加拿大自打COVID-19正式在国内爆发以来，政府发起钱来就一直没手软过！发给个人的CERB，发给企业补助工资的TWSE，CEWS，还有省府的住房补贴，低收入补贴。总而言之失业了不用怕！坐家里等发钱就对了！

大家在家拿钱的时候，固然开心，但是你们有没有想过政府发了这些钱之后，我们会面临着什么？

这部，今天财政预算单已经出来了，在2020年~2021年的BC省财政预算，本省就有125亿加币的财政赤字！

财政部长卡Carole James周二表示，由于该省对COVID-19的反应以及由于大流行而导致的“显着”收入下降，卑诗省2020-21年度的总运营赤字预计将达到125亿加元。

在本周的新闻发布会上，Carole James指出：自2月以来，BC省已经失去了235,000个工作岗位，目前，青年失业率处于“惊人的” 29％，而总体失业率则是1987年以来的最高水平。

房地产市场也出现了一些波动，从今年4月以来，销售量下降了40%以上，平均价格下降了大约4%左右。

而且Carole 表示：这些事业的人群不仅仅只限于几个特定的行业，而是全省范围各个行业都受影响的！

BC省已通过省COVID-19行动计划对人员和企业进行了最大力度的支持，随着疫情对经济影响的发展，我们将继续提供人们所需的支持。

关于如何填补政府的这个财政赤字，Carole说：“省府是有计划的！其中包括了一次性增加气候行动税收抵免和企业财产税！”

其实说白了还是羊毛出在羊身上！以下的这些税收制度都进行了调整，就是因为政府的大手大脚，相信疫情以后，类似的事情还会更多！

儿童免税额（Federal Child Amount Tax Credit）

自2007年开始，18岁以下的孩子，每个孩子都可以为父母增加$2255的免税额，但是从2015年开始此免税额从税表上消失。

儿童艺术类福利 （Children’s Arts Amount Tax Credit）

2017年之前16岁以下的孩子，每人可以申报多达$500的艺术教育支出，包括学习乐器、舞蹈及美术等等, 用来抵扣父母的税收; 2016年变成$250元， 2017年完全取消。

孩童体育运动福利（Child Fitness Amount Tax Credit）

在2015年之前，每个16岁以下的儿童可以申报最多$1,000参加校外健身，体育训练等活动的支出，用来抵扣父母的税收; 到了2016年，降到了$500；2017年彻底取消。

公共交通费（Public Transit Tax Credit）

2017年前半年还可以申报，后半年就不允许申报抵税了。2018这一抵税项目也遭到彻底取消。

可以明显看出来，自打2015年特鲁多上台以后，大手大脚的各种乱花钱造成的影响，其实早就悄悄的渗透到了我们的身边了。

2020年，这一场大浩劫，到了明年，不知道税收又要变成什么样子！但是可以肯定的是：大家的日子一定都会不好过了！

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来源：人在温哥华

加拿大央行今日（7月15日）宣布，维持隔夜利率于有效下限0.25%。

央行表示，加拿大经济可能已经于4月份触底。当时由于封禁而导致失业或临时失业人数达到300万人，而现在随着放松封禁的进程，经济正在明显回升。

关键利率仍保持在0.25%不变，是为了应对疫情危机所带来的“极度不确定性”。除非情况有明显好转，估计0.25%的超低利率还将继续保持下去。

自4月份以后所出现的恢复性经济增长，一方面是由于“经济重启”和对诸多封禁措施的放松，另一方面也得益于联邦政府的各项财政和货币政策。

在加拿大央行今天发布的“货币政策报告”中，央行最新的经济展望是“今年经济规模缩小7.8%”，通胀率则设定今年为0.6%，然后在2021年升至1.2%和2022年升至1.7%。

按照央行的预计，在全球范围，世界经济今年会有5%的萎缩，然后在2021年和2022年分别平均增长5%左右。而加拿大经济要想恢复到疫情之前的状况，最早也要到2022年。

所有的预测都基于没有严重的“第二波疫情”的前提，如果不幸出现了严重的第二波疫情，所有数字还要重新算过。

加元兑美元自6月中旬以来尚算平稳，但本周正处于上升区间，今日的新利率出笼后又呈现了一波小幅上升行情（从1美元兑1.36加元到1.35加元）；

兑人民币汇率也在新利率后出现提升，从5.15水平达到目前的5.17以上水平。也许加拿大央行在今日宣布利率时的经济信心对市场有所打动。

加元兑美元（左）和人民币（右）今日均有升值

加拿大6月房市继续反弹

在加拿大经济出现触底反弹之后，房市方面也同时出现了迅速的复苏。“加拿大地产经纪协会”（CREA）今天发布的新月度报告，和此前地方性地产经纪协会的结论相一致，6月的全国范围住房成交和上市量都在继续反弹。

CREA的最新报告所提出的“6月房市概括”有：

– 6月份全国成交量月环比增加63%

– 实际（无季节性调整）交易活动年同比增加15.2%

– 5月到6月新上市数量增加49.5%

– 实际（无季节性调整）新上市量年同比增加4.8%

– MLS房价指数（HPI）月环比提高0.5%，年同比提高5.4%

– 全国实际平均价格（无季节调整）年同比提高6.5%

在MLS（房地产多重上市系统）中，6月份录得的房屋成交量比上月再多反弹63%，成交量指标已经恢复到了正常水平，比“4月低谷”多出大约150%。

全国各地的成交量都同时再现了同比增长，即比去年同期都要高。

各个大都市区的6月份成交量年同比提高量，大多地区是83.8%、蒙特利尔是75.1%，大温地区是60.3%、菲沙河谷地区是99.7%、卡加利是54.9%……如无季节性调整，6月份全国实际成交量同比发生了15.2%的增长。

全国月总成交量继已恢复到正常水平

CREA表示，加拿大各地的房地产交易都在回升之中，卖家和买家都在重返市场，虽然，现在仍在疫期，买卖房屋的业务活动还在更多地借助网络虚拟技术来进行。

不过，CREA高级经济学家Shaun Cathcart提出，虽然6月份房市的很多数据已回到正常水平，但显然还没有全面回到正常水平，眼下更需要的是“谨慎乐观”。

也许，市场复苏的速度比许多人想象的要快得多，比如，按照现有的数据，7月份房地产市场还会更加强劲，但再过一段时间会怎样，现在还无法预测。

与5月相比，6月的新上市房屋量又攀升了49.5%。与交易活动量一样，全国各地都有增长。6月份全国的“成交与新挂牌比”提高到了63.7%，而5月份时还是58.5%。另外，从“库存月数”来看，6月份的全国库存月数平均为3.6个月，达到16年来的最低值。（库存月数用于衡量成交和房源供应的平衡程度，即成交消除库存的所需时间）。

6月份的MLS综合房价指数（MLS-HPI），较5月环比也提高了0.5%。

今年的MLS-HPI房价指数一直保持同比提高（只有2008/9年和2019年出现有同比降低）

在20个区域市场中，有17个市场的平均房价都在6月份出现了年同比提高。据CBEA报告，“曼省以东除多伦多之外，房价都在重新加速上涨；BC省除温哥华外房价也在回升；卡加利房价正在下降，而草原省份房价要么持平要么上涨”。

历年平均房价（红色）和MLS-HPI综合房价（蓝色）

6月份的非季节性调整MLS-HPI房价指数同比提高了5.4%，全国实际平均房价大约为53.9万元，比去年同期提高了6.5%。

虽是全国均价，但大温和大多这两个市场在其中有着超级大的权重影响。如果不计算这两个市场的话，全国住房均价会降低10.7万元以上。在未来的几个月里，这两个市场的成交活动也将左右全国的市场价格走向。

来源：凤凰加拿大

本期上榜的11套房源，列治文7套、温西3套、高贵林1套，一共10套独立屋和1套城市屋。

本期上榜的房源又出现挂牌价比估价低的情况，分别是第3名、第4名和第6名。

第3名位于列治文Woodwards区域 Francis路这Willams路之间靠近Gilbert路的内街，7000多平方英尺大地，3300多平方英尺的房屋，8年新，东西向。估价238.2万，挂牌价219.9万，低了近20万！

第4名是列治文东部与新西敏交接处Hamilton社区的中等大小土地独立屋，占地5200多平方英尺，房屋面积近3000平方英尺，南北向。估价105.5万，挂牌价99.9万。

第6名位于列治文2号路和Granville街相交处的内街，小地独立屋，占地只有3900平方英尺，房龄32年。现业主在2018年5月147.3万购入,当前政府估价142.8万，挂牌价129.8万，业主在割肉卖！不排除采用低开销售策略。

挂牌价和估价的差价在10万以内的房源是第2名、第8名和并列第10名。

第2名位于列治文3号路靠近Francis路，小地小独立屋，还带后巷屋，7卧4卫格局，极其紧凑，几乎没有花园。目前由3位租客分租。估价123.2万，挂牌价129.9万。

第8名也是列治文东部与新西敏交接处Hamilton社区的独立屋，占地比标准地大，4400多平方英尺，房屋2200多平方英尺，1996年建，东西向。估价97.6万,挂牌价106.8万。

并列第10名是列治文东部与新西敏交接处Hamilton社区的城市屋，现代常见的典型3层楼城市屋，3卧1300平方英尺格局，估价63.6万，挂牌价67.8万。

温西的3套房源，第1名看地段和价格就知道是租赁产权的房屋。这套房子位于S.W. Marine车道附近，邻近太平洋精神公园，无预付的租赁产权房，土地使用权2064年6月到期，还有44年。每年的租赁费为23808元。如果再加上地税等其他费用，相当于每年花3万多租房子住。

这么看，租金算是便宜的，毕竟是这是万尺大地的大房子，花园成熟。注重生活方式、想买在UBC大学区、又不想花太多钱在房子上的买家可以考虑。

温西的其他两套房子可以好好比较一下。第5名位于西33街靠近Dunbar街，南北向，占地比标准地大，4300多平方英尺，房屋面积2700多平方英尺，1989年建。估价191.5万，挂牌价263.8万。

并列第8名位于温西East Blvd与66街相交处，东西向，占地4700多平方英尺，比标准地大，房屋3100多平方英尺，比较大。2012年建，比较新。距离Granville街南端商业区不远。估价245万，挂牌价284.9万。

看起来并列第8名的性价比要高。

相比于列治文同等价位的房子，高贵林的独立屋显然占地面积和房屋面积都大得多，更实惠。并列第6名位于高贵林东南核心区域，占地7200多平方英尺，房屋4100多平方英尺，大地大宅，1990年建，上下两套独立住宅单元。估价114.9万，挂牌价129.9万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

并列No.10

列治文Hamilton城市屋，R2472531，3卧3卫

地址：7-22611 Westminster Hwy，Richmond

房屋面积：1300平方英尺

建造年份：2009年

物业费：253.67元/月

价格：67.8万

No.10

列治文West Cambie独立屋，R2472729，6卧4卫

地址：4333 Blair Dr，Richmond

土地面积：4790平方英尺

房屋面积：2776平方英尺

建造年份：2004年

价格：149.9万

并列No.8

温西S.W.Marine独立屋，R2472935，6卧6卫

地址：8338 East Blvd，Vancouver

土地面积：4707平方英尺

房屋面积：3156平方英尺

建造年份：2012年

价格：284.9万

No.8

列治文Hamilton独立屋，R2472303，4卧3卫

地址：22640 Chaldecott Dr，Richmond

土地面积：4402平方英尺

房屋面积：2267平方英尺

建造年份：1996年

价格：106.8万

并列No.6

高贵林Coquitlam East独立屋，R2473135，7卧5卫

地址：2880 Keets Dr，Coquitlam

土地面积：7267平方英尺

房屋面积：4110平方英尺

建造年份：1990年

价格：129.9万

No.6

列治文Granville独立屋，R2473561，4卧3卫

地址：6111 Comstock Rd，Richmond

土地面积：3900平方英尺

房屋面积：2340平方英尺

建造年份：1988年

价格：129.8万

No.5

温西Dunbar独立屋，R2474333，4卧4卫

地址：3587 W 33rd Ave，Vancouver

土地面积：4315平方英尺

房屋面积：2707平方英尺

建造年份：1989年

价格：263.8万

No.4

列治文Hamilton独立屋，R2473197，5卧5卫

地址：22380 Cochrane Dr，Richmond

土地面积：5244平方英尺

房屋面积：2823平方英尺

建造年份：1996年

价格：99.9万

No.3

列治文Woodwards独立屋，R2472979，5卧6卫

地址：6911 Whiteoak Dr，Richmond

土地面积：7022平方英尺

房屋面积：3355平方英尺

建造年份：2012年

价格：219.9万

No.2

列治文Broadmoor独立屋，R2473552，7卧4卫

地址：9271 No. 3 Rd，Richmond

土地面积：3477平方英尺

房屋面积：2191平方英尺

建造年份：2005年

价格：129.9万

No.1

温西University独立屋，R2472870，4卧4卫

地址：4230 Salish Dr，Vancouver

土地面积：12217平方英尺

房屋面积：3639平方英尺

建造年份：1965年

价格：72.9万

来源：温房网