新冠病毒疫情的突然集中爆发，让好容易回暖的BC省、尤其是大温的房地产市场可能又将面临重创。

BC省最新预测显示，大经济危机之后，房地产市场需要12-14月的时间才有可能从谷底走出。这一数字是根据1980年以来，BC省经济经历3次大的经济危机之后得出的。

而对于BC省未来的经济增长，原本就存在很多不缺性因素，低迷状态将持续多久无人得知，再加上新冠病毒的爆发，可能会对本省的经济带来更深远的影响，这让BC省房地产协会对于未来的房地产市场也失去了乐观的态度。

然而，房地产数据网站Better Dewelling发现，根据加拿大统计局的最新数据显示，2020年一季度的人口增长速度可能是1990年以来的最高速时期。

而作为房地产市场的重要支撑因素，人口增长、人口红利或将为房地产市场尽快走出低谷起到十分重要的作用。

加拿大国家统计局正在估算人口的巨大增长。加拿大统计局的人口估计数显示2020年第一季度人口的快速增长。据估计，该国人口以3年来最快的速度在增长。

不过从各大人口密集区来看，每个地区又有不同表现。

BC省人口增长速度又有抬头的趋势，回到了2017年的最高增长幅度。

统计显示，BC省人口现有511万，比上一季度增长0.1%。与去年同期相比，增长幅度为1.57%，人口持续稳定增长是BC省目前的基本状态。

这或将成为疫情过后，BC省房地产再次回到正常轨道的一个重要积极利好因素。

从全国来看，变化最明显巨大的要属魁北克省。该省表现出1989年以来的最快人口增长速度。

与上一个季度相比，该省人口增幅为0.17%；相比去年同期该省增幅1.29%。但这已经是该省1989年3季度人口出现大幅增长后的再次人口增长高峰。目前该省人口约为854万。

安省作为加拿大人口最多的省份，现有人口1471万。一季度比上一季度增长幅度为0.36%，而相比去年同期，该省人口增长数量高达1.87%，是加拿大人口增长比例自1990年以来最高的地区之一。

作为疫情爆发期间的特殊政策，温哥华市政府要求该市申请重建房屋、重新分区等行为的地产开发商，需要注意这个问题：

如果房屋内原本有租客，请确保租客在疫情期间不至于被驱逐出房屋。

Sarah Lindsay 租住在 Mount Pleasant 一座文化遗产房内已经有17年的历史，她一直生活在这栋房屋的一套两居室套房中。去年这套房产被卖给了一家地产开发商。

Sarah Lindsay是一名残障人士，每月$1200元的国家补贴是她稳定、可靠的主要经济来源。而目前的房租只有几百块，对于她来说还可以勉强承受。

开发商在2019年12月向Sarah Lindsay 等租客发出驱逐令，这套房产将拆除后重新建新的房子。之后她就开始找其他房子。但是找遍了整个温哥华，再也找不到一个几百块能租到两居室的住房了。

于是Sarah Lindsay开始把目光转向温哥华岛上的一些小城镇。

原本根据房地产开发商的要求，她需要在4月底之前撤离，搬出这套房子。

事实上，加拿大很多政府也都在采取类似措施，确保租客在疫情爆发期间不至于被赶出家门，可以继续正常生活。

安省已于周二发布消息，暂停所有驱逐指令的发放，确保疫情期间租客无需搬迁。

大多伦多地区也有类似要求。

I am part of the Greater Toronto Clinic Housing Advocates who are calling for a halt on ordering and enforcing evictions during the Covid-19 outbreak @douglasdowney @ONAttorneyGen pic.twitter.com/odFrpwTXIm

— Melissa Jean-Baptiste Vajda (@MelissaVajda) March 15, 2020

COVID19新冠疫情的大爆发，让整个加拿大各行各业都几乎面临“停摆”的危机。然而，唯独房地产市场似乎仍然表现十分活跃。

尽管大温房地产协会（REBGV）在3月19日正式向所有旗下约14000名房地产经纪人发出通知，强烈建议所有地产经纪在近期取消房屋公开日Open House活动。

REBGV鼓励其所属的地产经纪遵循政府关于限制与COVID-19相关的建议，严格注意保持人与人之间的距离。

他们呼吁所有想要买房、卖房的人，应当首先与其房地产代理经纪商讨如何预防新冠病毒的传染和传播，然后再考虑用何种方式来进行房屋买卖交易。

• 如房主或买家刚从国外回来，请自行隔离14天后再与地产经纪和相关人员见面讨论。
• 如您有任何身体的不适，请呆在家里，不要与外人接触。不论您是买方、卖方或是地产经纪。
• 如您是卖家，请与地产经纪协商，尽可能使用视频看房的技术手段，取代原来的房屋公开日活动。
• 如您是买家，请注意限制进入室内看房的人数，并在看房前、看房后及时洗手，并避免触摸物业的门把手和其他表面。

与此同时，地产界从业人员发现，房地产市场并没有因为疫情的爆发而缩减。大温的地产行业对疫情“免疫”