全球最大的风险咨询分析公司，穆迪分析（Moody's Analytics）近日发布对加拿大房地产市场的预测。

该机构预测指出，受新冠状病毒的影响，加拿大经济形势不断恶化，将对房地产市场产生巨大影响。

此前2月的房地产市场，加拿大表现出了强劲的复苏活力。

从1月、2月的房地产市场来看，加拿大的房价可负担性仍然很差，房屋销售表现强劲。

但伴随着疫情的爆发，石油价格暴跌、失业人口暴增、股市暴跌熔断，加拿大消费者信心也在3月开始急剧下降。房地产市场也将受到巨大影响。

穆迪分析将风险假设为多个基准线，其中如果假设风险等级3（S3），加拿大经济在7月重启，那么预计年度GDP将下降15%-25%。而越早开放经济，则GDP下降的幅度也将越小。

不过越早开放经济，则越有可能迎来病毒爆发的第二次高峰。正如新加坡所表现的，最初是人人羡慕的抗疫典范，结果很快迎来了第二波高峰，成为很多国家引以为戒的教训。

Singapore should be a warning to us. They had COVID under excellent control. Now its out of control: 728 new cases yesterday. When we relax social distancing measures prematurely we risk a second wave. Places where groups of people work/live close to each other are at high risk. pic.twitter.com/vMnEfNSU0Y

— Vincent Rajkumar (@VincentRK) April 16, 2020

低利率不会刺激房市上涨

分析指出，尽管有加国历史上最低的基准利率作为刺激，但房地产市场不会因为低利率而被激活。

分析认为，降低利率将无法挽救加拿大房地产市场。低利率非常适合释放现金流并提供经济刺激。但通常，降息是一个不好的信号。

房地产回归的信号，主要在政府激励措施到期之后的失业水平上。就业是房价的唯一最主要因素。

联邦政府和各级政府针对失业的补贴尽管看起来维持了稳定的局面，但随着经济重新开放，只有到今年年底才能重新看出就业的形势和可能的前景。

BC省房市不是受打击最大领域

分析指出，虽然BC省在2019年底和2020年初，房地产市场都表现十分活跃，但受2017、2018年跌幅的拖累，想要重回历史高位恐怕还很难。

而根据穆迪分析，这次疫情对BC省的房地产市场影响与加国平均水平基本一致。并不会对房市造成特别的打击。不过，预计BC省受影响最大的领域将是旅游业、酒店业和贸易领域。

房价上涨5%

根据TD银行预测分析，加拿大的房地产市场会受疫情大幅下降，但下降的只是销售量。而疫情结束后，加国的房市预计在下半年将迅速反弹。而房价方面，TD分析认为，疫情期间也不会有明显的变化，而到2020年末，加国的平均房屋价格将比去年同期上涨6.1%。

这些预测让人眼花缭乱，您怎么看呢？

全球最大的风险咨询分析公司，穆迪分析（Moody's Analytics）近日发布对加拿大房地产市场的预测。

该机构预测指出，受新冠状病毒的影响，加拿大经济形势不断恶化，将对房地产市场产生巨大影响。

此前2月的房地产市场，加拿大表现出了强劲的复苏活力。

从1月、2月的房地产市场来看，加拿大的房价可负担性仍然很差，房屋销售表现强劲。

但伴随着疫情的爆发，石油价格暴跌、失业人口暴增、股市暴跌熔断，加拿大消费者信心也在3月开始急剧下降。房地产市场也将受到巨大影响。

穆迪分析将风险假设为多个基准线，其中如果假设风险等级3（S3），加拿大经济在7月重启，那么预计年度GDP将下降15%-25%。而越早开放经济，则GDP下降的幅度也将越小。

不过越早开放经济，则越有可能迎来病毒爆发的第二次高峰。正如新加坡所表现的，最初是人人羡慕的抗疫典范，结果很快迎来了第二波高峰，成为很多国家引以为戒的教训。

Singapore should be a warning to us. They had COVID under excellent control. Now its out of control: 728 new cases yesterday. When we relax social distancing measures prematurely we risk a second wave. Places where groups of people work/live close to each other are at high risk. pic.twitter.com/vMnEfNSU0Y

— Vincent Rajkumar (@VincentRK) April 16, 2020

全球最大的风险咨询分析公司，穆迪分析（Moody's Analytics）近日发布对加拿大房地产市场的预测。

该机构预测指出，受新冠状病毒的影响，加拿大经济形势不断恶化，将对房地产市场产生巨大影响。

此前2月的房地产市场，加拿大表现出了强劲的复苏活力。

从1月、2月的房地产市场来看，加拿大的房价可负担性仍然很差，房屋销售表现强劲。

但伴随着疫情的爆发，石油价格暴跌、失业人口暴增、股市暴跌熔断，加拿大消费者信心也在3月开始急剧下降。房地产市场也将受到巨大影响。

穆迪分析将风险假设为多个基准线，其中如果假设风险等级3（S3），加拿大经济在7月重启，那么预计年度GDP将下降15%-25%。而越早开放经济，则GDP下降的幅度也将越小。

不过越早开放经济，则越有可能迎来病毒爆发的第二次高峰。正如新加坡所表现的，最初是人人羡慕的抗疫典范，结果很快迎来了第二波高峰，成为很多国家引以为戒的教训。

Singapore should be a warning to us. They had COVID under excellent control. Now its out of control: 728 new cases yesterday. When we relax social distancing measures prematurely we risk a second wave. Places where groups of people work/live close to each other are at high risk. pic.twitter.com/vMnEfNSU0Y

— Vincent Rajkumar (@VincentRK) April 16, 2020

前阵子在列治文市一处房屋前随意砍树的事件，一直没有结果。

据列治文本地媒体报道，位于 Aintree Cres 10571号的房屋前，几棵属于市政府的大树相继被砍伐，让当地社区居民感到十分火大。

据当地居民凯特·迪基森（Kate Dickieson）称，从4月10日开始，一名男子用电锯就开始在这里忙着砍树，而这棵大树后的房产正在施工。

当地居民丽萨·克拉克（Lisa Craker）也表示，周五，由于邻居抗议，这个男子砍了一棵树的5到6个树枝后，就跑到附近的汽车。

被当地居民制止之后，这名男子称，自己是奉老板之命来砍树，并把市政府贴在树上的禁止砍伐令仍在旁边的灌木丛中继续作业。

经过报警、报告市政执法官后，这名神秘的砍树男子逃之夭夭。

尽管居民都很火大，但警方也再没发布与之相关的消息，倒是这座房屋的屋主终于忍不住发声：自己也感到很震惊。

Kulbir Kahlon表示，这件事情应该听到多方面的声音，而避免对他们一家的指责。

在修建房屋时，根据要求坡度需要超过3英尺，但一位独立园艺师称，这样将会对这些大树造成无法修复的损毁。于是Kulbir Kahlon一家把这一问题提交给市政府，希望政府能够给出一个合理的建议，但是Kulbir Kahlon说，他们的建议被市政府忽略了。

而列治文市政府对于这件事情表示：十分严重、非常恶劣，将会对此事彻查。但对于媒体提出的Kulbir Kahlon一家的信件和声明，列治文市政府并未发表评论。

Kulbir Kahlon说，自己也很奇怪最终是什么人砍了这些树，但他们与此事无关。他们没用自己砍树、或是雇人做这些事。

受疫情影响，BC省府的紧急状态将继续延续到5月12日，而大面积的经济关闭带来各行各业的影响。有分析称，BC省的经济将在2020年整体缩减7.3%。

这一预测结果是由Central 1 Credit Union预测发布。同时该机构还预测，BC省的房地产市场也将大幅缩减30%，受整体经济减速、房地产销售锐减的影响，预计BC省的建筑行业也要跟着受影响，新屋开工建设预计在2020年也将下降30%。

分析指出，截止到年末将会看到BC省房屋销售总量将比去年同期下降30%。

受其影响，住宅房屋的新屋开工数量将从原来预期的4.5万套下降到3.1万套。

紧急状态期间，BC省将建筑行业列为基本服务，要求建筑工地在遵守卫生规则、人际距离的基础上仍然可以继续工作，但下降的趋势仍然不可避免。

按照这一预测结果，预计到年底，住宅建设将为BC省经济GDP贡献82.3亿加元，比2019年的92.9亿加元下降11.4％。

受疫情影响，BC省府的紧急状态将继续延续到5月12日，而大面积的经济关闭带来各行各业的影响。有分析称，BC省的经济将在2020年整体缩减7.3%。

这一预测结果是由Central 1 Credit Union预测发布。同时该机构还预测，BC省的房地产市场也将大幅缩减30%，受整体经济减速、房地产销售锐减的影响，预计BC省的建筑行业也要跟着受影响，新屋开工建设预计在2020年也将下降30%。

分析指出，截止到年末将会看到BC省房屋销售总量将比去年同期下降30%。

受其影响，住宅房屋的新屋开工数量将从原来预期的4.5万套下降到3.1万套。

紧急状态期间，BC省将建筑行业列为基本服务，要求建筑工地在遵守卫生规则、人际距离的基础上仍然可以继续工作，但下降的趋势仍然不可避免。

按照这一预测结果，预计到年底，住宅建设将为BC省经济GDP贡献82.3亿加元，比2019年的92.9亿加元下降11.4％。