本期的上榜11套房源，温西就占了7套，列治文3套，温东1套，说明楼市调整到位之后，温西的房产还是华人买家的热点。毕竟地段和生活质量摆在那里，有负担能力的买家还是会首选这块区域。

本期挂牌价最高的的房源是第9名，位于西12街靠近Blanca 街，6年新，6100平方英尺土地，4000多平方英尺的房屋，大马路对面是太平洋精神省立公园和大学高尔夫球场，估价438.7万，挂牌价548万，这价格有点辣手！

温西的7套房源中，挂牌价与估价最接近的是第4名，位于Southlands地区菲沙河边，2009年建的房子，但刚刚做过翻新，目前空屋状态。中等大小占地面积，房屋面积2700多平方英尺，3卧4卫格局，三口或四口之间居住舒适度非常不错。政府估价263.1万，挂牌价279.8万。

本期第5名是UBC大学区万尺大地独立屋，挂牌价却只有72.9万！经常看《温房一周》栏目的读者一看就知道这是“leasehold”（租赁产权）的房子。注重生活方式、但又不想大笔投入的买家可以考虑这种产权形式的住房，资料显示这是无预付的租赁产权，每年的土地租赁费用为$23000多元。

温西还有一套房源是业主还在割肉卖的，并列第10名。是温西Kerrisdale社区老房子，房龄106年，土地近6000平方英尺，房屋2800多平方英尺，房屋保养状态还不错。现业主2017年4月以316.8万的价格购买，估价248.7万，挂牌价298万。

本期第10名小编要吐槽一下，感觉就像是为包租婆定制的独立屋。位于Maple地区Park Dr和Hudson街相交处，Cranville街和Oak街中间。这房子虽然是独立屋，但占地面积小，而且1800平方英尺的房屋面积竟然做出8卧6卫的格局，真的难以想象！感觉就是在小块土地上建了一个小公寓大楼。估价178.8万，挂牌价228.8万。

列治文的3套房源，2套在100万出头，为第1名和第2名；1套接近200万，为第6名。

第1名位于列治文西南角1号路靠近Williams路，小地独立屋，房屋面积不小，有2300多平方英尺。估价141.6万，挂牌价100万，估计是走低开策略。

第2名在Shell路北端靠近菲沙河北支，估价107万，挂牌价108.8万。

第6名位于列治文东南角，靠近Steveston公路和5号路，近8000尺大地的大独立屋，估价174.8万，挂牌价197.8万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

并列No.10

温西Kerrisdale独立屋，R2449516，6卧2卫

地址：2755 W 38th Ave，Vancouver

土地面积：5819平方英尺

房屋面积：2816平方英尺

建造年份：1914年

价格：298万

No.10

温西Marpole独立屋，R2449192，8卧6卫

地址：.7 Hudson St，Vancouver

土地面积：3016平方英尺

房屋面积：1808平方英尺

建造年份：2007年

价格：228.8万

No.9

温西Point Grey独立屋，R2449222，5卧7卫

地址：4670 W 12th Ave，Vancouver

土地面积：6100平方英尺

房屋面积：4097平方英尺

建造年份：2014年

价格：548万

No.8

温西MacKenzie Heights独立屋，R2449126，3卧3卫

地址：3164 W King Edward Ave，Vancouver

土地面积：4200平方英尺

房屋面积：3050平方英尺

建造年份：1973年

价格：219.9万

No.7

温东Renfrew独立屋，R2449344，6卧4卫

地址：3333 Venables St，Vancouver

土地面积：3548平方英尺

房屋面积：1993平方英尺

建造年份：1999年

价格：149.99万

No.6

列治文Ironwood独立屋，R2449699，5卧5卫

地址：11460 Seahurst Rd，Richmond

土地面积：7913平方英尺

房屋面积：4104平方英尺

建造年份：2011年

价格：197.8万

No.5

温西University独立屋，R2449563，4卧4卫

地址：4230 Salish Drive，Vancouver

土地面积：12217平方英尺

房屋面积：3344平方英尺

建造年份：1965年

价格：72.9万

No.4

温西Southlands独立屋，R2449937，3卧4卫

地址：8473 Isabel Place，Vancouver

土地面积：5827平方英尺

房屋面积：2781平方英尺

建造年份：2009年

价格：279.8万

No.3

温西Shaughnessy独立屋，R2449680，7卧7卫

地址：4288 Granville St，Vancouver

土地面积：8775平方英尺

房屋面积：5166平方英尺

建造年份：1990年

价格：378万

No.2

列治文 Bridgeport独立屋，R2449953，5卧4卫

地址：2401 Shell Rd，Richmond

土地面积：5810平方英尺

房屋面积：2350平方英尺

建造年份：1990年

价格：108.8万

No.1

列治文Steveston North独立屋，R2449544，4卧5卫

地址：10071 No. 1 Rd，Richmond

土地面积：3530平方英尺

房屋面积：2331平方英尺

建造年份：2013年

价格：100万

来源：温房网

房市一直是大家密切关注的话题，在新冠疫情席卷加拿大的情况下，就业，置业都受到了影响，那么加拿大的房价会跌吗？购房者观望已久的买房时机是不是已经来了？

加拿大地产公司Royal LePage今天发布了《房价和市场调查预测》，报告显示，如果新冠疫情还无法得到有效控制，时间继续延长，全国的房地产市场将会受到不小影响，全国房屋均价将下跌！

报告提到，如果加拿大目前的全民居家，保持社交距离的情况持续今年整个夏天，全国房屋均价预计将下降3%，跌至62.79万加币，大家期盼已经的“房市春天”就会到来！

但报告也显示，但如果疫情在短期内能得到缓解，加拿大的房市就有可能“回血”，预计今年全国总房价将上涨1%，至65.38万加币。

Royal LePage总裁Phil Soper在新闻稿中表示，新冠疫情对于加拿大经济的负面影响是迅猛的，企业裁员导致全国失业率增高。去年年底公司预测，2020年加拿大房屋均价将上涨3.2%，但现在的疫情导致预测增长率“幻为泡影”。言下之意，加拿大房价将不升反降。

分析表明，如果疫情时间继续延长，大多地区的房屋均价将会下降0.5%，至84.42万加币。温哥华地区降幅或达2.5%，房屋均价跌至105.44万加币。蒙特利尔及周边地区，房屋均价更是会跳水式下落3.5%，至421400加币。根据预测，只有渥太华地区的房价能在疫情持续升温的情况下“保持不变”（49.41万）。那么作为房地产市场火热的多伦多和温哥华，购房者们就可以瞅准时机，低价买房了！

根据2019年的调查，大多地区房屋价格的中位数上涨，几乎与居民年收入持平。房价高，虽然早先几个月房屋市场火热，呈持续升温状态，但在这样的失业率影响下，许多“房奴”都要养不起房了，失业人群中潜在的买家也失去了购买力。

但Soper表示，如果病毒传播减慢，疫情在短时间内得到有效控制，失业人群就会减少，房市就有可能“重生”，房价也不会下跌。

话说回来，房市惨淡，房价跌

对于购房者来说是一件好事，

但对于众多“房奴”们来说则恰恰相反。

还是希望疫情能够早日平稳，

这样加拿大的经济才不会继续受挫，

经济能平稳恢复，增长，

才是对于所有人来说都有宜的事情。

来源：超级生活

卑诗房屋局（BC Housing）昨日宣布，居住于非法套间的租户也可获得政府在新冠病毒（COVID-19）疫情期间提供的租金补贴。到昨日早上为止，卑诗房屋局已收到1.75万宗租金补助的申请。

房屋局表示，若房东不配合申请补贴，租户可直接与房屋局联系，以便寻找其他解决途径。此外，房屋局还向非法出租单位的业主提出保证，称不会将他们的个人信息提供给其他政府机构。

非法套间占本省出租房屋的一大部分。根据加拿大按揭及房屋公司（CMHC）在2017年的调查，本省约有15.5万的第二套间，保险公司Square One计算，这些第二套间约有15%是属于非法套间，即超过22,000租户。

省府对租客在疫情期间援助单身者每月300元，有未成年子女家庭每月500元补贴。补贴最多3个月。

小女孩昨天在北温狮门医院外，以小提琴演奏加拿大国歌，向医护致敬。

根据规定，如果是单身或是没有未成年子女的夫妇，2019年家庭收入在74,150元以下，有子女需要抚养的家庭，一家收入在113,040元以下，即有申请资格。

租客必须在网上申请，而房东在完成申请后，须得到卑诗房屋局的初步认可租客符合条件，才将申请送出。

关注温哥华可负担房屋问题的团体“本地纳税人房屋行动”（Housing Action of Local Taxpayers（HALT））发起人Justin Fung表示，非法套间也是可负担房屋的重要组成部分，许多租金低于市场价格的非法出租单位集中在温东地区。其中有一些房东以非正式租赁协议，将房屋私下租给了家人或朋友。

逾500万加拿大人正接受联邦政府紧急资助。据联邦政府，为弥补因新冠病毒而失去的收入，近540万人正获得新推出的加拿大紧急响应补助金（CERB）。

周一公布的数据显示，自3月15日，总共有538万人成功申请CERB。这数目包括那些原本申请普通就业保险然后被自动转移到紧急助金的人。CERB开通的第一个星期就有350万人申请该每月2000元的资助。自危机爆发大约一个月以来，政府共收到597万份经济援助申请。

下周政府新的贷款计划将提供更多支持，以帮助符合条件的小型企业支付费用。此外，国会上周六批准了一项75％的工资补贴计划，该计划预期将于5月初提供更多联邦援助。

新冠病毒疫情下，已有540万人获得新推出的CERB。

联邦保守党财政事务评议员溥礼瑞（Pierre Poilievre）呼吁政府，调整通过银行和信用社运行的信贷项目，以增加贷款额并允许小企业用它来支付工资，帮助公司现在就给工人发工资，而不是等上几周申请获得工资补助项目再发工资。

保守党还敦促自由党政府想出一个专门帮助全国餐饮业、酒店业和旅游业的计划。其中许多企业因新冠病毒相关问题而最先被迫停业，或者是随着消费者减少支出而出现大幅销售额下滑。

数名保守党评议员亦联名呼吁政府，在流行期间给予这些企业重新开业和保留员工所需的工具。临时允许业主经营者有资格获得联邦工资补助计划，及退还一年的货劳税（GST）给小企业。

来源：明声网温哥华明报加西