豪宅市场也算有了一些起色

六月大温的房产销量可谓是相当不错，和5月相比，暴涨了64.5%。在这之中，不乏一些疫情期间无人过问的千万豪宅，沉寂已久的豪宅市场也终于有了起色。

在6月时，就有一套位于Point Grey的海景豪宅，以1000万加币的价格成交。虽说挂牌价高达1250万，但和916.9万的估值相比，还是颇为划算。

这套豪宅位于3151 Point Grey Rd，介于Kitsilano海滩和Jericho海滩之间坐北朝南，后花园直面英吉利海湾。

最令人感到赞叹的，是屋内无敌的海景

不管是在客厅

还是卧室

或是餐厅

甚至厨房

都能够欣赏到美丽的海景，远处的山景也是一览无余。

由于与温哥华西端区遥相呼应，在露台上还能看到繁华的城市。

除了绝美的风景，这套房屋的装修风格也颇受华人喜爱，虽然整体风格偏西式，但在细节中却有着浓浓的中国风。

客厅中摆放着精美的瓷器，墙壁上还挂着一副书画。

房间里也随处可见书画长卷

这套房屋建于1988年，距今已有32年。屋内共有3层，面积2,986平方英尺。

由于坐落在海岸边，房屋后面还有着一片私人的海滩，在夏天时去海边吹吹海风晒晒太阳，可谓相当惬意。

这套豪宅是在今年5月的时候挂牌上市的，当时售价为1250万，不过没过多久就降到了1199.8万，最终，在上市52天后，以1000万加币的价格成功售出。

能够在如今这样的特殊时期花1000万投资豪宅，想必买家也是出手不凡。

这套豪宅所处的基斯兰奴地区在最近可以说是炙手可热，从6月22日至7月7日，基斯兰奴的房屋销售额占温哥华总额的五分之一以上。

温哥华在近两周里售出的83栋房屋中，有19栋都位于基斯兰奴。这19栋售出的房屋中，有11栋的价格都超过了100万加币，不少房屋的售价甚至还超过了挂牌价。

比方说这套位于3236 7th Avenue的复式住宅，在上市了短短一天后，就被人买走。

这套房屋挂牌价163.8万，第二天的最终售价为170.3万，看来买家真的很着急，花了大价钱加价才将其收入囊中。

还有1808 1st Avenue上的一套公寓，在6月15号时以225加币的价格挂牌出售，在上市短短9天后，价格上涨了37.5万卖出，涨幅高达16.7%。

同样在上市9天后就卖出去的房子还有2394 6th Avenue上的一套房屋，6月15号时挂牌上市，价格为279.9万，到了6月24号，以312.8万的价格卖出。

当然，也不是所有基斯兰奴地区的房屋都能以高于挂牌价的价格卖出的，除了一开始说那套的千万豪宅，同样是在Point Grey，有一套房屋在5月25号时的挂牌价为639.5万，但在6月27日成交时，最终价格却只有555万。

如此看来，在BC省的重启的各种动作之下，对房屋的销量确实有着非常大的积极作用，但对于价格动辄就要五六百万甚至上千万的豪宅来说，买家们似乎还没有做好准备，卖家依旧只能靠着降价来吸引顾客。

看来在疫情之下，投资豪宅的风险还是非常之高的。

来源：加西周末

在过去几个月里，疫情几乎使大温房地产陷入停滞状态，菲沙河谷地区6月份的房地产销售出现反弹。6月份的销售量为1718套，是5月份销售量的两倍多。

弗雷泽谷房地产委员会希尔兹表示，5月份到6月份的增幅是惊人的。而整个大温市场交易量与上月相比不仅大涨65.5%，而且还超过去年同期17.6%。6月份的数据说明温哥华房地产市场正逐步回暖。不过，6月份的销量仍比十年均值低21.9%。

有3个因素对市场起着推动作用：低利率，被压抑的需求和买卖双方更公平的价格协商环境。其实在大流行期间很多人都有买房计划，但因疫情被暂时搁置了。在此前低迷的房地产买家市场中，很多卖家抱怨买家进价太低，来了就砍几十万的价格，这让出售房屋的卖家倍感压力。

希尔兹对于大流行下的房地产市场趋于稳定保持乐观态度，房地产已经进入卖家市场，买家购置房屋有很大的需求，经纪在交易中有时能接到多个offer，但入市的买家同样需要保持谨慎，必须做足功课，保证财务稳定，不要因为银行贷款使自己陷入债务危机。

随着房地产价格的震荡，买家频频在低价时出手，有越来越多的加拿大人表示在疫情期间更倾向于购买独立屋。

考虑到生活的便利性，以前人们普遍更愿意选择靠近城市商业区的公寓和联排屋，但大流行后人们对居住环境的独立性和私密性要求有所提高，开始倾向选择远离市区的独立屋。

越来越多的加拿大人希望居住在拥有独立出入口的住宅内，最大限度的和邻居保持距离，尤其是在家工作的上班族，左邻右舍的噪音让他们无法集中精力。

一位居住在Gilmore天车站附近的居民就多次抱怨附近工地的噪音污染，他说，工人每天早上7点开始钻地基、打地桩，持续到晚上11点，让人忍无可忍。

更糟糕的附近马路还安装了监控报警器，每当私家车通过就会报警，常常在夜间入睡后响起，迫使他产生了搬家的念头。

另一位张先生也对自己现在的居住环境感到不满，非常担心公寓通风系统可能造成病毒传播，自新冠在温哥华爆发以来，他连下楼拿快递都要戴口罩，就别提去公寓里的健身房运动了。

随着远程办公的普及，开车的频率下降，原来被迫住在公司附近的上班族，从现在开始可以重新考虑更宽敞、更舒适的郊区独立屋，只要有电脑和网络，哪里办公都一样。

同样有130万预算，以自住为目的刚需购房者，更愿意选择远离闹市的独立屋而不是居住在密集度较高商业区的3房公寓或顶层复式，每年公寓的管理费加上保费上涨等问题，维护起来并不是一个小数目。

多伦多的一位房产经纪发现小木屋在过去的几个月里销量大幅上升，新冠前偏远地区的小木屋并不畅销，但现在隐秘性高，安静，优雅的独立屋更受大众的青睐。

专家建议：加拿大仍处于病毒大流行期间，由于病毒本身的不确定性，疫情有再次爆发的可能，因此房地产市场仍有下行风险。我们正处于复苏初期，如果疫情逐步好转，那么可以预期在2020年下半年的市场会更加强劲。

来源：每天温哥华

地产局正式开放OPEN HOUSE的限制。但防护措施不能松懈，卖家和买家都要清楚潜在的传染病的风险，要做好消毒，戴口罩，手套，用酒精消毒，保持社交距离。买家要签署免责条款，知道存在的风险；要明确自己的购买能力，和对房屋的兴趣度，尽量避免无效的看房，在疫情尚未完全控制前，建议看房的客人，认真做好防护措施，为了自己和他人的安全！祝愿诚意买家能买到称心如意的房子！

来源：VanPeople