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房地产服务公司Engel＆Völkers预测，COVID-19和美国政局动荡将在明年推动美国人前来加拿大购买房产。似乎每次美国大选时，美国人民都会显示出极高的移民加拿大意愿。在最近的大选就使谷歌搜索“如何申请加拿大公民身份”的搜索量达到了历史顶峰。

Engel＆VölkersVancouver的合伙人Andrew Carros认为这次大家的想法可能与以往的“说说而已”有所不同。他认为温哥华的住宅房地产将受益于积极的美国买家。而原因不只是COVID－19疫情带来的影响。这与美国当地的选举也有关系。大温地区的住房市场已经摆脱了大流行期间将陷入困境的担忧，并且屡屡打破记录。根据大温房地产局的数据，9月份住宅物业销售同比增长了56.2％。这比10月份9月份的平均销售价格高出近50％，是当月最高记录。同时，新房源较去年9月增长31.6％。大温哥华独立住宅的基准价格：1,507,500加元，同比增长7.8％。

根据联邦政府报告，尽管温哥华地区6月份加拿大新永久居民下降了19％，但其表现要好于多伦多，后者新移民下降了41％。 长期以来，来自世界各地的外国购买者都更多的青睐温哥华，但他们在哪里购买房屋的决定越来越多地受到生活方式而非经济因素的驱动。

温哥华被认为是一个干净而安全的地方，一直是地球上最宜居的城市之一。Andrew说：“我认为这就是COVID大流行对全世界造成的影响。人们对居住的重新分析变得不同。” 他说，对于推动当前市场的本地买家而言，情况也是如此。Andrew看到许多温哥华地区的居民试图将公寓升级为联排别墅，而联排别墅中的居民则在寻求可能的独立屋升级。他说：“当人们被限制在自己的房子里而无法出门太多时，那么过往的市区概念对他们来说就不那么重要了。” 

尽管加拿大的边境地区仍然禁止大多数不必要的旅行，但卡洛斯预计在未来几年内，温哥华的国际购房活动将会增加。越来越多的有钱人会去寻找他们认为最适合他们和家人居住的地方，而温哥华在全球许多人类别中名列前茅。”

Engel＆Völkers预测，到2021年，美国移民将成为整个温哥华市场的又一驱动力。鉴于国内的情况，卡罗斯坚持认为，许多美国人都开始羡慕加拿大的稳定，部分原因是加拿大在应对疫情期间的表现。他说：“目前在世界上任何地方都不完美，但至少加拿大在负责和关心他们的人们。”

　　美国一名男子在银行账户多出1770万美元（约合人民币1.2亿元）后，立马用这笔钱买了5套豪宅5辆豪车，不过，很快他就被捕了，原来这些钱是该名男子在疫情期间通过伪造文件申请政府纾困金而获得。9月15日，该男子被指控犯有6项欺诈罪和1项洗钱罪。

　　据报道，美国得克萨斯州55岁的迪内希他是一名商人。前段时间因为疫情，美国政府出台了不少政策，旨在帮助受疫情影响的美国人和小型企业主。

　　于是，迪内希伪造文件，声称自己拥有15家企业500多名员工，希望能申请到2480万美元救济金。最终，他获得了1770万美元（约合人民币1.2亿元）。

　　钱打到他的账户上之后，迪内希立马拿来挥霍。他购买了5套豪宅以及5辆豪车，包括价值25万美元的宾利，还清了之前几处房产的贷款。

　　不过，调查人员很快就发现了迪内希的欺诈行为。调查人员说，迪内希的大多数公司是在6月、即该法案通过三个月后才注册的，并且也没有注册员工。起诉书还指控迪内希为支持他的申请而提交了欺诈性文件，包括伪造联邦税收文件和银行对帐单。

　　9月15日，迪内希遭到逮捕。他的房产和汽车全部被警方扣押。他被指控犯有6项欺诈罪和1项洗钱罪。起诉书中还提到了其他一些未透露姓名的同伙和家庭成员，尚不清楚他们是否已被起诉。

　　纽约华男一口气骗了$2000万纾困金 恐面临最高117年监禁

　　2020年5月，一名居住在美国纽约的华人男子，也是因为通过欺诈手段，非法骗取美国政府发放的2000万疫情纾困金而被捕。如果他罪名成立，最高可获117年刑期的监禁。

　　据美国多家媒体报道，居住在美国纽约的中国公民马穆格，拥有美国公民绿卡。不过，他谎称自己是美国公民，在疫情发生后，伪造和提供不同的虚假资料，向美国政府申请PPP(Paycheck Protection Program)计划和经济伤害灾难贷款（EIDL）计划有关的救济贷款，用非法手段共获得2000万美元的政府资助金。

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买房卖房最怕的就是遇到不靠谱的经纪了。日前，bc省一名房地产经纪人侵吞购房者$30,000加元定金的事件有了进展，据悉相关部门将对被欺诈和盗用存款的受害者给予补偿。

在上周在线发布的一项决定中，bc省房地产委员会通过房地产特别补偿基金，批准了这对“倒霉”的买家夫妇威廉·舒特（William Schut）和玛丽莲·麦卡勒姆（Marilyn MacCallum）的赔偿要求。

该委员会的赔偿审核委员会发现，这对夫妇的前购房经纪人K非法挪用了多笔客户的定金存款，这些存款本应用于2014年在bc省Chilliwack地区的购房交易。

据悉，Schut和MacCallum夫妇在交易即将完成时才发现这项自己的定金不见了！眼看着房子要成交了，他们不得不变卖了一部分自己家压箱底的金银细软，以填补的这个定金的窟窿。

地产委员会主席亚辛·阿姆拉尼（Yasin Amlani）在决议中写道：“购房经纪人K制定了一项计划，目的就是挪用威廉·舒特（William Schut）先生和玛丽莲·麦卡勒姆（Marilyn MacCallum）女士的定金，并且她通过欺诈手段获得了这笔现金。”

委员会下令向Schut和MacCallum夫妇颁发决议书，以赔偿其损失。房地产特别补偿基金是由房地产理事会通过持牌人支付的费用来运营维持的预备资金。这是为了补偿因各类房地产专业人员的行为而蒙受损失的人而设立的，其最高赔偿额为$100,000加元。而当事人K将不再被房地产委员会列为持牌经纪。

然而，Schut和MacCallum夫妇并不是唯一因为这位经纪惹上官司的人。 四年前，经纪人K还曾通过小额钱债法庭被提起诉讼，其中涉及$22,500加元的未偿贷款以及拖欠来自BC省兰利市的夫妇Ron和Shelley Gordon的利息。