大多伦多地区今年的房屋销售量预期冲破9万大关，较去年增加10.5％。大多伦多地区地产局（TRREB）相信，在过去10年来占成交量21％的皮尔区在各项利好因素推动下，房价也将随大市过90万元的大关。

大多伦多地区地产局前称多伦多地产局（TREB），主席高伦斯（Michael Collins）表示，强劲的区域经济，人口增长和低借贷成本支撑今年的房地产市场。成交量继续超出挂牌数促使市场更紧张，买家竞争将全面推高房价。

地产局的调查显示，包括皮尔区在内有超过半数买家受房贷压力测试影响。买家为符合政府严格要求的最常因应方式是寻找价格较低的房屋、转换屋型和改变地点；也有向信用合作社或第二贷款市场借钱。

房源不足令市场更紧张

虽然独立屋仍然是最受买家青睐，但实际上找寻独立屋的人由2015年秋季的54％降至去年秋季的42％；不过，皮尔区买家寻求独立屋的比率稍高于大市的45％。地产局认为，如果房屋供应量未有显著增加的话，人数增加的买家将要与去年相若甚或更少放盘范围内竞争。

地产局预测，相对较不昂贵的中密度房屋和公寓将推高今年的平均房价至90万元，较去年的819,319元上升近10％。如果独立屋的房价也开始追上其他屋型，则平均价格将冲破90万元。地产局首席市场分析师麦士（Jason Mercer）说，联邦政府和省的房屋政策令房地产市场在过去3年多受到打压。问题的关键是房屋供应量持续短缺。如果未能解决房屋供应，房价将继续攀升。政府辣招只会对市场造成短暂冲击。

疫情影响 可免费取消Airbnb订房

新冠肺炎蔓延全球，不少人不得不取消原定旅游行程。短租平台爱彼迎（Airbnb）在网站张贴新型冠状病毒资讯和《特殊情况政策》，希望为受到疫情影响且预订符合条件的用户提供保障，如旅程在保障范围内的客人，可免费取消订房。

Airbnb加拿大发言人斯卡利（Lindsey Scully），接受访问时表示，Airbnb的「特殊情况政策」之前已经存在，并非特地为新冠肺炎而设，主要用于一些紧急或不可避免的情况，如自然灾害、恐怖活动、政治动荡或流行病传播等。若因这些不可抗力的突发状况而必须取消预订，Airbnb可以退款或免除相关处罚。不过，她表示，无法透露目前有多少Airbnb的订单因为这次疫情而取消。

Airbnb网站声明称，鉴于新型冠状病毒（COVID-19）构成的健康和安全风险，建议民众查看世卫组织提供的全球指引，以及所在地政府针对此次疫情所发布的旅行指南和健康防护建议。同时，该网站呼吁所有用户采取必要的预防措施，在旅行或出租时保护好自己。

不知用于暂时隔离住所情况

Airbnb规定，在中国大陆预订了房源或体验的房客，如果是在中国大陆境内旅行，「特殊情况政策」适用于2020年1月28日前预订、4月1日前入住的情况；如果客人是从其他国家前往中国大陆，则适用于1月28日前预订、4月1日前入住的情况；若房客从中国大陆出发，前往世界其他国家和地区，凡是在2月1日前预订、4月1日前入住的房东及房客都适用于该项特殊政策。

斯卡利表示，若有市民因疫情需要取消订房，可与Airbnb的客服联络，客服人员将会协助用户根据不同的情况进行相关操作。

当被问及如何看待有市民将Airbnb当成暂时隔离住所时，斯卡利表示，并不了解这一情况，因此无法置评。

斯卡利说，Airbnb自2018年与温哥华市府合作以来取得很大成功，不少市民通过平台注册成为屋主，既为自己增加了收入，也为来自世界各地的旅行者提供了舒适的房源，还有一些没有房源的市民成为“体验”活动组织者，为游客提供徒步、美食、游览等丰富多彩的体验活动。

报税季节来临，斯卡利还提醒Airbnb房东，要记得正确申报通过短租所得收入，Airbnb网站亦设置有统计数据选项，可令房东轻松查询2019年收入。

来源：加拿大都市网

皇家地产（Royal LePage）全国豪宅市场报告指出，大多地区豪宅库存量低，但买家需求庞大，预计价格会继续升温，今年预期再升2.5%至372万元，豪华共管柏文更有望升6%至255万元。不过，以上所述的价格，其实只是豪宅市场的入门版。真正的豪宅，叫价动辄2、3千万元，大多地区范围内亦为数不少。目前全国叫价最高的住宅更索价5,900万元，堪称豪宅界的超级豪宅。

地址：1150 Lakeshore Road East, Oakville
叫价：$59,000,000

楼房特色：占地10英亩的英式乡村豪邸Chelster Hall，位处安大略湖湖滨，建于2006年，是加拿大目前放售的最优质豪宅之一。室内居住面积达5,000平方呎，拥有6间睡房、14个浴室、3个厨房，还有图书馆、泳池、家庭影院、酒窖等豪宅必备的设施。地下停车场可停泊12部车，地段之大足以让直升机在此升降，800平方呎的私人小教堂可远眺湖景。此豪宅已经上市放盘超过两年，据知2016年曾叫价高达6,500万元。

地址：2275 Doulton Drive, Mississauga
叫价：$50,000,000
楼房特色：法国城堡风格的庄园大宅Saint George Manor，位处密市绿树成荫的Sheridan小区，占地2.5英亩，室内居住面积超过5,000平方呎。大宅楼高两层，地库已完成装修，共有7个睡房及13个浴室。5个设有发热地板的车库，可停泊15辆汽车。全屋每个角落都精雕细琢，细节无可挑剔，是典型的豪宅格局。

地址：71 The Bridle Path, Toronto
叫价：$32,000,000

楼房特色：位处跑马径这个多伦多最显赫的豪宅区之一，地段为246乘353呎，建筑外貌宏伟又充满贵气。大宅地库已完成装修，全屋共有9个睡房及13个浴室。除了室内泳池、酒窖、网球场等豪宅标准配套，还有两层高的姻亲套房，最贴心是配备电梯。由于大量的落地玻璃窗，室内非常光猛开扬。

地址：1343 Blythe Road, Mississauga
叫价：$29,800,000
楼房特色：同样位于密市的Sheridan小区，背靠河谷与高尔夫球场，还有小河贯穿。此大宅占地10英亩，居住面积高达5,000平方呎，共有8间睡房及9个浴室。独立车库及其他泊车位置，一共可停泊27部汽车。据资料显示，此物业于2003年转手时，售价才275万元，17年间升值了十倍。

地址：138 Dunvegan Road, Toronto
叫价：$22,300,000

楼房特色：同样位于多伦多传统豪宅区森林山（Forest Hill），此楼盘的最大特色，是大宅为新建物业，内部设计风格明显较为新潮。备有水疗室、健身室、泳池、酒窖等设施，还有电梯。虽然豪宅占地不过80乘174呎，但居住面积也有5,000平方呎，全屋有7间睡房及12间浴室，地下车库可停泊4辆汽车。

地址：34 Adena Meadows Way, Aurora
叫价：$23,000,000

楼房特色：占地1.3英亩，位于亚露娜市高尔夫球场Megna Golf Club的第4个洞旁边。大宅的主层、二楼及已完成土库，总面积加起来有3万平方呎，全屋共有8睡房加13个浴室。有盖车房可停泊10部汽车，连其他位置一共有30个泊车位。配备室内及室外游泳池、健身室、家庭影院、游戏室、酒窖等。

地址：85 The Bridle Path, Toronto
叫价：$22,900,000
楼房特色：多伦多老牌豪宅区内的法式古堡大宅，占地2英亩，居住面积超过2万平方呎，有9间睡房及11个浴室，5车房及其他位置，可停泊30部汽车。翻查资料，此大宅已断断续续地放盘近两年，但业主对原来的叫价似乎非常坚持，与两年前比较只略为降价9万元。

地址：489 Lakeshore Road East, Oakville
叫价：$21,999,000
楼房特色：占地一英亩的大宅，居住面积达5,000平方呎，有5睡房及8间浴室。大宅建于2009年，建筑师善用间隔与门窗的布局，令室内充满天然光线，感觉非常开扬。

来源：加拿大都市网

素 里

南素里Crescent Bch Ocean Pk.纯土地，R2435192

地址：13078 13 Ave，Surrey

土地面积：7774平方英尺

价格：146.8万

面向大海，可建5300平方英尺豪宅。

克洛弗代尔Serpentine农地，R2441012

地址：5312 164 St，Surrey

土地面积：3.19英亩

价格：134.8万

3.19英亩农地，可自建梦想家园，后院有2英亩的蓝莓园。交通方便。

来源：Vanfun温房