BC最高法院一名法官裁定，本拿比一栋柏文几名业主需要付出超过130万元共用设施费用及所累积利息。

根据BC最高法院上个月作出的裁决指，拥有Element by Westin酒店以及位于Hazel 街4508号的Sovereign大厦中商营空间的地产商Bosa Properties，去年与柏文分契法团提出仲裁，称业主自2015年以来一直未有分担付出包括游泳池、露台、洗窗服务等共用设施的有关开支，仲裁者去年12月20日裁判，Bosa Properties有权获得129万5593.27元，加上累积的每日293.97元利息。

分契法团及后就仲裁结果提出上诉，但是最高法院法官Neena Sharma在上个月7日裁决中拒绝上诉，指出分契法团未有提出任何可作为合适上诉理由。

Bosa Properties就向法庭申请强制令，要求分契法团付出欠款，受到法官认同，她指看不到分契法团有采取行动支付欠款。

来源：环球中文网

温哥华连续多年被评为全球最宜居的城市，但房屋的可负担性一直被诟病。近年来，房地产市场的降温，加上疫情影响，少于$50万买房已不再是梦想。小编今天就带你看看$45万究竟在大温各区能买到怎样的房子？

1. 温哥华市中心：304 1155 Seymour Street, Vancouver

这栋建于2005年的公寓，位于温哥华市中心，仅几步路就能走到Yaletown。

房屋面积470平方英尺，内设花岗岩台面，不锈钢电器、内置折叠床、洗衣房、阳台和储物柜，麻雀虽小，五脏俱全。

物业配备有公共游泳池、水疗中心、会议礼宾室、桑拿房，管理费为$278/月。7月的挂牌价49.9万，现在的挂牌价46.1万。

2. 温哥华市：1407 8189 Cambie Street, Vancouver

这间一居室公寓朝东，配有空调、落地窗和大阳台。出门就是Marine Gateway天车、大统华超市、银行、餐厅、药店和电影院。

公寓面积440平方英尺，管理费$227/月，配有1个停车位和1个Locker。

健身房、游戏室和派对室等公共设施一应俱全。

这间3年新公寓，现以49.9万元出售。

3. 列治文市：428 10880 No.5, Richmond

这间木质结构公寓建于2014年，紧邻一个12英亩的公园。526平方英尺的一居室公寓，配有1个停车位和1个Locker。

公共设施包括：健身房、篮球场、3个羽毛球场，会议室和俱乐部。

对于经常驾车前往温哥华市区或机场的人来说，这里的交通非常便利，离99号高速不远。

公寓管理费$280/月，地税$1140，现挂牌价43.5万。

4. 本拿比市：204 7339 Macpherson Avenue, Burnaby

公寓建于2008年，居住面积590平方英尺，步行可达Royal Oak天车站，交通便利。

房屋内布局合理紧凑，设有花岗岩台面、不锈钢电器和时尚木地板，特别适合打算让孩子就读于Nelson小学和Burnary South中学的家庭。管理费$217/月，现挂牌价44.9万。

5. 新西敏市：104 610 Branford Street, New Westminister

这间全新的Studio，朝南，拥有充足的阳光。

近10英尺的挑高，室内面积471平方英尺，有一个绝佳的私人露台。

管理费$220/月，现在的挂牌价仅38.99万。

6. 高桂林市：906 2979 Glen Drive, Coquiltalm

著名开放商Bosa在2008年建造的朝南公寓，坐落于高贵林市中心，605平方英尺，室内的采光非常好。

开放式厨房设计，花岗岩柜台。客厅设有电动壁炉装置，公寓配有1个停车位和1个Locker。

交通十分便利，商店、餐厅、道格拉斯学院，拉法基湖，高贵林中心公园都近在咫尺。

管理费$223/月，挂牌价44.9万。

7. 素里市：504 13303 Central Avenue, Surrey

从温哥华市区逐步向外延伸至素里市，45万能买到的房子选择越来越多，房屋面积也越来越大。

公寓面积761平方英尺，包括2间卧室和2间浴室，非常适合小家庭居住。

出门就能步行至大统华超市、中央火车站、SFU大学、图书馆和大型购物商圈。

公寓建于2015年，挂牌价46.8万。

各位有钱的老板，这些性价比超高的房屋是否也令你怦然心动呢？如果你也喜爱这些实用信息，不要忘记关注+转发，我们会定期推荐一些房产资讯，为你带来更多精彩内容。推荐阅读情况危急！BC省8所学校爆发疫情，72小时内接连确诊，家长们心态崩溃！

惨！加拿大6省被浓烟覆盖，等于日吸8支烟，温哥华首开5个“空气清洁站”！

来源：每天温哥华

近一半的市场都有风险

加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC, Canada Mortgage & Housing Corp.）一直以来都不看好加拿大的房市，在近日，CMHC再度发出警告，称加拿大部分房屋价格被明显高估，整个市场有一半都处在“中等”脆弱的状态。

CMHC首席执行官埃文·西德尔（Evan Siddall）就是众多看空房市的专家之一，他在五月的时候就警告大家，由于失业率上升，无力支付贷款的人数上升，房价将会面临下跌。

埃文·西德尔（Evan Siddall）

他当时大胆预测，加拿大房屋的平均价格将比疫情前下降9％至18％，然后要到2021年上半年才会开始恢复。

可如今四个月过去，加拿大房市在销量和价格上不断突破新高，8月份全国住房市场平均价格比2019年上涨近20％，房屋销售数量更是打破了月度记录。

面对着市场啪啪打脸，CMHC的首席经济学家鲍勃·杜根（Bob Dugan）在周一时接受了采访，令人意外的是，他重申了四个月前的预测，并没有因为市场的变化而改变看法。

杜根

杜根表示，由于受新冠疫情影响，今年第一和第二季度全国房市活动明显放缓。新房源数量大幅下降，导致市场房源库存水平较低，这给当地住房市场的价格带来了一定的压力，因此房地产市场的表现尤其活跃。

当然，杜根自己也知道，不少人都在质疑CMHC的预测，对此他表示：“在与疫情有关的经济动荡中，我不相信市场上还有持续的住房需求基础。” 因此，杜根坚持CMHC曾经的预测。

虽然杜根对房市并不看好，但他也无法给出一个确切的价格下跌幅度，对于持续的疫情，杜根称：“我认为我们还没有走出困境，我当然希望我们的预测是错误的。”

除了对房屋市场进行了预测，CMHC还发布了9月最新版的《住房市场评估》（HMA）。评估中显示，加拿大的主要房地产市场中，目前有将近一半都存在中等的风险。

在这份评估中，共有7个城市的房屋市场呈现出了中等级别的脆弱，相比2月时的报告，如今又新增了两个城市。

其中比较引人注意的市场是温哥华，作为全国最火热，房价最高的房屋市场之一，虽然在总体上还是中等级别的脆弱，但在各方面的表现都还算良好。

报告指出，把温哥华列为中等级别脆弱的原因，是因为温哥华房市基本面和观察到的价格之间差距越来越大。如今还是有着政府在提供支持，如果没有这些支持的话，差距将进一步扩大。

而加拿大东部，渥太华，蒙特利尔，蒙克顿和哈利法克斯这几个城市在进入2020年第二季度后，其各自住房市场出现了新的失衡。

CMHC之所以觉得不少城市的房价被高估，比方说维多利亚，蒙克顿，哈利法克斯，是因为考虑到这些城市的人口增长，可支配收入，抵押贷款利率和就业率的前景，房屋价格和经济学家预期的价格之间的差距正在拉大。

虽说CMHC觉得需求疲软，房价总体将会呈下降趋势，不过杜根表示，一旦加拿大准备好疫苗，这样的局面将会终结，房市会迎来全面的复苏。

来源：加拿大地产周刊