几个月来，疫情对BC省各个行业带来了不小的冲击，经济陷入停顿。根据加拿大统计局发布的劳工市场数据显示，新冠疫情蔓延以来，BC省失业率持续上升，流失了超过35万份职位，就业市场变得十分不稳定。

随着近期重启计划的进展，BC省的经济有所回升，失业率也有所下降，从5月份的13.4%降至13%。有迹象表明，随着许多行业陆续恢复营业，已经连续数月攀升的失业率已经开始触底反弹。

根据加拿大统计局发布的数据显示，BC省的就业人数在五月份增加了43000人，在六月份增加了118000人。尤其是服务行业的变化最大：作为疫情期间最大的岗位流失行业，近期的增幅也最大，占六月份工作增幅的50%。

财政部长卡罗尔·詹姆斯（Carole James）表示，青年失业率仍然是应该被主要关注的领域。目前青年失业率为29.1%。上个月，有45000名青年就业者成功找到了工作，但是随着最近越来越多人回归了劳工市场，年轻人的失业率再次上升。

在全国范围内，上个月共增加了953000个工作岗位，比五月份增加了一倍以上，但目前总体的就业人数仍比今年2月份少180万人。

民调：3成居民付不起房租

BC省已经进入了重启计划的第三阶段，疫情期间带来的经济损失目前已经有所缓和。

根据一项最新的民意调查显示，在过去的三个月中，37%的人表示自己的个人财务状况受到影响，23%的人表示债务水平上升。

在受访者中，有28%的人表示无法完全负担房租或抵押贷款，只能部分支付或者不支付。但有25%的人表示，省政府以及联邦政府的支持如房租补贴等带来了一些帮助，缓和了一些经济压力。

总体来说，虽然疫情还没有结束，仍然有许多企业和商家的生意受到影响，许多人还无法回到岗位上，但好在还有政府的支持，能度过这段艰难的时间。BC省的状况正在慢慢好转，曙光终究会到来。

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来源：VanPeople人在温哥华

如果说华人喜欢窝里斗，恐怕很多人都要赞同。

要说华人热衷的窝里斗到底在哪体现得最完整最深刻最普及最广泛，本人首推租房事业。

在租房事业中体现出来的中华窝里斗精髓博大精深，成功地跨越了千山和万水，丝毫不受地域异国文化背景影响，在大洋彼岸的加拿大生根发芽遍地开花。

有人的地方就有江湖，有华人的地方肯定少不了窝里斗，这和加拿大到底是不是全世界最和谐友善的国度无关。

在华人热衷留学移民的加国，华人房东房客整日整夜上演着各种为了租金押金定金水费电费网费等鸡毛蒜皮勾心斗角的互掐互撕不亦乐乎花边事件，其劲爆程度绝对不输那些守着Costco超市抢伊丽莎白雅顿的大妈们。

尤记得若干年前，有中国房东招租客时还要求大学本科学历以上引得市民一阵议论纷纷。然而在加拿大，我只想说靠学历来挑选房客，实在是太小儿科了。

据我亲眼所见，某纽芬兰纪念大学四十岁光学女博士，就亲力亲为独创发明了一种按天计算网费的奇葩算法，硬生生把每月人头18加元的网费依照这惊天霹雳的按天计费法降到8元以下，而且有理有据精确到分。

当房东问责这人神共喷的按天计费法是如何开天问世时，女博士阵阵有词：我以前和三个女博士同住时就是这样三人互相每月按天交网费的，我一堂堂某大学女博士年收入上万，怎么会贪几块钱网费的便宜。

听到这么义正言辞让人百口莫辩的复杂套路，我只想说真是学历越高斗争策略越高级，算法漏洞越渺小，像我这样没文化的小白分分钟就被玩死在这只有女博士才懂的宫心计当中了。

说完女博士，我们再来说说那些顶着名校光环的女硕士其实也不是什么好惹的主。这些年，不管女博士还是女硕士都会打着靠谱房客的名号，自带高学历优质租客光环。

既然租客都史上最靠谱了，那不靠谱的肯定就是房东了。只要是中国租客，什么房子都能被挑出层出不穷的毛病来。只要房客来自中国，每月每周每天每时每分每秒，房子都会有破绽百出的问题。只要把房子租给华人同胞，每月收来的租金里总会夹杂着那比窦娥还憋屈的复杂情感，那委屈仿佛就是在诉说他们一旦搬家，分分钟就能在马路对面相同地段以相同租金租到海天一色的绝世豪宅。

但凡靠谱的租客，一般都能得到来自齐天大圣的真传，不仅练就一双火眼金睛，能够24小时不间断明察秋毫房间内部各种不到位的家具摆设，还同时拥有一副金刚不败之身，可以通过睡眠时的气息运脉推断房子的风水良辰。因此，半夜醒来睡不着都是你房子潜在的问题——风水不好，和我有没有得更年期综合症无关。

然而不论租客靠谱不靠谱，搬家时多半都会让房间缺斤少两。比如曾经就有一对自称史上最靠谱的高学历租客在搬家前，坦诚告知房东：其实我们拿了你一双筷子，因为我们暗地私自违反了不能在家开party的租约规定，经常在你看不见时邀请周围华人邻居来家里三天两头聚餐。所以那次聚餐以后他们不但拿走了一双筷子，还顺便打烂了后院一个花盆……

所以说，租房协定里的那些附加条款，诸如不能在屋内吸烟，不能半夜聚会之类的，很多时候就是一纸空文，让华人房客完全遵守照办几乎是不可能的。毕竟钻政策和条约的漏洞，一般都是华人的强项。把华人与生俱来的钻空子天赋发挥在和房东其乐无穷延绵不绝的斗争中，真是再合适不过了。

说每一个华人租客都自带窝里斗气质，擅长在租房行业中上演各种贪小便宜的宫斗剧是不完全准确的。说房东就是完全在租客的声声吐糟中赚取房租也是不合理的。

如果要更确切地说，应该是擅长上演宫斗戏码的房客通常以女性居多。奇葩男租客可能多有不爱卫生之嫌，而奇葩女租客洁癖般的算计吐槽才是防不胜防。

了解了华人在租房事业里的各种窝里斗行为，你还会认为租金就是每个月躺着来的吗？世上没有一种钱是好挣的。

来源：加拿大约克论坛

根据多伦多地产局（TRREB）周二（7月7日）发布的月报，6月份GTA地区有8,701套各类房屋成交，这比今年5月的销售增长89％，若与上一年同期相比，则仅下降了1.4％，说明上个月房屋销售已经接近去年同期水平。

从独立屋来看，905地区不仅销售大涨，而且价格也同比涨了11.7%。而在华人聚居的三大区，万锦涨20多万，列治文山涨19万多，密市也涨了11万8。

（网络截图）

905地区独立屋销售大涨

根据地产局数据，6月份416地区独立屋销售下跌明显，跌幅达到10%。但905地区销售却大涨，涨幅高达10.4%，这样一跌一涨，整个GTA地区仍然涨了5.6%。涨幅仅次于镇屋的6.5%。

905地区独立屋均价再过百万

与销量大涨相对应的是，905地区独立屋价格同比上涨11.7%，不过416地区涨幅更大，达到14.3%。

上个月416地区独立屋均价越过150万，905地区也从5月份的$942,668，涨到$1,027,634，越过了百万大关。

与此同时，整个GTA地区独立屋的均价继5月之后，仍保持在百万之上。

根据TRREB的历史数据，今年头两个月，GTA独立屋均价都在百万以上，其中1月份均价为$1,038,247，2月份为$1,113,918。因受到疫情影响，3月和4月独立屋均价未到百万。

回顾2019年，独立房价格自从9月份重回百万之后，10月到12月均延续了上涨势头：

12月：$1,052,081

11月：$1,044,138

10月：$1,049,300

9月： $1,050,421

换句话说，从去年9月到今年2月，GTA地区独立房价格连续6个月均维持在百万以上，但今年3月和4月跌破百万，5月又重回百万以上。目前独立屋已经连续两个月保持在百万以上。

华人区：万锦涨20万 列治文山涨19万 密市涨11万

如上所述，若与一年前比较，GTA地区上月独立屋价格上涨，同比涨幅超过了10%，华人聚居三个区的价格也反映了这个情况，全面上涨。

在三大区中，万锦同比净涨20多万，准确数字为$205,086，涨幅17.12%。

列治文山按年涨$192,397，涨幅13.73%。

密市同比净增$118,900，涨幅10.71%。

独立屋

2019年6月

2020年6月

变化（%）

密市

$1,109,743

$1,228,643

+10.71

万锦

$1,197,665

$1,402,751

+17.12

列治文山

$1,401,004

$1,593,401

+13.73

来源：加国无忧

华人对于大温公寓，有一个吐槽从来没有停过：很多户型很奇怪，室内也就500尺，却弄一个150尺、200尺的阳台……

如果把这200尺放进室内，让室内变成700尺，这该多好？不是我们不喜欢阳台，大温能称得上暖和的时候也就夏天那两个月，平时我们去阳台干啥呢？真要户外空间，肯定想办法去买House了。

而且，户外阳台还不能加装玻璃，把它“密封”起来当做室内空间的一部分 —— 总之就是觉得户外阳台很鸡肋，没什么用，但弃之可惜。

温哥华市政府显然是听到了民众的呼声，近期，一则喜讯传来：温哥华市议会已经接近通过一项法规，允许公寓的户外阳台加装玻璃，使之成为一个室内空间，来加大公寓的面积了！

不过要注意的是，市议会可能会批准的，是“Retractable Glass” 可伸缩的玻璃，而不是完全固定死的玻璃。但即便是这种玻璃，其实密封性也够了。把阳台当做客厅的一部分、当做会客厅，梦想要成真了。

上个月的时候，温哥华市议会已经对此进行投票。不仅仅是新买的公寓可以在户外阳台加装玻璃，目前住的公寓、包括很多老的公寓，也可以进行加装。

其实，这个概念很多华人都很喜欢：阳光房。不少华人在自家独立屋外会设计一个阳光房，平时喝喝茶、种种花、晒晒衣服都很好。

“这是公寓空间优化的最好方式”

对于温哥华市议会的这个决定，大温著名建筑师Michael Geller表示欢迎。在他看来，公寓空间优化的最好方式，就是将阳台纳入室内，成为客厅的延伸。

Michael给出的理由，和民众们的理由一致：“如果温哥华处在热带，那么户外阳台空间会很有作用，人们会在户外晒太阳、吃烧烤、或是睡个午觉。”

“但在温哥华，一年的大部分时间里，户外阳台完全是闲置的。与其这样，为什么不将它好好利用？”除此以外，另一个重要的原因是：

大温的房价很高，阳台也是高昂房价里的一部分，花钱买来却很少使用，这也太亏了吧？将阳台装玻璃变为客厅，还相当于降低公寓尺价了呢。

可伸缩玻璃，进可攻退可守

温哥华市议会强调使用“可伸缩玻璃”，尽管这种玻璃不如正常的密闭式玻璃那样密封、能完全阻隔外面的“风吹雨打”，但优点很明显：进可攻退可守。

夏天的时候，完全可以把这种玻璃打开，让阳台恢复成户外空间；而在春秋冬的时候，只要把玻璃拉上，就变成了室内空间，一举两得。而且，这种玻璃还能灵活调节开关的角度，满足各种需要。

此外，Michael还认为，这种玻璃能让公寓楼“更成为一个整体”，能起到增稳效果，还能有效降低能源消耗。对于这个决定，可伸缩玻璃制造商Lumon的CEO Olli Vanska也喜出望外：

“温哥华市政府的这个决定是很英明的，如今的大城市公寓，都很需要可伸缩玻璃，这能让住客的居住体验更好，早就应该这么做了。”

阳台能装玻璃后，公寓究竟大多少？

如果你对大温公寓还没什么概念，或者觉得“阳台装玻璃，能大多少？”的话，列举一些大温知名公寓的典型户型，你就明白阳台变室内，听起来有多诱惑了。

这是本拿比Metrotown的一条典型的大阳台公寓：室内面积860尺，阳台高达380尺。如果能用玻璃将阳台纳入客厅的话，相当于室内空间一下超过了1200尺。

这套公寓也在Metrotown，虽然阳台只有85尺，但阳台和主卧室是相连的，考虑到这是一卧室公寓，总共也不到600尺，如果阳台装玻璃“纳入”主卧室的话，能大大提升卧室空间。

这套公寓位于高贵林，面积740尺，阳台接近200尺。而且，阳台一部分和客厅相连、一部分和卧室相连，一旦装上玻璃的话，对卧室、客厅的空间提升都很明显。

这套公寓位于素里，又是典型的装上玻璃后，能大大提升卧室的空间。

一旦阳台被允许装玻璃，那么对住户来说，可以说是有利无弊。唯一可能要思考的问题是，这种可伸缩玻璃贵吗？如果家里阳台特别大，得投入多少？

根据材质的不同，这种可伸缩玻璃每尺的价格在30~80加币不等，而人工费最贵则需要100一小时。假设你的阳台需要加装玻璃的面积是50尺左右的话，加上人工费总共可能在3000~4000之间。

当然这只是一个大概的估计，如果阳台面积超大的话，那么上万的花费也是有可能的。不在乎材质，外加阳台小的话，2000以内的总开销也是能搞得定。

乍一看确实不便宜，但如果以几千开销的代价，换来上百尺的室内面积增加，何乐不为呢？如果不是民意所向，温哥华市政府也不会通过这个新规。

在大温的公寓面积“瞬间增大”，真的不是痴心妄想了~

来源：Vanfun温房

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增添共享车辆，中央长廊

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12 【最强地段】

CF Richmond Centre临Mall而建，坐拥无可比拟的黄金地段，作为列治文最具价值的核心区域，无疑引领着都市生活的巨大风向标。这里有世界一流的购物中心，临街商店，公共广场；顶尖的社区生活，艺术文化和美食体验 ，更是毗邻Canada Line Brighouse天车站及众多交通枢纽，高效穿梭于温哥华与DT市中心，步行而至的便利让您的生活轻松自如，整体生活价值无可估量！

CF Richmond Centre地处海纳百川的美食之城，鳞次栉比的中外餐厅数不胜数；周边大型的城市公园Minoru Park，社区中心，水上世界，公共图书馆等基础设施近在咫尺，最大化丰富您的娱乐生活；曾成功举办过冬季奥运会的著名Oval场馆，至今都是备受追捧的全能型运动馆；更有北美各大精品折扣店奥特莱斯，欧式风格的建筑，一年四季的折扣，每年都吸引着成千上万的游客到此购物，经济带动力度之大，令人咋舌！

有如此无可睥睨的地段加持，CF Richmond Centre 将从一个顶级的高端购物中心，摇身升级成为一个与国际接轨的商住大型综合中心。

12 【大楼设施】

CF Richmond Centre以打造高端前卫的生活品质为核心标准，不仅大楼构造设计感十足，室内空间也处处体现精心的设计：原装欧洲经典进口家居，全套精品厨电装修设备，并为大部分住宅提供SHAPE标志性的L型设计，不仅可容纳更大的厨房岛台，最多还可增加30%的存储空间。此外，9尺挑高层高让房间更加开阔，并兼有强烈的空间感；内置的中央空调系统，冬暖夏凉，配上每户家庭均享有的宽敞户外露台，大大提高了生活幸福指数！

社区拥有占地10万多尺的休闲设施，其中户外设施包括超过7.5万尺的静谧空中花园，居民可以在这里放松身心和社交活动，生活被放慢的幸福感全方位渗透。室内设施更是配备了先进的健身房、娱乐房、会客室、音乐和多媒体厅室、游戏及儿童室等。

12 【优质学区】

· BCIT是一所实用性强的综合全能型高校，其航空技术学院，可以说是全加拿大最优秀的航空专业院系之一。

· KPU昆特兰大学拥有加拿大西部第二大的商学院，也是第一所得到美国商学院联盟认证的加拿大本科商学院；另外KPU 的设计专业也是在加拿大大学中出类拔萃的。

· 西三一大学创建于1962年，是加拿大最大的综合性教会大学，也是加拿大唯一一所连续七年在加拿大最大的环球邮报上评为A+教学质量的学校。

而距离三所大学仅5分钟左右车程的CF Richmond Centre，毋庸置疑的成为了学区房的优质典范！出租投资回报得到最有利的强大保障！

12 【开发集团】

CF Richmond Centre由加拿大地产开发龙头SHAPE集团倾情打造，该集团财力与资历兼备，曾成功开发价值高达$10亿的Amazing Brentwood，响彻大温的顶级项目 City of Lougheed等大师级综合社区；此次，SHAPE更是强强携手曾打造过北美Richmond Center，Pacific Center，Eaton Center等众多知名购物商圈的Cadillac Fairview集团，志将CF Richmond Center打造世界级梦幻王牌社区！

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刚刚生完宝宝，本来应该正是一家和睦幸福的时候，结果大温妈妈Germaine Valdez刚刚生产完，却被房东下了“逐客令”。

今年早些时候，BC省人权法庭就此案作出裁决，责令房东向房客赔偿1.1万加币！

根据Vancouver Courier报道，Germaine和丈夫Jesus是一对亚裔移民，于2010年带着大儿子一起从菲律宾移居加拿大，与父母一起居住。

2017年，Germaine和Jesus准备带着大儿子租房自己住。原本想租一套两居室的公寓，结果与房东签订租赁协议时，房东Meltem Bahcheli告知他们没有两居室了，现在只有一个卧室单元可以租给他们。

小是小了点，但好在房租不贵，也能减少小两口的不少负担。然后一家三口就决定搬进了这个单卧公寓中，开始了属于自己的幸福生活。

房东Meltem Bahcheli是一个职业房东，名下注册有一间公司为689352 BC Ltd.。

搬家一年多之后，2019年3月25日，Germaine生下了自己的第二个宝宝。然后Germaine给房东发短信，想要商量换两居室的事情。

结果没想到，房东Bahcheli却翻脸了，“我没有答应要给你们换房子，你们需要自己去找适合你们居住的公寓了。”

并且Bahcheli给他们下了最后通牒，让Valdez一家在6月底搬家。

当Valdez夫妇从医院回家时，Bahcheli找上门来，对他们大喊大叫，还骂他们是骗子。按照Bahcheli的说法，Valdez夫妇在租房的时候并没有通知她已经怀孕的事情。

这还不够，Bahcheli开始疯狂“骚扰和施压”，还给他们发短信，口口声声的骂他们是“骗子”，逼迫Valdez一家搬离自己的公寓。

搬家日期从起初的6月底，提前到5月底，最后又提前到4月底。如果他们不同意离开，Bahcheli就会把他们赶出去，而且不给他们提供租房合同。

Valdez一家苦苦哀求，希望Bahcheli能给自己多宽限一些时间，以便刚刚生完宝宝的Germaine能从剖腹产手术中恢复。

根据法庭文件，Bahcheli声称当时她自己生孩子的时候，只花了一周时间就从剖腹产中恢复了，所以不能成为他们多住一段时间的借口。

迫不得已，Valdez夫妇最终同意将他们的搬出日期提前到4月底。

当有人来看房子的时候，Bahcheli还不允许Valdez夫妇在房间里呆着。可怜的夫妇两个人连车都没有，Germaine只能抱着1周大的婴儿在房子周围转来转去，等待着什么时候能够回家。

判决书写到，“Bahcheli的行为对Germaine产生了严重影响。”由于情绪受到打击，Germaine动不动就会哭，而且由于剖腹产后体力消耗过多，出现了不寻常的出血，需要到医院就医。

不久后，也就是4月3日，Germaine觉得这种环境已经不再适合自己居住了，于是刚刚生产完不到俩礼拜的她，搬回了原住处，和父母住在一起，而房子约定到月底归还。

但是没想到，已经答应搬家了，房东Bahcheli还是不肯放过他们，继续对Valdeze一家提出苛刻的要求。

Bahcheli要求他们在4月19日进行最后的检查，并威胁说“如果拒绝检查，我就会给你换锁，并没收你们的押金。”

于是Valdezes一家将Bahcheli告上了BC省人权法庭，对她进行了控告。

当日出庭的时候，Bahcheli并没有出席，BC省人权法庭接受了Valdezes夫妇的证词。

法庭成员Devyn Cousineau说:“Bahcheli没有拿出任何有效证据来证明她有合理的理由让Valdezes一家搬家，这不符合人权法。”

人权法庭指出，房东在只能在“出于维护和使用出租房的情况下，并不对租客造成任何不利影响时”对房子进行占用。

法院最终判决Bahcheli赔偿给Germaine$1923.56加币的搬家费和$9000加币的精神赔偿费用，共计1.1万。

来源：温房网

“住大House”这一在国内有点儿奢侈的梦想，对于移民加拿大人的华人来说，其实早已稀松平常。

“三层别墅带泳池”、“院儿里能建网球场”……当人们看到这些广告语时，往往已经感到麻木，因为只要有想法、有资金，这些随时可以实现。

但就在今天，一个足以吸引眼球的房产广告诞生了—“只需$2100万，即刻入住豪华宫殿！”

据本地媒体Vancouver Sun今晨报道，一套位于列治文6号路9431号的豪宅将在本周五起售。该房屋面积约22000平方英尺，拥有9个卧室和11个浴室，远看就是一座宫殿……另外，还有2个能容纳6辆车的巨型车库。

房屋设计见仁见智，但总体就是突出一个字—“大”！

当小编把照片转发给身边朋友时，一些眼尖的小伙伴指出，怎么有种国内某些政府大楼的感觉……看来除了居住环境舒适，还能过把官瘾！

玩笑归玩笑，让我们再来看看售价方面。$2000多万的价格，暂列Richmond地区榜首，但为什么还说“只需”呢？主要是因为，这套豪宅除了其自身价值外，还具有一定的历史意义。

2019年2月，BC省府出台了一项限制农用土地建设豪宅的政策，规定只要是土地性质属于农用储备土地（Agricultural Land Reserve），那么房屋规模都不得超过5400平方英尺。

而这套豪宅，恰好赶上了政策的末班车，于2018年底竣工。

更重要的是，由于是农用土地改建，政府土地估价只有4.4万，房屋估价仅400多万，其地产税算下来只有$16033！相比其他同价位的豪宅来说，算是十分便宜了。

说到农用土地改建，不知道大家还记不记得，列治文2017年曾出了这样一条大新闻：一块农地卖出920万的天价，超过政府估价100倍。

这块农地占地20英亩，位于5号路和6号路之间的Blundell路上，离市中心并不遥远。2017年的政府估价为8万4264元，地税仅为397.84元。然而，就在当年的6月份，该农地就以920万的价格成交了。

在当时那个年代，有关农地的房地产投资可谓风生水起，如火如荼，不少人因此赚得盆满钵满。

但农地建豪宅潮流兴起的同时，也引起了各级政府的注意。为保护农业用地，大温各市在过去的几年里，相继出台了农地上住宅建设的新标准，以限制在农用地上盖豪宅。

列治文则在2017年5月通过了在农业上新建住宅大小的限制法规。农地业主在半英亩土地上可建的住宅不能超过10763平方英尺，而在半英亩以下土地上所建的住宅面积上限为5382平方英尺。2018年12月又有新规表示，储备农业用地（ALR），最大住宅面积不得超过4305平方英尺。

2019年2月22日，BC省农业土地委员会修正法案（Bill 52）正式生效，储备农业用地的任何新房屋面积不得超过5382平方英尺。但是，如果所有者可以提供直接证据说服政府，仍然可以申请，前提是更大的住宅真的有助于农场。

由此看来，这栋宫殿级的豪宅，肯定算是绝版一般的存在了，加上其独有的“历史意义”，相信很快会成为近期房市的焦点。

来源：Vanfun温房

加拿大Royal LePage地产经纪公司上周四（7月9日）公布的《房价调查与市场调查预测报告》预计，今年4季度大多区综合房价可能涨4%，远远高出此前1季度底1.5%的初始预测增幅。

加国房市复苏虽仍面临不确定性，但4季度全国综合房价估计同比涨2.3%。

据torontostoreys网站报导，报告根据大多区今年2季度10%同比涨幅至89万9,001元的综合房价做出上述预测。

按房屋类型细划，2季度标准2层独立屋房价中位数同比涨10.7%至105万323元；平房涨6.4%至85万2260元；共管公寓涨9.3%至59万9235元，各类房屋中涨幅最大。

多伦多地产局（TRREB）上周二（7月7日）数据也显示，多伦多房价再创新高。

Royal LePage首席运营官索默斯（Kevin Somers）表示，新冠疫情冲击房市前，大多区房价就已经呈现2位数涨幅的态势。

2季度上半季市场活动虽因疫情受抑制，但到5月份底疫情平稳及市场复苏后，住房销量一下猛增。与此同时，房屋挂牌速度跟不上需求增幅，买家竞争激烈，目前房价又开始出现2位数涨幅。

索默斯表示，多伦多虽一直是供不应求，但2季度下半季买家比卖家提前重返市场，一下推动房价上涨。现在卖家逐步重返市场，买家就不要指望能捡什么便宜，下半年房屋供应和房价涨幅有可能恢复正常。

加拿大全国房价上涨

全国房价方面，报告预计，2季度随着各省经济重启，房市强劲反弹。

全国综合房价预计同比涨6.8%至67万3,072元，其中二层独立屋平均房价中位数预计同比涨8%至79万4,392元，平房涨3.9%至55万289元，公寓涨5.3%至50万3,983元。

Royal LePage执行长索珀（Phil Soper）表示，受超低利率吸引，加上房价比疫情前更诱人，2季度估计大量买家涌入市场，房价会飙升。

解封后的初期，安省、魁省和卑诗省供需失衡尤其严重。另一方面，卖家也会大量重返市场，房屋供应上升，能一定程度上缓解房价上涨压力。

来源：加拿大家 园

2020的开始

中国率先世界两个月的时间

给世界上了一堂防疫的教程

现在大部分国家逐渐稳定的情况下

中国又给世界带来了经济复苏的模板

先是央视F4直播带货

3小时5亿销量帮助湖北经济复苏

再到各地房产市场高度活跃

民众自发意识到房产才是坚固经济保障

无论是疫情期间房租稳定的回报

房产买卖的增值回报

都是民众任何时候的一剂强心丸

国内的新闻报道足以说明

不动产在投资中占领了多么重要的角色

尤其是在疫情中

利率大幅降低的情况下

房产市场大面积复苏是势不可挡的趋势

刚需买家将不再等待

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除了Richmond Centre还能有哪里！

现在！就是现在！

众人千呼万唤，翘首以盼的

史诗级地王项目

正式坐落于此

就在Richmond Centre的

正！上！方！

作为市议会批准的

城市中心改建计划的重中之重

由加拿大地产开发龙头集团

SHAPE强强联手Cadillac Fairview

斥资高达$15亿重金打造的

CF Richmond Centre

将重新定义列治文市中心

惊艳出鞘，叱咤来袭

作为列治文毋庸置疑的

顶级价值洼地

即将迎来一场

翻天覆地的革新之作

也是迄今为止列治文

绝无仅有的空前改造

占地面积高达27英亩

12栋林立高楼拔地而起

承载着2000+精品住宅单位

从Studio，1室-3室＋Den到城市屋

无论是投资还是自住

多种户型任君挑选

堪称极致规模的总体规划

除去Richmond Centre自带的

高端完善的购物中心以外

SHAPE与CF集团还将引领

270,000尺全新扩建零售面积

75,000尺室外美景空中花园

24,000尺至尊室内休闲配套

满足生活所有娱乐购物需求

不仅如此，还将沿3号路

加盖2层地下停车场

扩建更大规模的精致商圈

增添共享车辆，中央长廊

林荫大道，露天广场

全面实现

生活，交通，购物的华丽升级

让整体项目拥有

持续增值发展的潜力

更为这个适宜居住的活力城市

添上浓墨重彩的点睛之笔

前无古人， 后无来者

呈现列治文独一无二的

世界殿堂级神话社区

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【最强地段】

CF Richmond Centre临Mall而建，坐拥无可比拟的黄金地段，作为列治文最具价值的核心区域，无疑引领着都市生活的巨大风向标。这里有世界一流的购物中心，临街商店，公共广场；顶尖的社区生活，艺术文化和美食体验 ，更是毗邻Canada Line Brighouse天车站及众多交通枢纽，高效穿梭于温哥华与DT市中心，步行而至的便利让您的生活轻松自如，整体生活价值无可估量！

CF Richmond Centre地处海纳百川的美食之城，鳞次栉比的中外餐厅数不胜数；周边大型的城市公园Minoru Park，社区中心，水上世界，公共图书馆等基础设施近在咫尺，最大化丰富您的娱乐生活；曾成功举办过冬季奥运会的著名Oval场馆，至今都是备受追捧的全能型运动馆；更有北美各大精品折扣店奥特莱斯，欧式风格的建筑，一年四季的折扣，每年都吸引着成千上万的游客到此购物，经济带动力度之大，令人咋舌！

有如此无可睥睨的地段加持，CF Richmond Centre 将从一个顶级的高端购物中心，摇身升级成为一个与国际接轨的商住大型综合中心。

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【大楼设施】

CF Richmond Centre以打造高端前卫的生活品质为核心标准，不仅大楼构造设计感十足，室内空间也处处体现精心的设计：原装欧洲经典进口家居，全套精品厨电装修设备，并为大部分住宅提供SHAPE标志性的L型设计，不仅可容纳更大的厨房岛台，最多还可增加30%的存储空间。此外，9尺挑高层高让房间更加开阔，并兼有强烈的空间感；内置的中央空调系统，冬暖夏凉，配上每户家庭均享有的宽敞户外露台，大大提高了生活幸福指数！

社区拥有占地10万多尺的休闲设施，其中户外设施包括超过7.5万尺的静谧空中花园，居民可以在这里放松身心和社交活动，生活被放慢的幸福感全方位渗透。室内设施更是配备了先进的健身房、娱乐房、会客室、音乐和多媒体厅室、游戏及儿童室等。

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【优质学区】

· BCIT是一所实用性强的综合全能型高校，其航空技术学院，可以说是全加拿大最优秀的航空专业院系之一。

· KPU昆特兰大学拥有加拿大西部第二大的商学院，也是第一所得到美国商学院联盟认证的加拿大本科商学院；另外KPU 的设计专业也是在加拿大大学中出类拔萃的。

· 西三一大学创建于1962年，是加拿大最大的综合性教会大学，也是加拿大唯一一所连续七年在加拿大最大的环球邮报上评为A+教学质量的学校。

而距离三所大学仅5分钟左右车程的CF Richmond Centre，毋庸置疑的成为了学区房的优质典范！出租投资回报得到最有利的强大保障！

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【开发集团】

CF Richmond Centre由加拿大地产开发龙头SHAPE集团倾情打造，该集团财力与资历兼备，曾成功开发价值高达$10亿的Amazing Brentwood，响彻大温的顶级项目 City of Lougheed等大师级综合社区；此次，SHAPE更是强强携手曾打造过北美Richmond Center，Pacific Center，Eaton Center等众多知名购物商圈的Cadillac Fairview集团，志将CF Richmond Center打造世界级梦幻王牌社区！

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【户型示意】

V购展厅独家曝光

CF Richmond Centre

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本拿比的房主们注意了，

本拿比可能会在近期，

对短期租赁进行严格限制，

因为近期将会出台一项动议，

讨论社区房产监管的重点。

维持租赁存量

和保留社区的居住本质，

是社区短期租赁要遵守的规则，

如果提案通过了公众咨询

和最终委员会的批准，

那么任何提供短期租赁服务的人

只能在他们的主要住所进行租赁，

无论是在业主不在的时候

租赁一个单间还是整栋住宅。

此外，房屋出租

将被限制在每年90天内，

其中只有28天

可以用来出租整栋房屋。

这一问题在最近的

一次理事会会议上

证明是最具争议的问题，

在该次会议上批准了

这项建议供公众协商。

规划和建设主管

埃德·科扎克（Ed Kozak）表示，

委员会主要将其视

为维持出租存量的问题，

而不是降低有短期租金的

社区的住宅感。

议员约翰斯顿

（Dan Johnston）指出，

一些房主依靠短期出租房屋

来支付抵押贷款和账单。

“如果我们取消它，

我不确定我们是否会得

到更多的出租空间。

不幸的是，

我们将不得不让人们

卖掉他们的房子，

因为这是他们无法控制的原因。”

然而，议员Sav Dhaliwal说，

为了保护本拿比的住房市场公平，

他会将上限设定在

远低于90天的水平。

他说：

“我认为这个框架实际上

确保了我们需要在当地

为居住在这里的人保留

出租房屋和出租场所之间的

一个很好的平衡。

它还允许人们偶尔在

不在家的时候，

将房子短租，

换取一点生活费。”

“如果人们想这么做，

他们不妨去办一张营业执照。

这不是我们应该做的。

现在在本拿比，我们知道

短期租赁对市场

有多大的破坏性。”

议员达利瓦提到了

他所在社区的一栋大楼，

那里有十多套公寓定期被出租，

他还说，他接到过一些人的电话，

这些人“一整年都在熬夜，

各种各样的人都来去自由”。

拟议中的规定还禁止

在老年人住房、特制房屋、

次级单元中进行短期租赁，

以保留城市的租赁存量。

根据一份员工报告，

2019年的本拿比的

短期房屋出租率为1.3%，

低于2018年的2%，

也远低于通常认为

健康的3%至4%。

根据这项规定，

本拿比还将为短期租赁的房主

发放营业执照。

工作人员表示，

这将为本拿比提供更多有效管辖，

营业执照费用的收取

将为相关部门的监管提供资金，

并使之能够更好地

监控社区内的短期租赁市场乱象。

该法规还将迫使房主持有营业执照，

才能在广告中公布出租房屋的租金，

并且需要在广告中

公布营业执照号码。

目前这项议案仍在讨论中。

来源：本拿比要闻