• 价　　格：
  
  $2600 加元
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

• 价　　格：
  
  面议
• 地　　区：
  Burnaby  
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

• 价　　格：
  
  $60 加元
• 地　　区：
  Burnaby  
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

• 价　　格：
  
  $1150 加元
• 地　　区：
  Burnaby  
• 地　　址：
  
  7090 Edmonds (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

Cadillac Fairview 和 SHAPE 正在携手将加拿大高盈利的购物中心之一，转变成为大温地区优质房地产项目。精心规划的优质住宅和精品零售商业街、露天广场相结合，CF Richmond Centre 是列治文不可多得的投资良机。

SHAPE 总裁兼首席执行官John Horton说道：”很高兴与大家分享 CF Richmond Centre 项目，我们团队已经为此项目全力投入了五年时间。我们精心计划和考量了每个细节。CF Richmond Centre 拥有您需要的一切生活所需，下楼即享一切繁华便利。 

经过我们的总体规划，我们充分考虑到了能够惠及社区、城市与顾客的每一处细节。这些综合优势都是 CF Richmond Centre 区别于大温地区其他开发项目的独特之处，这里必将是您规划长期投资的绝佳机会。“

繁华便捷的黄金位置 尽享优质商圈无限精彩 

在优质的购物中心 CF Richmond Centre 所属社区拥有自己的家，是无数人梦寐以求的愿望。 

CF Richmond Centre 是大温地区具有实力和潜力的购物中心之一，如此规模宏大、发展势头强劲、四通八达的商场，完全具备了升级成为优质总体规划社区的基础条件。这里深受加拿大精品零售商的欢迎，包揽了诸如 Apple, Lululemon, Nike, Zara 和 Uniqlo 等一系列的一线品牌。

John 称，在 Richmond Centre 的下一个篇章，我们将致力于重新定义未来优质的购物体验。CF Richmond Centre 是全加拿大排名第八位的人气购物中心。精品入驻商户组合，如 Lululemon, Cactus Club 和 Apple。未来，这里的零售发展将不仅仅局限于室内的标准化封闭式商场，还将把您的购物体验延伸至户外的临街商铺。 

总之，在 CF Richmond Centre，您下楼便可即刻享受繁华与便捷，一切生活所需近在咫尺。

此外，住在这里，您还能够坐拥周边80英亩的文化娱乐场所。列治文市的 Minoru 公园、全新水上活动中心、市政厅等公共设施与 CF Richmond Centre 仅仅数街之隔，健康、保健与便利在此相融合，为居民幸福指数的提升提供了完善的硬件基础。

“CF Richmond Centre 已然位于列治文核心市中心了，这里本就是人们休闲时前来逛街、聚餐、参加季节性庆祝和社区聚会的首选。我们非常兴奋，能见证这个优质购物中心发展成一个您家庭港湾所在的总体规划社区。”

Tom Knoepfel

Cadillac Fairview 高级副总裁兼投资组合经理

列治文总体规划社区 享你所想的典范家园

不久的未来，CF Richmond Centre 将转型升级为占地27英亩的总体规划社区，让您尽享高品质社区生活。

这里将拥有2,000多套优质住宅单位组成的十三座大厦，以及一个地标性的公共广场，供居民们进行活动聚会和季节庆祝。同时，具有前瞻性独到眼光的 Cadillac Fairview 还精心规划了列治文首个露天精品零售商业街，能够容纳占地300,000多平方英尺的商铺和餐馆。

其中，公园路 （Park Road） 将成为这一切全新规划的中心枢纽，它将新的露天活动广场、露天临街零售店铺等社区设施相连接，成就了一个拥有优质全新体验的列治文总体规划社区。

“根据我们的总体规划，公园路 （Park Road） 将是连接社区所有部分的关键环节。全新规划的户外临街商铺就位于它的中心地带，与原本的室内购物场所相得益彰。CF Richmond Centre 将成为完善列治文市中心板块的最后一块拼图。”

Bak Wong

SHAPE 规划兼设计总监

居民专属豪华设施 开启健康新生活

在 CF Richmond Centre，住户可以轻松享用占地73,000平方英尺的休闲设施。从先进的健身室到宁静的空中花园，每个空间都经过精心设计，提升居民的身心健康。

22,000平方英尺的中央设施

高达两层的专享设施区包括超过14,000平方英尺的室内空间和超过8,000平方英尺的室外空间，为居民带来提供健身、休闲和社交等多重选择。

您的空中私家花园

占地45,000平方英尺的宁静空中花园的无缝设计，将您的居住和社交空间延伸到户外。居民可以在郁郁葱葱的花园中放松身心，同时欣赏沿海山脉的风光或市区充满活力的街道景观。

Neighbourhood ONE 便利设施

除中央设施外，便携的休闲设施还将分布在Neighbourhood ONE 所有建筑物中，无缝连接您的日常生活。

“对于我们来说，好的设计永远要把用户需求放在第一位，同时做到极简且永恒。所以无论您是9岁还是95岁、独居还是共住、或是否有孩子，我们精心设计的优质住宅和社区设施都能够满足您每个人生阶段的需求。我们希望这个家园能始终与您和您的后代们相伴到老。”

Angelica Yang

SHAPE 室內设计经理

把握稀有机会 投资未来无限可能

由 Cadillac Fairview 和 SHAPE 共同投资超过15亿加元，为列治文规划了一个充满活力且经济繁荣的未来，这个蕴含无限潜力的传世项目，必将成为大温难得的投资机会。

”无论您是何种家庭角色，何种购买理由，这绝对是一个稀有珍贵的投资机会。如果您是打算住在这里，那么您投资的将不仅仅只是一个住宅，它更是一种全新升级的生活方式。如果您是为了孩子而购买，那么您投资的将是全家人的圆满幸福。因此无论您是何种家庭角色，CF Richmond Centre 必将是您投资未来的不二之选。“

Tamara Tasaka

SHAPE 市场营销总监

黄金位置、社区规划、潜力无限的长期价值，CF Richmond Centre 必将升级为大温耀眼的总体规划社区。难得的机遇，您投资的不仅仅是房产，更是您家庭、生活方式和未来的无限可能！

RC at CF Richmond Centre 2020年10月即将开售，把握机会。

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欢迎致电：2788-6608

来源：人在温哥华

在温哥华租房，很多房东都会强调“无烟、无宠”，即租客不可以在房间内抽烟、不得饲养宠物。但是，这项“无宠”的条款在今后有可能被判定为非法。

在定于10月6日举行的温哥华市议会（Vancouver council）的会议上，议员们将对四项议案中进行审核，其中包括从禁止宠物条款到租金宽免，这些议案旨在为居民提供更多可负担的住房选择，并在COVID-19疫情蔓延之际保护和帮助租房者。有一些只是呼吁BC省解决这些问题，而另一些议案则敦促温哥华市政府探索解决方案。

让我们来看看议员们将要面对和我们息息相关的住房问题吧？

1. 废除“禁止养宠物”条款

目前，BC省的房东可以限制租客在公寓里拥有的宠物的大小、种类和数量，而更多的房东完全禁止租客饲养宠物。 根据议员Jean Swanson、Pete Fry的提议，在COVID-19疫情期间，许多独居人士需要通过养宠物来缓解孤立感。根据动物保护组织的数据，自新冠疫情爆发以来，人们养宠物的兴趣大增，最近几个月，动物保护协会收到了多达200份领养小狗的申请。 Jean Swanson和Pete Fry表示，安大略省禁止出租房屋时实行“禁止养宠物”的政策，几十年来，这项法律给租房者和他们的宠物带来了诸多好处，由于两省租房压力相似，因此该提案可以在BC省进行研究和应用。该议案要求市政府出台法规，禁止租房合同中出现“无宠”条款，以限制房东对饲养宠物的租客说“不”的权利。

2.房主在房屋装修改造期间须为租客提供住所 房主对房屋进行装修或改造，会使得租户在同样的租金水平情况下很难找到类似的房源。这种情况特别对老年人、低收入家庭和新移民造成了很大的影响，甚至导致他们无家可归。 2020年2月，BC省最高法院支持了新威斯敏斯特市旨在阻止由于房屋翻修而驱赶租客的地方法规，认为市政府可以通过地方法规来阻止恶意驱赶租客，并对违反这一条例的房东进行罚款。

温哥华市市长Kennedy Stewart向BC省政府提议，要求省政府进行适当的立法修改。如果在2020年12月底之前，省政府还没有承诺解决因翻修而驱赶租客的问题，温哥华市将指导工作人员在2021年提交一份报告解决该问题，该报告包括以下内容：（1）在房屋进行大型维修或翻新工程期间，业主须为租客安排其他住宿地点；（2）当租客返回原房屋时，要求业主遵守原租赁协议条款；（3）对不遵守上述规定的业主处以罚款。

3.对无力支付房租的租房者予以房租减免

在BC省COVID-19紧急状态期间，温哥华租房者咨询委员会（Renters Advisory Committee）一直密切关注温哥华市和BC省租房者的情况，许多租房者在这段时间失去了收入，因此难以支付房租。根据2016年的调查，在温哥华市，35%的租房家庭将收入的30-99%花在住房上。 尽管BC省和联邦政府都给予了财政援助,但是仍然有很多租房者处在挣扎之中。因为房屋租金并没有被减免，而只是被推迟了。其次，由于失业等因素，一旦禁止由于租房者拖欠房租而被驱逐禁令解除，许多租房者将无法支付应计租金。

因此，议员Jean Swanson和PeteFry呼吁市长请求BC省设立一个租金减免项目，为那些因COVID-19疫情受到影响，无法全额支付房租的人提供租金宽免计划。

4.发展小型住房保护低收入家庭 众所周知，在温哥华，豪宅成交价屡创新高，但经济适用房严重短缺。因此Pete Fry议员提议政府大力发展小型住宅（Tiny home）和庇护所（shelter），以满足低收入群体的居住需求。 小型住宅和庇护所是指面积通常在50平方米以下的小型单户住宅，其建造目的是提高人们的负担能力和环境的可持续性。其类型包括:（1）移动式微型住宅，即通常所说的房车，它的优点是可提供一定程度的便携性，而且不依赖于场地；（2）固定的小型住宅，通常以独立或半独立的结构建造在一个平板或柱子和码头基础上，允许更广泛的建造地点和可定制的施工选择；（3）临时模块化庇护所，由预制组件建造而成，可以快速部署，成本相对低廉。

议员Pete Fry呼吁市政府考虑修改相关城市规章制度，允许建造有轮子的小房子、固定地基的小房子和临时的模块化庇护所。

来源：Vanfun温房

全国只有2个省新房开工数量上升

加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC, Canada Mortgage & Housing Corp.）在昨天公布了9月加拿大房屋开工量的数据。

在9月，加拿大单月新屋开工量为208,908套，比8月份的261,547套下降了20.1％。

虽然说开工率出现了骤降，但据经济学家表示，加拿大在住房活动上仍然保持着强劲的势头。

根据金融市场数据公司Refinitiv的资料显示，经济学家原本预计9月会有24万套房屋开工。

但实际开工的数量比预期的要少了不少，这其中有两点原因，一是安省和BC省这两大市场的疲软，二是公寓的开工数量降低。

放眼全加拿大，9月加拿大的大城市开工房屋数量相比去年下降了21.1%至195,909，10个省中有8个省的开工量出现了下降。

据RBC经济学家克莱尔（Claire Fan）称，虽说魁省和安省的开工率超过了全国平均水平，但其他地区则出现了明显的滞后，尤其是BC省。

安省的新房开工量下降了近37,000套，为78,700套，而BC省的新房开工量则下降了10,900套，只有30,700套。

魁省的新房开工数量减少了7,500套，至48,000套。阿省在草原三省中唯一各个开工量上升的省份，开工量增加了5,700个单位，达到24,800个单位，抵销了萨省和曼省开工量的下降。

全加拿大新房开工数量下跌，造成这种现象比较重要的一个原因就是新建公寓的大幅减少。

据统计，加拿大公寓开工的数量大降了27%，仅有146,005套，需求大大减少。相比之下，独立屋的开工量则增长了3.4％，达到了49,904套。

CMHC首席经济学家鲍勃（Bob Dugan）表示，9月份全国房屋开工的趋势基本上没有发生改变。疫情确实导致了多户型房屋的开工数量出现波动，特别是在多伦多。

杜根

在2019年9月至2020年9月之间，多伦多新的公寓建筑开工数量下降了12％，而独立屋开工量增加了近100％。

因此鲍勃预计，由于疫情对经济和住房市场的负面影响，到2020年底，全国新房开工数量将呈下降趋势。

而RBC的克莱尔则表示，短期内来看，更广泛的需求趋势仍然会让数据具有弹性，按历史标准来看，新房开工水平依旧强劲。

尽管今年春季因为疫情的原因，经济全面停摆，不过加拿大1月至9月的平均开工率还是要比2019年同期高出1%。

而且克莱尔指出，新房许可证的发放依然不断，这表明短期内新房开工仍将保持强劲势头。

TD银行的经济学家Rishi Sondhi也表示：“在未来，先前的楼花销售增长以及超低的利率将确保开工率在明年之前一直保持高位。”

“之后，则可能会出现一些放缓，因为疫情带来的人口增长疲软拖累了住房需求，最终将会拖累房屋建设。”

来源：加拿大地产周刊

在加拿大生活的小伙伴们知道吗？

曾经加拿大政府正儿八经地通过一项议案

城市新建的房屋将不再出现华人忌讳的4号门牌！

而原有的4号门牌也可通过附加如A或B等英文字母

如4C,4D等

以便让屋主减少忌讳，或是尽可能避开晦气

讲寓意、讲彩头是中国人的一大传统

如人们在选车牌号、电话号或婚嫁日时，

喜欢用数字的谐音来增添喜庆和吉利

人们也喜欢避免使用一些听起来不吉利的数字

大温地区的许多亚裔华人也很避讳4字

因其发音与国语及粤语的“死”字相似

同理，在西方文化里，13也是个众人都不喜欢的数字……

加拿大卑诗大学（UBC）的一份研究报告指出，

华人买屋讲究风水，偏好“吉利”数字，

门牌号带数字“4”或“8”，能直接影响房屋价格。

这份研究探讨了大温地区过去5年来，

逾115,000宗物业成交的情况，

以平均40万元的住宅物业来说，

发现华裔人口超过18%的地区

“4或8”门牌的物业成交价，

会有1000至8000刀的差别！

这些华裔人口比例高的地区，

多在温哥华、本那比、列治文及高贵林。

华人聚集的地方，门牌号有“4”的房屋平均售价，

会比其他数字的相似户型便宜2.2%，

而相反

门牌号带数字“8”的则一般能高出2.5%的价格

而有两个“8”字的物业则更受欢迎

在地产行业摸爬滚打近30年的温哥华经纪说，

当她年轻的时候，对这些“4”或“13”的数字，

以及相关说法是嗤之以鼻，不屑一顾的。

但在进入这个行当之后，

才充分体会到这两个神奇数字的力量！

她说自己的从业经历给自己教训，

这不是你喜不喜欢，或者信不信的问题，

带“4”这个数字的物业就是不好卖，

而位于“13”层的condo单位也是卖不动

也许是出于这个原因，好多年内，

温哥华新建的condo大厦不仅没有了第4层楼和第13层楼，

而且连带影响到带“4”的楼层，

甚至连14层，24层也在一些公寓大楼“缺失了”……

温哥华首席建筑官员Pat Ryan解释说，

市府相关部门没有办法，

考虑到发展商的陈情和苦衷。

不得不审批了一幢又一幢完全没有4楼、1

3楼以及14楼和24楼等带“4”的condo公寓……

但万万没有想到的是，

这给condo/公寓的业主及管理员带来麻烦。

因为，这种骚操作的楼层给急救人员，

尤其是消防队灭火时带来非常大的困扰，

灭火急救都是人命关天的事情，

有时候救人一命往往就是几分钟甚至几秒钟的事情。

但这些楼层编号的混乱给急救人员带来了很大的困难

SO，划重点来了

由于这个原因，温哥华市府宣布

禁止在新的公寓和办公大楼开发中省略楼层的做法，

也就是保持楼层层数及编号的完整性，

新大楼要有4楼，13楼…

不过这个新的附例不涉及此前所建的condo/公寓，

它们仍然保留原样。

只是要求业主对有些楼层重点标记，

或是重新标记，包括在楼梯口，

在电梯甚至地板上做出醒目标记

比如将楼层号码用“亮灯”显示，

以便提醒急救人员，特别是消防队。

声明

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来源：大温有料

最近，有网友在街头拍到了这样一幕：

一边是房东出租的广告，另一边是租客的控诉（房东骚扰租客数月，疫情期间发驱逐令）。

（这样的房子还有人敢再联系房东么？）

这到底是怎么回事？

原来，这是万锦1094 College Street 的一个20个单元的楼。

据租客，这个房子急需维修，但是物业一直也没有解决。

租客得知，这个大楼正在卖给开发商Dani Habbal。开发商劝租客们买下房子，但是租客拒绝了。

所以开发商开始不停的打电话、发短信，甚至派人上门骚扰他们。

同事，开发商还在宣传一楼可以做零售生意。

租客说，物业也知道现状，所以希望开发商停止骚扰，让物业维修房子。

不得不说，在加拿大租房，房东和房客都是一把辛酸泪。

租客拿补贴却恶意欠租 老夫妇被迫卖房

最近，卑诗省一对老夫妇因为租客欠租，甚至被迫要卖房。

Clive Callaway和Clive Callaway夫妻俩已经都70多岁了，两人生活在Gardon Lake一带。

今年2月份，他们为了贴补家用，把房子租给了两个租户，租金就是他们的收入，一部分也用于房屋维修。

刚开始，一切都很顺利，但是慢慢地，租户就不再交房租了。

如果说是因为疫情手头紧的缘故，那也可以理解，但是其中一名租客接受着政府的补助。

这夫妻俩表示：“那个租客疫情期间的收入和补助比我们夫妻俩架起来都要多。”

毕竟，政府给房东的补贴微乎其微。

两个月前，那位拿着政府补助的租客玩起了失踪。

另外一名租客拖欠房租。

这对老夫妇面临$4,663加元的损失，无奈之下，只能计划出售房屋以维持生计。

然而，被租客逼的无奈只能卖房的事情也不在少数。

女租客拒交房租 还声称房东恐吓母亲

“我在市中心有一套全新公寓，租给了一名女子。她没有收入来源，所以我在合同上让她和她妈妈共同签字。

这个人总是欠缴房租，当我给她妈妈催交房租的时候，她竟然说我把她妈妈吓出心脏病了。

最后纠缠了很长时间，她终于搬走了。

后来，我把这个房子卖了，不想再和这样的租客打交道了。”

每每遇到这样的事情，小编都很无奈，似乎房东和房客都是弱势群体了…

来源：约克论坛

温市议会昨晚以大比数通过动用三千万资本预算, 以租用酒店、使用空置楼宇等方式, 尽早落实快速房屋行动计划, 解决无家可归者问题. 市议会并一致通过不会采用华埠广场停车场作为露宿者临时栖身之所. 华埠商业促进会对市议会决议感到满意.

来源：环球中文网