温哥华市长Kennedy Stewart作为温哥华租房一族的代言人在新闻声明中说，温哥华不应该只是豪宅业主的温哥华，还应该让所有人都能够生活，为所有居民提供合理的、舒适的住房。 温哥华市政府正在为此而努力。

139套专为老年人提供的廉租房将在2月1日起正式为租户开放。

这些位于温哥华市Vivian街与49街附近的廉租房近日举行了公开日。

有时信用卡多了也不是什么好事，万一你健忘，欠下一元两元的，虽然不是大钱，但可能影响大事！

 
加国安大略男子表示，他一向按时付款，但没想到一张旧信用卡欠款不到一元，就毁了他的信用评级，他对此非常震惊。

家住安省伍德布里奇居民加布里埃尔·弗拉诺（Gabriel Frano）表示，大约一年前，当他检查自己的信用等级时，还是处于“非常好”的等级。

（CTV）

弗拉诺表示，当时查看他的信用等级为750以上。

信用评分范围在300到900之间，较高的信用评分意味着贷款人的风险降低。

弗拉诺决定购买公寓并预先申请贷款。当他被拒绝时，他感到非常惊讶，因为他的信用评分下降了160多点。

他指自己的信用评分从750降至586，加拿大人中只有5％的人属于这类信用最低的评级。

弗兰诺打电话给Equifax和TransUnion，试图找出他的信用档案出了什么问题，他才发现他以为自己早已经关闭的一张信用卡，仍欠有95分。

他指就是因为这95分，他无法获得抵押贷款的预先批准，甚至信用卡想增加$ 1,000的额度也不可能获得批准。 
 
（CTV）

弗兰诺给Equifax和TransUnion打过多次电话，他们表示无法确定他的信用评分。在过去的一个月中，他已经和Home Trust进行了交谈，但信用卡公司也表示无能为力。

好在经过多方调查后，Equifax，TransUnion现在已经同意从弗拉诺的信用档案中删除95分的欠款纪录，并且恢复他的信用评级，这意味着他现在可以被批准抵押贷款的申请。

怎样，不到一元的欠款，差点毁了很多大事吧！

如果您认为自己的信用评级档案中有错误，则存在争议程序。您可以在Equifax和TransUnion网站上找到这些相关信息。

又到了寒冷的冬季，家家户户都难免希望把家里的温度设置调高一些，不过要当心，潜在的火灾风险一直存在。尤其住新房的人要更加小心。

对于买房子的人来说，大多数都更喜欢新房子，房屋布局更宽敞明亮、新电器、新门窗，等等都更加吸引人。

不过消防工作者却说：新房子比老房子更容易着火，而且烧起来更快。

为啥新房更易燃？
 

美国消防协会的研究发现，与过去三四十年前的房子不同，现代的房屋格局使得房子更容易着火。

新建房屋大都采用更加通透的房屋布局，使得室内的氧气可以自由输送，减少了遮挡屏障。一旦起火，氧气的充足供应将为火势起到助推作用。

相比之下，老式的建筑结构虽然把房屋隔成一个一个的小空间，但由于墙和门窗的阻隔，使得火势的蔓延相对更慢。

即使经历了有史以来最严重的暴风雪，纽芬兰的火灾数量并没有比往年有所减少。可喜的是，人们的防火意识提高、消防队员的快速反应，使得致命的损害降低。

当地消防服务指挥官Derek Simmons指出，相比几十年前的房屋，如今现代化的新房子一旦发生火灾，火势比过去要燃烧的更快。

一旦距离火源近的地方存在高温现象，就更容易引发火灾。

而现代化的新型电器和家具等，都具有更高的能效，同时也会散发更多的热量，使得他们本身就变成了火灾的易燃点。一旦出现一星半点的明火，可能就会顺势立刻发展蔓延。

2020年大温哥华房地产市场依然延续着12月的节奏，上市房源少、低价房成交快。市场上鲜见几百万的房产易手。

不过上周售出这套是个例外，一个房龄105岁的老房子，上市6天就成交，还比叫价高出30多万。为啥？

前前后后里里外外看一圈，这独立屋都充满了一百年前温哥华建筑的味道

几步之遥，真的只需要走几步就是Kitsilano海滩

位于温哥华豪宅林立的Kitsilano社区，这套房产上市6天以631万成交，成为上周BC省卖出的最贵房产。

据介绍，尽管Kitsilano仍是温哥华最贵、最受欢迎的社区，但这里的独立屋销售一直差强人意。

这套房屋之所以很快售出，而且是比叫价高出5%卖掉，是因为该房源提供了两个相邻的土地所有权，这两个区域的重新分区已经获批，可以建设双拼房屋，未来的开发前景将会带来回报。

这套房产是上任房主2017年87.5万买入，全新建成的房产

上周BC省售出第三贵的房产是一套公寓，来自温哥华西端

上周售出BC省最贵联排屋也在温哥华西区。上市9天易手，成交价高于售价9万，119万成交

菲沙河谷地产协会所辖区域上周表现平平。

售出最贵独立屋：$103.5万，上市16天成交。位于素里的Cloverdale社区

最贵的公寓售价40万，位于北素里。

最便宜的公寓位于房价一直偏高的白石，成交价28万，14天易手。果然低价是王道。

相比上周售出的最贵公寓，位于温哥华西端的135万1141尺的公寓，这套1014尺的公寓连上面那套的零头都不到。当然地段和房龄也大不同。

作为温哥华最繁忙的道路East Hastings上最后2块可以发展的土地，两座14层高楼将在未来的不久拔地而起，取代现在的低层商业建筑。

不过对于当地居民和需要经过这条交通要道的通勤司机们来说，最头大的问题还是交通。

1月28日该项目经过听证会后正式通过。

虽然居民们抱怨人口密度的激增，会给当地交通带来很多困扰。不过市议会也表示，楼还会继续建，交通的问题政府会想办法解决。

据介绍，这两座14层高的租赁为目的的公寓楼将会提供212套出租公寓。其中43套将为中等收入的家庭作为廉租房提供。

两座14层楼分别位于East Hastings街的3600和3680号。

这里过去一直是独立屋为主的社区，突然激增的公寓楼，让这里的交通问题会变得十分拥堵。

不过有市政府工作人员反对说，项目在审批阶段，经过他们的研究，新建筑会对现有交通状况的影响很小，但议员们说，他们也听到居民的担忧。

市政经理Sadhu Johnston承诺将与公众听证会分开进行更广泛的有关交通管理和交通瓶颈的讨论。交通的问题一定会想办法解决的。

从鸟瞰图也可以看出，这片地方以后人口密度肯定会相当大。

近日，BC省农业部的一份修改一项文件显示，针对农地建房的限制条款可能将会有所松动。农地上盖房的条件可能会有所改善。

（图源：BC省府）

与其他地方不同，在BC省农地上盖豪宅曾经风靡一时，一座座堪比宫殿城堡的豪宅成为大温地区农用土地上的一景。让很多人会产生错觉自己到了某个王公贵族的庄园。

看看过去大温地区卖的这些农地豪宅……

但这些豪宅所在的地方，那些土地真的只是农用土地，本应该用来耕种或是其他农业用途的。

不过1月29日，BC省府近日流出的这份文件显示，在保护农用土地的同时，或许将对农地上建房开出一个新窗口，即：允许在农地上建设第二套房。

使得那些原本认为大房面积限令不合理的人家，或许可以再建第二套住房来满足居住需求。

BC省农业部长在文件中表示，灵活的农地上建房条款可以帮助农户的家庭成员团结在一起，为共同拥有财产创造选择，支持新农民或为额外的租金收入腾出空间。

而且改革方案中还透露，新建第二套房产，可以不属于农地所有者的直系亲属。

可否理解为：农地上建设的第二套房可以属于农地所有者家庭以外的其他人员？该房产是否可以再进行市场交易？

众所周知，在大温盖房子最大的成本不是什么建材、人力、或是惹不起的政府官员，最贵的东西就土地！

不过温哥华的这家建商就比较幸运了，居然在大温城区中心地带拿到了免费土地盖房！

这算不算大温地产界的锦鲤？？？

据介绍，这家幸运的地产商是温哥华本地的开发商Intracorp公司。他们得到的这块5英亩的免费土地来自于芬兰加拿大养老院协会（Finnish Canadian Rest Home Association，简称FCRHA）

该地产公司将与FCRHA和高贵林市政府联手共同推进该项目。

不过该公司除了老人廉租房之外，还将会在这里赚取一笔丰厚的收入。因为根据该公司与FCRHA和高贵林市政府的协议，他们还将在这5英亩的土地上开发76套联排屋，以三居室、四居室户型为主。

按照当地联排屋售价4居室100万左右、3居室80万的价格，这家开发商应该是稳赚不赔啊……

要说这里建房最该感谢谁？恐怕要属曾经这块土地的主人Koski夫妇。

1967年，Koski夫妇将自己在高贵林的5英亩的农场以无条件捐赠的方式，赠送给了后来的加拿大芬兰养老院协会FCRHA，以用作未来可能的为老年人开发养老住房使用。

Lululemon作为温哥华本土的服装大牌，有点风吹草动，总是备受关注。

不过这家公司不论是在自己的服装领域还是在房地产领域，也都算是标新立异的媒体热点。

比如最近没事就推出的特价内衣内裤，低至$9元，还尺码齐全

还有Lululemon家的各类功能运动裤子，也都降价幅度杠杠给力

该公司想在福溪地区建个新总部，明知当地建筑的统一限高是120英尺。Lululemon偏偏就设计出一个215英尺的建筑物拿去市政府审批。

其实在市政府工作人员和Lululemon的高层在过去一周一直在讨论一件事，就是Lululemon愿意拿出$350万现金用于支持温哥华的公共托儿服务（Public childcare）

温哥华市政府将可以把Lululemon拿出的这笔钱用于为本地儿童入托增加更多位置。

其实有不少温哥华市议员对于用现金捐款这事有点担忧。

BUT……

议员们也深深的认同，城市的发展目标与经济目标之间应该做好平衡，温哥华现在的公共托儿服务又很需要提高。

甚至还有不少议员诚恳的表扬Lululemon这一现金捐款，说他们真大方……我们应该鼓励本地企业的发展……Lululemon的新大楼真漂亮……

真的吗？

其实Lululemon在房地产领域一直是媒体焦点。

因素之一是其创始人兼前CEO 威尔森（Chip Wilson）在温哥华的住宅也是最近连续多年位列BC省、大温地区最贵房产榜首

尽管今年的评估值比2年前跌了1000多万！

对！你没看错，估值跌了1000多万！2018年这套房产估值为$78,837,000元。

如今估值$64,946,000元，价值缩水1300多万！不过仍然是BC省最贵的个人房产！

新总部大楼将取代现在Lululemon在Kitsilano办公室和温哥华其他三家小型办公室的功能，结合四个总部办公室为一体。

目前lululemon公司总部共有2000名员工，根据其发展规划，到2032年，该公司将扩展为4000人左右。这座13层大楼将能够很好的满足公司扩张的需求，为Lululemon这一国际大牌进一步做大做强铺平道路。

根据规划，这座13层的大楼，1层将作为底商，开设零售店铺、餐厅和咖啡厅等。楼上的12层部分用作写字楼空间。

当很多民众和舆论的声音都在说，大温房市回暖还早、房价还得跌一阵、还没见底之类的说辞时，温哥华商业媒体（Business in Vancouver）却发现，开发商已经开始动起来了。

这份分析报告指出，2019年大温地区的住宅类地产土地交易惨淡。土地交易数量和价格和2018年都几乎拦腰斩断，十分冷清。

根据统计，到2019年三季度，大温地区的土地交易数量比2018年同期下降了55%。而在土地交易金额方面的下降更加明显，前三季度总成交金额为22亿元，比2018年同期下降了64%。

而这一切在2020年开年就显得有点不同了。

2020年初，地产商Grosvenor Americas就从本那比最热门的公寓住宅区域Brentwood地区拿下了4.8英亩的住宅用地，成交价$1.67亿加元。

经纪公司Avison Young温哥华办事处的负责人Bob Levine说，这笔交易不论是价格和土地的规模来说，都是一笔大买卖。

拿到本那比大地的Grosvenor Americas表示，未来将在该地区建设的住宅公寓包括市场销售的公寓和专门租赁的公寓，以及部分写字楼空间和零售商业。该公司预期将建设一个50万平方尺的商业，其中可能会包括一块酒店。

Avison Young公司代理的另一宗土地交易大单也在近日成交。是位于列治文Elmbridge Way上一块可以综合发展3.4英亩的地块。成交价$6000万加元。

Levine说，对于有实力的大开发商来说，他们更看好长远发展的需求和市场。不少开发商已经重回市场，看到了大温哥华地区的发展潜力。

除了收购Brentwood的土地，Grosvenor公司还和Citimark集团 Transca地产公司共同购买了Metrotown附近Dunblane的一个房产，计划建设一个36层公寓楼