• 价　　格：
  
  面议
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

• 价　　格：
  
  面议
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

• 价　　格：
  
  面议
• 地　　区：
  Burnaby  
• 地　　址：
  
  4880 Bennett St . (google map) (bing map)
  
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

• 价　　格：
  
  $2800 加元
• 类　　别：
  

  本拿比房屋出租-本拿比租房

漫长的冬季，热炉是加拿大居民居家生活必不可缺的最重要的大家电之一。

对于热炉，用户们或选择租用、或选择购买、还有一些人会选择先租后买（rent-to-own）的方式。

然而，大温的房主Hariht Sidhu用自己的教训告诫其他消费者，先租后买的方式可能存在很多“猫腻”，签合约的时候一定要看清楚。

家住Delta的房主Sidhu说，在2年前，一个上门销售的业务员代表Simply Green Home Services公司提出先租后买的热炉服务，当时销售告诉她，签下他们公司的热炉，6年支付6500元，即可将热炉变成自己的。

听起来计划还不错，平均到每个月的支出也还在可以承受的范围。于是Sidhu签下这个合同。并在过去两年里大约支付了这家公司热炉使用费$2,400

然而，2年过后，当她和丈夫商量决定提前买断这个热炉的使用权时，问题来了，他们打电话给这家公司财务部门时，得知他们还得支付这家公司$10,633.73，才能买断。而财务部门告诉他们，这个热炉的租约是10年，而不是6年。

于是俩人又打给这家公司，得到的消息更离谱，称他们的租约是15年，而不是10年或是6年。

而如果按照对方所说15年，Sidhu一家就将支付租约$18000元之后，才能拥有这个炉子的所有权。而这个价格是当初上门销售所描述的近3倍。

Sidhu感到既气愤又愚蠢，因为这时她才意识到当初的合约细则里，压根没有租约时间期限这一项。

其实，Sidhu的投诉并不是个例，这类产品引发天价账单，在加拿大已经发生过很多。

因此，不少业内机构提醒大家，租用这些大家电的时候一定要仔细读合同。否则一旦想要中止合同的时候，可能要付出的费用比买还高。

家住多伦多的 Tracy Spence也是在终止炉子和空调的合约时，收到一张天价账单：$32,000

而在当初的租赁合同中，这套设备的售价为$10,798。

自Spence从2016年开始租用这套设备以来，已经按月交租金，总共支付了7000多元。如果想要终止合同、使自己享有这套设备的所有权，她还需要额外再付3.2万。也就是说这套设备的价格对于Spence想要购买来说竟有近4万元。

租赁方的理由是：这4万元是Spence购买的十年的服务费、以及设备的质保费用。

Spence也是选择了上门销售给出的方案。

尽管由于媒体的曝光，租赁公司为Spence重新提供了一份更为合理的价格。负责提供租赁服务的多伦多Crown Crest Capital公司的法律顾问称这只是一个计算错误。

而最终的价格是一份保密协议，媒体无法获悉。

随着人口增长，房子不够住似乎成了加拿大所有大城市发展中面临的共同难题。

按照过去传统的思维，老年人随着年龄的增长、体力的减退，会选择缩小住房面积（Down-size）离开大都市的市中心，选择更加安静的社区生活。

不过最新的一项调查发现，现在占据着市中心大地、大房子的老人们已经不再持有这个观念了。

而调查结果显示，只有14%的受访者，在市中心拥有独立屋或是半独立屋、联排屋房产的人，考虑搬离市中心。

接受的调查的受访者中，有86％的老年人和成年人房主表示，他们希望尽可能长时间地生活在目前的家庭住宅中。不考虑缩小面积、搬走！

而且受访者中14%愿意卖掉房产离开的人当中，也有76%的比例人群考虑用卖房子的钱继续再投资房地产，购买新的房产。其中有超过半数考虑购买公寓。

来自民意调查公司Mustel Group和房地产代理公司苏富比国际房地产加拿大的当地老龄化（Aging in Place）报告也发现了类似趋势。

只有36%的受访者考虑卖掉现有市区的房产，搬到面积更小的郊区去。

报告指出，从历史上看，随着年龄的增长，老年人通过缩小住房规模在房地产市场中发挥了重要作用。通过这样做，老年人为年轻家庭腾出更多家庭住房。

但根据加拿大统计局的数字，从2006年到2016年，经济和人口因素导致老年人越来越多地决定更长时间地待在城市的家中。老年人拥有住房的趋势可能会持续到未来。 如果确实如此，它可能会对供应产生压力，因为住房可能比年轻家庭的预期少。

以多伦多为例，该地区老人拥有房屋所占比例在（2006-2016）10年间上升了5个百分点，达到了25％，占据了市区四分之一的房源。

而65岁以上老人拥有住房的比率也在上升。与2006年相比，2016年多伦多地区140万房产的业主中，有35.5万属于65岁以上老人，老人拥有房产的比率也从十年前的20%增长至25%。

从财务收入来看，老人收入也更高。

虽然大温的房地产市场传递出很多积极的信号，但这波行情还停留在二手存量房屋的交易上，楼花市场上的反弹信息似乎仍不明显。

从MLA楼花报告来看，1月发售楼花数量一度高达866套，比预期的还要多，而且远高于12月仅发售46套的行情。

不过市场上的吸收率仍然有限，1月楼花吸收率为30%

这一局面继续延续到2月，吸收率仍31%，但上市的预售楼花供应只有299套，明显低于预期，也比1月的上市数量少很多。

不过楼花市场预测，未来大温市场上将会有更多的公寓出售，包括混凝土高层公寓和木结构低层公寓，都将有大幅增长。

预计3月将上市楼花包括：混凝土公寓340套，木结构公寓507套，联排屋106套。

MLA预测，随着联邦政府的抵押贷款压力测试的松绑，央行宣布降息50点，未来的楼花市场将会信心重振，预计今年将会有更好的吸收率。

在加拿大建房子、或是装修、改建房屋，其中面临的一个重要问题就是申请当地市政的审批。这个过程不仅耗费不少财力，也会耽误很长时间。

曾经在房市最火爆的时候，温哥华市政府申请审批的门前，申请人都是半夜起来拿包占地，排队等着进入市政厅拿审批手续。

（2017年建商拿包排队等审批）

温哥华市政府近日在这方面做出了大幅改革，减少了很多申请市政建筑许可的流程。这个“法规重新设计”（Regulation Redesign）的项目，让想在温哥华建新房、改建房屋、装修的人，都可以更加省时、省力。

对于开发商建房，或是装修改建房屋来说，首先需要搞清楚市政府的各项政策，重新分区申请和建设都要符合每个社区的发展规划和要求。

据报道，温哥华市政府的各项措施繁文缛节，让很多建商和开发商都感到十分头大。

这将极大的方便开发商和建筑商更快捷投入房地产市场的建设流程，减少在审批过程中的繁文缛节。不过目前该项目还在不断修正中，根据该计划，预计到2022年将对所有审批流程完成改革，将使政策更加清晰、简洁。

对于想要了解这项改革更具体细节的人来说，可以在温哥华市府政策法规重新设计网站备注自己的电子邮箱信息，即可获得政策更新的最新消息。

在大温地区，重新分区和建设审批等费用和耗时来看，温哥华市是最慢、而且是最贵的。这也为温哥华的高房价添砖加瓦，成为建筑成本中的一项因素，为此，不少开发商选择大温的其他城市，而离开了温哥华。

您我移民来到北极边缘的加拿大，定居以后对许多国际新闻有了不同的亲疏远近。说个3月5日的报载新闻，”歌剧号邮轮，MSC Opera“船上一名奥地利籍乘客下船后被确诊新冠肺炎。这下可好，还没下船的2千多乘客也别下船了，被要求乖乖留船察看，据说歌剧号将在希腊克基拉岛暂被隔离。这则新闻没啥感觉？或许是希腊离咱们太远了。那么，加码再说则染疫新闻。

配图为一艘邮轮正驶出温哥华港，版权所有

埃及3月6日表示，尼罗河上一艘邮轮发现12名乘客被确诊新冠肺炎，又是个留船察看。埃及还是太远？好吧，换个靠BC近点的新闻，“至尊公主号邮轮，Grand Princess”因乘客染疫直返旧金山却遭加州纽森州长拒绝靠岸。看来继太平洋西岸的宝瓶星号、钻石公主号，东岸又要多了艘豪华流浪船，一群公主在海上漂呀漂。说着说着，据传至尊公主号要起锚北上，预定4月2日抵达温哥华，4月4日抵达维多利亚。下锚停靠BC距今不足1个月，该会有感了吧？

有人看过美国西部电影后，说印地安人是被白人枪杀死的。另有一说，印地安人的原本环境极为洁净，一批又一批的健壮印地安人死于来自欧洲的强劲病毒。不做防疫就想面对病毒者，就是个找死。您我一定要学会，知道害怕才能久活。咱们老中有则成语“暴虎冯河”，意指以匹夫之勇赤手空拳要与猛虎搏斗，这种人被咬死都不嫌冤。做人，要有点智慧。防疫或是跳水救人，至少要先学会自保，再去救人。

邮轮上的游客登岸观光采购，会给地方带来商机、带来文化交流、带来诸多好处。如今，一群公主带来新冠疫情之际，老雷想问问加拿大，BC在至尊号4月靠港前是否已有完整的医疗防疫计划与足够医护人员及防疫设施？让公主们海上漂固然不人道，但是保护国民的健康亦是各个国家及政府的义务。可否打个商量？万一大公主坚持来BC，咱们善尽地主之谊提供让船上满意的补给在先，列队鸣炮恭送一同在后，以表对大公主的敬意，至于登岸散财这一项就免了？

基于人道，为避免船上发生交叉感染，大公主所靠各港宜尽快安排健康乘客下船，由各国以包机方式接回他们的子民。已经确诊的病患则留船诊治，将船体房间视为方舱视为火神，由船东聘请医护人员登船为乘客医疗诊治，并尽快将至尊大公主开回母国靠港。如果大公主的父王都不肯收留？怎好再责怪其他国家什么人道不人道的。

美联社报导，意大利总理孔蒂宣布全国3月10日起封境。意大利连国境都封了，别再嘲笑老雷胆小怕死，就当咱们BC省民是当年身无抗体的美国印地安人，好歹让您我这些已经躲到北极边缘的土著再多活几年，可以吗？什么是风水，什么是趋吉避凶？无需说那么多大道理，眼下能躲过新冠此劫，就是风水，就是趋吉避凶。

身在BC省，周围野生动物众多，常常会有饿得受不了的动物们来人类社区觅食。

其中最聪明的还要属熊，自己打开垃圾桶翻找食物在大温早已司空见惯。

同时，熊也是最危险，但凡和人类起冲突可能都能发生严重后果，因此保育官们只好及时救火，为了保全人类的安全猎杀进入人类社区的熊。

为了减少人类社区对熊的吸引，大温多个市政、尤其是熊出没频繁的市政都在市政规章Bylaw中设有专门的与熊相关罚款，针对那些不能及时锁好、清理好食物垃圾，而招来熊的行为予以处罚。

此外，高贵林市还要求所有其他潜在的可能吸引熊的喂鸟器、堆肥和果树，也必须在安全的地方，确保无法让野生动物接触到。

不过尽管面临$500的罚款，仍然有很多人不以为然，铤而走险任由自己家的垃圾桶招揽熊朋友。

对此，很多人建议，应该对这种行为予以重罚。

高贵林港市议会近日在商讨，考虑对现有的与熊相关的垃圾问题罚单大幅上涨。目前该市是大温地区此项罚单较低的地区，只有150元罚款。

高贵林港市议会考虑将这一罚款增加到500元。

不过罚款真的有用吗？

高贵林市和穆迪港市的罚款金额都为500元，不过数据显示，即使这么高的罚款，也仍有很多人不以为然，就在该罚款2017年涨到500元后的两个月，高贵林市仍然发出300多张罚单。

可能还是不嫌多。