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  房屋出租/合租

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  $2300 加元
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  房屋出租/合租

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  $2300 加元
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  Burnaby  
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  7088 14th Avenue, Burnaby BC V3N 1Z2 (google map) (bing map)
  
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  Burnaby  
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  5650 neville st (google map) (bing map)
  
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温哥华皇家骑警最近公布了2019年的犯罪统计数据，让人深感欣慰的是，2019年温哥华凶杀、性犯罪和银行抢劫等重大暴力犯罪有所减少。

温哥华警方称，2019年的凶杀案数量是五年来的最低点，甚至低于10年平均水平。报告显示，2019年共报告了10起凶杀案。与2018年报告的15个，2017年报告的19个，2016年报告的12个和2015年报告的16个相比有所减少。

同时警方指出，去年举报的银行抢劫案数量也是过去十年来最低的。

但是还有一些类型的犯罪在2019年有所上升。

2019年，袭击次数从2018年的4064起增加到4521起，占该市所有暴力犯罪的78％以上。

尽管凶杀案数量有所减少，但枪击事件的数量却从2018年的19起上升到了29起。

与2018年相比，2019年的财产有关犯罪事件也增加了5.2％，涉及汽车盗窃的事件增加了近13％，这是此类犯罪连续第九年增加。

2019年，企业的闯入事件数量增加了21％。温哥华警方解释到，这主要是由于地下停车场和储藏室的闯入事件显着增加。

虽然2019年温哥华犯罪统计结果喜忧参半，说到治安问题，估计是每个有打算在温哥华购房的业主都会考虑的首要问题。温哥华警察局网站上，小编节选了温哥华24个社区在过去2个月的犯罪数据统计。那么，究竟温哥华24个社区里面，治安最好、犯罪数量最少排名前10的社区是哪些呢？

温哥华Arbutus Ridge

总犯罪案件：49起

安全指数：☆☆☆☆☆

本区最多的案件：汽车盗窃、入室盗窃

Arbutus Ridge只发生过49起犯罪案件，大部分都是盗窃案件，谋杀案件0起，可以说是温哥华最安全的社区了。

温哥华South Cambie

总犯罪案件：49起

安全指数：☆☆☆☆☆

本区最多的案件：财物盗窃、恶作剧

又是一个典型的温西社区，South Cambie治安状况同样不用怀疑，并且犯罪率还比去年下降了5.8%。

温哥华Kerrisdale

总犯罪案件：53起

安全指数：☆☆☆☆☆

本区最多的案件：汽车盗窃、入室盗窃

温西老区Kerrisdale，店铺多、商业发达、居民也多。过去2个月只发生了53起案件，治安质量杠杠的。

温哥华West Point Grey

总犯罪案件：53起

安全指数：☆☆☆☆☆

本区最多的案件：汽车盗窃、入室抢劫

温哥华另一个豪宅区Point Grey，总体治安当然也是很好的，不过却没有挤进前3位。值得注意的是，入室抢劫案件比去年同期上升了183.3%，将近翻了2倍。

温哥华Shaughnessy

总犯罪案件：58起

安全指数：☆☆☆☆☆

本区最多的案件：汽车盗窃、入室盗窃

温西顶级豪宅区Shaughnessy，治安状况好肯定是在情理之中的。跟其他社区类似、汽车盗窃和入室抢劫还是占的比例比较大。

温哥华 Killarney

总犯罪案件：73起

安全指数：☆☆☆☆

本区最多的案件：汽车盗窃、财物盗窃

Killarney是公认的温东最宜居社区，治安数据也说明了这一点，2个月只有73起，虽然比不上温西，但已经很出色。

温哥华 Oakridge

总犯罪案件：74起

安全指数：☆☆☆☆

本区最多的案件：汽车盗窃、其他盗窃

Oakridge是未来的温西中心，现在也相对比较繁华，所以治安数据不如大多数温西社区亮眼，但考虑到它的位置和商业中心属性，2个月74起，不能说很多。

温哥华 Dunbar – Southlands

总犯罪案件：76起

安全指数：☆☆☆☆

本区最多的案件：汽车盗窃、入室抢劫

作为温西高尚社区，Dunbar和Southland同样是治安有保障，2个月76起犯罪，其中三分之二是入室抢劫和汽车盗窃。

温哥华 Victoria-Fraserview

总犯罪案件：86起

安全指数：☆☆☆☆

本区最多的案件：汽车盗窃、恶作剧

温东Victoria区，是温东治安最好的区域之一。这里居民密度大，但案件却不多，将近一半还是汽车盗窃。这里的华人比例较高，华人普遍是爱好和平~

温哥华 Marpole

总犯罪案件：130起

安全指数：☆☆☆☆

本区最多的案件：汽车盗窃、恶作剧

Marpole虽然明显比前几名要高，但是依旧排名温哥华前10。并且作为人口密度在温西名列前茅的社区，也情有可原。

来源：温房网

从武汉撤回加拿大，前日（21号）解除隔离后返回温哥华的第一批华裔中，有人刚回家就马不停蹄开工，说算上武汉封城期，自己前后已被隔离近一个月；有人表示，自己因没有隐瞒武汉人身分，租房时四处碰壁，几乎很难短期内从华人房东手上租到房。

一名不愿透露姓名的单身男子，表示自己走出营地的刹那像刑满释放。他抱怨说，在大温社区难以落脚，只要自报家门，均被婉拒租房。他还发现本地房东对近期有过中国旅游史的华人求租者，特别是要求短租的，都格外提防。该名男士担忧，去到哪里都将背负不受欢迎的”疫区人士”标签。

家住温哥华的丹妮，与9岁女儿一同撤回加拿大，说自己孩子目前还未返校，了解到目前种族歧视借疫情抬头，作为家长自然担心孩子会被排挤。但她认为，这样的事件，也许只会是二代移民人生中的挫折一桩，不如视为对孩子解决冲突能力的锻炼，不一定是坏事。她希望小孩能够勇敢面对。

丹妮说会继续做好防护，消除其他家长的顾虑，同时呼吁”大人不必要把恐慌带给孩子，对孩子的成长未必是帮助”，”我们也是无辜的，谁都不希望疫情发生”。

家住新西敏（New Westminster）的黄先生在工会上班，回到家后就准备开工，一天也不想耽搁。他说，从武汉上月23日封城，至前日返家，经历足足一个月隔离期。被问到同事有否微词，黄先生否认：”都是中国人在折腾自己人”。

另有萨斯喀彻温省里贾纳（Regina）电气工程师Mike Ma，隔离营中利用简单桌椅，保持每日2小时健身不辍，昨日终于进入正式健身房练了一把举重。

来源：加国要闻

大温房价贵、油价贵、汽车保费高……总之，大温生活成本高，似乎已经是加拿大人尽皆知的秘密。

最近调查公司Reserch.co的一项调查发现，BC省的家长们压力特别大，其中主要来自于财政和工作以及住房方面。

研究发现，大温的父母中，有66%的受访者认为，将来孩子长大后会离开大温。这就意味着这些家长都将成为空巢老人。

而且这一比例与往年的调查结果相比，正在呈现出逐年上涨的趋势。和2019年同期相比，大温父母的这一担忧已经上涨了24个百分点。

这些父母认为自己的子女将来“非常可能”或“可能”离开大温到其他地方去生活，离开的原因是大温的生活成本太高了。

从房价来看，大温已经在全球可负担性最差第二名稳居多年，比多伦多还要高出不少，是加拿大可负担性最差之最

就算买不起房子，在大温想租房子也是非常困难的，加拿大一居室租金始终是紧随多伦多之后加国最贵租金第二的位置，而两居室租金则高于3000，是加国最贵的地方。

可负担性危机在大温越来越严重，与此同时大温的工资收入也少得可怜。

相比其他地区，大温哥华地区工资税后年收入中位数只有$33804，菲沙河谷地区工资税后年收入中位数更惨，只有$28646。而多伦多、渥太华等东部城市的收入则要比大温地区高不少，如果再参考隔壁的阿尔伯塔省，税收年收入则平均数已经超过4万，为啥年轻人还留在这呢？

可怜的大温父母们，等着作空巢老人吧……

来源：地产中心

CREA表示，销售和挂牌房源可能在春季回升。

一项最新调查显示，由于房价攀升，新房源供应依然紧张，1月份的房屋销售量比12月份减少。加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）的一份报告显示，1月份全国房屋销售环比下降2.9%，BC省温哥华——加拿大房地产市场最昂贵的地区，降幅最大达18%。

与此同时，CREA的房价指数较去年12月上涨0.8%，同比上涨4.7%，为连续第八个月上涨。CREA表示: “该指数目前较去年5月的最低点上涨5.5%，并在过去6个月里每个月都创下新纪录。”

尽管1月份房屋销售同比增长11.5%，创下2008年以来最好的1月份表现，但由于加拿大大部分地区缺乏新房供应，新上市房屋数量相对持平，仅增长0.2%，接近10年来的最低水平。

市场新房源数量相对持平，仅增长0.2%，在全国大部分地区新房源供应不足的情况下，新房源数量接近10年来新低，不过同比增长11.5%，创下自2008年以来一月份最好的房屋销售量。

房地产协会表示，房屋销售和挂牌房源可能在春季再次回升。

统计数据显示，去年大温地区房屋销售总量为10年销量平均值的75%（Shutterstock）

CREA高级经济学家肖恩•卡思卡特（Shaun Cathcart）表示：“纵观各地的市场趋势，有一点与众不同，那就是今年新挂房源售量的下降幅度高于正常水平。”从全国各地的本地市场趋势来看，在历来供应紧张的市场中，最突出的一点是，今年这个时候，新上挂牌房源的降幅超过了正常水平。

延期上市意味着延期销售，这可能是CREA高级经济学家肖恩•卡思卡特（shaun Cathcart） 解释1月份业绩下滑的部分原因。”逻辑是，如果你是卖家，你不只是在选择何时挂牌房源，而是要有效地选择何时出售，所以何不等到春天天气转好，等待更多买家上门，” Cathcart说。“延期上市意味着延期销售，这可以解释1月份销售量下滑的部分原因。”

报告称，BC省和安大略省的黄金马蹄铁地区的价格再次上涨。

CREA在报告中称：“再往东看，渥太华、蒙特利尔和蒙克顿的房价继续上涨，已经有一段时间了，蒙特利尔尤其是渥太华的房价近几个月来明显走强。”与此同时，草原省份、纽芬兰和拉布拉多的房价继续下跌。

上市量不足 买家竞争激烈

加拿大1月房价上涨 涨幅2年来最高

1月份，加拿大18个主要城市中，14个房价上涨。

今年1月份，加拿大房屋销量和价格同比均录得十位数增长。加拿大地产协会（CREA）最新数据显示，1月份全国房屋交易量同比升11.5%，房屋均价同比涨11.2%至50万4,350元。全国18个城市中，14个城市房价上涨。不计多伦多和温哥华数据，全国平均房价39.5万元。

CREA数据还显示，1月加国基准房价同比涨4.74%至64.02万元，季节调整后房价同比涨4.55%至67.86万元，全国房价指数连续9个月上涨，涨幅自2018年2月以来最迅猛。

多重挂牌系统（MLS）房价指数显示，1月房价按年涨4.7%，房价指数连续8个月上涨，比2018年5月谷底价涨5.5%。

渥太华和蒙特利尔涨幅引领全国

CREA数据显示，全国各城市中，渥太华和蒙特利尔房价涨幅最大，日益出现过热现象。其中，渥太华上月基准房价按年飙涨13.53%至45.91万元，涨幅全国最高。蒙特利尔基准房价按年涨9.74%至38.7万元，涨幅全国第2高。尼亚加拉基准房价按年涨9.52%至44.09万元，涨幅全国第3高。

大温区上月房价虽比2019年微跌1.2%，但跌幅开始放缓。菲莎谷上月房价按年涨0.3%，奥肯纳根谷房价按年涨3.5%，维多利亚涨3.4%，温哥华岛涨4%。相比之下，卡尔加里、埃德蒙顿和萨斯卡通等地房价按年均微跌，里贾纳按年跌6.9%。

全国各省中，安省房价涨幅最大，尤其大金马蹄区两位数房价涨幅仍普遍存在。

加西元气未恢复

相比之下，加西房价全国跌幅最大。其中里贾纳基准房价按年跌6.9%至25.29万元，跌幅全国最大。温哥华基准房价按年跌1.42%至102.61万元，跌幅全国第2。埃德蒙顿基准房价按年跌1.39%至31.72万元，跌幅全国第3。

数据显示，1月全国近半城市房价创新高，只是有些城市行情不太如意，如里贾纳25.29万元的房价比当年峰值价低18.21%；埃德蒙顿31.72万元的房价比当年峰值价低15.14%。多伦多郊区城市巴里，上月基准房价48.54万元，比当年峰值价跌10.08%。

总体来说，草原省房市自2015年走下坡路后元气大伤，巴里房价和3年前比仅涨2.09%，行情有点模糊看不清。多数城市房价上涨且涨幅迅猛，其中涨幅最大的城市，都是2016、2017年房市火爆期间拖后腿的城市，在最近几年中不仅迎头赶上，且有后来者居上之势。

房屋上市量不足 买家竞争加剧

房价涨，主要因市场供应紧张加剧买家竞争导致。当月房屋挂牌上市量在持续几个月下跌后仅微升0.2%，维持在10年新低水平，导致市场供不应求，房屋销量按月缩水2.9%，市场向卖家倾斜。加上许多卖家可能还在观望，等天气转暖市场行情更红火后再上市，导致当前房源更进一步紧张。

房屋市场供应紧张问题，不同城市表现并不均衡，加东与加西差距持续拉大。在房价涨幅和买家压力方面，草原省和加东省份跟安省和卑诗省的市场行情对比鲜明，其中草原省和加东纽省等仍是买方市场，卖方之间竞争激烈。房价持续上涨的地区，都是房屋上市不足的地区，尤其是安省南部、中部和东部。

卖方市场持续

数据显示，1月全国房屋销量与上市量比SNLR从去年12月份的67.2%微跌至65.1%，连续4个月高出52.8%的全国长期平均SNLR值。SNLR处于 40～60%之间，代表平衡市场，高于或低于这一区间值，分别代表着卖方和买方市场。这意味着，卖方市场相当顽固，如再持续，房价自然面临上涨压力。

与此同时，过去4个月中，全国房屋库存总量仅4.2个月，比长期平均库存量少仅仅1个月。当然，不同地区库存量各异，如处于买方市场的草原省和纽省，市场供应持续远远大于需求。

按房屋类型来说，共管公寓各类房屋中价格涨幅最大，高达5%；其次是标准2层独立屋，按年涨4.8%；再其次是平房和镇屋，按年涨幅分别为4.4%和4.2%。

来源：中加投资资讯