许多年轻的澳大利亚人似乎错过了拥有房产的机会，因为现在房价的回升速度也是空前的。

据《每日邮报》报道，近三年来，悉尼的房价中位数即将突破100万澳元大关。 尽管2017年澳大利亚最大城市的房价暴跌至创纪录水平，但它们的复苏速度也创下了记录。

CoreLogic的一项分析发现，悉尼和墨尔本的房地产价格可能只需10个月就会从低点升至前一个最高点。

自上世纪80年代末以来，房地产市场的平均复苏历时11.7个月。Corelogic住宅研究主管Eliza Owen表示，悉尼可能会在4月份之前实现全面复苏。 她在博客中说，“澳大利亚住房价格预计在几个月内将创下历史新高，2020年将出现有记录以来最快的房地产市场复苏，而且这一复苏是由自住者领导的。”

自去年6月触底以来，悉尼房价中位数已从86.6524万澳元飙升14.7% ，至2020年1月的99.43万澳元。

过去一年，悉尼房价中位数上涨了9.3% ，而去年这个时候，房地产市场仍在倒退。 墨尔本的相应数字以每年8% 的速度增长，达到79.8671万澳元。 在此期间，霍巴特带后院住宅的房价攀升了5.1% ，达到51.2899万澳元。堪培拉的房价中位数上涨4% ，至70.1561万澳元，涨幅相对温和，而布里斯班的独立屋房价中位数上涨1.4% ，至54.7860万澳元。而阿德的房价仅上涨了0.3% ，至47.4273万澳元。

当然，并不是每个首府城市在过去一年里都享受到了房价上涨。 珀斯的房价中位数已下跌5.6% ，至45.6803万澳元，而达尔文房价中位数则暴跌了更为惊人的9.7% ，至46.9834万澳元。 自悉尼和墨尔本房价见顶以来，澳联储已将利率下调至0.75% 的新低。 澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）也放宽了有关投资者贷款和纯利息贷款的贷款规定。

来源：北美国际

澳大利亚统计局的独家数据显示，拥有房产的澳大利亚老年人和租房居住的老年人之间存在巨大的财富差异。

2017-18年度，ABS发现，那些至少有一名成员年龄在65岁以上且拥有房产的家庭，净资产中值为96万澳元。

那些有相似情况，但仍然在偿还贷款的家庭，净资产中值为93.49万澳元。

与之相反的是，租房居住的类似家庭的净资产中值仅为4.8万澳元。

“随着时间的推移，那些没能身处住房市场的人会发现，入市变得更加困难。”ANZ的经济学家Felicity Emmett表示。

“我认为我们将会看到财富不平等的情况出现，尤其是两代之间的财富差距会有所上升。”Deloitte Access Economics的合伙人Nicki Hutley认为，澳大利亚正面临产生一个单独阶层的危险，这类人群无法享受到拥有自住房产带来的诸多好处。

“我们是否能承认一个阶层的澳大利亚人，会比另一类阶层的人更容易安度晚年？答案无疑是肯定的。”她说。

Hutley警告称，澳大利亚正陷入住房负担能力的危机，这种危机将使越来越多的人无法进入房产市场。

澳大利亚央行提供的分析也证实，在2011年至2016年，各个年龄段的住房拥有率都有所下降。

“当房价强劲增长的时候，你会看见拥有房产的人的数量大幅下跌。”墨尔本大学教授Roger Wilkins说道。

根据CoreLogic的数据显示，在澳大利亚任何一个首府城市，要想存够20%的购房首付款都需要花费普通家庭9年的时间。

而在悉尼，尽管此前的萧条使悉尼的房地产价值几乎蒸发了15%，但一套中等价位的房产目前价格，仍是平均家庭收入的8倍以上。

在全国范围内，房价再次攀升，并且据预测将在5月收复早先的跌幅。

“目前发生的事情都是真的，但这是不会持续的。” Hutley表示。

“我们不能让房价一直这样下去，澳大利亚的确存在住房负担能力的危机。”

“我们很可能会看到越来越少的澳大利亚人能拥有自己的房子。”

Grattan Institute的家庭财务项目主管Brendan Coates指出，澳洲年轻人的住房自有率大幅度下降。

自2002年以来，悉尼和墨尔本18-39岁的屋主数量直线下降，仅在最近的萧条时期略微上升。

根据HILDA的调查显示，在2002年，墨尔本18-39岁的人群中只有34%拥有自己的住房。到2018年时，这个数字已降至22%。

Coates称：“除了恶化的住房能力外，很难看出还有别的什么因素推动了这一趋势。”

“在未来几十年里，我们很可能会看到越来越少的澳大利亚人能拥有自己的房子，尤其是那些更为贫穷的澳大利亚人。这将对澳大利亚生活的各个方面产生巨大的影响。”

通常情况下，Dominic和Trudie Harris的年收入为12万澳元。

他们想实现他们的父母一直没能做成的事情——买一套房子，让他们8岁的儿子Liam可以有一个家。

但这个梦想实现起来困难重重。在他们现在租住的昆士兰的Newport，平均需要花费11年时间才能存下20%的购房首付。

“还要攒11年的钱才能买房子，这太疯狂了。” Harris太太说道。

“那时候我都52岁了，Liam也长成小伙子了。”

这对夫妇希望成为联邦政府新推出的，家庭首次置业计划中1万名合格澳大利亚人之一，从而将首付比例降至5%。

“如果有人能搭把手帮帮忙就太好了。” Harris太太说。

“我认为相比20%的购房首付目标来说，5%要好实现多了。”

然而接受采访的经济学家，却质疑政府的首次置业补贴计划是否能增加住房的可负担性。

“我认为首次置业的首付计划只是另一个听起来不错的政策范例。”Grattan Institute的Coates表示。

“这项政策的最终，是惠及了那些对首次置业者有吸引力的房子的卖家，我们在维多利亚州首次置业者的印花税优惠和过去对首次置业者的补贴中都看到了这一点。”

Deloitte Access Economics的Hutley将该计划类比为此前实行的“创可贴措施”，这些手段整体上并没有使住房变得更加可负担。

“我认为解决住房负担能力的根本办法，是在人们希望居住的地方建造更多的房产。”她说。

来源：北美国际

卑诗省最古老的城市，面积只有15.6平方公里——新西敏市始建于1859年，是加拿大历史最悠久的城市。

英女王亲自命名，名副其实的“皇家之城”。这里有着绿树成荫的街道和古老风味的建筑，还有散发魅力的街区，最著名的就是Queen’s Park附近，有着众多维多利亚式的独立屋建筑。同时，这里也是卑诗省最适合步行的城市之一，不同与周边其他专为汽车使用的规划建设的城市。

看似离温哥华市中心有些距离，然而它却处在大温交通的咽喉部位。处在本拿比、列治文、素里、高贵林四个城市的“中间”，从这里出发到以上的任何一个地方都十分便利。

高房价之下，哪里去寻找温哥华人的经济适用房。新西敏（New Westminster）成了很多温哥华人的选择。

新西敏皇家港全新阁楼式住宅

NEW WESTMINSTER ROYAL PORT

LOFT STYLE RESIDENCES

1-3睡房阁楼式住宅

2020春季即将公开预览

Aragon地产特别呈现

一线水岸名邸

最大限度采光设计理念

为什么选择

新西敏

20年匠心绘制，精品水滨住宅社区

Aragon地产坚信，您所居住的地点对您的生活有直接的影响，所以Aragon会精心挑选具有极大潜力的地点安居置业。New Westminster 新西敏始建于1859年，是加拿大西海岸历史最悠久的城市。英国女王维多利亚亲自为这座城市命名，所以新西敏被称为皇家之城。

Light house位于新西敏皇家港靠南，是沿菲沙河最典型的西海岸住宅社区，介于Annacis岛及新西敏市中心之间。这个社区叫做Queensborough，这里是一个特别存在，环境优雅宁静，但仍然拥有四通八达的交通。20年的精心规划与设计，这个社区拥有极其便利的设施和各式各样的住房选择，无论您在人生的任何阶段都能在这里找到适合自己的住宅。

当年，所有人都忽略了新西敏皇家港这个旧木场时，Aragon却设想在几十年中把这里变成一个繁华的水滨社区，所以今天您看到的皇家港是新西敏一枚灿烂的明珠，一个精心考量及规划的邻舍，被水环绕的属性和大片的自然绿地让这里风景秀丽。

新西敏市中心发展速度极快，增添了许多高端餐厅，包括全新剧院支持本地艺术表演的发展。自Q2Q渡轮开通后，皇家港前往各地都变得格外方便。从Queensborough码头到新西敏Quay市场只需要5分钟，距离温哥华市中心仅40分钟天车，距离Metrotown只需要10分钟的车程。临近91号公路，驾车20分钟之内抵达列治文、白石或者温哥华。

LIGHT HOUSE

照明阁楼设计

流光幻影的传说

Aragon的房屋都会以宜居的设计为核心，然后就在意想不到的地方摄取设计灵感。Light House的设计理念是要让房间的采光效果可以达到最好，打造美轮美奂的生活空间。提供1至3睡房阁楼式公寓供您挑选，每一个家庭都能找到适合自己的家。

Light House的灵感就进来自何处？

大多城市大楼很少有机会接触自然光，有限的窗户隔开了我们与外界的互动。Light House的设计大胆创新，推翻传统的理念，利用大片落地玻璃模糊了室内室外的界限，让房间可以得到充足的自然光线。

住在Light House您可以举步抵达附近6.5英亩的皇家港公园，拥有风景如画般的绿地美景，安置野餐休闲场地、孩子游乐场、喷泉及码头。您也可以享用舒适的休闲空间，1.7公里的河滨步道供您饭后散步或者休闲单车，度假式沙滩及观望台美丽景色尽收眼底。注重健康环保的您还可以在附近的共享小农地种植水果蔬菜，可以跟社区邻里间相互交流互动

Aragon地产的最新力作Light House坐落于New Westminster皇家港的87间阁楼式住宅系列这个春季公开预览，这是一个52英亩的水滨住宅社区。立即注册您将会第一时间接到项目的最新资讯更新及施工进度。

Aragon地产坚持只出售现房

Light House这个春季公开预览

2020夏季即可入住

VanPeople大温有料

你还没关注？？

最接地气！最劲爆！

各种温哥华独家爆料！都在这儿！

VanPeople大温点评

你还没关注？？

温哥华最会吃喝玩的人都已经关注了！

搜罗全大温最好吃最好玩的一手资讯

人在温哥华VanPeople.com

本地生活信息第一入口

来源：VanPeople人在温哥华