列治文一位华裔富婆在约会网站认识中国前夫，最后两人为离婚闹上BC省法庭，扯出一栋列治文房屋纠纷。

根据列治文新闻的报道，列治文一位富有的女居民、加拿大公民X某和中国公民 Y某于2011年5月开始闹离婚，当时离两人在中国扯证结婚还不到两年，距离两人网上约会网站相识也仅仅三年。

根据BC省上诉法院最近做出的一项裁决，当这对夫妇正式离婚时，两人都同意分割资产，其中包括男方于2010年以153万元加币在列治文购买的房子，他是这栋房产的唯一业主。

但是，尽管离婚时同意资产分割，但女方提起诉讼，声称财产分割不公平，即使前夫是列治文这栋物业的注册人。

此事于2017年后开始审理，之后法官裁定原离婚协议得以成立。

根据法庭文件，女方被称为一位“老练的女商人”，并于去年提起了另一项上诉，称主审法官的裁决有误。

(综合)新冠疫情的影响不仅损失经济，即使有个小公寓收点租金的房东们，有些已经不仅损失租金，有些还发现自己的房屋遭到租客损坏或堆满垃圾，甚至不仅把这些租客赶出去，因为BC省各地都禁止在大流行期间对租客实施驱逐令。

虽然省府已经实施大流行病期间拨款援助租客交纳租金的计划，但BC省房东和房客发生争执后发现，如果政府租房补助计划不支付房客租金，但又不适用于房东，会面临很大的损失。
 

根据CTV的报道，房东安妮卡·芒（Annika Mountain）说：“真是太可怕了，现在压力太大了。”

她出租了一套位于高贵林的两室物业，由其家人于去年年底用抵押贷款购买这套出租物业

由于房客欠租不交，她住宅租赁分支机构RTB申请并收到驱逐令，并告诉她的租客支付3月份以来所欠下$ 9,700的租金。

安妮卡让房客住至4月份，但她最近才去这套公寓，发现房屋堆满了垃圾。

对此，RTB表示在大流行病限制禁令解除之前，他们无能为力。

为了限制COVID-19的传播，并确保潜在的患病者不会无家可归，BC省在多数情况下禁止驱逐租客，这是公共卫生措施的一部分。

省政府制定了一项临时租金补充计划，该计划使每个家庭每月有资格获得最高$ 500的租金。省府表示，自4月9日以来已收到70,000份申请，已付款52,000份。

省府无法提供援助的资金总额，但数字表明，金额在2600万元左右。

像安妮卡这样的房东当然不能从中获益，因为该计划要求由房客申请。

BC省住房部表示，申请者必须是租户 ，因为该计划基于其支付能力。

当丹尼.查加尼（Danish Chagani）为家人买了个独立屋后，住在他多伦多公寓楼下的一位律师提出想租他的公寓时，查加尼感到很兴奋。

根据CBC的报道，第一次做房东的查加尼表示，这种高兴的感觉太短暂了。目前大约16,500元的未付租金，让他束手无策，不知如何偿还房屋抵押贷款。

查加尼表示，当租客于2018年11月搬入设施齐全的市中心公寓的几个月后，租客罗珀（Christopher Roper）的支票不是跳票，就是开始迟交租金。

房东表示，真是一团糟，“他看起来并不像一个不付房租的人。”

查加尼指现在才知道房客罗珀（Roper）和之前一些房东的纠纷情况，指他利用房东和房客委员会（LTB）冗长的过程来扯皮，以达到延迟驱逐令和免房租。

现在，由于新冠疫情蔓延，即将成为两个孩子的父亲查加尼和房客之争也不知何时有尽头。像大多数安大略省的驱逐行动一样，他针对罗珀（Roper）的驱逐令被无限期暂停。
 
由于每月缺乏2,700元的租金收入，查加尼本周为公寓提供了再融资，以支付两期抵押贷款的费用。

而欠租不久的罗珀（Roper）则表示 拒绝对​​此事发表评论，称鉴于他与查加尼（Chagani）的案子仍在房客委员会LTB审理之前，发表言论不合适。

租客之前就长期欠租 

由于房东查加尼在调查中，才发现房客罗珀（Roper）和以前的房东也存在纠纷，甚至就是查加尼（Chagani）同一栋楼的公寓业主，离他的单位只隔着几扇门的一个业主，也对罗珀不交房租感到沮丧。

之前的房东也称仍在努力找回罗珀所欠的租金。

在过去十年中，至少有另外两个房东在把房屋出租给罗珀（Roper）时遇到了麻烦。

而安大略省律师协会（LSO）也有一项针对罗珀的诉讼正在进行中

但是罗珀（Roper）也以此为由提出了暂停该驱逐令的动议，理由是他没有收入无法支付房租。 

罗珀（Roper）表示，由于他正在为LSO诉讼做准备，因此他无法有“足够的时间可以产生预期的收入”。这位律师随后表示，他将能够在新的法庭审讯中提出另一项计划，以支付欠款。

LSO针对罗珀的诉讼涉及几项指控，其中包括移民律师将三位客户以信托方式收到的数千元存入了他公司的普通帐户，并在执行服务或向他们开票之前提取了部分或全部资金。

据称，这位移民律师还威胁要起诉他的一位客户，如果他们向LSO投诉，则要向他们收取更多费用。 

罗珀（Roper）要求中止驱逐令的动议于2月下旬获得批准，新的开庭日期定为4月初。
 
但是由于大流行病，4月的听证会已经无限期暂停。
 
安大略省房屋租赁提供者联合会（FRPO）认为，法律系统需要改进，而LTB需要更多的仲裁员，以使房东和租户都不必等待数月。

　　先是北京疫情防控降级，紧接着湖北也降级了。人们终于可以走出来，探亲访友聚餐撸串，野餐更是遍布在公园和乡野。可“报复性消费”并没有出现，反而是“月光”都不够，还得刷信用卡的后浪们“报复性存钱”了。有了节俭意识不是坏事，可拼命存钱的年轻人或许不知道，如果用力过猛，反而帮助富人们更加有钱，自己还是跟不上物价的脚步。

　　经历过饥荒的那一代人对食物都有着不可遏制的欲望，匮乏时代过来的人处处节省。成长于物质丰裕完全不同的历史背景，后浪们和前浪们对食物、对衣着乃至感官消费的概念是不一样的。可新冠肺炎影响到了所有人的生活，即使自己收入如前，身边也少不了被影响了的朋友，后浪们以残酷的方式补上了前浪的一课。他们变得节俭了，有余之时也开始思量起了不足，过上原先被他们不屑的、像爸妈一样的日子。

　　这一代90后的后浪青年，父母是60后70后，正是新中国成立后最为顺风顺水的一批人，出生错过了三年困难时期，没挨过饿；文革后期开始上学，恢复高考后陆陆续续上了大学，晋升精英，毕业国家分配工作，不是机关就是国字号的大企业；改革开放下海的多多，后来又赶上了房改，房价起飞。90后可谓含着金钥匙出生的一代，生活在物质生活蒸蒸日上的环境中，爱美食、追时尚、爱奢侈品，用“月光”犒赏自己的努力工作。即使家境不那么优越，也耳濡目染，借钱消费。他们是商家眼里优质人群，消费观念和西方的消费主义接轨。据一份调查报告显示，90后负债率非常高，近三成人以贷还贷。可惜，疫情之下那些没有余粮的受到伤害最深。

　　一季度住户存款增加6.47万亿元，意味着一季度91天里，平均每天超过700亿存款涌向银行，居民可谓在”报复性存钱”。这里面就有90后，这支新生的存钱大军。可当他们开始“报复性存钱”的时候，却可能忽视了另一个事实，他们在帮助富人们更富了。想不到，人生的第一堂理财课是这样开始的。2019年的年报显示，A股中36家银行净利润近1.6万亿，占据3800余家上市公司净利润的约40%。36家上市银行人均薪酬31.6万元，最高的平安银行人均60万。其中27家上市银行涨薪，华夏涨幅最大，涨幅超过20%。在间接融资为主的中国经济结构中，作为中介的银行一直处于枢纽地位上下通吃，这称得上是痼疾了，这是开始存钱的后浪们需要意识到的理财第一课。过去他们刷信用卡，为银行打工，现在存钱，利息低到2%以下了，还是为银行贡献。让人不解的是，疫情肆虐的第一季度，百业凋零银行盈利却实现了增长，真是铁打的银行流水的实业，任何时候我们都绕不开。

　　路透报导，潘尼百货(J.C. Penney)准备下周申请破产保护，并关闭旗下约850家商店中的四分之一，成为高档百货尼曼马可斯(Nieman Marcus)宣布声请破产保护第二天、新冠疫情下新增的受创主要零售业者。

　　这家具指标性的连锁百货业者已有118年历史，新冠病毒大流行前便因40亿元债务及网路零售业和折扣实体零售商的竞争而处境艰辛。

　　路透引述消息人士报导，这家总部位于德州的公司拥有近8万5000名员工，目前正与债权人商讨”债务人融资贷款”，以进行破产重组；贷款额可能为4至5亿元。

　　申请破产的日子将取决于可从债权人争取到多少时间；截至7日为止，潘尼有1700万元债务到期未偿还，再过五天就算违约拖欠，之前于4月15日到期未还的1200万元债款30天宽限期也将于下周五届满。

　　潘尼百货仍在思考各种方案，包括在破产法院外与债权人谈判；潘尼不愿回应询问。

　　消息人士说，尽管潘尼计画重组并摆脱破产保护，却打算关闭约200家商店。

　　消息人士并且说，潘尼百货正讨论在摆脱破产保护后分拆为两家独立公司，其中之一拥有部分房地产，并成为另一家专营零售业务的房东，而债权人(许多是华尔街对沖基金)将控制企业，藉以宽恕债务。

　　在去年年底举行的一场企业峰会上，万科集团创始人、董事会名誉主席王石问新希望董事长刘永好，“今年养猪赚了多少钱？”刘永好回答：“今年还可以，效益不错。”

　　王石追问到底赚了多少，刘永好回答说，“我们今年效益不错，比去年同期翻得比较多。我想，请你吃饭肯定没有问题，到川商会馆吃饭，吃猪肉大餐。”

　　彼时就有媒体调侃，王石该不会是替万科探口风，为进军养猪业做准备吧。

　　应验来得太快就像龙卷风。万万没想到！万科也要养猪了！

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　　房地产不香了？

　　5月7日晚间，万科招聘小程序“万招君”发布“招募令”，其中这几点值得关注：

　　万科肉来了，房地产不香了？

　　一次性放出五个社招岗位，工作地点均位于万科总部所在地，深圳市。

　　招聘门槛适中，本科学历加两到三年工作经验，但要求应聘者“对养猪行业有热情”。

　　生猪养殖隶属于“食品事业部”，这是一个今年三月刚刚成立的部门。

　　根据万科集团今年三月公布的《2019年度企业社会责任报告》，为了养猪，万科特别在集团层面更改了业务构架，将“食品事业部”作为与印力、物流、冰雪、海外、梅沙教育齐平的业务单元（BU）存在。

　　高管挂帅，集团合伙人谭华杰兼任食品事业部的首席合伙人。

　　以上种种安排，充分显示出万科对跨界养猪事业已然“充满热情”。

　　作为地产龙头，万科为何动了养猪的心思？房地产不香了吗？

　　年报显示，2019年，万科实现营业收入约3678.94亿元，同比增长23.59%；归属于上市公司股东的净利润约388.72亿元，同比增长15.1%。

　　另一方面，万科的负债总额也从2018年年底的12929.59亿元增长至2019年年底的14593.5亿元，增长了12.87%。截至2019年年末，万科的资产负债率为84.36%，较2018年同期下降0.23个百分点；净负债率为33.87%，较2018年同期增加2.98个百分点。

　　虽然营收净利均保持了增长态势，但是多家机构认为，万科2019年的业绩，略低于市场预期。

　　万科在今年一季报中也承认，受新冠肺炎疫情影响，今年一季度土地市场供应节奏放缓，成交规模有所下降。

　　最熟知的莫过于网易丁磊自己养猪的段子，据说丁磊因为涮火锅时吃到可疑猪血愤而自己养猪。

　　段子真假或许不必追究，但互联网企业养猪，科技实力的运用确实是发挥到极致。

　　例如，网易味央运用成熟的RFID耳标技术实时监测猪的身体状况；阿里云与四川特驱集团、德康集团达成合作，通过人工智能系统“ET大脑”实现全方位的智能养猪。

　　后来，房企大佬们也纷纷步入“战场”：

　　先是万达动过养猪的念头；碧桂园也曾于2018年发布消息，招聘“养猪事业部负责人”。恒大也惦记着养猪，许家印曾表示，恒大要投资3亿首批援建的200个农牧业产业化基地，其中就包括110个养殖基地。

　　如今万科也已跨“圈”，”碧万恒融”四巨头，就差融创没搞畜牧业了。

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　　此时跨“圈”，时机对吗？

　　对于万科养猪这件事，有网友表示能够理解：“毕竟二师兄身价暴涨”“以后万科是畜牧业股了”，也有人表示，“做梦都想不到”、“也许万科能建比较好的猪舍”，还有网友表示“”买不起万科房，希望吃得起万科肉”。

　　东北农业大学现代农业发展研究中心王刚毅教授认为，“这个时间点开始养猪的话，到年底恰好可以出栏，是个好时候。” 与此同时他也表示 ，“行业外的大企业进入养殖行业，从历史上来看，很少有笑着出来的。”

　　的确，从近期猪肉价格来看，肉价已经开始降了。

　　“猪肉批发价格已连续10周下降，每公斤降了6块钱左右。”农业农村部发展规划司司长魏百刚4月28日在发布会上的一席话迅速登上热搜。

　　自2019年下半年以来，猪肉价格屡创新高。为此国家强化保供稳价，启动实施生猪规模化养殖场建设补助项目。生猪价格上涨也刺激养猪户积极性，各地养猪场积极扩大产能。此外，市场上还有中央储备猪肉和进口猪肉补给。

　　一方面产能不断恢复，另一方面疫情期间猪肉需求反而疲软，这几个月买肉的人大幅减少。

　　随着供不应求的局面逐渐改变，生猪预警网分析师冯永辉表示，原本养殖户大多是观望状态，后来看到价格持续下跌，就开始选择恐慌性出栏。

　　不过，农业农村部畜牧兽医局局长杨振海也认为”从全年猪肉供需情况看，虽然生猪产能恢复积极向好，猪肉供应偏紧的格局还没有根本改变。下半年节日多，消费拉动力也更强，猪肉价格高峰可能出现在9月份前后。”

　　随着悉尼房产拍卖的回归，卖家在本周末卖出了房产，这是近6周以来的首次现场拍卖。

　　（图片来源：RealEstate）

　　据RealEstate报道，全州有近140处房产被拍卖，还有更多的房产允许公开看房，但中介控制着看房者的数量，鼓励社交疏离。

　　自3月底以来，看房仅限于私人查看，拍卖只能在网上进行。

　　（图片来源：RealEstate）

　　周六，现场拍卖在严格的健康指导下恢复，参与权限大多仅限于竞拍人，参与者被告知在网上注册他们的详细信息，以避免处理实际文书工作。

　　洗手液在拍卖会已经是标配，中介建议参与者不要触摸房产里的任何东西，如果感觉不舒服，请远离。

　　各种各样的策略被用来隔离投标者。North Ryde拍卖会上的竞拍者被告知要站在标有胶带的地方，以确保他们之间的距离至少为1.5米。

　　（图片来源：RealEstate）

　　Drummoyne的Byrne Ave一栋三居室的房子以185.6万澳元的价格售出，许多投标人在网上提交报价。

　　Ray White-Drummoyne的销售中介Chris Wilkins表示，房子的预期价格约为175万澳元。

　　（图片来源：RealEstate）

　　18名竞标者登记参加Strathfield的Manson Rd一栋三居室房子的拍卖。它以141万澳元的价格卖给了一个在线竞标者，比底价高出3.5万澳元。

　　由于买家兴趣浓厚，在拍卖前，Devine Real Estate的中介Hanna Kim将底价提高了近10万澳元。

　　（图片来源：RealEstate）

今日举行的房地产网络视频研讨会上，预计未来三年内，将会有大批豪华公寓扎堆在市中心上市，会有谁来接盘呢？

这番言论是rennie Intelligence的高级经济学家Ryan Berlin在研讨会上提出，他说2019年温哥华大约有100个预售楼盘项目。而在温哥华市中心，2020年已经没有未出售的新楼花项目。

不过根据Berlin的统计，未来三年中，到2023年之前，一批豪华公寓则都将在市中心扎堆出售。其中包括：

• 2021年将在温哥华市中心上市的每尺售价$2,605的豪华公寓；
• 78套每尺单价在$2,171的豪华公寓在Grosvenor开发的Pacific项目中；
• 78套每尺单价在$2,029的豪华公寓在Howe街1335号

此外，还将有一大批售价在每尺$1500以上的公寓项目将会放出。

而到了2022年，还将有239套豪华公寓进入温哥华市中心的市场，其中包括40套售价每尺 $1,339以上，而每套房屋的面积则超过2400平方尺。

2023年，还将有94套豪华公寓进入温哥华市中心。

虽然疫情让大温的房市销售量大幅减少，但是Berlin称未来市场仍将有很好的复苏，相信在未来几年内，这些豪华公寓仍将有需求。

然而，面对房地产市场自2018年以来的持续低迷，房价走低、豪华公寓的持续遇冷，这种情况真的会出现吗？

相比最初报价$4,995,000，实际售价 $4,050,000，降幅18.9%，每尺单价$1,627

另一套则是位于Telus Garden 的这套

这间华丽现代风格的3卧-+3卫+书房，是位于列治文中心地段，非常安静内街单位！ 南北向，开放式设计，9尺挑高、设有超大窗户，宽敞明亮！布局方正合理，高档厨电，花岗岩台面，3间超大睡房，罕见的宽大并排车库。有2-5-10保养！
 

超级优越的地理位置，闹中取静，步行5分钟名校列治文中学（有IB课程）Minoru社区中心，图书馆…还有投资8000万的列治文最新水上乐园！ 另5分钟车程可达T&T超市和Oval奥林匹克运动馆… 罕见放盘别错过！

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虽然疫情让很多人困在家中，但如果困在这些豪宅中，想必生活的愉悦感要好很多吧？！

有山景、水景、城市景观，还有自己的泳池、高尔夫球场，宅在家也乐趣很多……

目前西温的不少豪宅仍然在市场上等着买家来光顾，不过这一千万以上的豪宅扎堆地区，卖家们都还好吗？

这套房产售价1680万，2018年11月就上市，已经在市场上代售了一年多

虽然已经比最初叫价便宜了100万，但可惜没遇上好时机……

再看这套房子的马路对面，真的是土豪邻居，售价：1880万

同一条街上，还有一套在售，售价1688万

2018年上市以来，倒是始终如一，售价分文没少，就是这几年的房产税、如果再有空置税，加起来也要十来万开销了吧？

酒窖就和很多小公寓一样大