• 价　　格：
  
  $2800 加元
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

RadMapper刚刚公布了今年8月加拿大租金市场价格，本国房价最贵的两大城市多伦多和温哥华的租金价格却录得最大跌幅。

多伦多的租金仍然是全国最高的，但是与去年同期相比，多伦多一居室和两居室的租金都下跌了10%以上。

一居室租金$2070元，按月跌1.4%，按年跌10%，两居室租金$2630元，按月跌0.8%，按年跌12%。

多伦多Condo优惠降价求租

多伦多的公寓出租市场因为疫情明显放缓，房东们纷纷使出招数求租。

Bay街上有多间高层公寓，提供首3个月甚至6个月的租金折扣，最高达$900元。

图源：realtor.ca

位于多大附近的一间公寓提供全部家俱、水电气和网络。

温哥华的租金全国第二高，一居室跌到$2000元，两居室租金$2750元。

排在第三位的是卑诗省本拿比，一居室租金$1700元，两居室租金$2290元。

第四位是维多利亚，第五位是安省Barrie。

图源：RadMapper

加拿大租金最低的城市是纽芬兰省的St. John’s，一居室租金$810元，两居室租金$860元。

加拿大其他地区已走出疫情期的出租停顿，约一半的城市租金按月上涨。

全国来看，有12个城市的8月份租金上涨，9个城市租金下跌，3个城市保持不变。

PadMapper的报告指出，随着加拿大重新开放，人们想要搬离高房价大城市的趋势越来越明显。

来源：加国无忧

全国房地产市道在8月份量价齐升，单月份销售量再涨6.2%创新高位，较去年同期更升33.5%；单月放盘量也增加10.6%。加拿大地产商会（CREA）的统计显示，平均屋价也打破8月份的纪录升至586,000元，比去年同期增加18.5%。

报告指出，上月的楼市成交量不再出现6、7月的大温哥华全国上升，在安省大多伦多地区和卑诗省大温哥华的带动下，全国有60%市场的销售增加。虽然全国很多地区的房屋供应均出现短缺，但大多伦多地区和大温哥华的挂牌数量增加不少。8月份的成交量比去年同期上升33.5%，刷新8月份的销售纪录，也是有统计以来的单月份第六高位。虽然新冠疫情导致今年的房地产市道有多个月陷入低谷，但今年首8个月有341,461间房屋经电脑多重放盘系统（MLS）易手，仍比去年增加0.8%。

8月份二手楼房成交量比去年同期上升33.5%。资料图片

竞价情况更趋激烈

协会主席Costa Poulopoulos指出，由于很多客户要追回今年春季的迟滞，促使全国很多地区的楼市在夏天打破成交纪录。供应短缺的地区在疫情前已经出现买家竞价的情况，春夏两季的需求挤在一季，令抢Offer更趋激烈。

首席经济师（Shaun Cathcart）表示，8月底的销售量完全追上去年同期是出乎意料之外，但去年上半年的市道偏低。如果与疫情前的市况比较，仍然有一定的距离。今年头8个月的市场起伏极大，9月似乎缓和下来，预测今年的市况是中规中矩，比不上没有疫情的情况，但较4月时有相当的改善。

全国有大约四分三市场的挂牌量上升，主要是大温哥华、大多伦多地区和渥太华的放盘增加，令销售与新挂牌比率从7月的72.3%放缓至69.4%，但依然是8月份的单月最高位。8月底的全国库存再缩减至2.6个月，安省多个地区的库存量依然不足1个月。

平均屋价59万

上月份的电脑盘综合屋价指数（MLS HPI）单月上升1.7%。全国21个主要房地产市场除维多利亚和温哥华岛外，均有增长。

渥太华以19.9%的升幅领先全国，其次是满地可的16.4%，大多伦多地区和金马蹄地区有10%至15%的增长。亚省卡加利和爱民顿的屋价与去年同期持平。卑诗省各地则上调3.5%至5.5%。8月份的全国平均屋价再创新高，上升至586,000元，比去年同期增加18.5%。如果撇除楼价最高和成交量最活跃的大温哥华地区和大多伦多地区，全国的平均屋价大约调低122,000元。

来源：星岛环球网