省进入了紧急状态，在过去几个月里，失业率达到了1987年以来的最高水平，成千上万的员工失业，消费支出大幅下降。

目前，本省的酒店业、零售业和娱乐业均受到了严重影响。从今年的2月至4月，零售额下降23.6%，6月份的就业岗位就比2月份减少了23.5万个。

房地产市场也出现了一些波动，从2月到5月，销售量下降了45%以上，平均价格下降了大约4%左右。

BC省的经济状况预计在2020年会下降6.8%。目前本省采取的是较为谨慎的战略，全球旅行仍受到限制。省府在未来几周会对方案进行调整，并制定一项全面的财政计划，预计在9月份出台。

詹佳璐认为，现在还不是削减开支和服务的时候，虽然债务有所增加，但还是能负担起的。本省目前的债务指标和信用评级与加拿大其他省份相比要好的多，这表示我们有足够的能力应该对经济复苏。

詹佳璐表示，预测BC省多久能从新冠疫情中恢复过来，这几乎不现实，因为这实际上这是一个全球问题。财政状况的复苏取决于多种因素，如美国贸易伙伴的疫情状况，公共卫生政策的变化及消费者购买力等。

上个月，BC省出台了一项法案，允许省府于未来3年可出现财政赤字，意味该省直到2024年才恢复收支平衡。

经济的复苏离不开我们每个人的努力，只有做好自身才能尽快回归正常生活。

来源：每天温哥华

房市恢复出乎意料的快

虽然大部分人都对疫情过后的加拿大房市持悲观态度，但随着疫情的逐步缓解，房市也在以惊人的速度恢复。

虽然BC省每天还有着不少的新增确诊出现，但房屋销售和价格正在稳步地提升。

根据BC省地产协会（BCREA）在一份最新的报告中指出，在2020年6月，BC省一共卖出了8166套房屋。

这个数字与与5月相比，暴增了81%，即使是与疫情前的2019年6月相比，也增长了16.9%。

不仅销量上去了，BC省房屋的平均价格也上升了。

2020年6月，BC省房屋的平均价格为748,155加币，这个价格比去年同月的685,968加元增长了9.1%，同样，也比今年5月的728,898加币要高出2.64%。

从总体上看，BC省6月房屋销售的总金额为61亿加币，比2019年同期要高27.5%。

从年初至今，虽然一共卖出去了32,875套房屋，在数量上比去年要少8%，但由于平均价格上涨了9.4%，BC省住宅销售的金额已经达到了247亿加币，和去年同期相比还增长了0.6%。

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson周二（7月14日）在新闻发布会上表示，”6月份BC全省各地的销量都飙升至了疫情之前的水平，虽然可能现在有一些暂时性的因素推动了住房需求的增长，但我们对市场活动将继续保持谨慎乐观的态度。”

不仅仅BC省的房市恢复迅速，加拿大的房市也开始逐渐走向正轨。目前，加拿大新建房屋的数量正在激增。

根据RBC Economics最近的更新，加拿大新房开工量已经反弹到了疫情前的水平。

2020年6月，全国一共有21.2万套新建筑开工，根据RBC经济学家Claire Fang表示：”新建房屋的数量似乎在整个经济低迷时期都相对的具有弹性，即使是在今年4月份的低点，也没有像其他很多经济指标那样，出现大幅度的下跌。”

在今年4月，加拿大的新房开工数量达到了低点，仅为16.4万套，相比2月的21.1万套下滑了不少。

4月份房屋的转售量下降地更加厉害，但鉴于多伦多和温哥华等本地市场的早期报告强于预期，在5月和6月期间，转售量似乎也出人意料地迅速反弹。

到了5月，新建房屋的数量就开始上升，达到了19.6万套。

其中新建房屋数量比较稳定的是BC省，在今年2月时，有4.2万套新开工房屋，到了3月时，为3.5万套，4月为3万套，5月为3.9万套。

据Claire介绍，造成这种现象的原因有很多，政府推出的各种福利政策，比方说紧急救济金的发放，这让家庭收入比就业市场上表现出来的要好得多。

不仅如此，近期的利率还特别的低，这让房屋市场变得比许多人预想中的要有更弹性。

不过要注意的是，如今市场上风险仍然存在，比方说失业，移民的减少，以及病毒的反弹等，但就目前而言，住房市场的活跃至少减少了部分疫情初期人们所担心的经济恢复问题。

来源：加拿大地产周刊