新型冠状病毒大流行期间，

安省政府

发布了公寓短期租赁禁令后，

马先生（Winston Ma）震惊地看到

他住的公寓大楼前台

仍有一茬接一茬办理入住手续的人，

每日十分热闹。

这位300 Front St. W.公寓的居民说，

尽管短租已经被禁——

安大略省政府出台了紧急法规，

公寓业主仍在Airbnb等网站

出租他们的公寓。

马先生说：

“我们（公寓常住客）

担心自己的安全。”

“业主应在这个非常时期，

多多关注健康问题、

遵守公共卫生措施，

而不是盈利。”

他又说。

在给CBC的一份声明中，

该公寓的经理表示

他们已采取越来越严格的措施

来确保其居民的健康和安全，

并将在必要时采取进一步行动。

尽管采取了这些措施，

记者对Airbnb网站的搜索显示，

300 Front St. W.公寓中的数十个房源

（位于CN tower和Rogers Center的北侧）

此前仍在接受复活节长周末

的短期预订。

4月3日发布的数据模型显示

COVID-19可能杀死3,000至15,000

的安省居民之后，

安大略省政府修订了

其新冠期间的紧急法案——

禁止所有短期租赁，

但那些“在紧急时期需要住房的人”

仍然可以求租——

这也成为许多人钻的空子。

上周，在禁令发布后，

马先生表示自己散步回家时，

看到自己公寓大堂中有一对夫妇

用外国护照check in，

并换来了前台的钥匙。

“当时我就震惊了。

边境都早封了，

也有短租禁令了，

那么为什么前台还给钥匙？”

马先生表达了他的不解与愤怒。

是的。

3月28日，300 Front W. 的董事会

就向业主发出通知，

禁止在大流行期间

经营短期出租单位。

公寓管理者维杰·梅塔（Vijay Mehta）指出，

这一决定是

政府实施的社会隔离措施的结果，

而该决定是在

公寓已经关闭了其许多设施

并被彻底消毒清洁之后做出的。

在执行该公寓的短期租赁禁令方面，

马先生没有责怪前台人员，

并认识到他们实际上无法决定此事——

但他确实认为物业管理仍应尽其所能。

马先生说：“物业真的应该下达命令——

停止给新租客钥匙。

如果他们已经关闭了我们的娱乐设施，

比如游泳池，健身室之类，

那么他们肯定可以决定前台应该怎么做。”

梅塔（Mehta）表示，

这栋公寓大楼应该于4月8日关闭了

其密钥交换程序。

CBC就此事与物业管理部门联系。

尚未得到回复。

马先生已经在300 Front

住了五年以上，

并说该公寓长期以来

一直被认为是多伦多

“最臭名昭着的幽灵酒店”之一，

许多单位仅用于短期出租。

马先生说：

“我们一层楼大约13、14个单位，

拿我住的这层来讲，

只有包括我，

还有三到四个人是长期居民。

其他都是短期租客。”

马先生表示

大楼发出禁止短租通知

的前一天晚上，

还惊动了警察。

因为公寓某住客刺伤。

马先生说，

他相信那位受害者也是短租客。

警方证实，

该受害者在公寓

和一男子发生口角后，

该男子尾随闯入其家中，

并用刀砍伤受害者手臂，

造成严重伤害。

此后，

一名25岁男子被捕

并被指控犯有严重攻击罪。

马先生告诉CBC，

他说他很理解在大流行期间，

一些业主可能会更多地

依赖短租得来的钱，

但他说，

现在每个人都在受苦，

每个人都有不易之处——

业主需要尽自己的一份力量。

马云想对仍然在短租的房东说：

“政府竭尽所能，

禁止可以禁止的，

以阻止我们任何人被新冠感染——

有人放弃玩乐，

有人放弃生意，

而您，正在向别人继续出租。

风险就是大厦里所有人都可能会感染。”

“这不值得。”他最后总结。

现在实时在Airbnb上搜索，

仍然有相当数量的多市condo

在进行短租服务。

就如同马先生所说，

理解每个人的不容易，

但是在非常时期，

还是需要多一点同理心，

多一点对别人的考量。

来源：多伦多生活爱茉揉

据Richmond News报道，为舒缓疫情给市民带来的经济压力，列治文将地税升幅降低2%至2.98%，并希望BC省府把今年缴交地税的最后期限从7月2日延至9月2日。

列治文市议会周二晚通过将物业税升幅降低2%，在下调地税升幅的同时，要求省府允许列治文市推迟缴交地税期限至9月2日。如果在4月26日省府没有答复，列治文市府将援引社区宪章自行处理，将地税限期延至9月2日。

列治文市长马保定（Malcolm Brodie）在周二晚的市议会上宣布，把原本于2019年12月中通过的4.98%的地税涨幅减少2%至2.98%。

地税涨幅减少2％意味着今年将没有对于的资金用于资本储备金，今年招聘12名皇家骑警和5名市政工作人员的计划也暂时搁置。马保定表示，希望明年可以完成招聘计划。另外，受影响的还有社区中心计划，也将被推迟。

上周列治文市长马保定在接受区报Richmond News 的访问时提到，曾考虑过推迟缴交地税，但同时还要考虑维持城市运转的其他方面。物业税和其他征税占列治文财政收入70％左右，总收入预计为3.34亿元。

另外，为了配合列治文延后缴交地税期限的决定，要求大温都会局（Metro Vancouver）董事局同意列治文市延期转移款项的期限也由8月1日延至9月2日之后。列治文市府去年向大温都会局转移总计约600万元的款项。

由于决定降低地税增幅，财政预算案也要相应作修改，市议会已指示市府职员，在下次会议前提出新修订的财政预算细节，市府将就新预算法案进行公众咨询。

来源：大温优惠加西网

虽然有点讽刺和悲哀，但是因为这场新冠肺炎疫情，多伦多的租金价格悄悄地降了下来…

虽然只是一点点，但终归还是降了下来！

由Bullpen调查网站和公寓租赁网站 Rentals.ca共同公布的数据显示，作为加拿大最大城市的多伦多，租金价格在2月份至3月份之间下降了1.2%。

图片为推特截图

就年与年之间比较，去年3月份多伦多的一居室平均租金价格大约$2260，而今年3月份的平均价格在$2213左右，下降了2.2%。

而多伦多正中心的公寓平均租金价格，跌幅更明显，和去年同期相比，下降了4.1%，现在约是$2539。

图片来源于网络

而专门建来出租的公寓，平均租金价格较2019年，今年上涨了11%，但上个月就同样下降了1.2%。

在Bullpen公司的4月租赁报告当中，就有解释“由于加拿大大部分城市地区在三月中旬以后，都处于封城状态，房屋市场不能正常运作，因为许多潜在的租客都因为要保持社交距离而不能看房，原有的租客又不想在疫情期间搬离。”

尽管如此，加拿大全国平均每月租金价格在2020年2月至3月期间，上涨了1.0%！

图片来源于网络

Bullpen的主席Ben Myers就表示，仅从3月份的数据很难预测未来将会发生什么，哪怕是4、5、6月份的数据，也不要过分去解读，因为当经济受到强烈冲击的时候，就会造成对房屋市场的影响。

“尽管租金下降在预计范围内；但与之相反的就是，那些有住房需求的人，可能因为现在这个市场的不确定性，购房意愿就减少了，而且有些放贷者此时会为了规避风险而变得非常小心，所以这群人会趋向于租房而不是买房。”

来源：加国无忧