最新调查报告显示，加拿大的麦克默里堡（Fort MacMurray, AB）成为全球房价最容易负担的城市，而温哥华在这个排行榜上倒数第2，仅次于香港，多伦多全球倒数第6。

据2020年国际房价担负力调查报告（DIHAS）显示，在全球8个国家309个城市中，加拿大的麦克默里堡房价担负力最容易，排名第1，前十名中，有3座城市在加拿大，其余7座在美国。这10座城市依次为：

1 Canada Fort MacMurray, AB

2 U.S. Peoria, IL

3 U.S. Davenport, IA-IL

4 U.S. Rockford, IL

5 U.S. Utica-Rome, NY

6 U.S. Akron, OH

7 Canada Fredericton, NB

8 U.S. McAllen, TX

9 Canada Saint John, NB

10 U.S. Syracuse, NY

全球房价最难负担的十大城市依次为：香港，温哥华，悉尼，墨尔本，洛杉矶，多伦多，奥克兰，圣荷西，旧金山，伦敦。

调查显示，加拿大其他城市中，蒙特利尔得分4.7，房价担负力较差；卡尔加里得分3.9，房价担负力中等；渥太华得分4.1；埃德蒙顿得分3.8，全国大城市中房价担负力最好。

来源：加国新闻 – 51

在温哥华大部分留学生都是租房子

所以造成温哥华是

一个超低空置率、租金超高的市场

这时候不管房东还是房客

都要保护好自己

就因为这个超火热的市场发生过太多纠纷

政府创立了一个叫RTB的执法部门

来好好管一管不听话的房东和房客

在没有RTB以前

如果房东和房客吵架

双方都要向卑诗省住宅租赁处投诉

然后才举行听证会，评估，然后作出裁决

总之

整个程序非常的不方便而且也很花时间

从去年开始好了

RTB成立了

RTB全名叫

Residential Tenancy Branch

是去年5月才刚刚成立的新的执法部门

就是专门负责调查违规的房东和房客

然后对他们进行罚款

总的来说，他们每天在那里

就是专门处理纠纷的

还会派出秘密调查人员去走访那些

黑心房东和不发房客开罚单！！

而现在，有了RTB

RTB可以在房东非法驱逐房客的时候

保护房客的权益

也可以在房客拖欠缴交房租的时候

充当讨债公司的角色

根据数据局的统计

温哥华租房搬迁率是10%

比全国的6.3%高出了不少

不排除留学生来来去去的因素

可是一大部分因素是空置率低，房价高

再进阶造成租金又更高

这对租客来说是非常大的压力

就在RTB成立还不到1年的时间

他们已经调查了145起案件

收到了关于房东的114件投诉和针对房客的35件投诉

其中有一个案例

RTB对房东开了一张5000元的罚单

因为那个房东一直持续用不合法的驱逐令

骚扰房客

后来RTB还发现

这个房东一直对必要的房屋维修置之不理

所以RTB就每天给房东一张1000元的房东

直到他修理好了房子

后来当罚单加到了7000元的时候

房子才终于修理好了

完全那种不见棺材不掉泪的。。。

当然RTB也不单单针对房东

他们也开过35,000元的罚单

因为房客拖欠不缴房租的金额

高达27,000元

做RTB这一行

真的是什么人性黑暗面都见过

他们还总结

房客故意不支付租金

或者故意损害房屋然后获得减少租金的投诉

都是非常常见的

对于房东最常见的投诉就是

非法终止合约或者对于房屋维修置之不理

最后

RTB在未来还打算公布

遭到投诉的房东和房客

这样希望可以保护其他人

手段真的有够狠！！

来源：正妹快报

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来源：乐家地产网VangFangChancom