根据加通社消息，加拿大交通运输部部长Marc Garneau此前宣布，对于口罩的强制要求在加拿大进一步扩大，该项新规将在6月4日中午开始生效。所有包括飞机、火车、轮船和其他公共交通工具将强制或建议戴口罩。

航空：

所有飞机上的机组工作人员、乘客和机场的地面工作人员将被强制戴（非医用）口罩。这是对此前已经开始实施的强制飞机上乘客戴口罩要求的进一步扩大。

4月20日起，根据联邦交通部要求，所有乘坐飞机，包括加国境内和国际航班的飞机乘客都必须全称佩戴口罩。无论是到达或是离开加拿大，登机前工作人员都有权检查乘客是否佩戴口罩，如果无法做到全程佩戴口罩，工作人员有权拒绝让这些人登机。

火车：

铁路运营商需要为所有工作人员提供口罩等防护工具。此外，铁路运营商必须告知乘客，如果无法做到保持距离2米以上时，受影响的乘客将必须佩戴口罩。

水运：

海事工作人员，则取决于各当局的措施和要求、以及在人与人之间无法保证疏远的社交距离时，他们将被强烈建议戴口罩，或其他遮盖物遮挡面部。

公路：

为了鼓励乘客戴口罩，大温运联甚至推出自有品牌的口罩，希望更多的人在搭乘公共交通工具的时候可以配戴口罩。

BC轮渡虽然没有强制措施，但早在4月就已经建议乘客戴口罩出行。

以后出门就随身戴个口罩，总能派上用场！

6月4日傍晚，加拿大联邦政府的住房机构加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）突然发布消息称，将紧缩住房贷款政策，政策将从7月1日起执行，对于7月1日之后申请购房贷款的人都将受到很大影响。

Here's CMHC's official announcement and more on what it means for homebuyers: https://t.co/kIEVHBQpLa

— RateSpy.com  (@RateSpy) June 4, 2020

在CMHC的发文中，首先再次强调了他们对于未来长期一段时间的经济形势判断、房价走势判断，认为未来12个月内加拿大平均房价将下跌9%—18%。因此为了更好的保护加拿大的购房者，CMHC作为房屋贷款的承保机构，宣布将修改承保条件。

修改后的承保条件主要有3方面变化：

1. 将债务偿还率/总债务服务比率从原来的39/44缩减为35/42
2. 申请贷款人中，至少一位申请者的信用评分达到680分
3. 不能使用非传统来源的首付款（如首付赠予）将无法获得承保

CMHC表示，为了在这个不确定的时期内进一步管理我们的保险业务以及最终纳税人的风险，CMHC还暂停了多单元抵押贷款的再融资，除非这些资金用于维修或对房屋进行再投资。有关重新定位多单元抵押保险产品的咨询已经开始。

CMHC表示，所有这些政策的改变，都是根据《国家住房法》制定的权限，并且预测这将会给加拿大的房价带来影响。CMHC将继续监视市场状况，并与联邦政府其他机构和部门就潜在的宏观审慎政策选择进行合作。

CMHC通过为加拿大人的住房需求提供支持，并为加拿大各级政府，消费者和房地产业提供住房研究和建议，来支持住房市场和金融体系的稳定。

这一新政的出台，对于贷款申请来说增加了难度。同时也限制了购房者的购买力。

房贷咨询网站Ratehub的联合创始人James Laird认为，这3条变化中，债务偿还率的变化将产生的影响最大。

6月4日傍晚，加拿大联邦政府的住房机构加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）突然发布消息称，将紧缩住房贷款政策，政策将从7月1日起执行，对于7月1日之后申请购房贷款的人都将受到很大影响。

Here's CMHC's official announcement and more on what it means for homebuyers: https://t.co/kIEVHBQpLa

— RateSpy.com  (@RateSpy) June 4, 2020

在CMHC的发文中，首先再次强调了他们对于未来长期一段时间的经济形势判断、房价走势判断，认为未来12个月内加拿大平均房价将下跌9%—18%。因此为了更好的保护加拿大的购房者，CMHC作为房屋贷款的承保机构，宣布将修改承保条件。

修改后的承保条件主要有3方面变化：

1. 将债务偿还率/总债务服务比率从原来的39/44缩减为35/42
2. 申请贷款人中，至少一位申请者的信用评分达到680分
3. 不能使用非传统来源的首付款（如首付赠予）将无法获得承保

CMHC表示，为了在这个不确定的时期内进一步管理我们的保险业务以及最终纳税人的风险，CMHC还暂停了多单元抵押贷款的再融资，除非这些资金用于维修或对房屋进行再投资。有关重新定位多单元抵押保险产品的咨询已经开始。

CMHC表示，所有这些政策的改变，都是根据《国家住房法》制定的权限，并且预测这将会给加拿大的房价带来影响。CMHC将继续监视市场状况，并与联邦政府其他机构和部门就潜在的宏观审慎政策选择进行合作。

CMHC通过为加拿大人的住房需求提供支持，并为加拿大各级政府，消费者和房地产业提供住房研究和建议，来支持住房市场和金融体系的稳定。

这一新政的出台，对于贷款申请来说增加了难度。同时也限制了购房者的购买力。

房贷咨询网站Ratehub的联合创始人James Laird认为，这3条变化中，债务偿还率的变化将产生的影响最大。

5月的最后一周是大温各市政集中寄出地税账单的日子，相信大温的各位屋主们已经都收到了地税的缴税通知。

虽然疫情当中很多市政都表态，地税可以延期，但事实上仔细看各市的规定，截止时间则很多都不同，包括各市对于申请屋主补贴（Homeowner grant）的时间也各有变化。一起来看一下大温各市政的具体规定：

温哥华

• 地税缴纳期限：从2020年7月30日推迟到2020年9月30日
• 罚金将从10月1日起计算
• Home owner grant申请截止日：2020年9月30日

本那比

• 缴税日期：2020年7月3日
• 无罚金最后付款日：2020年9月30日
• Home owner grant申请截止日：2020年7月3日

列治文

• 缴税日期：2020年7月2日
• 无罚金最后付款日：2020年9月30日
• Home owner grant申请截止日：2020年7月2日

新西敏

• 缴税日期：2020年7月2日
• 无罚金最后付款日：2020年9月30日
• Home owner grant申请截止日：2020年7月2日

西温

• 缴税日期：2020年7月2日

兰里

• 缴税日期：2020年7月2日
• 无罚金最后付款日：2020年7月2日，7月2日后增加1.75% 罚金，11月16 日后增加8.25%罚金。
• Home owner grant申请截止日：2020年7月2日

高贵林

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伴随着第二阶段的重启，大温的房地产也开始出现变化，自5月19日进入第二阶段以来，大温地产局和菲沙地产局的成交数字都比之前有明显增长，进入6月之后的交易则显得更加活跃。上周报告成交的房屋中，看看哪些卖出了高于均价、又高于估值的售价。比如这套：

上周售出的列治文的独立屋，8300 PIGOTT ROAD
估值149.4万，报价169.8万，成交价176.5万，只用了3天就成交。这是好在了哪？

根据大温地产局的统计：5月平均房价102.8万，其中独立屋145.7万；联排屋79.3万；公寓68.7万。

温哥华公寓# 401 1205 W HASTINGS STREET
估值123.2万，开价154.8万，成交价144万，

2卧2卫，室内面积1129尺

温哥华联排屋：277 W 16TH AVENUE

估值123.4万，开价134.9万，成交价134.9万，3天成交

3卧4卫，1478平方尺，自带一个小庭院

6月3日，武汉一名男子时隔4个月回家，竟发现床头长出了一片竹林，他掀开床板一看更加崩溃了。

简直是神奇呀，一男子4个月没回家，床头竟长出竹子来，从画面上看这长得还很好的样子，枝叶茂盛，可让人好奇的是，竹子怎么长出来的?床头怎么会长竹子呀?太不可思议了点。

具体怎么回事，我们一起来看看。据了解到，一男子因疫情有4个月余没有回武汉租房那里了，于近日回去发现床头长竹子了。

男子4个月没回家床头长竹子

该男子一打开房间的门就看到了这一副景象，顿时惊呆了简直。愣了片刻，男子扒开床板，发现是从床下生长的。而我们也从画面中可以清晰地看到，这竹子长得很好，枝干也不算说特细的那种，然后，也枝叶的确是茂盛，顽强的生命力呀!

虽然房地产交易在COVID19疫情爆发后，骤然遇冷，大温地区的住宅交易量创造了1982年以来单月最低值；全国住房交易量创造了1984年以来最低值，接连创造了历史新低。但温村市中心一个开价2.25亿加元的商业楼却最近卖了，成交价保密。

这座位于温哥华市中心煤气镇Gastown地区Water Street上的商业楼已经有一百多年的历史，名为The Landing始建于1905年。

经过翻修之后，现为一个写字楼用途。

这笔大单交易中，卖家为温哥华足球俱乐部WhitecapsFC的老板 Greg Kerfoot，而买家则是来自多伦多起家的房产信托公司Allied Properties Real Estate Investment Trust (REIT)。购买资金来源于Allied公司在蒙特利尔出售两个物业的收入中的50%。

据介绍，卖家WhitecapsFC曾考虑把这里改成一个体育场。不过未能成行。不过别小看了这座100多年的老楼，其中包括约15万平方英尺的办公室空间，2.7万尺的一层零售空间。能为业主带来大笔稳定的租金收入。

该公司的一份声明显示，该物业的加权平均租赁期限为3.3年，这将使Allied能够推动未来五年的租金增长。

虽然起源于东岸，不过Allied公司正在扩大温哥华的投资组合。如果加上The Landing，该信托基金已经在温哥华地区拥有12座建筑物，超过64万平方尺的可租赁面积。

而另一座温哥华地标建筑物德勤大厦，也是由该基金联合开发的房产项目预计将在2021年完工，又将为Allied在温哥华可租赁的空间增至82万平方尺。

而该项目作为温哥华市中心极为稀缺的顶级写字楼，所有面积都已经签订租约。

美加两国拥有世界上最长的“不设防”陆地边境，两国之间一直保持着密切的关系，相对便宜的房价、凉爽的夏天，以及千丝万缕的亲友关系，让不少美国人在加拿大购房置业，尤其是夏天的度假屋最为受欢迎。然而，由于COVID19大流行所带来的旅行传播病毒风险，使美加边境开始限制非必要往来居民，这让那些在加拿大购置房产准备来过夏天的南边业主们急死了……

Cross-border property owners brace themselves for a longer U.S2Canada closure https://t.co/n5UP0S2QSy pic.twitter.com/QTdbebERQ5

— CTV Montreal (@CTVMontreal) May 19, 2020

据CTV新闻报道，不少美国居民在魁北克省拥有独家小木屋或是其他形式的房产，但伴随着美加边境关闭延续到6月21日，这些房主感到很郁闷，计划好的加拿大夏日假期只能泡汤。

美国居民Vicki Taylor表示，这是她9年以来，第一次没有和加拿大的亲人们一起庆祝维多利亚日小长假。

美国居民Matthew Coon在蒙特利尔郊区拥有一个小木屋，自从去年十月离开后再没有去住过，虽然他表示只要加拿大允许他们进入，他会严格遵守所有隔离措施，但是从目前来看，短期之内他是别想来了……

不少在新不伦瑞克省拥有房产的美国人也是干着急没办法……

新省以低房价著称，沿着当地的圣约翰河，有不少小型居民社区中，都有超过半数居民是来自美国和加拿大其他省份的居民在这里购置的暑假度假屋。

虽然Perry表示自己还是愿意支付房产税，但他觉得自己就是新省的人，怎么现在政府都拿他当外人……

Richard Lawlor和自己的妻子每年都会在新省度假，今年是肯定没戏了！因为该省出台极为严苛的措施，限制外省、外国居民来访，因此他们的度假屋只能空置，税还得交！

新布伦瑞克省是加国疫情控制较好的一个省份，该地区总共登记新冠病毒确诊人数121人，已经有120人完全康复，无住院病人，无死亡病例，截止到本周三，该地区再无新增病例已超过2周。

从今天开始，该省已经进入第三阶段解封，对于得来不易的成果，他们并不想增加风险，因此对于外国和外省房主，也只能继续说不！

虽然四月的大温住宅交易量跌至38年来历史新低，但大温地区的房价仍然表现十分坚挺，一项针对疫情影响加拿大房价最近降了多少的统计显示，大温地区竟然是加国房价最抗跌的地方！

受COVID19疫情影响，加拿大各地的房地产交易活动都受到了健康安全的条件限制，虽然业务仍然可以开展，但现场看房变得十分困难。房地产统计网站计算了加拿大主要20个城市大区的房屋销售，对比疫情大流行开始之前的2月，和限制措施最严苛的4月，两个月期间的房屋销售、房屋平均售价结果。

Zoocasa根据加拿大房地产协会CREA的数字统计发现，加拿大很多房地产市场都从原来的卖方市场进入到了一个平衡的供求关系市场状态。

• 从房屋销售来看，对比两个月前的2020年2月，加国4月成交量下降46％，从2月的38,161下降至4月的20,630套。
• 从房屋售价来看，对比两个月前的2020年2月，加国平均房价为488,203加元。比2月的539,724元的平均房价降低10％。

从加国20个城市大区来看，降价幅度最大集中在东部，分别是多伦多大区、渥太华和汉密尔顿伯灵顿地区；而价格在这两个月期间涨幅最大的则集中在加西地区，分别是萨斯卡通、大温和温尼伯。

从各大城市的统计数据来看，大多地区、渥太华和汉密尔顿伯灵顿地区，都是疫情之家加拿大最火热的房市地区，此次房屋降价幅度也分别高达10%、7%和5%。

除大温以外，另外两个草原地区的房价虽然涨幅明显，但从上涨的价格来看，都还保持低价位优势：

• 涨幅最大的萨斯卡通：2020年4月均价：$327,539，比2月房价上涨$29,815 (涨幅10%)
• 而大温地区的房价2020年4月均价$1,031,321，比2月房价上涨$24,613 (涨幅2%)
• 温尼伯作为涨幅第三大的城市，2020年4月均价：$313,022，比2月房价上涨$20,952 (涨幅7%)

而价格下降最大的大多地区，房价已经下降近10万

• 大多伦多地区，4月均价： $821,392，比2月下降$88,898 (降幅10%)
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进入5月以后，温哥华房地产市场似乎变得更加活跃，不少房产都已经成功售出。但如果细看其购买成本和之前预期的卖价，估计卖家都在割肉止损。

KABOOM! ｐr />
$500,000 loss (+expenses)

3721 West 11th Ave, Vancouver

Bought 2016 $2,650,000

Just sold for $2,150,000

2019 Assessed: $2,062,000
2018 Assessed: $2,349,000
2017 Assessed: $2,656,000#vanre pic.twitter.com/HOiOUQ941q

— Mortimer (@mortimer_1) May 21, 2020

这套房产位于温哥华西区，西11街

5卧3卫的房型，25年的房龄，上市12天成交，开价249.8万，215万成交

列治文这套独立屋也是一个凄凉的结局

Another Richmond McMansion flop…

Sold $2.538M
2017 List $3.99M (-36.4%)
Assessed $2.565M
Purchased June 2015 $2.728M + reno

"Major renovation in 2015" (house was 2 years old at the time)

$190K loss + expenses = est $321K loss, not including reno#VanRE pic.twitter.com/I2VjjYcr8d

— John  #Free2Michaels (@johnny_33) May 22, 2020

厨房和卫生间还做了整体翻修，变得更漂亮和现代化……

Before/after of kitchen and master bath… pic.twitter.com/6JMgpp5sVg

— John  #Free2Michaels (@johnny_33) May 22, 2020

卖家2015年以272.8万的价格买入，外加装修翻新，近日以253.8万卖出，从价格和各项税费等计算就亏掉了三十多万，更别提装修的钱

西温这套房产也能看出卖家满满的信心，最后落空

West Vancouver home finally sold after 4 years

Sold $2.63M
2016 List $4.88M (-46%)
Assessed $2.485M
Purchased Feb 2015 $2.8M, been trying to sell since 2016

$170K loss + expenses = est $306K loss#VanRE pic.twitter.com/rYZPfO6DNE

— John  #Free2Michaels (@johnny_33) May 19, 2020

2015年280万买入，如今263万卖出，曾经2016年就开始琢磨着倒手处理掉，甚至开出三四百万的超高价格，明显高估了市场行情……

虽说也是有海景的西温大地独立屋，但到底没能抓住房价的涨跌大势