中新网2月8日电 据外媒报道，环域居（Mansion Global）房地产网站发布消息称，位于伦敦圣约翰伍德地区中心的一套古典风格的别墅，是目前英国首都挂牌出售的最昂贵的独立式住宅，其售价为7500万英镑（约合6.78亿元人民币）。

图片来源：Mansion Global网站报道截图

据报道，这栋别墅的价格，比之前认定的英国最贵的别墅贵了近一倍。

这套别墅也可以出租，每周的租金高达4万英镑（约合36万元人民币），这也使其成为伦敦地区租金最贵的住宅之一。

来源：中国新闻网

梅根效应不容小觑

哈里王子和梅根王妃脱离王室后，一直都住在温哥华岛上。虽说王子一家跑来加拿大是为了能过上不被媒体打扰的隐居生活，但毕竟是万众瞩目的名人，他们的一举一动依旧牵动着全世界的心。

其中，王室一家所居住的地区——北萨尼其（North Saanich）就在这起事件中蹭了一波热度，当地的房地产市场也在近两个月成为了热门话题。

哈里王子居住的北萨尼其地区，这个原本名不经传的小城市，但在最近，这个地区在谷歌上的搜索量疯涨了285％，整个温哥华岛的地产市场搜索量也有大幅的上升。

借着这股东风，就上周，北萨尼其一套挂牌出售了218天的豪宅也终于找到了买家。

这套豪宅位于9700 GlenElg Avenue，挂牌价$500万，最终成交价$400万。

虽然说这成交价相当于打了个八折，但在上周1月26日至2月1日期间，它依然是是温哥华岛上，包括省府维多利亚在内，卖得最贵的一处房产，也是整个BC省成交房屋中价格第二高的。

这套房屋总共有3间卧室、5个卫生间。

坐落在半英亩多的土地上，还拥有私人海滩，室内面积5188平方呎。

虽说房屋的建成时间为1997年，但内部进行了大规模的翻新，各种家用电器一应俱全。

而且，这套豪宅和梅根现在居住的那套豪宅一样，都面朝大海，私密性特别好，不用担心狗仔的打扰。

这套豪宅的出售也让不少关注温哥华岛地产的朋友们精神为之一振，因为大家都知道，温哥华岛，尤其是岛上的维多利亚，特别受加拿大和美国退休人群的欢迎，大家都想来这个与世无争的小岛安度晚年。

这也就催生了维多利亚的豪宅市场，但由于海外买家税的原因，温哥华岛上有着大量积压的豪宅，这让当地的经纪们头痛不已。

再加上维多利亚又是个旅游城市，这让维多利亚的房价一直处在高位，根据加拿大国家银行住房负担能力监测机构的数据，维多利亚的房价是全加拿大，第二难负担得起的。

如果你的收入是维多利亚的平均家庭收入，那么你每个月需要花掉其中的64.5%，才能负担得起一套价格为维多利亚房价中位数的房屋。

全加拿大最难负担得起的城市是温哥华，要满足上述条件，你要花掉83.9％的收入在房子上。

所以，哈里王子一家来温哥华岛定居，无形中给温哥华岛的地产打了一个特别有牌面的广告，这毫无疑问给当地的房产市场打了一剂强心针。

不过，这剂强心针的药效还没开始发挥呢，就有消息人士表示，梅根可能将放弃在温哥华岛上定居，转而在今年夏天搬去洛杉矶。

听到这个消息大家都很失望，但不管怎么说，如今温哥华岛上的房屋可是有“王室认证”的，有着王子和王妃的光环在，想必前景依旧十分光明。

来源：加拿大地产周刊珞恬晏

生活菌来关注经济啦

在多伦多市2020年预算讨论期间

今年的提议

空置房屋税的施行可能会至少推迟一年。

好消息呀！！每年又要省一笔钱了！

（但前提是……你得有一套空房）

空置房屋税旨在

通过惩罚未得到充分使用的财产所有人

从而鼓励他们提供可出租的房产

来增加城市的住房出租量

这种税收已经在温哥华施行，但是

评论家说收效甚微

并没有为房屋租赁市场创造应有的收益

周二，多伦多市议员

布拉德·布拉德福德（Brad Bradford）

要求该市首席财务官设定即将到来的预算

于2020年第二季度之前

完成一份有关“空置房产税”的报告。

“我们确实需要多伦多制造的解决方案。

我们面临的挑战和压力是独一无二的。”

布拉德福德（Bradford）说。

他代表着约克地区东海岸。

多伦多预算委员会周二批准了

布拉德福德的提议

以更仔细地研究空置税的含义和挑战。

多伦多规划和住房局主席

安娜·拜劳（Ana Bailao）

也表达了对税收的支持

拜劳表示

其他城市已经在商讨如何管理税收

如何可靠地识别空置房屋

以及

税率应该如何分级

但是关于税收本身的效力

以及该提议是否实际上解决了房屋租赁问题

也存在疑问

在温哥华

2018年开始征收类似税种

如果目标房产不是主要居住地

或

每年至少六个月未出租

则对房主征收目标房产价值的1.25％的税

温哥华在去年收到近4000万加币该项税款

但是布拉德福德（Bradford）表示

空置房产税收不应被视为政府收入

而应该用作增加房屋租赁市场供给

多伦多首席财务官

希瑟·泰勒（Heather Taylor）

在周二的预算会议上表示

“有数据表明租赁物业的供应有所改善。但是，收效远远低于提议中的预期”

多伦多地区房地产委员会

首席沟通和政府事务官员

冯·帕尔默（Von Palmer）表示

该市应鼓励开发商建造新的只供出租的房屋

他还指出，确定房屋是否空置可能很困难

在某些情况下可能会违反隐私法

布拉德福德的提议呼吁多伦多市政府

将空置房产税

与

其他可能增加租赁供应的举措

联系起来考虑

他预计这项税收的实施将成为

多伦多市创造更多租房机会

中最有效的一个办法

布拉德福德说

“我们看到温哥华在实施过程中取得的经验，我们当然也从中吸取教训。

推行这个税收的好处是

使那些已经建好并且适合出租的公寓单元

可以立即投入租赁市场。”

但是对空置房产税持批评态度的人士说

空置税主要导致高端房产被出租

因为那些有能力空置房产的人

往往拥有昂贵的房子

温哥华的住宅出租物业经理

卡梅伦法兹利（Cameron Fazli）说

“即使这样的房屋进入租赁市场

它的租金都会让普通人难以负担

这给双方都带来了很多不便。”

就连税收的支持者也承认

这税法释放了过多的高端房产

但与此同时

有足够多的经济适用房进入租赁市场

使该系统物有所值。

空置房屋税的推迟

主要原因是专家们现在无法估算

实施后有多少房屋能成功出租。

相关人士表示

可以通过确定目前有多少空置单元

并借此估算该税实施后

有多少空置单元进入租赁市场

并改进温哥华引入房产税的做法

来源：多伦多生活LYZ

据报道，这五年来，曼哈顿的豪华公寓中仍有一半“待字闺中”，眼看着纽约闪耀的摩天大楼一座座拔地而起，也眼看着好似繁荣的纽约楼市出现一批一批的空屋。温哥华豪宅开发商看着纽约的境况，眼睛可能都绿了，头发可能也掉得也差不多了。

纽约VS温哥华

温哥华和纽约有啥可比性？

温哥华与纽约地理位置虽相隔甚远，一个在加拿大西海岸，一个美国东海岸，但是这两地也有很多相同之处。比如，它们都是全球最受欢迎的投资地之一；比如这两个城市的房价都有下降的趋势；比如这两地的年轻中产阶级都基本上被踢出了“有房一族”……

由于两个城市房市的走向非常相似，所以当纽约高端楼市泡沫出现破灭之势的时候，温哥华高端住宅开发商开始坐不住了。毕竟,过去十年来，据全球领先的房地产咨询服务公司莱坊国际（Knight Frank）发布的《2020年全球主要城市地产市场预测》报告,温哥华房价上涨的速度可是纽约的三倍还多。

俗话说，站的高，跌得惨。你看纽约的豪华高层公寓空置的情况不容乐观，温哥华拥有美景的豪华住宅也是乏人问津了……

大温哥华地区的豪华独立屋价格自2017年的峰值以来，价格也戏剧性地下跌了四分之一以上。

举个例子，有媒体曾报道加拿大著名歌手 Michael Bublé 在去年以低于估价28％的价格出手了他在西温的大豪宅，唯一一个对这房子感兴趣的买家，是一位越来越稀有的中国买家。

当前，西温的房价虽然有所回暖，但基准价仍旧比3年前低近12%。大温其他区域的房产也普遍低于两年前——仅在2019年，温哥华的独立屋估价平均就下降了11％。

或许，你会说温哥华的豪华公寓市场不一定会像曼哈顿一样受到重创，毕竟情况不同，但是咱这四分之一待售的公寓存量确实也是在那摆着呢。所以，你说温村儿的豪宅开发商内心不焦灼？如果说不，可能谁都不能信。

再举个例子，温哥华Oakridge地区，涌现了成百上千的豪华公寓楼，价格高达数百万加币，然而，舞台搭建好了，最重要的角色——买家，却还没大面积露面，因为大部分公寓的单价都超过了2400加币/平方英尺，这完全超出了工薪一族的负担能力。

然而，温哥华的工资中位数和住房成本中位数之间的差距远远大于纽约市，而后者可是有着全球金融中心的优势，我们温哥华又有啥呢……不仅开发商忧心，小编都为他们忧心。

各种因素限制豪宅的销售

莱坊国际追踪了全球15个最抢手城市的房地产价格。他们认为，纽约的整体房价到2020年将再次下跌3％，而温哥华的房价预计今年将进一步下跌，整体下降5％。莱坊说，这将是世界上所有15个“主要”城市（包括伦敦，香港，洛杉矶和迪拜）中跌幅最大的。

温哥华的房地产经纪Steve Saretsky亦表示：“全球开发商认为赚钱的方法就是建豪宅。但是总体来说，全球城市的豪宅市场确实在减缓。温哥华将是一个低迷的市场。豪宅的价格，尤其是在中国以外的地区，确实已经放缓了。”

严格的地方政府法规是一个因素，温哥华的外国买家税、投机空置税、空屋税一直在发挥作用。但是世界上大多数顶级住房市场都有非常严格的投资限制，也不只是温村儿独一份，市场在适应新政稳定之后必然会自动调节，所以这个因素仅仅是个基本因素。

大温房产市场逐渐转变为本地市场

即使大温最昂贵的豪宅的估值明显下降（参见温房网旧文《刚刚！大温2020最新房屋估价可以查了，BC第一豪宅狂跌700万！》），但人们可能还会说温哥华不会遭遇纽约的变故。但是数字不会骗人，现在依旧显示增长放缓。

温哥华的顶级开发商曾经表示他们可以在开工之前就可以预售出每套公寓，价格从200万到2000万元不等。现在，加拿大商业房地产数据服务公司Altus Group的数据显示，正在建造的数千套高档公寓中，有很大一部分都没有找到买家，真是啪啪打了开发商的脸。

Saretsky说：“如今，大温哥华地区的市场已经转变为本地市场。”“高端市场已经在走下坡路了。让人有购买欲望的是能够负担得起的东西，比如温哥华市的一居室公寓可以收到好几个offer，会出现抢offer的情况，这样可负担性的房产的价格也因此上涨。因为这是任何人都能负担得起的。”

我们没办法预测纽约、温哥华和其他主要城市的豪宅衰退是否会持续多年，但是，我们可以看到，豪宅市场的迅速下降也许会让越来越多的普通民众看到一线曙光，一线民众可负担房产的曙光。

来源：温房网

温哥华市政府指，2019年度空屋税（EmptyHomesTax）计划下申报的空置房屋数目，较2018年少14.6%，较2017年即计划引入首年少30%，数据显示有持续趋势，之前空置的单位正重回出租市场。

温哥华市长甘迺迪（KennedyStewart）说：”空屋税奏效。第二年按年比较的数据清楚显示，更多空置屋正返回出租市场。虽然我们是朝着正确的方向行进，但我希望看到有更多空置单位租出，因此市府准备在2020年将该税率调升至1.2%。”

他指，房屋是给民众居住，并不是用来投机，他期望更高的”罚额”刺激业主，从而确保空置物业有人入住。

温哥华2019年度空屋税的申报限期已过，为今年2020年2月4日，而截至限期所得数据，市内一共有787间物业报称在2019年为空置，2018年及2017年的数目分别是922间和1131间。至于在申报限期前完成申报的业主比例，今年再次有97%。

市府指，2019年申报数据显示，空置单位分佈与前一年差不多，以市中心及市中心西端（WestEnd）较集中，该两区依次的空置率为0.85%（297间）和1.26%（117间）。

另外两个较高空置率的区份是马宝区（Marpole）和渥列治区（Oakridge），依次为0.61%（46间）和0.6%（22间）。

租金上升速度减慢

卑诗大学商学院副教授达维多夫（TomDavidoff）表示，指房屋重回出租市场的证据包括租金上升速度已慢下来，当年在引入空屋税前，租金上升速度是他所见最快。

不过，他指很难知道若没有引入空屋税，需求会如何改变。此外，大量房屋空置状态的改变，也可能是因为物业易手和开始出租。

温市府指，拥申报空置物业或被视为空置（即在限期前没有申报）物业的业主，将会收到相当于2019年估值1%的空置税帐单，而缴税限期为2020年4月16日。

此外，逾期未申报的业主，从昨日（7日）起，在缴交250元滞纳金后，仍可申报。

市府提醒，温市的空屋税与省政府的投机及空置税（SpeculationandVacancyTax，SVT）为两项不同的税项，欲查询有关SVT，应直接联络省府有关部门，可电邮spectaxinfo@gov.bc.ca或致电1-833-554-2323。

来源：明报

有业界人士警告，由于保险费暴涨，保险公司退出卑诗省房产市场，不少柏文已经无法买到保险，银行也不会为没保险的大楼提供贷款，令公寓无人能买，也卖不出去。若省府再不干预，本地公寓市场有可能出现崩溃。

没保险，公寓不能脱手。

据CTV报道，市民Zafar Khan接到一个购买其素里克洛弗代尔（Cloverdale）区柏文的出价，原计划于2月3日完成交易，但买家在最后一刻反悔了。Khan后来从买家经纪处才了解到，这是因为大楼保险续约出现问题。银行不会为没有保险的物业提供贷款，而该买家的银行一发现保险有问题，就撤回抵押贷款。

管理该公寓的Crossroads物业管理公司表示，试着找了5个不同的保险经纪，都无法找到一家保险公司愿意为该小区提供保险，他们现在还在继续找。而一旦有灾难发生，这些业主都将处于危险之中，他们贷款的银行可能会取消贷款，而且无法出售物业。

卑诗公寓业主协会总监乔文塔（Tony Gioventu）指出，没人能预料会发生这样的情况，保费暴涨、垫底费大幅增加、保险公司退出卑诗省房地产市场，同时还要努力满足全球灾难的索赔要求。一些大楼根本买不到保险，这将令房地产行业崩溃，因为没人能获得抵押贷款，没有买家也没有卖家。他称，目前有少数公寓无法获得保险，但相信未来会有更多。

财政部长：我们将与业界对话。

本拿比一栋公寓每年保费从原来的20万元涨到81万元。高额保费加上极高的垫底费，也令管理费用和特别评估费飙升。

二埠一栋栋公寓物业主席威克（Doug Mhicker）致信省长贺谨，要求省府对此进行干预。他建议省府成立一个类似于卑诗保险公司（ICARC）的非营利分契物业保险公司，从而解决这一危机。“马上，我们等不及了”他说。他认为，政府的干预是必要的，且势在必行。

财政厅长詹嘉路（Carole James）已经承认这一问题的存在，她希望与业界进行对话，探讨解决方案。最难买到保险的公寓，一般是最贵价、最近有多宗高额赔偿，以及管理得不理想的公寓。

来源：都市加西追踪星岛日报

卑诗省府于2月7日星期五宣布将加快程序，让租客能够更公平和更快地，向业主取回按金和宠物保证金（Security and Pet Deposits）。

15天不退押金 房客可申请order。

新程序容许，由2月18日开始，如果业主未有在租约完毕后15日内，向租客归还未有争议的按金和宠物保证金时，租客可以向卑诗住宅租务办公室（Residential Tenancy Branch，简称RTB）提出申请。一旦批准，租客就可以取得具有法律追讨效力的指令（order），向业主追讨或经由省小额钱债法庭追索。

过去房客还要等待听证会。

在旧有的程序，租客要先向RTB申请纠纷调解聆讯（dispute resolution hearing），才可以取得指令。

省市政事务及房屋厅长罗品珍（Selina Robinson）表示，这令RTB更好地服务业主和租客，也保证所有人都得到公平对待。租客资源及咨询中心（TRAC）执行干事阪本（Andrew Sakamoto）支持省府提出的新程序。

卑诗业主协会行政总裁哈特尼克（David Hutniak）同样欢迎省府提出的新程序，认为直接要求退回保证金可以提高业主和租客的效率。

总结一下：房东们，要在15天之内退押金，否则房客不必申请听证会，可以直接拿到“order”,告你上小额法庭了！

转给有房出租的读者吧！

来源：都市加西追踪

对于我个人来讲，房子是一个必不可少的财产，甚至很多人用尽一生的积蓄去买一个房子。虽然在国外人的眼中这是非常不能理解的一件事情，但是每个国家的国情和民族习惯都不太相同，对于如今像我国这样男生少女生多的情况之下，没有房子却是很难成家立业，但是我国经济发展十分的迅速，像一些发达城市房价已经飙升到了有些离谱的地布。

在这种状况之下买房子好像成了一件遥不可及的事情，国际上也在做着一些各个国家的房价统计，人们突然间发现在意大利的有一个地方，8元钱就可以买到国内上百万的别墅，甚至政府还曾经放出过狠话，如果你敢要免费送你都不是问题，这引起了许多人极其强大的好奇心。

这个小镇就是卡雷加利古雷地区，很多人都觉得这个地方已经非常的荒凉，房价才如此的便宜，但其实在中世纪的时候，这里曾经因为贩卖食盐而成为了一个贸易中心非常的繁荣。不过这个地方的气候有些独特，因为有些高寒，所以在这个地方的经济退步之后，一些居民便开始搬离这里，不少的房屋因为缺乏维护而面临坍塌的危险。

市长当然也非常的担心，如果不引进一些新的居民，这各地区就要变成一个标准的鬼城了，所以这个政策其实也并不是为了卖出房子，而是为了拯救这个地区，而人们买到这个房子之后，也会花费大量的精力和钱财去进行修缮，毕竟房屋大部分都已经损坏的比较严重了。

而如果你满足两个条件，甚至当地政府可以免费送给你，第1个条件就是要保持原有风格，不能够随意的改造，第2个便是必须要长住，如果将房子卖出却不能够有人过来居住，当然也是违背了政府低价卖房的目的的，不过让人意外的是因为这一政策却吸引到了很多游客来这里参观游览。

来源：加拿大-新闻速递

最新数据显示，本周悉尼和墨尔本的清盘率相比去年同期高出20%。本周有74.5%的墨尔本拍卖物业售出，而去年只有50.7%。在悉尼，这一比例甚至更高，本周末为79.9%，去年只有54.3%。

据Domain网站报道，资深研究分析师Nicola Powell认为，买家信心增长将在未来几个月推动业绩，“市场开始恢复活力，而且不断有房源在上市，本周末的清盘率显示了市场的信心。”在悉尼，本周共有402场拍卖会，其中Stanmore区Harrow Road 9号独立屋卖出264万澳元的高价。

中介Ercan Ersan说道：“保留价为240万澳元，能卖出这个价格出乎所有人意料。”在墨尔本，本周共有381场拍卖，其中Northcote区Darebin Road 80号的房屋拍卖会令人关注。

中介Nigel Harry说道：“一开始进展非常缓慢，之后竞拍突然激烈起来，最终成交价高达110.6万澳元，新业主是首次置业者。”

附近Brunswick区Whitby Street 107号物业以高保留价95万澳元的价格成交，现场围观者近50人，中介Luke Sacco说道，“竞争非常激烈，15分钟就拍卖结束，最后506万澳元成交，实际上，你很难相信竞拍者就只有3个人。”

来源：北美国际

大家都已经入手这一地段了？怎么？您还没收到消息吗？！难道您看不出，几乎所有大型建商最近都在往列治文的一个地区发展吗？

由本地建商Concord Pacific 和 Pinnacle International共同资助的全新Capstan Way天车站将于未来落成。这两家开发商和政府达成共识，将斥资2千5百万加币，打造全新的天车站，致力将Capstan village打造成列治文门户型社区。

这样的一个举动，有眼光的买房人早已看中该地区，周边不断崛起的公寓和住宅，只要一经发售变抢购一空，未来几年，这片区域一定会以惊人的涨势，成为列治文当之无愧的地王！

而小编这次要给大家介绍的Galleria，正是在Capstan Village最最好的地段，西面就是菲沙河的美景，边上就是城市的方便，这样的潜力股，还在等什么？

楼盘简介

楼盘地址：8555 Capstan Way & 8628 Hazelbridge Way, Richmond, BC

总单位数：157

楼层：14层

开发商：Concord Pacific

预计完工时间：2021年

付款结构（本地）：10% / 5% / 5% / 5%

建筑：GBL Architect Inc. & IBI Group

规划：PWL Partnership Landscape Architects Inc.

室内：LIV Interiors

协平世博是加国首屈一指的地产开发商，一直以来都拥有自己的一群死忠粉，Concord以发展整体规划的社区而闻名。继温哥华万博豪园（Concord Pacific Place）与多伦多雍景豪城（Concord City Place）这两个加拿大最大的摩天社区之后，协平世博集团又将成功经验继续传承，在加拿大各地开发兴建了众多整体规划的大型社区，声誉卓著。

Galleria由享誉全球的著名开发商Concord Pacific协平世博集团建造， Concord Pacific 拥有极其雄厚的实力，楼盘项目横跨整个加拿大及北美，家喻户晓，名副其实首屈一指的大型生活社区开发商。在温哥华的各大火热地区都有其开发的项目，几十年的经验，获得无数买家的称赞，可以说，买了Concord 的房子，就是买到了保障！

地理位置

楼盘位于正在崛起的Capstan Way和3号路交界，是Capstan Village的最最中心，交通四通八达，步行五分钟便可到达八佰伴中心（Yohan Centre）以及时代坊（Aberdeen Centre），顺着三号路，仅需5分钟车程便可到达Landsdowne Centre，7分钟到达Richmond Centre。99号公路紧密连接着Galleriar和温哥华的各个角落，从这里出发到达温哥华市中心也只需要20分钟。

除此之外，多家地产开发商已经和政府携手，将在未来斥资2500万加币建造全新的Capstan Way天车站，紧邻Galleria，让出行更加便利。

重点来了！

Galleria这次将于政府联手打造1万2千尺的艺术空间供孩子和亲少年使用，另外还有3万6千尺的商铺，势力将Capstan Village打造成列治文又一个市中心！

高端设施

说到Concord，高端人性的室内外设施是他们的特色，而这次Galleria更是把高科技做到了极致！

室内恒温泳池，有没有一种高端酒店的既视感？！

室外休闲区特地配备了供暖，让您一年四季都可以享受户外时光

高端的会客室可以容乃亲朋好友前来聚会，厨房的设计，让您随时随地大展身手

除了高端的配套设施，您以为Concord就止步于此？！这次Gallleria融入了目前楼盘最高科技的人性设计，包括：

EV电动车充电车位

全楼公共区域覆盖Wifi无线网络

手机App软件轻松门卡

智能温控系统，回家的路上就可以打开空调

24小时大堂接待

冷冻储藏间，让您在网上购买的蔬果保持新鲜

室内装修

室内的匠人工艺也是Concord的一大特色，人性化的设计，是众多买家誓死跟随Concord的一大原因。

石英的厨房岛台面，配上特色的收纳空间设计，连分类垃圾桶的细节都帮您想到，可以说是人性化的典范

配备全套进口Miele高端厨房电器

全套Kohler科勒洗手间，配备高科技Kohler科勒坐便器，全部由中控面板控制

斥资2千5百万全新天车站就在门口

顶级开发商Concord 质量保障

最高科技的楼盘设施

最独具匠心的室内设计

这样的楼盘还不快点抢占先机？！

Maywood at the Park

一房起价只需 $469,900！上哪里找这样的价格！你绝对没听错，这栋32层的纯水泥公寓位于Metro的中心，Maywood公园的边上，绝佳的地段配上绿色自然的环境，可以说占尽了天时地利人和。

Sophora at the park

由老牌开发商Polygon打造，位于高贵林中心地带，步行5分钟便可抵达林肯天车站，作为高贵林的交通枢纽，可换乘周边的公车通往各处，十分方便。

Cedar Cree

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从Cedar Creek步行至Edmonds天车站只需10分钟，从这里出发到温哥华的各地轻松方便。紧邻的Highgate社区早已成熟，大型超市Save on Foods，各大银行，中外美食，应有竟有。

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