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  $1280 加元
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  $2300 加元
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尽管全加拿大的房地产机构都在奉劝地产经纪人：停止房屋公开日Open House活动

不过房地产市场似乎并没有因为停止了Open House而停工，通过视频看房成为新趋势

而且，加拿大通讯社的最新报道发现，疫情期间，虽然地产经纪人也被要求减少不必要的销售，但事实上房地产市场竟依然很活跃。

大温地区的房产经纪Alaina Burnett表示，她所在的公司已经发出公告，要求所有房产经纪人要告知客户，在看房时不要触碰任何东西、注意个人卫生、不要带无法控制的孩子。

而此前带看房屋时常常由房产经纪开车、或拼车的行为也不再出现，而是选择与客户分别自驾车前往，即使在带看房屋时，也要保持距离。

对于展示的房屋，也要求在醒目的位置准备充足的免洗洗手液。

此外，尽可能走楼梯、避免多人搭乘同一部电梯也是重要措施之一。

市场似乎并没有因为疫情此销声匿迹。虽然很多房产经纪人告诫客户现在的形势，但最终决定权仍然在客户手中，他们似乎对于买房和卖房仍然有迫切的需求。

Alaina Burnett在帮客户找房时发现，仅上周三，大温地区就有新房源上市201套，当天成交房屋136套。

多伦多一家地产公司副总经理Darren Slavens表示，虽然很多经纪人已经暂停了手中的业务，停止带看房屋、停止挂牌上市新房源等。但不是所有地产经纪都这样做。

事实上很多刚需购房者仍在迫切的想要买房子。而疫情爆发前的市场井喷，也让那些想要卖掉房产的人跃跃欲试。

比如他的客户中有一家人刚刚从英国搬来多伦多定居，暂时住在Airbnb中，想要买到一个属于自己的房产，是这家人眼前非常迫切的需求。

而另一个该地区的房产经纪Said Warde则发现，疫情爆发后，很多买家急切的想要看房，因为他们心存侥幸，现在可能是个捡便宜的机会。

因此他会选择拒绝带这样的人去看房。疫情期间，他只选择为那些真正有刚需的客户展示房屋。

安大略省房地产协会表示，房地产经纪仍然是该省的一项基本服务，这就意味着只有必须（necessary）的前提下，他们将会继续提供服务。

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新冠病毒疫情爆发期间，由加拿大住房机构CMHC和各大银行协商的结果，疫情期间受疫情影响而面临失业、收入锐减或是其他困境的房贷客户，可以向银行申请，贷款月供延期偿还，最长可以延期6个月。

加拿大银行家协会主席Neil Parmenter在推特中表示，该政策立即生效。同时，RBC，TD，BMO，丰业银行，CIBC和国家银行也将为他们的其他信贷产品提供一个缓冲期。

Effective immediately @BMO @cibc @nationalbank @RBC @scotiabank @TD_Canada offer support for Cdns impacted by #COVID19 incl. a 6-month payment deferral for mortgages, & opportunity for relief on other credit products. Talk to your bank

— Neil Parmenter (@neilparmenter) March 18, 2020

3月18日，该政策公布之后，各大银行电话就被打爆了。

丰业银行（Scotiabank）首席执行官 Brian Porter 在3月22日表示，政策公布之后的还不到一周的时间，该银行的电话中心就接到超过80000个申请贷款延期和其他信贷有关的电话，这比往常的数据增加了500%还多。

CIBC银行则加派了工作人员在电话受理中心，以减少客户去银行访问的几率，好更快的受理这些延期贷款的申请。

TD银行则表示，从该政策公布以来，每天该银行都会接到成千上万的申请，为此，他们已经加快了审批受理的程序，从而帮助客户可以更快的完成审批。

Labreche称，各大银行仍在不断优化流程、加派工作人员，确保后续申请者都可以得到相应的满足。

对于这种延期还贷款的疑问，此前有贷款业界人士解答：
 

电子邮件沟通是最佳方式：

由于现在银行电话线路繁忙，除非您的贷款缴纳时间在5天之内、而且您已经面临无法还贷的局面，否则，请不要致电银行。

电子邮件是目前最佳的沟通方式，这样给银行一点处理的时间。此外，第一时间与您的贷款经纪人沟通，也将更易于解决问题。

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  $2880 加元
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在加拿大央行3连跳、连续降息150个基点后，3月27日加拿大央行基准利率低至0.25%

据介绍，央行这一基准汇率是2010年六月以来的历史低位。

各大加拿大银行也相应调低优惠利率，从原来的2.95%降至2.45%。其中包括RBC、TD、BMO、CIBC和丰业银行等最新优惠利率将从今天（3月30日）开始执行。

RBC银行与前两次调息一样，最先在周五公布其对标央行的优惠利率为2.45%，下降50个基点。

不过这一优惠利率目前仅对选择了浮动利率的人有明显作用。但对于那些选择固定利率的人来说则感受不到变化。

此外，对于那些购买新的浮动利率的人来说，可能也无法享受到如此优惠的利率。因为银行对于风险的评估，使得各大银行都在暗自调高利率。

比如当央行宣布降息后，3月27日，BMO银行则调高了其固定利率40个基点

根据2008年金融危机时的经验来看，在2008年仅4个月的时间内，各大加国银行调高了利率170个基点。而根据如今的现状来看，加拿大几大主要银行已经调高了70个基点利率，未来几大银行为规避风险，仍有可能继续调高利率。

BC省房地产协会也专门对未来的贷款利率做了分析：

新冠疫情蔓延，全球人的生活已经发生大改变，全球事情已经只有新冠病毒COVID-19这点事了！

而加拿大人正面对一些残酷的事实：

• COVID-19已经导致利率暴跌
• 加拿大经济衰退不可避免
• 那么加拿大银行降息，还会有多低？

 BC省房地产协会（BCREA）也根据目前的形势及未来发展趋势，对加拿大按揭利率和经济进行了一些展望和预测。

加拿大按揭利率展望

人们对COVID-19的潜在影响的担心，已经导致2月下旬市场全面崩溃， 股票市场熔断下坠和全球债券骤降。就在本来就很不稳定的情况下， 世界上最大的两个石油生产国，沙特阿拉伯和俄罗斯发起了一场价格战，导致油价下跌，石油价格已经跌至自90年代后期以来从未见过的水平。 
 
恐慌导致加拿大债券收益率急剧下降， 导致加拿大银行宣布紧急降息。 可变的按揭利率和5年固定合格抵押贷款利率也跟随五年期固定期债券收益率一起走低，跌至2.59％，是2016年以来的最低水平，接近了有史以来的最低水平。

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  $1000 加元
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• 地　　址：
  
  22600 Gilley Rd (google map) (bing map)
  
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