作为疫情期间政府对BC省租客的帮扶政策，BC省住房部表示，将对租客和房东进行补贴，但是需要租赁双方共同申请。

这让那些原本没有在政府申请注册和备案的不合法的套房业主担忧，担心自己在申请过程中会暴露了自己非法出租套房的行为。

对此，BC省住房部表示：即使是非法套房，疫情期间也可以申请租赁房屋补贴。

BC住房部（BC Housing）甚至明确告诉“非法套房”的房东，BC住房部的信息将不会与任何其他政府机构共享。（言外之意，就是BC住房部不会把这个房东属于非法租赁的套房的消息告诉其他政府部门）

一位在素里租住在非法套房的租客此前表达了自己的困境，由于房东拒绝申请这笔福利，让租客也无法享受到租金方面的减免。因为房东担心暴露了自己非法出租套房的情况，而被政府处罚。

对此，BC Housing在推特上表示：

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作为BC省府规定的基本服务行业，房地产业在疫情期间可以不受影响继续开工。

近日提交申请的一个地产开发项目，继续在温哥华传统独立屋社区扩大住房密度。

该项目计划在温哥华西23街与育空街夹角的几套独立屋土地上，重建4座联排屋建筑。

而这4座建筑围城一个长方形，中心部分将用作社区花园。

4座建筑共包含27套房产。其中最值得一提的是：将有8套房产自带锁定租赁套房。将成为房主的还贷助手。

这些锁定的套房将有独立初入的大门，无需和房屋内其他人员共享房门。

疫情期间很多行业都已经停工、停产，但被列为基本服务的房地产行业则是另一番繁忙的景象。

虽然交易量减少，但是新建房屋审批、住房项目建设都不停工。

作为大温公寓塔楼建设最蓬勃发展的区域，素里市中心区域近日又提交审批规划，计划建设1125套公寓房，分别坐落在3座超高塔楼中。

根据这一申请规划，新项目位于素里市104街的13748-13774号区间，项目南面即是轮胎店、杂货店Save on Foods所在地。

目前被一些低矮的商业楼和大批空地所占据。

其中61套开间户型；575套一居室户型；454套两居室套房；35套三居室房型。

该项目还将包括楼顶的空间和地面小型城市公寓和社区内道路规划。项目总占地面积1.6英亩

拟议的开发高度和密度与素里市中心不断变化的城市环境相吻合。

项目中还将包括1,156个汽车停车位和1,636个自行车停车位。

素里市是目前BC省发展最快的城市，人口增长数量最大、新建房屋审批量最多。

联邦政府推出对房贷的扶持政策后，加拿大几大银行巨头立即表态，将跟进政策，允许房贷客户可以延期还贷款。

然而，经过疯狂申请拥堵之后，越来越多的批评声音指向了加国几大银行。

申请延期还贷放缓

据彭博社报道称，申请延期还贷的人开始放缓申请。

据介绍，受疫情影响，3月加拿大失业率创新高，超过100万人已失业、失去固定收入。

自银行联合会公布将接收延期贷款申请后，截止到4月13日，已经有60万提交了申请。不过其中，有50万申请都是在4月3日之前提交的。

加拿大银行业协会首席执行官Neil Parmenter表示，最初蜂拥而至的申请者暴增现象，是由于广大民众担心这只是一时的优惠政策，将采取先到先得的方式，会有一个时间期限，申请晚了将会丧失掉这一机会。

因此，前三周加国银行内收到的申请延期数量令人感到疯狂。

但是伴随着对局势的认知，很多人开始放慢脚步申请延期付款。

不过，很多申请者对此并不认同。观察机构表示，银行对延期还贷额外收取复利的行为，是阻碍很多申请者的重要原因。

没有免费的午餐

最后的救命稻草

不过，尽管银行将额外收取利息，温哥华信用咨询协会主席和首席执行官Scott Hannah表示，延期还贷在疫情期间仍然是面临困境的民众最后的救命稻草。

Scott Hannah说，如果申请了延期还贷，最终累计的利息会使房奴们增加还款期6个月到1年的时间，因此没到万不得已的情况最好别用。

但相比将要破产、需要卖房子才能生存的情形来说，申请延期还贷则是救命的稻草。

毕竟现在的市场环境变化莫测，扛不住贷款压力而卖房子，对于眼下的房奴来说则是最错误的决定。

Scott Hannah表示，对于银行来说，他们也进入了一个未知的领域。对于此次疫情带给经济的威胁究竟会有多深远，银行业界也难以估量。

联邦政府推出对房贷的扶持政策后，加拿大几大银行巨头立即表态，将跟进政策，允许房贷客户可以延期还贷款。

然而，经过疯狂申请拥堵之后，越来越多的批评声音指向了加国几大银行。

申请延期还贷放缓

据彭博社报道称，申请延期还贷的人开始放缓申请。

据介绍，受疫情影响，3月加拿大失业率创新高，超过100万人已失业、失去固定收入。

自银行联合会公布将接收延期贷款申请后，截止到4月13日，已经有60万提交了申请。不过其中，有50万申请都是在4月3日之前提交的。

加拿大银行业协会首席执行官Neil Parmenter表示，最初蜂拥而至的申请者暴增现象，是由于广大民众担心这只是一时的优惠政策，将采取先到先得的方式，会有一个时间期限，申请晚了将会丧失掉这一机会。

因此，前三周加国银行内收到的申请延期数量令人感到疯狂。

但是伴随着对局势的认知，很多人开始放慢脚步申请延期付款。

不过，很多申请者对此并不认同。观察机构表示，银行对延期还贷额外收取复利的行为，是阻碍很多申请者的重要原因。

没有免费的午餐

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然而，经过疯狂申请拥堵之后，越来越多的批评声音指向了加国几大银行。

申请延期还贷放缓

据彭博社报道称，申请延期还贷的人开始放缓申请。

据介绍，受疫情影响，3月加拿大失业率创新高，超过100万人已失业、失去固定收入。

自银行联合会公布将接收延期贷款申请后，截止到4月13日，已经有60万提交了申请。不过其中，有50万申请都是在4月3日之前提交的。

加拿大银行业协会首席执行官Neil Parmenter表示，最初蜂拥而至的申请者暴增现象，是由于广大民众担心这只是一时的优惠政策，将采取先到先得的方式，会有一个时间期限，申请晚了将会丧失掉这一机会。

因此，前三周加国银行内收到的申请延期数量令人感到疯狂。

但是伴随着对局势的认知，很多人开始放慢脚步申请延期付款。

不过，很多申请者对此并不认同。观察机构表示，银行对延期还贷额外收取复利的行为，是阻碍很多申请者的重要原因。

没有免费的午餐

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然而，经过疯狂申请拥堵之后，越来越多的批评声音指向了加国几大银行。

申请延期还贷放缓

据彭博社报道称，申请延期还贷的人开始放缓申请。

据介绍，受疫情影响，3月加拿大失业率创新高，超过100万人已失业、失去固定收入。

自银行联合会公布将接收延期贷款申请后，截止到4月13日，已经有60万提交了申请。不过其中，有50万申请都是在4月3日之前提交的。

加拿大银行业协会首席执行官Neil Parmenter表示，最初蜂拥而至的申请者暴增现象，是由于广大民众担心这只是一时的优惠政策，将采取先到先得的方式，会有一个时间期限，申请晚了将会丧失掉这一机会。

因此，前三周加国银行内收到的申请延期数量令人感到疯狂。

但是伴随着对局势的认知，很多人开始放慢脚步申请延期付款。

不过，很多申请者对此并不认同。观察机构表示，银行对延期还贷额外收取复利的行为，是阻碍很多申请者的重要原因。

没有免费的午餐

　　纽约市著名房地产开发商、慈善家斯坦利‧切拉（Stanley Chera）因感染新冠肺炎，并引起并发症，于4月11日去世，终年78岁。

　　切拉创办的Crown Acquisitions在纽约市拥有几处标志性地产，如纽约瑞吉酒店（St. Regis New York）和卡地亚大厦（Cartier Mansion）。

　　《纽约邮报》于3月24日报导了切拉感染新冠肺炎住院治疗的消息。NBC率先报导了切拉于上周六去世的消息。

　　切拉于1942年出生在布鲁克林。1947年，他的父亲以撒‧切拉（Isaac Chera）在纽约布鲁克林开设了一家名为Young World的零售店。一家人后来买下该建筑物。随着业务的扩大，Young World发展成为后来的Crown Acquisitions——纽约市零售物业的主要所有者和开发商。

　　切拉一直是共和党人和川普的支持者。川普上个月曾提过，有一个朋友正在与邪恶的中共病毒作斗争，并陷入昏迷。《纽约时报》报导，有两个消息来源说，这个人就是切拉，他当时处于医学诱发性昏迷状态。

加拿大央行今天维持利率维持0.25％不变。央行表示，预计最糟糕的情况是第二季度经济萎缩高达30％。

央行表示，此次和COVID-19相关的经济下滑将是有史以来最严重的一次。加拿大统计局周三的初步数据显示，3月份经济活动全面崩溃，跌幅达到创纪录的9％。

央行表示，实际上已尽可能调低该利率，以应对COVID-19的经济影响。

大流行病迫使公司关闭，而工人也只能尽可能地呆在家里，以进行大规模的公共卫生工作减缓COVID-19的传播，导致商业活动和消费者支出急剧下降。

央行于周三上午还发布了经济前景报告，称预期反弹的速度取决于遏制控制流行病的努力。

如果情况迅速改善，则经济冲击可能会“很大但相对短暂”，然后大多数（但不是全部）经济部门将会出现强劲反弹。

更严重的情况可能是，随着工人寻找新的工作的同时，大量企业可能关闭。

加拿大央行还表示将购买高达500亿加元的省级债券。 

由于主要能源，金融和工业领域的股票下跌，加拿大主要股票指数今天早盘交易中失去近期的一些涨幅。

S＆P / TSX综合指数下跌331.01点，至13,927.42。

在纽约，道琼斯工业平均指数下跌646.86点，至23,302.90点。标普500指数下跌75.80点至2,770.26，纳斯达克综合指数下跌144.80点至8,370.94。

5月原油合约下跌60美分至每桶19.51美元，5月天然气合约下跌3美分至近1.62美元/ mmBTU。

预期全球增长下调了6.3％

IMF将其2020年全球增长预期下调了6.3％。一月份，预计增长3.3％。现在，预期为负值3.0％，这也是预计的最佳情况，假设“世界上大多数国家的流感大流行和必要的遏制措施在第二季度达到顶峰，然后在今年下半年消退。”

全球封锁造成的经济下降成为自大萧条以来最严重的衰退。

但亚洲市场并不那么宽容，迅速转变为规避风险的模式并购买了美元。

澳元兑美元汇率下跌了1.58％，纽元兑美元汇率下跌了1.43％。

加元跟随对立货币走低，并在今天多伦多早盘交易中扩大了跌幅。由于低油价以及在加拿大央行今天维持利率不变的谨慎态度，以及央行行长在新闻发布会的基调，加币处于守势。

大温地区某地产公司上周在网上发布消息，指出：新冠肺炎疫情下，大温哥华地区的中国买家数量减少。

表示…这还用说嘛？

该地产公司在报告中写道，“受疫情影响，加拿大封国并封边境，大温地区的地产相关人员也都注意到中国游客和中国买家的数量有着明显的减少，尤其是在中国春节前后，一般这是中国买家购买大温房屋的热门时间。”

这篇文章说：“在中国境内为控制疫情而施加的各种限制正在对其经济产生巨大影响，不仅仅是对中国，对温哥华房市以及其他国家的经济也造成了严重的经济影响。”

该报告交替使用了“外国买家”和“非居民”这两个词。

Georgia Straight编辑Charlie Smith之前曾指出，来自联邦机构的数据表明，外国购房者的数量实际上并不广泛。

Smith引用了加拿大统计局（Statistics Canada）在2017年发表的一篇论文，题为“多伦多和温哥华住宅物业的非居民所有权：加拿大住房统计项目的初步信息”。

根据这项研究，非居民拥有大温地区4.8％的住宅物业。

这些非居民拥有的财产价值占大温哥华地区住宅财产总价值的5.1％。

在多伦多，数据显示非居民拥有所有住宅物业的3.4％。

加拿大统计局指出，在温哥华和多伦多，公寓的非居民所有权更为普遍。

研究称：“非居民拥有多伦多7.2％的公寓，温哥华7.9％的公寓。”

该报告补充说：“相比之下，多伦多只有2.1％独立屋，以及温哥华只有3.2％的独立屋是非居民拥有的。”

该地产公司在其报告中表示，“仍然不确定外国买家的需求下降压力是否足以软化大温地区的房屋价格”。

新冠肺炎疫情对经济的影响是巨大的，有专家指出，现在裂缝正在显现，预计之后会变得更糟。

根据TD经济学家的数据，由于COVID-19新冠肺炎影响，加拿大的房屋开工情况大受影响！

TD银行研究机构经济学家Rishi Sondhi发布的数据表明，与2月份相比，2020年3月加拿大的房屋开工量下降了7.3％。

Sondhi表示，下降是“广泛的”，加拿大10个省中有7个省的房屋建设放缓。

在BC省，城市地区的房屋开工数量减少了7,800套。

在安大略省，城市地区的新建筑数量减少了9,800套。

Sondhi指出，尽管住房开工“在3月保持相对良好”，但“各个省份的动工数量广泛下降表明COVID-19疫情开始对全国的房屋建设产生影响”。

Sondhi表示：“情况只会在4月变得更糟。”

根据加拿大统计局的评估，“3月份住宅建设意向下降了35％（同比去年），安大略省，魁北克省和不列颠哥伦比亚省均录得大幅下降。”

Sondhi表示，房屋建设“可能在短期内遭受重大挫折，因为疫情给建筑业带来压力”。

不过Sondhi指出，房屋建设活动可能在下半年反弹。

4月15日，BC省房地产协会BCREA发布3月全省的地产销售数据。尽管3月的数据还算不错，但未来前景很不乐观。

统计显示，3月BC全省售出房屋 6,717套，平均售价为$789,548元

与2019年3月的同期数据相比，今年3月的总体数据仍然要好很多，量价齐涨。

销量同比增长17.2%，价格同比上涨15.1%。

3月份的总销售价值为53亿元，比2019年同期增长35％。

疫情爆发以来，加拿大各地的房屋销售情况都变得不太乐观。然而下降的不仅仅是销售量。

尽管大温和大多等房市热门地区延续了2月的强劲势头，在3月前10个工作日仍然表现十分给力，业务量激增，但伴随着加拿大进入紧急状态，一系列社交疏离强制措施，禁止房屋公开日Open House等措施的施行，房地产业突然消停了。

而房地产业界人士甚至直言，3月加拿大房地产销售同比减少14.3%，但这数字都是疫情尚未开始时的情况。更可怕的情景还尚未开始。

统计显示，房屋销售大幅下降的不仅仅是BC省、大温地区，整个加拿大的房屋销售都处于下降趋势。

与之前表现非常强劲的2月相比，3月的全国房屋销售已经下降了14.3%。受疫情影响，很多买家都暂时离开了市场。

而与房屋销售同时下降的，还有新上市房屋的数量。

由于疫情的爆发，民众开始采取各种措施保护健康安全优先，不少卖家也离开市场。取消的计划中或是已经挂牌上市的房屋，上市房源全国各地都在下降，较2月相比，平均降幅12.55%

加拿大房地产协会CREA主席Jason Stephen表示，2020年3月将会被历史铭记：原本依据以往惯例，春季是最繁忙的季节，加拿大房市在3月初也是朝着这个方向大步迈进的，但一切从3月13日那个周五开始急转直下，所有的数据都发生了巨大变化。

CREA资深经济学家Shaun Cathcart表示，2020年3月的数字反映了两个阶段截然不同的现实，不过不管数据如何，那个时期已成为历史。

COVID-19的影响在3月中旬还表现不算突出，真正的骤降是从3月第四周真正开始。