本拿比市民苦啊

又到了晒加拿大各地房屋

租金的时候了。

每每到这会儿，

租房者的心都一阵颤抖，

啊……我的钱包。

但这次，好像比较友好一些。

数据显示：

温哥华一居室租金为2070元/月，

较6月下降1.4%，

相比去年同期下降了5.9%；

温哥华两居室租金为2870元/月，

较6月下降4.3%，

相比去年同期下降了10.3%、

虽然从两居室租金来看，

温哥华仍然是

全国租金最贵的城市，

但租金的降幅也是全国最大。

正当本拿比的租房者

看到这条消息，

开心满满地往下翻的时候却发现，

这种情况在本拿比好像并没有发生。

即使在疫情期间，

本拿比的租金价格依然坚挺。

租金表上列出的所有

加拿大房产的平均月租金。

租金数据显示，

COVID-19疫情继续对

全国租赁市场造成下行压力，

6月租金下降9.4%，

4、5、6月平均月租金下降。

然而，本拿比的月租金

和年租金都在上涨，6月份，

一居室的平均月租金为

1735加币，

排在榜单第11位，

两居室的平均月租金为2182加币，

排在榜单第6位。

在多伦多、温哥华、

卡尔加里、埃德蒙顿、

温尼伯、

萨斯卡通和里贾纳，

一居室和两居室的

平均月租金每年都在下降，

而在蒙特利尔、渥太华、

哈利法克斯、本拿比、

基奇纳和维多利亚，

月租金每年都在上升。

为什么我们没有选择其他城市，

而是生活在了本拿比？？？

这个我要好好问问自己……

当然了，

我们看看多伦多的租金，

内心还是可以稍微找找平衡的，

6月份，多伦多的一居室

和两居室的平均月租金

分别为2063加币

和2684加币，

为全加拿大最高。

哎，多伦多的小伙伴不容易啊，

你们的苦我们懂……

写到这儿，

我不由得又想起了

当年在本拿比租一套一居室的光景，

那个时候我们交了租金，

还能加得起油、吃得起饭、

买得起化妆品、交得起车险……

现在的工资……

哦不现在的房租……

不说了……

来源：本拿比要闻

根据加拿大地产协会（CREA）刚刚公布的数据，继今年5月全国房屋销量比上个月上涨57%之后，6月继续涨势，房屋销售量比5月上升63%，同比也增加了15.2%。

CREA的报告称，今年6月份全国平均房价为$538,831元，同比上升了6.5%。由CREA跟踪的全国20个市场中，有17个市场的房价6月份比5月份上涨。

（JENNIFER GAUTHIER/BLOOMBERG）

菲沙河谷和GTA地区领涨全国

CREA的报告称，BC省的菲沙河谷和加拿大最大市场GTA地区领涨全国，其中菲沙河谷比5月增长99.7%；GTA83.8%；蒙特利尔升75.1%；安省伦敦和圣汤玛斯（St. Thomas）升67.9%；大温地区升60.3%；埃德蒙顿59%；渥太华55.6%；卡尔加里54.9%；魁北克城 43.6%；汉密尔顿-伯灵顿34.8%。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart评论说：“虽然6月大部分市场开始恢复，但显然还没有完全恢复正常。我认为最大原因是人们对市场的谨慎乐观。虽然市场复苏的速度比许多人想象的要快，但是今年下半年会发生什么，大家心里还没有底。不过每日数据跟踪已经显示，至少7月份会比6月份更加强劲。”

房价同比上升了6.5%

CREA的报告称，今年6月份全国平均房价为$538,831元，同比上升了6.5%。而5月份平均房价为$494,500，因此环比升幅更大，上升了8.9%。

本国房价一直受到两个最大市场的影响，因此如果除去GTA和大温哥华地区，那么均价会立减$107,000，减至$431,831。

若按MLS综合房价指数（HPI），按年上升5.4%，按月略涨0.5%。

尽管加拿大房市反弹与复苏令人印象深刻，但包括加拿大皇家银行（RBC）在内的机构都持审慎态度，由于疫情仍然捉摸不定，因此未来时期市场复苏的步伐以及幅度仍不确定。

RBC在周三发布的报告中说，“由于移民流动的中断可能会严重影响住房需求，因此我们仍然继续认为，加拿大房地产市场最终会再次疲软，并且价格会适度下降。”

CREA也在报告中称，由于市场上仍存在太多不确定因素，因此现在不会对市场前景作出预测。

来源：加国无忧

据《温哥华太阳报》报道，BC省房地产协会（简称BCREA）周二发布报告称，2020年6月，经MLS交易的房屋销售量达8166套，比2019年6月增加16.9％，平均交易价格为748155元，比2019年同期的685968元，增长9.1％。

今年6月份房屋总收入为61亿元，比去年同期增加27.5％。

BCREA首席经济师Brendon Ogmundson表示，6月份全省房屋销售反弹回升到COVID-19疫情爆发之前的水平，尽管可能有一些临时性的因素，在推动房地产市场的需求增长，但BCREA对市场活动将保持坚挺持谨慎乐观的态度。

尽管房屋挂牌上市量和销售情况已经正常化，但挂牌量仍比去年同期下降近20％，因此，因此面临价格上涨的压力。 今年至今为止，BC省住宅销售金额与2019年同期相比增长0.6％，至247亿。住宅单位销售量下降8％，至32875套，而MLS住宅平均价格上涨9.4％，至751722元。 从全省各大房地产区域来看，除了BC Northern和NorthernLights两个区域出现房屋销售数量的下降之外，其余全省所有区域都是上涨趋势。

从价格来看，除了BC Northern房屋价格微弱下降0.8%之外，其余各区域也都是上涨态势。 房屋交易量最大、均价最高的仍然是大温地产局，共售出房屋2497套，比去年同期上涨19%；均价104.9万，比去年同期上涨7%。

成交量变化中，涨幅最大的分别是：奇利瓦克、菲沙地产局和南奥肯那根，房屋销售量分别较去年同期上涨了30.2%（售出345套）、30.1%（售出1619套）、25.7%（售出225套） 房价方面变化最大的前3名分别是：南奥肯那根、鲍威尔河和维多利亚，价格涨幅分别是23.6%（均价49.6万）、14.9%（均价41.8万）、14.4%（均价78.9万）

新上市房屋数量从全省来看，则都继续保持下降趋势，全省待售房屋34232套，相比去年同期的42625套下降了19.7%。 待售房屋数量中，降幅最大的是奇利瓦克，降幅39.1%；其次为大温降幅为22.9%。

加拿大6月份房价同比上涨6.5％ 加拿大房地产协会周三表示，加拿大二手房屋的平均价格为539000加元，比一年前的平均价格上涨6.5％。与五月份相比，增长了10％以上。

疫情封锁于3月开始，加拿大的房屋市场陷入了冷冻期，导致3月和4月的房产交易活动跌至历史低点。 但是随着限制的放松，5月份销售回升，这种势头一直持续到6月份。

本月全国共有41628套房屋易手，比5月的增加了63％，比2019年6月增加了15.2％。

与五月份相比，加拿大各城市的销售有所增长： 多伦多上涨了83.8％。蒙特利尔上涨75.1％。大温哥华地区增长60.3％。BC省的菲沙河谷地区上涨了99.7％。卡尔加里上涨54.9％。埃德蒙顿上涨59％。温尼伯上涨22.5％。安大略省汉密尔顿-伯灵顿上涨了34.8％。哈利法克斯-达特茅斯上涨了55％。伦敦和圣托马斯上涨67.9％。渥太华上涨55.6％。魁北克城增长43.6％。

CREA的首席经济学家Shaun Cathcart表示，市场的复苏“比许多人想象的要快得多，还要看之后疫情怎么发展。” TD银行的Rishi Sondhi表示，高端房屋的销售旺盛表明，有钱的买家目前确实已经回来了。“高端市场的活动有所复苏。”

来源：Vanfun温房